Стали многодетной семьей!!! Хотим стать новоселами!!! Часть 10

[roza-mimoza]

Сообщение от roza-mimoza Посмотреть сообщение
у нас либо Центральный, либо Ленинский.
Это как???

Неправильно написала, мы в центральном стоим, муж раньше в Ленинском был. Мне казалось очередь общая по городу и район не важен. Это не так?

Сообщение от roza-mimoza Посмотреть сообщение
И еще вопрос, а вот этот дорогой кредит под 38% на доп.метры выдается на 5 лет или на какой период? и меняется ли ежемесячная выплата по кредиту от изменения старки рефинансирования или другого параметра? или выплаты фиксированные и рассчитаны от первоначальной суммы выданного кредита?
погашать, как я понимаю, с первого месяца выдачи кредита.
Такие вопросы лучше всего уточнять в Беларусбанке у консультантов кредитных отделов. Ситуация в ББ может меняться со скоростью света в некоторых случаях.

Да, сегодня, это не завтра.

roza-mimoza, на 5 лет под 38 % я писала о потребительском кредите (такой кредии есть в БПС-банке), я думаю, что и в других банках похожие условия, но только не в Беларусбанке (об этом писала ранее. С изменением ставки рефинансирования, меняется процент.
Если брать именно на строительство, то это где-то на 15 лет, точнее можете уточнить на сайтах банков, но в данной ситуации Вы переплатите бешенные суммы за проценты...

Поняла, лучше потребительский. А общая база по кредитам есть, проверяют?

 

[Radio]

не знаю что это было со стороны Радио))) может и прикол...
ну правда, почему бывшему мужу члена ЖСПК наглый председатель не отвечает на форуме!!! общаются понимаешь ли себе в закрытой группе, откуда его посмели исключить...
по нику ж можно понять, это точно Радио и справка доверенность на предоставление интересов члена именно этого ЖСПК имеется, не видно что ли...
Радио конечно же скажет что все не так))) но подтверждение тут

Как ответить за свои посты - так вас нет, а как перетряхивать чужое белье, да еще не зная как и о чем шла речь - так все сплетницы тут как тут. Следили бы лучше за своими мужьями - если они у вас конечно есть...
Прикол заключатся в том, что после того, как приблизительно нарисовались реальные цифры цены квадратного метра, которые грозят нашему ЖСПК, которые я прогнозировал еще прошлым летом (поищите - они есть в предыдущей части), и когда уже их скрывать стало не возможно - как вы сказали "наглый председатель" не стал отвечать вообще, даже на телефон - потерял дар речи - пришлось ее проводить в чувства.
Ссылка ваша не верна, надо читать с первой страницы, но там многое удалено - потому что некоторым стало видимо стыдно за свои слова. Заодно потребовал некоторые документы, в коих обнаружилось очень интересные факты, как ЖСПК превратили в собес по содержанию лодырей...
А уж как снимали - назначали бухгалтеров - так это целая комедия... Короче вертели как хотели.
А теперь председатель хочет сдать дом и быстренько свинтить с должности - чтоб не отвечать за содеянное.

olesya_119, мы в минском районе

Такой вариант возможен? Мне говорили, что, если участок покупной, то господдержка исключена

Кто это именно сказал? Бабушки у подьезда? Какого именно?

не знаю.
Мы думали, что мы покупаем участок сами, а строим с госсподдержкой. Но

Пишете в свой исполком - что имеется участок (только не на Луне) - просим разрешить ст-во с господдержкой, т.к она нам положена как многодетным.
Только не надо там разлагольствовать что мы купили за свои ... лучше что-то типа свекровь сдуру случайно одарила на очередное летие...
Прямого запрета нет, но первый ответ скорее всего будет отрицательным.
Тогда в УЖП - разьясните, чем в данном случае нарушается закон. С нашей точки зрения - наоборот, ведь мы претендуем на меньшую часть льготы, чем предусмотрено законом.
Вариант на 99.9% проходной

Поняла, лучше потребительский.

ЛУЧШЕ - ЭТО НИКАКОЙ НЕ БРАТЬ!!! Кроме льготного. И то не факт что его условия не поменяются.

