при изменении СР процент по кредиту не изменяется и остается постоянным на весь срок пользования кредитом?я правильно понял?т.о. сейчас для семьи с 2-мя детьми он составит 22,5%.а если через год ср опустят до 20% то проценты все равно останутся 22,5.шикарный ЛК получается
Приостановление льготного кредитования строящихся ЖСПК. Давайте попытаемся решить проблему вместе!
- Автор темы dit85
- Дата начала
- Статус
блек, если сейчас нельзя дать обязательство о продаже в счет увеличения кредитуемых метров,
то вы или получаете кредит на то кол-во метров, которое получается, а на остальные находите собственные средства (или ком.кредит)
или строите меньшую по площади квартиру.
но при этом вы и не продаете уже ту что имеете...
угадайка....
то вы или получаете кредит на то кол-во метров, которое получается, а на остальные находите собственные средства (или ком.кредит)
или строите меньшую по площади квартиру.
но при этом вы и не продаете уже ту что имеете...
заманушка для тех, кому обещают в следующем году улучшение ситуации и как следствие уменьшение СР
угадайка....
так-то бред получается.на кредит могут претендовать только малообеспеченные, а кто из малообеспеченных потянет такие выплаты-больше 3млн в мес за трешку?замкнутый круг-или ты не попадаешь под категорию малообеспеченных или ты банально не можешь себе позволить такие выплаты.вот и сделали что кредит как бы предусмотрен но никто вам его не даст
От этого и грустно.
Я не думаю,что Вы бы подарили свою собственность,которая Вам не так легко досталась.
Кто ж мне даст строить 100 м,если у меня есть собственность.
блек,если у вас еще есть возможность получить кредит и весь вопрос в количестве кредитуемых метров...
вот тем у кого сейчас не будет возможности вообще кредитоваться - тем совсем грустно...
вот тем у кого сейчас не будет возможности вообще кредитоваться - тем совсем грустно...
если вас включили в ЖСПК на квартиру 100м, то вы можете ее строить, только ЛЬГОТНЫЙ кредит на 100м вам не дадут
Я этот Указ не писала. Указ направлен на то, чтобы не было возможности продать по оценочной стоимости (читай - низкой, не соответствующей реальной рыночной) своим же родственникам и по сути оставить себе старую квартиру и приобрести за счет льготного кредита новую. Если бы у меня была такая ситуация, может, и подарила бы. Выбор невелик. Я Вам варианты предлагаю, а не указываю, что делать. В том числе и показываю, что в Указе есть решение по Вашей ситуации. Не самое выгодное для Вас, но я в этом не виновата. Еще раз повторяю: я к созданию данного Указа отношения не имею.
Метры, которые у Вас в собственности, Вы оплачиваете или собственными средствами, или вторым кредитом с высокой ставкой.
блек, у Вас всего 3 варианта:
1. подарить квартиру исполкому, взять льготный кредит на 100 метров;
2. оставить квартиру себе, взять кредит на 100 м - метраж квартиры в собственности, остальное за собственные;
3. оставить квартиру себе и построить квартиру меньшего метража.
Все варианты гнусные, никому из нас не нравятся, но выбора нет.
1. подарить квартиру исполкому, взять льготный кредит на 100 метров;
2. оставить квартиру себе, взять кредит на 100 м - метраж квартиры в собственности, остальное за собственные;
3. оставить квартиру себе и построить квартиру меньшего метража.
Все варианты гнусные, никому из нас не нравятся, но выбора нет.
Если Вы будете строиться как молодая семья с двумя детьми, то родителей не включат в состав Вашей семьи, наверное. Либо всем вместе строиться за собственные средства.
с юристами наверное ещё рано консультироваться
Не знаю, девушки, по моему, не то вы чтото цитируете, про отчуждение, это же вроде относится не к личной собственности, а к госжилью, а личная собственность, много же где писали, будет возможность продажи в зачет жилья с правом проживания до вселения. Как я понимаю, если я живу в госквартире, то при получении кредита, после строительства я выписываюсь, если моя собственность, то я могу продать ее исполкому по рыночной цене и погасить лишние метры, которые получились изза вычета метража этой квартиры, а жить в ней буду до вселения. Может конечно и не так, но писали много где про такой вариант,а вот дарить собственность по моему никто не требует
lenkas, где в проекте то, о чем Вы пишете?)
А до того, как Вы продадите исполкому по рыночной стоимости, чем гасить лишние метры? Писали кстати о продаже по рыночной стоимости не исполкому, а подрядчику.
Последнее редактирование:
Она идет в зачет, сразу, подписываете договор, также, как с банком, только банку вы должны были выплатить энную сумму в конце стройки и вам кредитовали 100% нормир площади, а тут вам кредитуют только нормир минус свою, а остальное покрывается суммой от квартиры, но вас из нее не сразу вытуривают а после вручения ключей, насчет кому не спорю, может и подрядчику, это не так давно обсуждалось во всех сми, приняли или нет, не помню, просто кто то даже интересовался, можно ли также по беларуси собственность или только в минске. В проекте этого нет, но я и не вижу в проекте, где написано, что исполкому даришь собственность?
Это про собственность:
В случае безвозмездной передачи по договору дарения кредитополучателями и (или) членами их семей жилых помещений, в том числе признанных в установленном порядке непригодными для проживания, (долей в праве общей собственности на жилые помещения) местным исполнительным и распорядительным органам, а военнослужащими- также Министерству обороны и другим государственным органам, имеющим воинские формирования и военизированные организации, нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита принимаются в расчет в установленном порядке без учета площади переданных жилых помещений (площади жилых помещений, приходящейся на переданные доли в праве общей собственности на жилые помещения).
Про договор найма:
Занимаемое по договору найма жилое помещение государственного жилищного фонда, в котором не остаются проживать лица, сохраняющие в соответствии с законодательством право пользования им, сдается наймодателю.
И вообще, как я понимаю, весь смысл в том, что человек в принципе не хочет продавать квартиру, а вот такого номера как раньше с "продажей родным", как я понимаю уже не будет. А в остальных вариантах, почему вы ее не можете просто продать и все? Ведь все равно денег за квартиру, проданную по рыночн цене будет больше, чем стоят лишние метры в строящейся. ведь оставшиеся метры все равно прокредитуют? А отсрочка выселения используется сейчас во многих риелторских агенствах уже давно.
Девочки, это же договор найма! Это про служебные квартиры! Раньше когда построишься, можно было приватизировать и служебную, теперь нет уже. Это не собственное жилье. Поэтому я и не могу вас понять, где вы это читали.
Девочки, это же договор найма! Это про служебные квартиры! Раньше когда построишься, можно было приватизировать и служебную, теперь нет уже. Это не собственное жилье. Поэтому я и не могу вас понять, где вы это читали.
- Статус