Стали многодетной семьей!!! Хотим стать новоселами!!! Часть 6
- Автор темы Варенька
- Дата начала
- Статус
Вопрос к тем, кто дошел до заключения договора ЛК. Сколько проходит времени от решения исполкома о включении в списки на ЛК до даты подписания договора в банке,если со своей стороны нигде не терять ни дня?
Интересует вот в какой плоскости: нужно будет брать справки о стоимости квартиры и гаража, находящихся в собственности. Срок изготовления в БТИ около 3 недель и цена 174 000 за каждую, естественно, заранее делать их не хочется, мало ли чего ещё не срастётся, но и не хотелось бы тормозить процесс из-за них...
Я наверное немного запутался. Эти справки нужны будут, видимо, в исполком для принятия решения о включении в списки на ЛК...
Интересует вот в какой плоскости: нужно будет брать справки о стоимости квартиры и гаража, находящихся в собственности. Срок изготовления в БТИ около 3 недель и цена 174 000 за каждую, естественно, заранее делать их не хочется, мало ли чего ещё не срастётся, но и не хотелось бы тормозить процесс из-за них...
Я наверное немного запутался. Эти справки нужны будут, видимо, в исполком для принятия решения о включении в списки на ЛК...
Водолаз, мы в свое время тоже брали такие справки на квартиру и гараж.
Так вот на гараж она 100 лет никому не надо.
Теперь справка о стоимости квартиры. Раньше, понятное дело, если Вы подписывали обязательство о продаже кв-ры и т.д и понятно для чего эта справка.
Сейчас ни о какой продаже кв-ры и речь не идет, тогда зачем эта справка.
Просто у Вас старый перечень док-в, имхо.
Так вот на гараж она 100 лет никому не надо.
Теперь справка о стоимости квартиры. Раньше, понятное дело, если Вы подписывали обязательство о продаже кв-ры и т.д и понятно для чего эта справка.
Сейчас ни о какой продаже кв-ры и речь не идет, тогда зачем эта справка.
Просто у Вас старый перечень док-в, имхо.
У нас решение исполкома было 14.01, а завтра идем заключать договор. Вот и считайте.
быстро, однако. у нас решение было от 6 января, а договор подписывали 6 марта. Причем мы все делали максимально быстро.
Это справка берется для получения ЛК. ЛК дают если стоимость имущества не превышает 2-го размера кредита. Как-то так.
У нас в договоре последний срок оплаты первого взноса 28.02., поэтому мы все быстренько собрали. Но у нас с суммой кредита,да и первоначального взноса, "небольшие" проблемы. Во-первых, сумму кредита мы только узнаем сегодня,а она по-любому будет меньше стоимости квартиры. Но это полбеды. Мы делали доп.соглашение на перенос сроков оплаты,т.к.стояло вообще 31.01. Так сроки нам без проблем перенесли,но сумму увеличили почти на 60 млн.,т.к. срок сдачи дома июнь,и они никак не могут сдвинуть даты оплаты,поэтому они просто взяли и сложили 2 оплаты(первый взнос и следующий) вместе,а у нас нет лишних таких денег. Можем мы ли мы рассчитывать,что нам дадут такую сумму под 17%? И это опять придется собирать вс доки и еще искать поручителей?
Зависит от дохода Вашей семьи + можно в совокупный доход взять маму/папу, братьев/сестер кредитополучателя. Примерный доход можете посчитать на сайте ББ в кредитном калькуляторе, или лучше к консультанту в Вашем филиале подойдите. Доки заново собирать надо (кроме справки БРТИ и из ЖЭСа, они не нужны). Нам на 260млн. понадобился совокупный доход 11млн. + 2 поручителя с общим чистым доходом 12млн.
Последнее редактирование:
Насколько я знаю, одним из условий для получения ЛК является необходимость быть малоимущим, что определяется доходом и наличием собственности, стоимость которой не должна превышать 2-кратного размера ЛК.
olga91, у меня никакого списка нет, но думаю справку о стоимости квартиры попросят, т.к. уже в исполком подана справка о наличии её в собственности. Может про гараж и машину руки у чиновника не дойдут, хотя в свете последних постановлений партии и правительства фильтрование может быть жэстачайшым...
olga91, у меня никакого списка нет, но думаю справку о стоимости квартиры попросят, т.к. уже в исполком подана справка о наличии её в собственности. Может про гараж и машину руки у чиновника не дойдут, хотя в свете последних постановлений партии и правительства фильтрование может быть жэстачайшым...
Спасибо,я уже считала в кредитном калькуляторе. Но сегодня лично все узнаю и поспрашиваю. Ну так,смотря ваши цифры,то мы тоже можем себе позволить взять кредит на такую сумму,а на 50-60 млн.я думаю нам дадут точно. А доход 1-го поручителя у вас должен был быть 6 млн. ?
Нам говорили главное, что бы в сумме было чистыми 12млн., можно было и 10 млн.+2млн., не важно сколько по отдельности.
сумму увеличили почти на 60 млн.,т.к. срок сдачи дома июнь,и они никак не могут сдвинуть даты оплаты,поэтому они просто взяли и сложили 2 оплаты(перв
я , что-то не понимаю ! А банк,что не может с льготного кредита перечислить всю сразу сумму за два взноса!
я , что-то не понимаю ! А банк,что не может с льготного кредита перечислить всю сразу сумму за два взноса!
ну хорошо!А если я вступаю в строительство, допустим с 30 % готовности дома,кредит не открыт но будет покрывать 100% стоимости квартиры, мне выставляется 1 платёж и я пишу отсрочку,потом второй и кредит открыт, банк что не перечислит два платежа? я не понимаю обьясните пожалуйста почему я должна платить своими,если кредит допустим на всю стоимость квартиры?
у вас и не будет два платежа))у вас будет один.допустим,вы вступили при 30% готовности,за месяц еще 10%.у буха в справке будет стоять 40% плюс аванс.но у человека не все кредитуется.поэтому из тех же 40% плюс аванс ему прокредитуют 40% не от.стоимости квартиры,а 40% от суммы кредита.и одного и второго.просто многие наивно думают,если я взял под 17% 60 миллионов,а некредитуемых у меня 100 млн,то я сразу погашу все 60 млн,а потом к концу стройки внесу свои 40.нет,с этих 60 млн по проценту готовности деньги и будут перечислять.у нас так в жспк много кто попал)
Добрый вечер. Вот мы и открыли кредитную линию. Кредит дали на всю сумму дома по договору без 2 млн.где-то. У меня просто все отлегло от сердца,т.к. до сегодняшнего дня была на взводе,пребывая в неизвестности.
Единственно,что меня напрягает сумма первоначального взноса.
Как банк будет платить? У нас готовность дома 40%,банк на мои вопросы отвечает,что нам нечего волноваться,кредит на всю стоимость,значит он и заплатит все,но решать будут потом при подписании кредитного договора через неделю.
Единственно,что меня напрягает сумма первоначального взноса.
Как банк будет платить? У нас готовность дома 40%,банк на мои вопросы отвечает,что нам нечего волноваться,кредит на всю стоимость,значит он и заплатит все,но решать будут потом при подписании кредитного договора через неделю.
Танюша Т, поздравляю! Это действительно хорошая новость, пусть и дальше все идет как по маслу!
Я сегодня позвонила в исполком спросить про очередь, база у них была закрыта, так на словах сказали, что сейчас изо всех очередей в основном многодетным предлагают.
Я сегодня позвонила в исполком спросить про очередь, база у них была закрыта, так на словах сказали, что сейчас изо всех очередей в основном многодетным предлагают.
- Статус