 

[Снежная_]

Пока решили, что 2-ки нам мало, детям мало, нужно детям две комнаты отдавать, по другому никак, у них и возраст разный и графики разные, им еще учиться и, к сожалению, болеть, поэтому без двух детских комнат никак. Т.е. можно и двушку, но чтобы можно было комнату с двумя окнами разделить , если уже трешку даже маленькую не дождемся. Даже метраж комнат не так важен, как их количество или возможность разделить.

Да, и мы так решили в свое время. Но у нас есть где жить, поэтому мы ждали большой метраж (сначала 2+1, потом 4-х). Просто сейчас все сложнее, мало строится домов для многодетных и многие боятся вообще остаться без квартиры. У вас тоже есть где жить, а в остальном решайте какое решение принять. Рискованно, но я бы подождала.
Про планировки я не поняла. Если вам нужны планировки, то могу поискать свою подборку (для себя сохраняла мапидовские четырешки), правда там только 4-х комн.

 

[roza-mimoza]

Сообщение от roza-mimoza Посмотреть сообщение
Поняла, лучше потребительский.
ЛУЧШЕ - ЭТО НИКАКОЙ НЕ БРАТЬ!!! Кроме льготного. И то не факт что его условия не поменяются.

Понятно, спасибо. Я просто уточняю, какое из двух зол меньшее.

Да, и мы так решили в свое время. Но у нас есть где жить, поэтому мы ждали большой метраж (сначала 2+1, потом 4-х). Просто сейчас все сложнее, мало строится домов для многодетных и многие боятся вообще остаться без квартиры. У вас тоже есть где жить, а в остальном решайте какое решение принять. Рискованно, но я бы подождала.

Пока ждем. Нам все равно еще полгода ждать, предлагают где-то не раньше года, может что-то изменится в законодательстве или в нашем решении. Жить есть где и этому рады, хотя тесно, но у себя и без кредитов.

Про планировки я не поняла. Если вам нужны планировки, то могу поискать свою подборку (для себя сохраняла мапидовские четырешки), правда там только 4-х комн.

Это я к тому, что если предлагают, где можно найти планировку, хотя бы на словах, чтобы быстро принять решение, чтобы представить как например можно 2-ку разделить.

О 4-ке я стараюсь уже и не мечтать, а то еще как сбудется мечта...

 

[arish]

большинство планировок есть в этом каталоге
http://plan.rinet.by/?catalog#610
мапидовские планировки можно смотреть у них на сайте
http://www.mapid.by/series.html

 

[Евдокия]

Пока ждем. Нам все равно еще полгода ждать, предлагают где-то не раньше года, может что-то изменится в законодательстве или в нашем решении...

Вы так оптимистичны. Я уже больше года стою и мне ниодного предложения не поступало. И судя по номеру очереди, на трёшку ещё стоять и стоять. Не в этом году предложат - это точно!
С двушкой было бы проще, в 2013 их предлагали в течение полугода. Строят мало, к сожалению. Очередь сейчас почти стоит.

 

[BabuschkinHaus]

Мне казалось очередь общая по городу и район не важен. Это не так?

Важен. Направление на строительство (решение о включении в состав жспк или долевое) дает исполком, в котором вы стоите на очереди, как многодетная семья.

А общая база по кредитам есть, проверяют?

Уже есть))) Проверяют. Срок "отпущения грехов" (просрочки по оплатам кредитов и т.д.) - три года.

Я просто уточняю, какое из двух зол меньшее.

То которое, меньшее для вас. Иногда проще взять вроде бы грабительский кредит и построить отличную квартирку, а потом его быстренько погасить. Чем всю жизнь сидеть в норке с голой жопой и на всех обижаться)).

чтобы быстро принять решение,

Не торопитесь, всегда можно нормально подумать. Ваше от вас, как говорится, никуда не денется. Мы, прежде чем построить свою квартиру, в двух жспк побывали. Теперь радуемся, что выбрали именно свой вариант (хотя по началу он выглядел фантастично и несбыточно: когда все в КГ строились по 2 млн, у нас цена метра была более 4 млн). Взяли трешку (у меня тоже в собственности были метры), теперь не нарадуемся. И у вас все обязательно получится.

