Льготное кредитование строящихся ЖСПК. Решаем проблемы, находим ответы на вопросы вместе! Часть 5.

[importante]

полный бред!!ОБС - одна баба сказала!!!
ничего у бывшего мужа вы не отсудите, если он сам не согласится!!!
Вы же начинали строиться с ним (даже если открыт ЛК, но перечислений не было). Сама была в такой ситуации 2 года назад!!!
P.S. Совместно нажитое имущество делится на равное количество частей исходя их числа членов семьи, в вашей ситуации будут учитывать и детей, а не 50 на 50, как вы пишете!!!
Поговорите с хорошим адвокатом!!! Законы учитывают и эту ситуацию, уж поверь:agree:те мне!!!!

 

[Варенька]

protasevich,

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
18 апреля 2012 г. № 366

8. При изменении состава семьи кредитополучателя в период осуществления строительства (реконструкции) жилого помещения и внесении в установленном порядке изменений в список (в случаях рождения, усыновления (удочерения) детей либо смерти члена семьи внесения изменений в список не требуется) производится перерасчет полагающегося размера льготного кредита:

при рождении или усыновлении (удочерении) детей, вступлении в брак, расторжении брака – с даты заключения кредитного договора;

ничего у бывшего мужа вы не отсудите, если он сам не согласится!!!

Что отсуживать, если совместного имущества еще нет?)))

Совместно нажитое имущество делится на равное количество частей исходя их числа членов семьи, в вашей ситуации будут учитывать и детей, а не 50 на 50, как вы пишете!!!

Имущество делится только между супругами.
Вы определитесь: или НИЧЕГО у мужа не отсудить, или можно отсудить не только СВОЮ часть, но и часть ДЕТЕЙ)))

 

[_Тата_]

если совместного имущества еще нет?)))

есть совместно внесенные средства - кредитные...

если выходить из ЖСПК, то эта кредитная линия будет закрыта, только нужно будет платить проценты за использование средств...
т.к. кредитополучатель вы, то платить придется вам...

потом восстановитесь в очереди и получите направление на новое строительство...
и все заново...
уточняйте в исполкоме, пока дом не сдался и не поданы документы в БРТИ.

это если не получится подписать договоренность о том, что построенная квартира остается вам с детьми...
но лучше так, чем потом делить (и не 50 на 50, а с учетом доли несовершеннолетних детей - вы на этом обязаны настоять)

 

[Эльф]

а то так и до пенсии можно вспоминать - какая я красавица в школе была)))) странно, что мальчики сейчас мимо смотрят))

жаль вас!

 

[Варенька]

есть совместно внесенные средства - кредитные...

Тогда муж должен подавать на раздел имущества, наверное. Если не подаст, никто кредит делить не будет ИМХО.

жаль вас!

Вообще не в тему, во-об-ще... Полная и откровенная хрень.
А должна быть ИМХО благодарность.

 

[_Тата_]

жаль вас!

не нужно меня жалеть - я абсолютно в этом не нуждаюсь.
можете пожалеть себя или найти того кому это действительно нужно - если вам так уж хочется проявлять такие чувства, хоть котенка найдите обогрейте...
хотя учитывая вашу подпись ("Эльф":что бы человек не делал.он это делает для себя) странно видеть в вас чувство жалость к кому-то кроме СЕБЯ.
значит не все так плохо))))

я себя и обстоятельства оцениваю адекватно...
люблю себя в каждом возрасте, совсем не сожалею что мне не 18-25-30))))
и на мальчиков не смотрю (как-то не мое это) - рядом есть взрослый мужчина)))
есть вещи которые были и прошли, есть то что имею, и впереди еще много интересного))))

не нужно зависать в том, что было, но прошло)))) а вам почему-то так этого хочется...

Тогда муж должен подавать на раздел имущества, наверное. Если не подаст, никто кредит делить не будет ИМХО.

если не подписывать НИКАКОГО документа, то квартира строится в совместное владение... но если жить вместе нет уже желания и возможностей, то все равно рано или поздно станет вопрос о разделе... тогда делится долями с учетом интересов несовершеннолетних детей.
и если мужчина еще адекватен - то интересы детей его еще должны интересовать...
нормальный мужчина понимает, что нужно где-то жить не только ему, но и жене с детьми... Он - один, жена с детьми - больше, чем один))))
так что при договоренности сторон решается тот же вопрос о долях, только быстрее и менее затратно (в том числе и нервы) чем через суд...
но люди бываю разные...

но кредит и правда делится только с согласия банка и после раздела квартиры...
но кредит моно оставить без раздела.. разделить только квартиру

 

[Znichka_ilicha]

(и не 50 на 50, а с учетом доли несовершеннолетних детей - вы на этом обязаны настоять)

Простите за оффтоп. Знакомая сейчас суд проиграла, поделили квартиру строго пополам, без учета 2-х несовершеннолетних детей. У "папки" совести не оказалось

 

[_Тата_]

нужно подать апелляцию.
в кодексе о браке и семье есть учет интересов несовершеннолетних детей.

таких "папаш" - достаточно...
есть папа, а есть производитель....(слова моей знакомой, которая росла без папы...)

 

[Варенька]

Вроде есть разница, подавать на раздел имущества одновременно с разводом или после. После развода, когда определено, что дети остались с мамой, больше шансов, что суд учтет интересы несовершеннолетних.

 

[_Тата_]

при разводе судья спрашивает - есть ли спорные вопросы по имуществу и определению места жительства детей...
и в решении суда все отражается...

