легко. квартира находилась в брилевичах, Орды. никто тольком не знает где этоа подав как проспект Дзержинского - и это так
)) Панику даже у таксистов вызывали не так давно! а сказав, что это конец Дзержинского - многие поймут.
не советую доверять и ждать. Нет задатка - нет квартиры. Вы в этом случае только время теряете. А найти 1-2 тыс долларов на задаток, особенно если решено брать именно вашу квартиру - это пустяки. Я лично не рассматривала "супер! нам всё нравится, вы подождите, мы через месяц купим" Купить-то купят, но не факт, что вашу квартиру.
Олег, никто про конец не говорил. Это вы сами уже приписали
согласна полностью. у меня были "живые" деньги и задаток я оставила той квартире, которую реально хотела, подписав доп соглашения.
почему вы платите тысячу? взнос 3 500 000 - это далеко не тысяча. некоторые просят 5 000 000 - и это тоже не тысяча......за что вы платите?
кто еще владеет квартирой, кто там прописан (это риэлтор оптынй проверяет соот-вие лицевому счету и справке с БРТИ -они могут быть ошибочны), история квартиры (сколько раз менялись собсвенники - есть истории когда квартиру продают каждый год
.. это тоже риэлтор делает. ну помимо основных его вопросов - рекомендации по рынку, ценам, рейтингу района - хотя это можно и самому. хотя зависит от ситуации. в моем случае надо было быстро продать и купить взамен. если не тяготит - то конечно можно и торговаться до потери пульса (когда ты покупатель) и не скидовать (когда ты продавец). есть такие варианты - лично видела, когда висят с прошлого года.....Олег, никто про конец не говорил. Это вы сами уже приписали
и это тоже
.если собственник стоит на учете в диспансере, это:
?
))мне совсем непонятно кого такие продавцы хотят обмануть)))) квартиры ведь не глядя не покупают))))
сорри, что откровенно, но are you crazy?
ardon:1.2 % от стоимости сделки ... так что получается около 1000, но никак не 3 500 000 .. причем все агенства работают в соответствии с указом №386, так что других расценок быть не может... там в зависимости от стоимости объекта недвижимости идет ставка в процентах! это действует с 2008 года...
берется развернутая выписка лицевого счета из РКЦ ЖЭС по запросу агенства и просматривается, а потом нотариусу показывается... БРТИ никаким боком не проходит....
а почему взнос? и в тупик поставило, что оформлялись ноябрь-январь... как могло быть 3500000? вы нелегально, в обход агентства или как?
это что за указ? льготы по уплате налогов?
бывает так, что выписка с лицевого не соот-т факту. бывает, что сотрудники ЖЭСа забыли вписать или другие какие-то причины. мой риэлтор еще проверял в браке и есть ли дети от брака и где они сейчас - подстраховки. у него была сделка, когда собсвенник имел брак и от брака был ребенок, но поменял паспорт и запись в паспорт не внесли, ребенок был выписан лет 5 назад, но право на собсвенность имеет, как выяснилось. я нюансов точно незнаю, но проверял и это в том числе. бывает что ребенок или второй собсвенник находится в интернате, детском доме, в СИЗо и пр вещи. незнаю, разные бывают ситуации. я не специалист и поэтому выбирала долго хорошего риэлтора
квартиру я продавала/покупала первый раз и было просто страшно. а у них каждый день такие сделкиой, спасибо. все четко
все легально. привязка к базовым. только все равно 2 раза платить при продаже и при покупке - вот от этого не уйти к сожалению никак
я так понимаю, речь о том, что в выписке из домой книги/копии лицевого счета часто площадь квартиры не совпадает с площадью по данным БРТИ. т.е. ЖЭС вписывает метраж по ордеру, с момента постройки дома, а БРТИ имеет более точные данные. т.к. обмеряет квартиру на момент приватизации, отчуждения.
в базовые переводится стоимость квартиры только для того,чтобы знать какой коэффициент а потом уже высчитывается стоимость...
уйти можно и от этого. если сделка в 1 РА-то вообще без проблем. если в разных-сложнее, но можно. если принципиально торговаться
как можно торговаться если все четко прописано....?
