Строим свой дом - 8
- Автор темы Glowworm
- Дата начала
- Статус
имя, сестра, имя! (с)
Ясно, спасибо. А документы надо ж собирать наверно какие-то. Это больше продавцу, но наш какой-то никакой - типа, вы все узнайте, все сделайте и меня позовите роспись поставить... Я думала, что на смолячкова надо и договор купли-продажи оформлять, а из брти (это не на папанина?) только справку какую-то он должен получить, нет? А есть ли какая-то госпошлина, которую продавец платит, налог может какой со стоимости участка?
Патрикеевна
Well-known member
когда писала заявление в архитектуре, указала туалет и хозпостройку, их размеры. План застройки с домом она сама рисовала и утверждала. Все хозпостройки за линией дома, конкретно туалет 2м от забора нарисован.
позвоните в одно окно и пусть вам все продиктуют на Папанина
если участок в деревне, то фундамент должен быть законсервирован.
позвоните в одно окно и пусть вам все продиктуют на Папанина
Я просто никогда не сталкивалась и в нете нет информации - есть список документов на покупку/продажу дачного участка. Самим, имела в виду без риелтора, да. Может там есть какие-то документы, которые самим сложно оформить, потому что регистрация где-то их параллельно нужна, например, и тд.
А если срок консервации истек?
Cherish, вы сначала сходите в сельсовет .там есть человек, который все знает про участки: про консервацию, про сроки строительства. нам там в принципе очень помогли с выбором. после покупки вы все равно будете у них брать разрешение на строительство (или на продление, не помню точно). нам и про хозяев рассказали и про сроки и даж про качество фундаментов
Когда мы решили, то сначала к нотариусу ездили, потом в брти. продавец просто принес ве, что у него было, все бумаги абсолютно.
Когда мы решили, то сначала к нотариусу ездили, потом в брти. продавец просто принес ве, что у него было, все бумаги абсолютно.Cherish, вы сначала сходите в сельсовет .там есть человек, который все знает про участки: про консервацию, про сроки строительства. нам там в принципе очень помогли с выбором. после покупки вы все равно будете у них брать разрешение на строительство (или на продление, не помню точно). нам и про хозяев рассказали и про сроки и даж про качество фундаментов
А мы уже решили покупать и залог оставили (место очень понравилось)... Надо было, действительно, в сельсовет заглянуть еще :mda:
Cherish, в брти можно оформить все. В таком случае справок от продавца не надо. Если у нотариуса оформлять, то нужна справка о том, что на объект недвижимости нет ограничений и тд.
Минский район на Папанина, да. И там электронная очередь. И лучше заранее туда позвонить и уточнить перечень документов на участок и на незавершенное строительство.
И еще, на всякий случай, участок не продадут меньше его кадастровой стоимости. Например, у меня это было 2240, кажется, за сотку. В договоре отдельно стоимость участка указывалась.
С покупателя только паспорт.
Госпошлина 500 тыс, можете делить поровну. Оформление договора купли-продажи около 190 тыс (в брти), и еще разводят на доп услуги, типа консультации и тд. Может, у них план.
То есть у нотариуса оформляться дешевле тыс на 300. Справка от бти стоит всего 20 тыс, но делается 3 дня. (Если очень очень попросить - то сделают за час...)
Регистрация приобретенного имущества уже за счет покупателя.
Минский район на Папанина, да. И там электронная очередь. И лучше заранее туда позвонить и уточнить перечень документов на участок и на незавершенное строительство.
И еще, на всякий случай, участок не продадут меньше его кадастровой стоимости. Например, у меня это было 2240, кажется, за сотку. В договоре отдельно стоимость участка указывалась.
С покупателя только паспорт
.Госпошлина 500 тыс, можете делить поровну. Оформление договора купли-продажи около 190 тыс (в брти), и еще разводят на доп услуги, типа консультации и тд. Может, у них план
. То есть у нотариуса оформляться дешевле тыс на 300. Справка от бти стоит всего 20 тыс, но делается 3 дня. (Если очень очень попросить - то сделают за час...)
Регистрация приобретенного имущества уже за счет покупателя.