может лучше не одновременно, а после...

 

[Cvet]

Имущество делится только между супругами 50/50. Дети к имуществу не имеют никакого отношения.При этом за раздел имущества нужно платить пошлину 5% от общей стоимости всего делимого имущества., т. е. если имущество оценено в 100 миллионов, то 5 мил придется отдать .

 

[_Тата_]

Дети к имуществу не имеют никакого отношения

доля супруга, с которым остаются проживать дети, при разделе квартиры может быть увеличена... читайте Кодекс Республики Беларусь о браке и семье

вот еще мнение:
"Если будете заявлять иск о разделе квартиры, учитывайте, что решение суда будет зависить от фактической возможности разделить квартиру, т.е. от количества комнат, их размера и от того, являются ли они изолированными. Если комнаты изолированные, то каждому из супругов выделят в собственность конкретную комнату и долю в помещениях общего пользования (кухня, туалет, ванная, корридоры). Если у Вас комнаты одинакового метража, у суда не будет возможности увеличить Вашу долю из-за наличия ребенка, каждому супругу выделят по одной комнате, а за детьми суд сохранит право пользования ВСЕЙ квартирой. В последующем при распоряжении своей долей в квартире супругу будет необходимо согласие органа опеки и попечительства, без такого согласия он свою долю не продаст. Подумайте, стоит ли делить квартиру по суду, может сможете договриться с мужем, заключить у нотариуса договор о разделе имущества, рассмотрите другие варианты.
Также учитывайте, что если кредит не выплачен, то суд привлечет к участию в деле банк, его мнение о возможности раздела кредита также будет учитываться.
Что касается госпошлины - это на усмотрение суда, напишите заявление об освобождении от уплаты госпошлины и приложите документы о том, что Вы находитесь в отпуске по уходу за ребенком и о размере пособия."

так что вариантов может быть много разных - все зависит от обстоятельств... сколько комнат... сколько детей.. возраст детей... пол детей...

 

[Fari]

Имущество делится только между супругами 50/50. Дети к имуществу не имеют никакого отношения.При этом за раздел имущества нужно платить пошлину 5% от общей стоимости всего делимого имущества., т. е. если имущество оценено в 100 миллионов, то 5 мил придется отдать .

есть вариант не платить пошлину, но работает если брак еще не расторгнут. нужно прежде чем подавать на развод заключить брачный контракт. как это не смешно звучит... для этого конечно нужно чтоб люди еще в адеквате были, по себе знаю что к разводу это не всегда возможно. но если так, то надо заключать, тогда платится только пошлина за удостоверение нотариусом брачного договора.

 

[Cvet]

нужно чтоб люди еще в адеквате были,

ключевая фраза ))))))))))) К сожалению, далеко не всегда это возможно. Если бы такое было возможно в обсуждаемой нами ситуации, то наилучший и самый простой выход: построиться полным составом, причём кредит должен быть оформлен на супругу, в дальнейшем заключить брачный договор, чтобы расставить все точки над i и исключить возможность возникновения споров в будущем, и далее расторгнуть брак, но опять же, это в том случае, если папе не безразлична жизнь его детей, т. е. "папа в адеквате"

 

[Варенька]

причём кредит должен быть оформлен на супругу

Если заключать брачный контракт, не все ли равно, на кого оформлен кредит?

 

[Cvet]

Если заключать брачный контракт, не все ли равно, на кого оформлен кредит?

при расторжении брака квартира будет числиться за тем , на ком кредит, если другая сторона не претендует на квартиру, для чего должен быть подан отдельный иск, поэтому чем меньше поводов для оспаривания, тем лучше))))))))))) ИМХО

 

[Варенька]

Все так. Но не у всех ведь есть возможность кредит на себя оформить))) Для того и заключается брачный контракт, чтобы не было споров с собственником и не надо было через суд делить квартиру.

 

[БАЙРА]

За ценой не постоим: кредиты резко дешевеют (пресс-релиз)


Хорошую новость для всех, кто нуждается в улучшении жилищных условий, сообщает ОАО «АСБ Беларусбанк»: кредиты на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья существенно снижаются в цене.
С 3 сентября 2012 года ставка по вновь выдаваемым физическим лицам кредитам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья на условиях, определенных банком для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, составит 20% годовых, а для многодетных семей - 17% годовых.
Кредиты предоставляются без взимания комиссий за рассмотрение пакета документов и сопровождение кредитов.
Очередное в этом году значительное удешевление «Беларусбанком» стоимости своих кредитов направлено на повышение их доступности для населения.
Снижение процентных ставок по кредитам позволит многим семьям быстрее улучшить свои жилищные условия, стать новоселами.

 

[Minsk Jurist]

А может кто знает как оперативно снижаются ставки по выданным кредитам после снижения ставок по вновьзаключаемым?

 

[ankaRa]

А может кто знает как оперативно снижаются ставки по выданным кредитам после снижения ставок по вновьзаключаемым?

Minsk Jurist, мы взяли под 25%. Кредитная линия еще не закрыта. Звонила в банк обещались рассмотреть. В обед лечу в банк. Отпишусь!!!

Вообще это снижение касается ТОЛЬКО вновь заключаемых. НО так как линия не закрыта...держите за меня кулачки....

кто знает как оперативно снижаются ставки по выданным кредитам

Не снижаются. Если вы про кредит для нуждающихся под 25% (пока)