Льготное кредитование строящихся ЖСПК. Решаем проблемы, находим ответы на вопросы вместе! Часть 5.

Для нельготников кредит под 16% http://news.tut.by/economics/335985...tm_medium=news_block&utm_campaign=reading_now

А мы в декабре подписали договор под 20%, правда перечислений пока не было. Так что мне теперь этот кр. договор расторгать и заключать новый под 16% и опять собирать все доки?... Может можно через доп. соглашение к договору?
 
Для нельготников кредит под 16% http://news.tut.by/economics/335985...tm_medium=news_block&utm_campaign=reading_now

А мы в декабре подписали договор под 20%, правда перечислений пока не было. Так что мне теперь этот кр. договор расторгать и заключать новый под 16% и опять собирать все доки?... Может можно через доп. соглашение к договору?
 

ankaRa

New member
А мы в декабре подписали договор под 20%, правда перечислений пока не было.

Василина2012, если перечислений не было, банк списывает всю сумму (или остаток, если пользовались), закрывает договор. Открывается новая кредитная линия под 16%, но все сначала, справки, поручители проч.

Может можно через доп. соглашение к договору?
Нельзя.

Обхохочешься (смех сквозь слезы)...кто- открывал под 31, кто-то 25... (но это ерунда, мы уже живем в своей квартире и мне эти ставки до...пусть и не под 16%)...самое интересное, что ЛК пооткрывали и под 21,5%, 15%...а тут по коммерческой ставке для нуждающихся 16%. Мракобесие. Инфляция 3% в месяц...и ИкАнамистам быть не надо. Show must go on...
 

lenkas

New member
ну так и 31,и 21 и теперь 16,это все одна ставка,некоммерческая,а для нуждающихся.с коммерческая минимум 35%.
 

yulcka

Member
А мы в декабре подписали договор под 20%, правда перечислений пока не было. Так что мне теперь этот кр. договор расторгать и заключать новый под 16% и опять собирать все доки?... Может можно через доп. соглашение к договору?
Мы открывали кредитную линию под 25% летом прошлого года, а осенью написали заявление в банке на 20%, т.к. кредитными деньгами не воспользовались. Банк подписал без новых справок. ИМХО в любом случае надо не здесь спрашивать, а в том отделении, где кредитуетесь. Как я поняла, все зависит от отделения банка.
 

ankaRa

New member
ну так и 31,и 21 и теперь 16,это все одна ставка,некоммерческая
Ну, да...но этот банкет оплачивается не государством, а за счет ресурсов банка, кредит коммерческий, но для нуждающихся, коих у нас полстраны, если не больше...
Для ненуждающихся, да 35%...хотя не помню точно.




ИМХО в любом случае надо не здесь спрашивать, а в том отделении, где кредитуетесь. Как я поняла, все зависит от отделения банка.
Может быть. Так мне ответили в моем отделении.

Кстати, возобновили выдачу кредитов для нуждающихся на покупку, или только на строительство? Перед новым годом только на строительство выдавали.
 
Последнее редактирование:

_Тата_

Минск
да.. если кто давно подавал на списки ЛК, то ставка по ЛК может быть выше чем по кредиту из средств банка...
 

SATFinder

New member
Расскажите, пожалуйста, те, кто это проходил, какие доходы считают для определения малообеспеченности? (Зарплата начисленная или минус подоходный и прочие вычеты? Пособия на детей? Прибыль от процентов по депозитам?)
Всё это берётся за 12 месяцев, суммируется и тупо делится на 12 и на количество членов семьи? Потом сравнивают с цифрой (http://protege.by/node/41) в текущем месяце?
На каких этапах? При подаче доков на льготный кредит в исполкоме? в Банке?
 

