Льготное кредитование строящихся ЖСПК. Решаем проблемы, находим ответы на вопросы вместе! Часть 5.

[Натуля я]

долевое, 2-ку - лошица 6, ж/д №1

повторюсь , ЧТО делать, если решим строиться???

мЫ С ВАМИ СТРОИМСЯ!

 

[Водолаз]

Natalipik, когда появится недвижимость, в которой не прописан, появится обязанность платить налог на недвижимость.

 

[_Тата_]

когда появится недвижимость, в которой не прописан, появится обязанность платить налог на недвижимость.

какая связь? налог на недвижимость никак не зависит от количества прописанных (прописан - не прописан)
зависит когда вторая и более квартира в собственности.

 

[Tashuta]

Может кто сталкивался с таким и подскажет. Стояли на очереди как молодая семья с 2000. Потом родители приватизировали на меня свою квартиру. Когда в законах про очередь стали указывать-что нуждающиеся, только те кто не имеет в собственности квартиру- мы решили что нас с очереди сняли. А недавно муж заехал в исполком-ему в одном окне сказали, что не сняты мы еще с очереди. Есть ли смысл пытаться как то получить хоть какую то сумму под 16%, или все равно ничего не дадут?

 

[Варенька]

Tashuta, нуждающийся может иметь в собственности квартиру и оставаться нуждающимся, если на одного прописанного в этой квартире приходится меньше 15 м2.
Если в исполкоме Вы остались стоять как нуждающиеся, то кредит под 16% реально оформить.

 

[Tashuta]

У нас получается лишних 8 метров. А если подарить квартиру родителям-это чем нибудь поможет?

 

[Варенька]

не поможет.
как у Вас может быть лишних 8 метров, и при этом Вас не сняли с учета?
ИМХО или Вы что-то неправильно посчитали, или с приватизацией что-то не так, или... придумайте свой вариант)))
а когда родители квартиру приватизировали? и когда Вы последний раз проходили сверку?

 

[Tashuta]

Родители приватизировали квартиру-когда заканчивалась бесплатная приватизация (год не помню). Сверку проходили 4 года назад. квартира 52,7 кв.м, прописано 3 чел. Вот и мы не можем понять-почему не сняли с очереди. Муж был по другому вопросу в исполкоме и про очередь просто спросил-уверен был что уже сняли. Когда в 2000 становились на очереь-по моему не имело значение что есть лишние метры-мы становились как молодая семья, или просто нормы по метражу были другие. Ну как то вот не хочется идти в исполком и спрашивать-почему нас не сняли...

 

[_Тата_]

Tashuta, а вы возьмите справку в БРТИ на свое имя (смотрите по примерной дате приватизации на девичью фамилию надо или на теперешнюю) 10т.р и вы будете знать какая собственность на вас записана.

 

[Варенька]

Tashuta, в 2000 году, как и сейчас, для молодой семьи метраж не имел значения. Но имеет значение, есть у кого-то из супругов квартира в собственности или нет.
Вам приходят жировки на оплату коммунальных услуг, посмотрите, кто в них указан собственником. Может, родители приватизировали квартиру не на Вас?

alesya-strahova, не понимаю, где Вы нашли разночтения...

для молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей, не относящихся к категориям граждан, указанным в абзацах третьем – шестнадцатом части первой подпункта 1.1 настоящего пункта, – в размере 50 процентов ставки рефинансирования Национального банка, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не менее 5 процентов годовых.

читаем абзац 3-16 подпункта 1.1:

гражданам, имеющим в соответствии с законодательными актами право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда;

трудоспособным совершеннолетним членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение, не имеющим в пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 кв. метров и более (в г.Минске – 10 кв. метров и более) на одного человека, отвечающего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, – в течение срока действия заключенного в соответствии с законодательными актами с одним из них договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда;

совершеннолетним членам семьи умершего (погибшего, признанного безвестно отсутствующим) нанимателя служебного жилого помещения государственного жилищного фонда – в течение срока действия заключенного в соответствии с законодательными актами договора найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда;

малообеспеченным гражданам Республики Беларусь, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах), из числа:

многодетных семей;

граждан, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы;

граждан, заболевших и перенесших лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалидов, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;

ветеранов боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, предусмотренных в пунктах 1 – 3 части первой статьи 3 Закона Республики Беларусь от 17 апреля 1992 года ”О ветеранах“ (Ведамасці Вярхоўнага Савета Рэспублікі Беларусь, 1992 г., № 15, ст.249; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., № 67, 2/787);

граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;

совершеннолетних молодых граждан, являющихся лауреатами специального фонда Президента Республики Беларусь по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента Республики Беларусь по поддержке талантливой молодежи, – по согласованию с Министерством образования, Министерством культуры и в соответствии с документами, подтверждающими такое звание. Под молодыми гражданами в настоящем Указе понимаются лица в возрасте до 31 года;

граждан, которым были назначены стипендии Президента Республики Беларусь талантливым молодым ученым, – по согласованию с Национальной академией наук Беларуси и в соответствии с подтверждающими назначение этих стипендий документами, выдаваемыми организациями, осуществлявшими их выплаты;

граждан, проживающих не менее 10 лет в общежитиях, в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договорам поднайма жилого помещения, в жилых помещениях частного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения, у которых, включая совместно проживающих членов семьи и отдельно проживающих супругов, не имеется в собственности жилых помещений (общей площади жилых помещений, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилые помещения), в том числе расположенных в иных населенных пунктах Республики Беларусь;

граждан, осуществляющих строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек;

судей и прокурорских работников;

где тут просто малоимущие?
все малоимущие из числа...
т.е. если молодая семья малоимущая и проживает в общежитии, например, то такой семье положен кредит под 20% от СР... а если просто молодая семья, не относфящаяся ни к одной из указанных категорий, под 50% от СР.

 

[Tashuta]

Собственник точно я квартиры, я же присутствовала при оформлении у нотариуса и получала документы в БТИ, в квитанции за квартплату-моя фамилия

 

[Варенька]

Tashuta, тогда берите справку о том, что Вы нуждающиеся и оформляйте кредит под 16%. Не сняли с учета - Вам еще и лучше)

 

[Kattya]

Помогите, пожалуйста, нужна дословная формулировка части 5 (подпункта 1.3, пункта 1) в 13 указе.

 

[Simonetta]

часть 5 - это 5-й абзац?
Вот Вам из Консультанта-Плюс начало пункта 1.3
"1.3. граждане Республики Беларусь, имеющие право на получение льготных кредитов (за исключением граждан, указанных в абзаце втором и семнадцатом части первой подпункта 1.1 настоящего пункта), имеют право на получение одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.
Право на совместное использование льготного кредита и одноразовой субсидии на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений имеют:
граждане, имеющие в соответствии с законодательными актами право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда;
ветераны боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, предусмотренных в пунктах 1 - 3 части первой статьи 3 Закона Республики Беларусь "О ветеранах";
граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;
граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы."
у меня в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 17.04.2012 N 184
не знаю, были ли более новые редакции

 

[Inozemec]

Уважаемые форумчане! Помогите разобраться в ситуации!
Наши хорошие знакомые строят в Минском районе квартиру площадью 51 м2 с привлечением льготного кредита. Но самого кредита им положено больше, чем на 51 м2. В банке им сказали, что прокредитуют только 41 м2, а за 10 м2 они должны оплатить сами. Прав ли банк в данной ситуации? И можно ли получить ЛК на всю площадь квартиры? Спасибо!

 

[Варенька]

Inozemec, мало информации...
на первый взгляд, вроде банк не прав, но могут быть нюансы...

по какой категории ЛК?
сколько метров положено по решению исполкома?
вносились ли собственные или субсидии и пр.?
стоимость метра?
серия дома?

 

[_Тата_]

ПИР в каких ценах? дата начала строительства))

 

[ankaRa]

Правительство взяло на вооружение новую жилищную политику

И это все? А где же пункт об увеличении помощи по нельготным кредитам для нуждающихся? За первого ребенка с 20 до 40 МПБ, за второго - с 40 до 80, которое анонсируется еще с 11 года? Все, можно запить водой? Вроде концепцией предусматривалось...

(сам документ по ссылке в шапке)

 

[_Тата_]

"Для реализации на практике ограничения в отношении постановки на учет граждан, воспользовавшихся ранее государственной поддержкой при строительстве, в том числе реконструкции, или приобретении жилья, будет создана единая база данных (в масштабе республики) о таких гражданах и членах их семей."
и что это значит? дети тоже в составе семьи кредитополучателя...

 

[мамаДаша]

_Тата_, получается так ...........или я что-то не понимаю........(((