Стали многодетной семьей!!! Хотим стать новоселами!!! Часть 6

[Варенька]

Так арендные же никто не кредитуется,зачем там разница.вот как раз на них деньги будут.

lenkas, так в том же постановлении бюджет на арендные расписан, по 4600...
пусть не кредитуют, но на эти дома выделено денег, исходя из стоимости 4600 за метр...

НО у нас в собственности почти 60 м2 в доме, который идёт под снос

Натулька, так дарите нафиг этот дом и стройте четырешку.
Снимают с учета в случае улучшения жил. условий. Какое ж тут улучшение, если дом идет под снос?
А в этом доме вы проживаете или он только в собственности?

Так как мы потянем только 1-ку, а предоставят при сносе 15*6=90 м2 (с нами ещё отец зарегистрирован). То, что положено по льготному кредиту 20*5=100 м2. 100-90=10 м2. Т.е. 40 (примерная площадь 1-ки)-10=30 м2 - нам придется или вернуть кредит или платить своими, получается. Это было бы лучше всего - получить 90 м+построить 40. Может, где-то в нормативке это оговаривается. Смотрю жил. кодекс.

Нет, будет, как _Тата_ говорит: или вас снесут и предоставят 90 м2 (это по вашим словам, я по нормам за снос не знаю). Тогда вас снимут с учета и как многодетные вы не построите ничего. Или построитесь как многодетные 100 м2-60м2 льготно прокредитуют. Что вам при этом дадут при сносе... не знаю. ИМХО отцу что-то дадут, вам сомнительно.

 

[fosta]

не было в январе перечислений по ЛК кто строится в Лошице,Масюковщине-6,Шаранговича-у всех тех кто успел открыть кредит до НГ...
незнаю уже с чем связывать этот факт-в банке утверждают что минфин не выделил пока средства,тут на форуме почитав и сопоставив все факты начинают мысли неприятные в голову лезть..как бы не начали уменьшать кредиты и поэтому и тормозят с перечислениями

Мы оформили кредит 29 декабря 2012, а 10 января 2013 нам перечислили 225 млн.

 

[Варенька]

А мы оформили договор 4 апреля, 28 декабря была первая попытка сдачи... а по кредиту не переводили деньги с 19 ноября...) Уже не смешно...
Посоветуйте, кого прибить?

 

[_Тата_]

Варенька, УКС пеню еще не выставил???
я бы письмо написала для начала в свой ф-л, хотя пока ответят... можно позвонить в кредитный отдел ББ

 

[Варенька]

УКС пеню еще не выставил???

Без понятия...
Наша пред очень занята бумажной работой по оформлению паспортов на счетчики.
Ей не до наших проблем.

Смотрю - другим перечисляют. Нам - нет. Почему?
И пред уже несколько месяцев говорит, что это не проблема...
Ну-ну...

 

[Натулька]

А мы оформили договор 4 апреля, 28 декабря была первая попытка сдачи... а по кредиту не переводили деньги с 19 ноября...) Уже не смешно...
Посоветуйте, кого прибить?

Надеюсь, у вас все будет хорошо.

 

[_Тата_]

Наша пред очень занята бумажной работой по оформлению паспортов на счетчики.

???)))
это что за оно???
в паспортах на каждый счетчик написан номер, у нас карандашом сверху написан номер квартиры в которой этот счетчик установлен. фсе... я вообще думаю что это при установке и помечали в какой квартире что ставили.
или у вас прописка на каждый счетчик оформляется)))))????
ну в крайнем случае в обратном порядке пронумеровать (с вашей путаницей в нумерации)... в некоторых домах бывало перепутывали при выдаче - сами находили и обменивались.

 

[Натулька]

Натулька, так дарите нафиг этот дом и стройте четырешку.
Снимают с учета в случае улучшения жил. условий. Какое ж тут улучшение, если дом идет под снос?
А в этом доме вы проживаете или он только в собственности?

Дом в собственности мужа. Жить там нельзя с детьми - плесень, воды 5 тонн в погребе. Ботаники вырастили жуть что. Затопление устранить не возможно, дали заключение специалисты. Дом не соответствует сан.-тех.нормам. Средний схлопотал там астму. Дарить не пробовали, понадеялись на снос.

Нет, будет, как _Тата_ говорит: или вас снесут и предоставят 90 м2 (это по вашим словам, я по нормам за снос не знаю). Тогда вас снимут с учета и как многодетные вы не построите ничего. Или построитесь как многодетные 100 м2-60м2 льготно прокредитуют. Что вам при этом дадут при сносе... не знаю. ИМХО отцу что-то дадут, вам сомнительно.