Варенька

безвредная, но опасная...
какие доходы считают для определения малообеспеченности?
3. Совокупный доход семьи складывается из доходов всех членов
семьи, (со всеми видами доплат и надбавок), включающих:
заработную плату в денежной и натуральной формах, премии и
другие вознаграждения и выплаты, связанные с выполнением трудовых
обязанностей, работающих в организациях (включая иностранные), а
также на основе трудовых договоров в крестьянских, фермерских
хозяйствах и у индивидуальных предпринимателей;
денежное довольствие;
облагаемые подоходным налогом доходы от предпринимательской
деятельности;
доходы граждан, включая священнослужителей, работающих в
религиозных организациях;
суммы вознаграждений, получаемые адвокатами за работу в
юридических консультациях;
пенсии трудовые, профессиональные, социальные;

стипендии, выплачиваемые учащимся профессионально-технических
училищ, учащимся и студентам средних специальных и высших учебных
заведений (включая стипендии, выплачиваемые организациями,
направившими их на обучение за счет собственных средств);
суммы полученных алиментов;
пособия семьям, воспитывающим детей;
пособия по временной нетрудоспособности и безработице;
выплаты за счет средств организаций, носящие индивидуальный
характер (на приобретение путевок в санатории, дома отдыха,
пансионаты, детские оздоровительные лагеря и др.; на питание; на
оплату пользования жилым помещением и коммунальными услугами; на
содержание детей в дошкольных учреждениях; на приобретение проездных
билетов на городской пассажирский транспорт и др.);
доходы от продажи (сдачи в наем, аренду) строений, квартир,
комнат, гаражей, автомобилей, сельскохозяйственной продукции, ценных
бумаг и другого имущества, за исключением денежных средств,
вырученных гражданами от продажи находящихся в их собственности
жилых помещений и направленных на строительство (реконструкцию) или
приобретение жилого помещения;

дивиденды и проценты по депозитам, акциям и другим ценным
бумагам, сбережения, выигрыши, а также проценты по всем видам
вкладов в учреждениях банков и по государственным казначейским
обязательствам;
доходы по договорам гражданско-правового характера (договоры
подряда, авторские договоры и др.);
выплаты, пособия и другие виды помощи за счет средств местных
бюджетов (кроме выплат, пособий и других видов помощи,
предоставляемых гражданам на строительство (реконструкцию) или
приобретение жилого помещения);

денежные средства, полученные в результате наследования,
дарения;
суммы, полученные за рубежом или из-за рубежа по трудовому
соглашению или в виде подарков.
4. Совокупный доход семьи исчисляется за вычетом подоходного
налога, обязательных взносов в Фонд социальной защиты населения
Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь,
удерживаемых из заработной платы граждан, из доходов индивидуальных
предпринимателей, а также сумм уплаченных алиментов.

5. Не учитываются в совокупном доходе семьи следующие виды
доходов:
денежная компенсация в случае непредоставления путевки на
оздоровление в размере ее средней стоимости, единовременная
компенсация за причинение вреда здоровью, ежемесячные пособия на
каждого члена семьи, получаемые в соответствии с Законом Республики
Беларусь от 22 февраля 1991 года "О социальной защите граждан,
пострадавших от катастрофы на Чернобыльской АЭС" (Ведамасцi
Вярхоўнага Савета Беларускай ССР, 1991 г., № 10 (12), ст.111);

единовременное пособие в связи с рождением ребенка;
пособие матери, ставшей на учет до 12-недельного срока
беременности;
единовременное пособие на погребение;
займы и кредиты банков или организаций;
материальная помощь по месту основной работы от юридических
лиц или индивидуальных предпринимателей работникам, состоящим на
учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, перечисленная
юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями на оплату
стоимости строительства (реконструкции) или приобретения жилого
помещения;

суммы средств, направляемые на погашение льготных кредитов,
предоставленных гражданам открытым акционерным обществом
"Сберегательный банк "Беларусбанк" в соответствии с Указом
Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. № 75 "О
предоставлении гражданам, постоянно проживающим и работающим в
населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс.человек,
льготных кредитов на капитальный ремонт и реконструкцию жилых
помещений, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных
помещений и построек" (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2006 г., № 24, 1/7251);

денежные средства от продажи гражданами находящихся в их
собственности жилых помещений при условии направления указанных
средств на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого
помещения;

одноразовые безвозмездные субсидии на строительство
(реконструкцию) или приобретение жилого помещения.



