даже не сильно вникая в этот гос.заказ там видно столько спорных ситуаций:
кредит УКСу будет на каких условиях (процентная ставка?) и кто будет гарантом?
если процентная ставка УКСу отличается от положенной ставки человеку, направленному на строительство - как переоформлять кредит на квартиру? за чей счет разница в процентах?
если есть некредитуемые метры, если кредит не положен, а очередь подошла (а УКСу на взятые средства банк проценты начисляет - эти проценты тоже войдут в стоимость метра?)... или будут направлять исключительно тех кому положен ЛК, а вы как стояли 20 лет, так и стойте дальше...
В том случае, если УКС не уложится в стоимость, определенную проектно-сметной документацией, он будет изыскивать ресурсы и за свой счет достраивать этот объект. Получается, что стоимость жилых помещений будет фиксированной.
для кредита - да, фиксированной. ведь бюджет выделит только первоначальную стоимость (а как быть с ограничением 4600 если вдруг первоначальная выше? где УКС остальное возьмет?)
разве при превышении стоимости УКС, заплатив своими средствами (а они у УКСа есть в таком размере? или это тоже будет отдельный кредит с процентами), не выставит их к оплате? да еще 100% это будут собственные...
так что "Указ в первую очередь создается для того, чтобы максимально эффективно использовать средства" "Но самый существенный момент - то, что мы исключаем человека из инвестиционного процесса, который сегодня может длиться годами"
"по очереди пригласят в исполком и скажут: допустим, Иванов, готовится к сдаче дом такой-то планировки и стоимости за квадратный метр.
Решай: устраивает тебя данный вариант или нет.
А перед тем как идти в исполком (
интересно - где это он сможет уточнить??? почему не сразу в исполкоме - там же нет ничего сложного для ведущих специалистов?), человек должен уточнить объем своего льготного кредита, оценить,
сколько он должен внести собственных средств. Поэтому он может либо согласиться приобрести квартиру в предлагаемом доме, либо подождать другой."
в общем - все для людей... так же прокредитуют только часть, а остальное собственными, причем все и сразу... а за 4-6 мес. исполкому сформировать состав и людям оформить кредиты - наверно никто не знает сколько в реальности у исполкома на это уходит времени...
и типа для бюджета...так хоть в процессе строительства половина дома оплачивалась собственными средствами (или ком.кредитами), а так 100% стоимость дома за счет бюджета - и в чем экономия бюджетных средств?