Вчера съездила во Фрунз. администрацию, написала заявление на 3-ку Лошица-6 (а предлагали 4-ку, но для нас много лишних метров из-за этого дома). Долевое строительство. Выбор есть, сразу говорят этаж, подъезд. Ориентировочная стоимость 6,5 млн. Но для нас эти 17 % годовых - пока неподъемны. А ещё своими сколько надо, особенно учитывая эти 4,6 млн. Кстати, как рассчитываются эти 17%, может кто подскажет?

 

[foxik]

девочки, а что за арендное жилье?спасибо за просвещение!

чера съездила во Фрунз. администрацию, написала заявление на 3-ку Лошица-6 (а предлагали 4-ку, но для нас много лишних метров из-за этого дома). Долевое строительство. Выбор есть, сразу говорят этаж, подъезд. Ориентировочная стоимость 6,5 млн. Но для нас эти 17 % годовых - пока неподъемны. А ещё своими сколько надо, особенно учитывая эти 4,6 млн. Кстати, как рассчитываются эти 17%, может кто подскажет?

это у вас дом там где будут только многодетные?когда сдача?

банк кред. 95% от стоим.кв-4,6млн (ЛК/м2)= сумма кред под 17%, но опять же с учетом вашего дохода
выплаты по мере перевода платежей банком
сори

 

[lenkas]

варенька,я по поводу банка писала,мы свой филиал так жалобами достали за время стройки,что нам сейчас деньги,если не перечисляют из цент банка,филиал свои переводит.так что жалуйтесь на филиал.хотя он тут и ни при чем.

 

[Натулька]

это у вас дом там где будут только многодетные?когда сдача?

Жилой дом №1, не знаю на счет того, все ли многодетные. Там рядом жилой дом №2, он уже строится, и стоимость там меньше.
Сами проценты как расcчитываются? Например, кредит 100 000 000. 17% в год, это 1,417 % в мес. 100 000 000 х1,417%= 1 417 000?

Сдача по плану, "ориентировочно" 4 квартал 2013г.

 

[Варенька]

???)))
это что за оно???

или у вас прописка на каждый счетчик оформляется)))))????

Я даже не уверена, что это для нас... может, для 38-го дома...
Суть в том, что ни повторная сдача дома, ни то, что деньги по ЛК не переводят уже 2 месяца, преда не волнуют...
пипец какой-то... вот уж кому ремня...

 

[kristuxa]

Сами проценты как расcчитываются? Например, кредит 100 000 000. 17% в год, это 1,417 % в мес. 100 000 000 х1,417%= 1 417 000?

Размеры ежемесячного платежа, всего 1 856 000 BYR
в том числе:
по основному долгу 439 000 BYR
по процентам 1 417 000 BYR

http://belarusbank.by/ru/fizicheskim_licam/kredit/kalkulyator_kreditov

 

[Варенька]

Дом в собственности мужа. Жить там нельзя с детьми - плесень, воды 5 тонн в погребе. Ботаники вырастили жуть что. Затопление устранить не возможно, дали заключение специалисты. Дом не соответствует сан.-тех.нормам. Средний схлопотал там астму. Дарить не пробовали, понадеялись на снос.

Натулька, меня интересовала регистрация. Где вы проживаете официально?

ИМХО со сносом у вас есть огромный шанс пролететь. Т.е. вы построите свою трешку, заплатите за лишние метры, благодаря тому, что вычтут площадь дома под снос, и там и останетесь.
Если есть возможность после сноса получить нормальную квартиру для своей семьи и для свекра, то я посоветовала бы дождаться сноса. А как многодетным вообще не строиться. Но я не знаю про снос, что положено...
Если нет, то лучше подарить этот дом и взять кредит на все 100 м2 под 1%.

А ещё своими сколько надо, особенно учитывая эти 4,6 млн. Кстати, как рассчитываются эти 17%, может кто подскажет?

(площадь квартиры-40 м2)*6,5 млн. Это лишние метры.
(6,5-4,6)*40. Это то, что не кредитуют.

 

[Натулька]

по основному долгу 439 000 BYR

100 000 000/240 мес=416 000. А из-за чего получается 439 000?

Натулька, меня интересовала регистрация. Где вы проживаете официально?

Мы зарегистрированы в доме, а живем, где придётся. В данный момент - у дальних родственников (не бесплатно, конечно).

Итого-300 000 000 с лишним млн.