Cherish, в брти можно оформить все. В таком случае справок от продавца не надо. Если у нотариуса оформлять, то нужна справка о том, что на объект недвижимости нет ограничений и тд.
Минский район на Папанина, да. И там электронная очередь. И лучше заранее туда позвонить и уточнить перечень документов на участок и на незавершенное строительство.
И еще, на всякий случай, участок не продадут меньше его кадастровой стоимости. Например, у меня это было 2240, кажется, за сотку. В договоре отдельно стоимость участка указывалась.
С покупателя только паспорт
Госпошлина 500 тыс, можете делить поровну. Оформление договора купли-продажи около 190 тыс (в брти), и еще разводят на доп услуги, типа консультации и тд. Может, у них план
То есть у нотариуса оформляться дешевле тыс на 300. Справка от бти стоит всего 20 тыс, но делается 3 дня. (Если очень очень попросить - то сделают за час...)
Регистрация приобретенного имущества уже за счет покупателя.
Все ясно. Спасибо. Только вот госпошлина заинтересовала (продавец хочет, чтобы ее оплатили мы) - это фиксированная сумма или некий процент от стоимости участка? И у меня появилось (уже после оставления залога) подозрение, что срок консервации у него мог истечь - как быть в этом случае?
Нормальный продавец. Тоже с подобным сталкивалась ))). А еще чтобы никто не знал, что участок продает, просил покупателей приезжать к нему ночью ))))))))).
Последнее редактирование:
Что есть, то есть... Ответила в личке по участку
Может, цена участка того стоит: и штрафы, и ночью
Скорее жадность людская
есть тип людей, которые на последнем этапе всегда зададут себе вопрос - не продешевил ли я?! И ответят на него положительно, даже если оснований нет никаких... Натура такая.Cherish, госпошлина одинаковая для всех. Платить ее может как покупатель, так и продавец, или пополам. Просто в договоре указывается это. Нотариус или регистратор спрашивают.
Пенсионерам 50% на некоторые услуги по предоставлению удостоверения.
У меня таких была половина потенциальных покупателей квартиры. Которые на обмен двушки на 3-ку. У них ждет покупатель, приходят-смотрят-соглашаются брать мою. А потом вдруг на 1-2 и более тыс поднимают цену на свою квартиру. И вся цепочка летит. Особенно интересно было наблюдать это явление с теми 2комн квартирами, на которые потенциального покупателя находили мы сами, дабы ускорить процесс. И даже трубки потом не берут.
Или крутят носом за цену метра 1600 с ремонтом, а у самих за почти то же самое, с ламинатиком (у меня паркет штучный был), в далеком от центра районе за 1950...
После всего абсолютно уверена, что без риэлтора обойтись можно почти всегда. Агенствам нужно переквалифицироваться в юр. поддержку и консультацию, некоторые спорные вопросы разруливать.
Пенсионерам 50% на некоторые услуги по предоставлению удостоверения.
У меня таких была половина потенциальных покупателей квартиры. Которые на обмен двушки на 3-ку. У них ждет покупатель, приходят-смотрят-соглашаются брать мою. А потом вдруг на 1-2 и более тыс поднимают цену на свою квартиру. И вся цепочка летит. Особенно интересно было наблюдать это явление с теми 2комн квартирами, на которые потенциального покупателя находили мы сами, дабы ускорить процесс. И даже трубки потом не берут.
Или крутят носом за цену метра 1600 с ремонтом, а у самих за почти то же самое, с ламинатиком (у меня паркет штучный был), в далеком от центра районе за 1950...
После всего абсолютно уверена, что без риэлтора обойтись можно почти всегда. Агенствам нужно переквалифицироваться в юр. поддержку и консультацию, некоторые спорные вопросы разруливать.
Сходила сегодня на смолячкова - госпошлина 5 базовых, что он там свистел про процент от стоимости... Я уж думала там сумма будет конкретная.
Что тут скажешь - все мы из сырого мяса, быстро портимся :laugh:
Если бы эти конторы брали за свои услуги адекватно... А то где-то читала, что за оформление дачного участка попросили у человека 2 тыс...
- Статус