 

[roza-mimoza]

Сообщение от roza-mimoza Посмотреть сообщение


Пока ждем. Нам все равно еще полгода ждать, предлагают где-то не раньше года, может что-то изменится в законодательстве или в нашем решении...
Вы так оптимистичны. Я уже больше года стою и мне ниодного предложения не поступало. И судя по номеру очереди, на трёшку ещё стоять и стоять. Не в этом году предложат - это точно!
С двушкой было бы проще, в 2013 их предлагали в течение полугода. Строят мало, к сожалению. Очередь сейчас почти стоит.

Конечно, я понимаю. Мне в исполкоме сказали, что 2-ку к году предложат, 3-ку позже, думаю к году точно определимся.
Жизни нужно радоваться, дети здоровы и хорошо

большинство планировок есть в этом каталоге
http://plan.rinet.by/?catalog#610
мапидовские планировки можно смотреть у них на сайте
http://www.mapid.by/series.html

Спасибо большое, добавлю в закладки.

Сообщение от roza-mimoza Посмотреть сообщение
Мне казалось очередь общая по городу и район не важен. Это не так?
Важен. Направление на строительство (решение о включении в состав жспк или долевое) дает исполком, в котором вы стоите на очереди, как многодетная семья.

Понятно, спасибо. Мы становились как многодетные в Центральном исполкоме.

Сообщение от roza-mimoza Посмотреть сообщение
А общая база по кредитам есть, проверяют?
Уже есть))) Проверяют. Срок "отпущения грехов" (просрочки по оплатам кредитов и т.д.) - три года

Тогда потребительский кредит оформлять после льготного.

Сообщение от roza-mimoza Посмотреть сообщение
Я просто уточняю, какое из двух зол меньшее.
То которое, меньшее для вас. Иногда проще взять вроде бы грабительский кредит и построить отличную квартирку, а потом его быстренько погасить. Чем всю жизнь сидеть в норке с голой жопой и на всех обижаться)).

Обижаться не нужно никогда, нужно думать и работать и растить детей.

Не торопитесь, всегда можно нормально подумать. Ваше от вас, как говорится, никуда не денется. Мы, прежде чем построить свою квартиру, в двух жспк побывали. Теперь радуемся, что выбрали именно свой вариант (хотя по началу он выглядел фантастично и несбыточно: когда все в КГ строились по 2 млн, у нас цена метра была более 4 млн). Взяли трешку (у меня тоже в собственности были метры), теперь не нарадуемся. И у вас все обязательно получится.

Спасибо большое

 

[Radio]

То которое, меньшее для вас. Иногда проще взять вроде бы грабительский кредит и построить отличную квартирку, а потом его быстренько погасить. Чем всю жизнь сидеть в норке с голой жопой и на всех обижаться)).

Блин, ну ход мысли просто поражает...
Ну если можно быстренько погасить кредит под грабительские проценты, то почему нельзя собрать необходимую сумму? Ведь собрать сумму без процентов в разы быстрее, кроме того самим можно пользоваться депозитом - 3% в месяц с капитализацией дают увеличение суммы вдвое через 2 года!!!
И наоборот - когда берете под 36%, то отдаете в 2 раза больше через 2 года, в 4 - через 4 года и 8 раз - через 6 лет. -даже наша фирменная белорусская инфляция вас не спасет...
Это как раз с кредитом можно сидеть всю жизнь с тем, что указано выше но обижаться придется только на отсутствие мозгов

 

[BabuschkinHaus]

Radio, если вы такой умный, то почему явно не такой богатый???)))))))))
Прежде, чем поучать, прикройте свой голый зад и наконец-то достройте СВОЮ квартиру. Я свою уже построила, сделала отличный ремонт с нуля, практически своими руками, чем очень рада и горжусь)).
При вашем образе мысли нужно сидеть в норке и всего бояться, но это выход только для ВАС, ваш)) Вы же НЕ многодетный))))))))))))

 

[katherina]

Ну если можно быстренько погасить кредит под грабительские проценты, то почему нельзя собрать необходимую сумму? Ведь собрать сумму без процентов в разы быстрее, кроме того самим можно пользоваться депозитом - 3% в месяц с капитализацией дают увеличение суммы вдвое через 2 года!!!