 

[CBETA]

Натулька, скажите, а когда дом сдается в лошице-6? Может успеете построится до получения квартиры за снос? Эх, найти бы вам дом с высокой степенью готовности...
А по поводу сноса, сколько можно отказываться от предложений, и какие дома предлагают (на какой стадии готовности?).

Натулька, меня интересовала регистрация. Где вы проживаете официально?

ИМХО со сносом у вас есть огромный шанс пролететь. Т.е. вы построите свою трешку, заплатите за лишние метры, благодаря тому, что вычтут площадь дома под снос, и там и останетесь.


Варенька, а почему они могут со сносом пролететь? Ведь эти 60 метров в собственности у мужа.

 

[Натулька]

Натулька, скажите, а когда дом сдается в лошице-6? Может успеете построится до получения квартиры за снос? Эх, найти бы вам дом с высокой степенью готовности...
А по поводу сноса, сколько можно отказываться от предложений, и какие дома предлагают (на какой стадии готовности?).

Ж/д №1 в Лошице-6 "ориентировочно" сдается в 4 квартале 2013г. Застройщик УКС Ленинского р-на. Сносить тоже будут они.
По поводу сноса, кажется тоже можно рассматривать 3 варианта. Предлагать могут и вторичный рынок, как вчера узнала в БРТИ. Эх, а свекровь моя уже 8 марта собралась праздновать в новенькой квартирке. В доме вычленены 2 квартиры. ей положена 1-ка. Поэтому, кончено, желательно поскорее дождаться сноса.
Тут ещё такой момент. Если мы откроем кредитные линии, будем активно строится, а нас всё же снесут и дадут по норме 15 м на чел., мы перестаём быть нуждающимися и должны вернуть все льготные деньги за строительство квартиры.
Поэтому немного подождём, и опять начну строчить проникновенные письма в инстанции.

 

[Варенька]

Варенька, а почему они могут со сносом пролететь? Ведь эти 60 метров в собственности у мужа.

Потому что если их снесут, предложат новое жилье и снимут с очереди.
Если построятся как многодетные, то я сомневаюсь, что дадут что-то после сноса. Я не знаю про снос. Но даже если за собственность должно быть возмещение... Сегодня должно быть, а завтра? Посмотрят, что есть еще собственность и... В построенную с привлечением ЛК квартиру нужно прописаться всем составом семьи...

Не знаю... Стремная какая-то ситуация ИМХО...

Если мы откроем кредитные линии, будем активно строится, а нас всё же снесут и дадут по норме 15 м на чел., мы перестаём быть нуждающимися и должны вернуть все льготные деньги за строительство квартиры.

Разве так?
ИМХО если вам дают новую квартиру, в которой больше 10 м2 на человека, вы перестаете быть нуждающимися.
По идее снимают с очереди.
Что с кредитами?
Льготный пересчитают. И из ресурсов банка под 17% тоже ведь для нуждающихся многодетных... Если на момент закрытия кредитной линии банк перепроверяет нуждаемость, то ...
В общем одни вопросы...

Натулька, что за указ про снос? Дайте почитать хоть...

 

[Натулька]

В построенную с привлечением ЛК квартиру нужно прописаться всем составом семьи...
Не знаю... Стремная какая-то ситуация ИМХО...

Да, прописаться нужно всем. Останется только мой папа, ну и собственник муж не прописанный. На словах и по Указу 58 (регулирующему снос) могут дать не менее площади дома (а не по количеству проживающих), но там не описана ситуация со льготным строительством. И даже меньше площади, если собственник согласен. Но в нашем государстве рассчитывать на что-то сложно. Наверное, надо ещё в банке проконсультироваться.
Спасибо вам за ваши мнения и идеи ) Знакомые юристы сказали, что попытались бы влезть в строительство и получить что-то при сносе ) Но я думаю, что тут можно остаться у разбитого корыта, как Варенька и написала.

 

[kristuxa]

Не знаю и не читала правовых актов , регулирующих снос , но у близкого знакомого была ситуация такова : построил квартиру, как нуждающийся ,и тогда ещё платил за неё льготный кредит , потом ещё одну купил , и дом, в котором ему осталась квартира по наследству и в которой никто не был прописан , шёл под снос , и ему дали квартиру взамен , что то он говорил, что она не может быть меньше, чем та которая идёт под снос , естественно ни кто кредит ему не пересчитывал и конечно же при наличии 3-х квартир он не был нуждающимся . но у нас королевстве всё меняется очень быстро и где то даже задним числом .