Всё это берётся за 12 месяцев, суммируется и тупо делится на 12 и на количество членов семьи? Потом сравнивают с цифрой (http://protege.by/node/41) в текущем месяце?

к малообеспеченным трудоспособным гражданам, имеющим право на получение льготных кредитов, субсидий и иных форм государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения, относятся состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и обладающие способностью к осуществлению трудовой деятельности граждане, у которых среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превосходит трёхкратного среднемесячного среднедушевого минимального потребительского бюджета семьи из 4 человек, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов для включения в списки на получение льготного кредита и (или) подачи документов на получение субсидии, и располагающие заявленным имуществом, общая стоимость которого не превышает:

для получения льготного кредита - двукратного предельного
размера льготного кредита для данной семьи;
для получения субсидии - стоимости квартиры типовых
потребительских качеств исходя из максимальной нормы предоставления
общей площади жилого помещения социального пользования для данной
семьи.


На каких этапах?
При подаче в исполкоме документов на включение в списки на получение льготного кредита.
 

блек

New member
Что-то у меня аватарка ТАТА наложилось на многие ответы. Прикольно-то ли ТАТА то ли Варенька.
 

Варенька

безвредная, но опасная...
блек, не поняла, ты нас не различаешь, что ли?)))))
Тата - это та, что с человеческим лицом)))
 
Рано я радовалась кредиту под 16%. Это только для малообеспеченных. Мы в пролете. А так кричат по телику о "доступности" кредитов, а что он не для всех... молчат
 

ОляОлина

Active member
Интересно,а этот кредит под 14-16 % дололнительно можно оформить ,если на часть квартиры получен льготный?(У нас в собственности в области есть метры)?
 

_Тата_

Минск
кредит под 14-16 % дололнительно можно оформить ,если на часть квартиры получен льготный?
снижает до 16 % годовых процентную ставку по вновь выдаваемым кредитам на финансирование недвижимости гражданам с невысоким уровнем доходов, нуждающимся в улучшении жилищных условий и не подпадающим под действие Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13
 

ОляОлина

Active member
снижает до 16 % годовых процентную ставку по вновь выдаваемым кредитам на финансирование недвижимости гражданам с невысоким уровнем доходов, нуждающимся в улучшении жилищных условий и не подпадающим под действие Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13
Т.е под 30 % можно,а под 14 нельз_?
Спасибо вам,Тата,но всё же уточню в банке.Надежда умирает последней:)
 

lenkas

New member
вобщем,под 16% давать будут тем,у кого доход меньше 3 мб.так же,как считали на льготный кредит.если не проходит человек,то под 32%.правда я не спросила,как будут это проверять.
 
http://belarusbank.by/ru/fizicheskim_licam/kredit/kredit_na_zhilye_doma_i_kvartiry

Я в очередном шоке. Этот обещанный кредит под 16% будет выдаваться только гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, у которых среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает трехкратного среднемесячного минимального потребительского бюджета семьи из 4 человек, исчисленного за 3 МЕСЯЦА ( не за 12), предшествующих месяцу подачи документов для получения кредита. А для всех остальных ТОЖЕ НУЖДАЮЩИХСЯ, но не малообеспеченных - ПОД 32%!!!! Вот вам и обещанное снижение процентов по кредиту.Т.е. если среднемесячный доход за последние 3 месяца превышает (3747495) 4373550 руб,то кредитуешься под 32%. ЗдОрово!!!

Интересно,а этот кредит под 14-16 % дололнительно можно оформить ,если на часть квартиры получен льготный?(У нас в собственности в области есть метры)?


Думаю, что можно. Читаем там же на сайте Беларусбанка "Совокупный размер предоставленного кредитополучателю кредита в соответствии со строкой 1 И ЛЬГОТНОГО кредита, предоставленного в соответствии с законодательством Республики Беларусь на строительство (реконструкцию) жилого помещения, не должен превышать 90 % стоимости строительства (реконструкции) жилого помещения".
 
Последнее редактирование:
Сверху