По-разному бывает. Не все могут ждать несколько лет и собирать необходимую сумму. А если негде жить и деньги уходят на аренду, а откладывать не с чего? У нас получилось именно так, как говорит BabuschkinHaus. Лет 9 назад мы влезли в очень тяжелый для нас валютный кредит с множеством поручителей, толком не представляя, как будем его выплачивать. Купили маленькую квартирку, но в очень хорошем месте. Первое время было очень тяжело выплачивать, собирали деньги отовсюду, помогали родители. Ничего лишнего позволить себе не могли. Потом постепенно становилось все легче и легче, а цены на жилье резко поползли вверх. Мы очень радовались, что не побоялись влезть в кредит, потому что, подожди мы пару месяцев - и уже на те же деньги не смогли бы ничего купить. К тому же месячная выплата по кредиту была меньше цены за съем такой же квартиры долларов на сто. Теперь кредит выплачен, а те, кто говорил, что выгоднее собирать, собирают до сих пор.

 

[BabuschkinHaus]

Теперь кредит выплачен, а те, кто говорил, что выгоднее собирать, собирают до сих пор.

+1. Когда мы вступали в стройку, нам нужно было платить 2,5 млн/мес кредитов. Это при стоимости метра тогдашнего в КГ около 2 млн))). Но преимущества нашего варианта перевесили "жалкие 2,5 млн". У меня муж всегда хорошо зарабатывает (да и я сам с усам)), но нашел себе еще лучшее место для заработка. Мы решили, что лучше быть с кредитами да со своей классной квартирой, чем как Радио. Из-за многих и разнообразных причин, объективных и субъективных, грабительский кредит брать так и не пришлось (откладывали его оформление до последнего момента). Своими деньгами за всю стройку заплатили 1,8 млн, которые нам и то недавно вернули.
Если проблемы решать по мере поступления, всегда все получится. А если пытаться все предусмотреть - тебя однозначно ждут одни разочарования. Все не предусмотришь...

 

[Radio]

... Лет 9 назад мы влезли в очень тяжелый для нас валютный кредит с множеством поручителей, толком не представляя, как будем его выплачивать. Купили маленькую квартирку, но в очень хорошем месте. Первое время было очень тяжело выплачивать, собирали деньги отовсюду, помогали родители. Ничего лишнего позволить себе не могли Потом постепенно становилось все легче и легче, а цены на жилье резко поползли вверх...

Цены на жилье уже стабилизировались, роста как 9 лет назад не будет, а прям сейчас например падают. 9 лет немного было по-другому.
И вы советуете другим, чтобы люди мучались как вы? Кстати, не у всех родители могут помочь - чаще наоборот, им приходится помогать.

 

[Sqvo]

В Минске в 2015 году планируется построить 27 домов для многодетных
Читать полностью: http://news.tut.by/society/422520.html

 

[Radio]

[... и наконец-то достройте СВОЮ квартиру....

Это уже к сожалению не смешно, а грустно. Я давно замечаю за вами странности (помните историю про банк и 12%, которые вам приснились), и уже давно советовал обратиться к специалистам... Не затягивайте.

Я живу в своей трешке уже давно, более 10 лет. Естественно без кредитов и прочих напрягов.
То чем вы гордитесь не стоит и выеденного яйца. Если верить вашему аватару, то в этой вашей трешке живет 6 человек. Скажу вам и другим по секрету, что трешка - это квартира для комфортного проживания 4 человек, и то если дети однополые. В вашем случае минимум нужна 5-ти комнатная - но ее у вас с вашим подходом никогда не будет. Вы очень агрессивно воспринимаете чужое мнение, если оно не совпадает с вашим и готовы глотку перегрызть лишь бы доказать свою точку зрения.
После посещения специалиста советую вам занять самообразованием - почитайте что пишут умные люди, может поймете чего... Например вот это И тогда вы и многие другие могут подсчитать, что беря как вы советуете кредит под предлагаемые 38% годовых, отдавать в течении 5 лет придется а 5.2 раза больше чем взяли... То есть взяли советуемые вами 100 млн, а вернули 520 млн...
Цифры отрезвляют? Не правда ли?

