Купля-продажа, обмен недвижимости. Советы и рекомендации

[Pipa]

Pipa,
Но при выписке ребенка в случае продажи квартиры- вопросы будут.
Это когда просто перепрописываешься, тогда никого не волнует.

Glowworm, спасибо! Теперь все понятно стало

 

[Glowworm]

кто разбирается в облигациях жилищных? что это такое? их банки кредитуют?

 

[Lemming]

Glowworm, а фотки дачи?

 

[Glowworm]

Lemming, ой, я еще не занималась вопросом дачи... Очень больно даже думать об этом. Мне совсем трудно там быть сейчас . Надо разгребать, очищать , вывозить....
Там столько нашего барахла, что даже не представляю что с ним делать... ну там всякие серванты от дедушки, круглые столы старые и тыды... Имущество ))

И основную стоимость там имеет не домик (обычный дачный домик кирпич, 2 этажа, 2 этаж не отделан), сколько сам участок, тк место учень и очень элитное там. Участок еще моя бабушка профессор медицинчких наук получала. И Товарищество "Лесная поляна" находится действительно на лесной поляне среди шикарного леса.

эхх душа болит.

 

[оля]

абсолютно согласна! мне даже кажется, что желающих купить квартиру с ремонтом гораздо больше чем тех, кто хочет сам делать ремонт.

+1000

 

[Ольга Карловна]

девочки, сбросьте плиз в личку телефон проверенного агента. Надо продать срочно квартиру в пригороде!!!

 

[Goldenflow]

девочки, сбросьте плиз в личку телефон проверенного агента.

И МНЕ

 

[Glowworm]

У меня срочный вопрос.

Когда продаешь квартиру, какие расходы продавец должен нести? Я имею в виду оформление сделки, а не услуги агенства. Хочу точно знать, что я должна платить а что должен покупатель.

 

[Солнышко 333]

Glowworm, мне кажется, это по договоренности. При покупке земли мы добровольно взяли на себя все расходы по оформлению. Но там и вышли копейки( тыс 350), но и БВ тогда была другая. С квартирой , наверное, посложнее.

 

[Glowworm]

мне интересно изначально на кого счет выставляется государственный? его ведь по платежки от чьего-то имени платят... госпошлину...

 

[mart2010]

Glowworm, кто согласится с агенством на это договор заключить
за сколько вы свою квартиру продаете?
только родственник ушел,
ищет 2-х комнатную

 

[Glowworm]

mart2010, при чем тут агенство?
платиться госпошлина за переоформление на сколько я понимаю она разве агенству платится???

В предварительном договоре указывали пополам пошлину. Щас агентка нас крутить на всю собиратся))) наивная...

Я просто хочу понимать, что это за расход и чей он по определению...
У меня нет договора с агенством никакого. Это все у покупателей...

Продаем за сколько выставили. 1500 метр

 

[Magda]

Glowworm, раньше обычным было, что расходы по сделке оплачивал покупатель. Но мне кажется это все же, как договоритесь.

 

[Glowworm]

Glowworm, раньше обычным было, что расходы по сделке оплачивал покупатель. Но мне кажется это все же, как договоритесь.

понятно. т.е. я тоже так думала, что это расход покупателя изначально.

Я согласна оплатить 50%, но не всю же. Начинаются песни млин...

 

[_marusya_]

Glowworm, агенство посылайте нафиг. Договора у Вас нет, и агентство каких услуг Вам лично не оказывало. Договор на риэлт. услуги у покупателя - пусть он и платит.
По госпошлине за удостоверение сделки. С одной стороны, если в предварительном договоре прописали 50\50 - так можете и поступать. С другой стороны, в договорах купли-продажи обычно прописывается, что "право подачи заявления о госрегистрации сделки... предоставляется продавцом покупателю". Т.е. Вы подписываете договор, получаете деньги - и для Вас как продавца на этом все заканчивается. Дальше документы в ех-БРТИ подает покупатель. Тогда он же и несет все расходы по госпошлине.
Надеюсь, понятно объяснила

 

[Glowworm]

Glowworm, агенство посылайте нафиг. Договора у Вас нет, и агентство каких услуг Вам лично не оказывало. Договор на риэлт. услуги у покупателя - пусть он и платит.

так это само собой.
Хотя крутить меня пытались))) цирк просто.

Мало того, расскажу вам, мы квартиру у застройщика купить собираемся новую маме, так у застройщика на некоторые квартиры договор с агенством на продажу... Та прикол в том, что покупая эту квартиру, агенство требует 60 базовых за услуги)))) На вопрос, какие услуги они оказывают покупателю, если он сам нашел объяву и хочет купить, они ничего ответить не могут)))))
В итоге нашли такую же квартиру, которую агенство не рекламирует и покупаем на прямую)))

Развод просто капец.

Короче будем платить половину госпошлины. и пошли все к черту.

 

[Glowworm]

у нас состоялась сделка. Продали по цене, по которой выставляли без торга. Оплатили половину госпошлины.

Передача денег происходила так : пока оформляли документы (сделка проходила в офисе агенства мольнар с частным нотариусом), мой муж с представителем продавца пошли в банк и тот зачислил мужу на счет всю сумму в валюте.

2 тыщи агенство оставило у себя, пока мы не выпишем всех из квартиры.

фуууухххх.....

 

[ТиЛи]

мой муж с представителем продавца пошли в банк и тот зачислил мужу на счет всю сумму в валюте.

граммотно. По крайней мере не надо с "зелеными бумажками" бегать по городу после сделки.
и деньги сразу банк проверяет опять-таки
а счет он открывал как бы на имя мужа?

 

[Glowworm]

а счет он открывал как бы на имя мужа?

муж сам открыл, а том при нем зачислял

 

[bigeye]

у нас состоялась сделка.

поздравляю!

сделка проходила в офисе агенства мольнар с частным нотариусом

о, мольнар наконец подрос))) еще полтора года назад всех таскали с конвертами оклеенными скотчем в гос. нотариальную контору.