 

[BabuschkinHaus]

Radio, не трудитесь поддерживать иллюзию диалога)))) Не вижу у вас мнения, в упор. Ограниченность и озлобленность - налицо. Это, конечно, супермодно - называть хамство и всплески негатива необоснованного собственным мнением, но не везде прокатывает)))))))))))) Бедный несчастный человечек, кто ж вас так сильно запрессовал? Сочувствую Вам очень, несладко вам...

 

[roza-mimoza]

Подскажите пожалуйста, предоставляется ли льготный кредит при покупке доли квартиры на вторичном рынке?

 

[Radio]

Подскажите пожалуйста, предоставляется ли льготный кредит при покупке доли квартиры на вторичном рынке?

В Минске фактически нет. Государству выгоднее давать под постройку, потому что более половины выданной вам суммы возвратиться обратно в бюджет - в виде налогов, акцизов и прочих платежей.
А если давать на покупку - то ничего не возвращается.

BabuschkinHaus, я вас больше не буду трогать - пишите что хотите. Похоже у вас очень запущенный вариант, или вы что-то употребляете. Вы только сохраняйте спокойствие и ничего с собой не сделайте - а то мне еще пришьют статью какую...

 

[roza-mimoza]

Лет 9 назад мы влезли в очень тяжелый для нас валютный кредит с множеством поручителей, толком не представляя, как будем его выплачивать. Купили маленькую квартирку, но в очень хорошем месте. Первое время было очень тяжело выплачивать, собирали деньги отовсюду, помогали родители. Ничего лишнего позволить себе не могли. Потом постепенно становилось все легче и легче, а цены на жилье резко поползли вверх. Мы очень радовались, что не побоялись влезть в кредит, потому что, подожди мы пару месяцев - и уже на те же деньги не смогли бы ничего купить. К тому же месячная выплата по кредиту была меньше цены за съем такой же квартиры долларов на сто. Теперь кредит выплачен, а те, кто говорил, что выгоднее собирать, собирают до сих пор.

Наша ситуация, теперь меня трясет даже при мысли о кредите (вспоминая два дефолта).

А так, да я согласна, не все могут собирать, соблазнов много. Хочется легко, и многие бросаются в кредиты не понимая и чисто по-русски а вдруг пронесет. Не проносит...

По рублевым кредитам ситуация иная, нет таких контрастов.

Все не предусмотришь...

Тоже верно.

Сообщение от roza-mimoza Посмотреть сообщение
Подскажите пожалуйста, предоставляется ли льготный кредит при покупке доли квартиры на вторичном рынке?
В Минске фактически нет.

Спасибо. Фактически, т.е. очередь на льготный общая очередь? В 13 указе про это?
Просто есть такой вариант, думаю проработать.

 

[BabuschkinHaus]

предоставляется ли льготный кредит при покупке доли квартиры на вторичном рынке

Только в городках, где отсутствует строительство. В указе прописано.

BabuschkinHaus, я вас больше не буду трогать - пишите что хотите.

Спасибо, это очень ценный подарок с вашей стороны.

Если верить вашему аватару, то в этой вашей трешке живет 6 человек. Скажу вам и другим по секрету, что трешка - это квартира для комфортного проживания 4 человек, и то если дети однополые.

Не для Радио, а для выбирающих варианты для строительства. Конкретно в нашем случае трешка - отличный вариант. Малыш, которому нет еще и двух лет, естесственно, живет с нами в спальне (там же получилось сделать удобный кабинет для работы дома). Средний сын почти 5 лет и 7летняя дочь в одной комнате, ПОКА. Комната обустроена так, что у каждого СВОЯ часть, при желании можно побыть наедине с собой, еще много места для игр совместных. Для общения и пр. "массовки" у нас довольно просторная 25 м.кв. гостинная, объединенная с кухней. Для гостей или любителей жесткого уединения) есть еще комната 7-8 м.кв. БОльшую часть жизни все вместе проводят в гостинной, в комнатах в основном только спим.
Через пару лет сделаем перепланировку: дочь будет в отдельной комнате, пацанчики - вместе. Старший наш сын живет пока отдельно, но если ему понадобится пожить у нас, всегда есть гостевая комната.
Комфортно можно жить там, где есть любовь, а количество комнат всегда можно поменять тысячей различных способов.