За сколько вы снимаете (сдаете) квартиру в Минске? Часть 5

[VisSsa]

Просто квартиранты, они такие же люди, только пока еще без квартиры и если они видят порядочное отношение, то почти всегда ответят вам взаимностью.

+ мильЁн. Ценю своих нынешний арендодателей, милейшие люди! К слову - снимаем двушку с советским ремонтом за 300 + счетчики, на момент заселения это цена были средняя или даже чуть выше среднего, но человеческое отношение того стоило! А по поводу неаккуратности к имуществу и собственности арендодателя, несвоевременности расчета... так это не от того, что арендаторы вцелом все плохие, это отдельные люди такие (как и отдельные "особенные" арендодатели), привыкшие жить в гов-е (уж простите), меня бы выташнило от вида грязного унитаза, уж не говрю про использование по прямому назначению, или принимать ванну ни разу не чищенную, или готовить на грязной плите и класть продукты в грязный холодильник, или дышать пылью, потому что зачем мыть чужие полы, или жить в комнате с оборванными обоями, потому что они не мои. Нет уж, это все от человеКОВ зависит, я мою, убираю, чищу и вцелом слежу за состояниеvм имущества арендодателей, т.к. я привыкла жить в чистоте и других вариантов не рассматриваю. А если что-то не устраивает в арендодателях или условиях съема, то делать что-то плохое целеноправленно не вижу смысла - меняйте квартиру и все (либо меняйте съемщика). Но ищите впервую очередь человеческое отношение!

 

[Танюша_]

Marishka2010, ИМХО, рост спроса продиктован не студентами. Два года назад, всем, кто стоял на очереди светил кредит в 5% и многие копили. Теперь кредита нет, очередь шерстят... То есть, всё больше людей не видит перспектив строительства

 

[Marishka2010]

Marishka2010, ИМХО, рост спроса продиктован не студентами. Два года назад, всем, кто стоял на очереди светил кредит в 5% и многие копили. Теперь кредита нет, очередь шерстят... То есть, всё больше людей не видит перспектив строительства

Ага, и все они массово вышли на рынок аренды в августе?
А несколько тысяч студентов никак не повлияли)

 

[Танюша_]

Marishka2010, рос начался не в августе, в августе добавились ещё и студенты. Но учитывая, что процесс пересмотра очереди ещё идёт, то влиять на рынок это может

 

[Divinka]

Ставки аренды жилья в Минске достигли исторического максимума
Однако оказалось, что «сентябрьские» цены на недвижимость – это только начало. За первый осенний месяц ставки совершили еще более серьезный рывок – и вышли, наконец, на рекорд. Так, однокомнатные квартиры за сентябрь подорожали сразу на 30% - с $237 до октябрьских $311. Эта отметка – рекорд для минского рынка недвижимости. Прежний, зафиксированный осенью 2008-го, составлял $280.

Ставка аренды двухкомнатных квартир выросла на 23% и составила в октябре $384. Так дорого минские двушки не стоили никогда – даже осенью 2008-го. Тогда арендная плата для такого жилья остановилась на отметке $359.

К вопросу о студентах. Они цены срывают в сентябре. Почему ж тогда до сих пор если не рост, то стабильно высокие цены?

 

[Танюша_]

Nimue, я вообще не понимаю этих споров про цену. пусть каждый действует по своему разумению

 

[tattik]

то есть прожили больше года? по моему для арендодателя это неплохо

Для арендодателей может и не плохо... Но и не хорошо, каждый год новые квартиранты, и еще неизвестно какие... Лично мне не хочется каждый год переселяться. Хочется осесть лет на 5 точно.

 

[Marishka2010]

рассуждения про общаги смешны. весной тысячи студентов окончат вузы и захотят остаться в минске. а из общаг их выселят. и все они придут на рынок арендного жилья. плюс новые первокурсники приедут. ни одна ни две ни пять общаг на рынок не повлияют. цены растут и будут расти.

Конечно, ведь это только в этом году они захотят, в прошлых не хотели? Но почему-то лето несколько лет традиционно было сезоном повышенного предложения и пониженного спроса в плане аренды. А новое жилье, которое постоянно строится в Минске, как вы думаете, куда денется?
И кстати студентов поступающих в минские вузы с каждым годом становится все меньше, статистику посмотрите. А квартир строят и собираются строить все больше. К тому же закончившие специалисты прекрасно могут уехать из Минска, если будут экономические предпосылки, а квартиры останутся.
Цены будут расти только со стабильным ростом зарплат, либо с ужиманием предложения.

 

[Танюша_]

tattik, для наших реалий долгий срок аренды - редкое исключение

Marishka2010, строительство падает.

 

[Divinka]

Marishka2010, убедили. скоро все будут даром пожить пускать.

Угу, и еще доплачивать )) А пока бабушатник улетает в первый день выставления за 250 со свистом.

 

[Marishka2010]

и никакие теоретические рассуждения о понижении меня не переубедят если на практике двушка сдается за 600 уе за один день при наличии трех желающих снять кандидатов в арендаторы на мой выбор.

Танюша_, согласна.

Это просто обсуждение, не нервничайте так. Вас лично никто ни в чем не переубеждает, делайте как считаете нужным вы утверждаете, что будет только рост, ваше право.
у меня другая точка зрения, имею полное право ее высказать и поделиться известными мне фактами, которые могут помочь арендаторам и арендодателям.
Думаю обсуждение несколько скучновато и бесполезно, когда люди вместо попыток ситуацию проанализировать, на каждой странице пишут про рост цен и больше ничего, пусть даже так эмоционально.

 

[Танюша_]

Marishka2010, нервничаете только вы. Если вы так любите анализ, то проанализируйте нынешний рост цен, ноябрь на дворе.

 

[Marishka2010]

Marishka2010, убедили. скоро все будут даром пожить пускать. А Вы наверное снимаете жилье?

Если бы Вы сдавали, то маниакальное желание пророчить понижение выгляднлр бы странно А так в самый раз.

Вы вскрыли основную причину почему только арендодатели кричат про рост и насколько их информации можно доверять вам даже и представить сложно, что человек, который сдает квартиру может адекватно рассматривать другие варианты, вот что забавно

 

[essay]

и никакие теоретические рассуждения о понижении меня не переубедят если на практике двушка сдается за 600 уе за один день при наличии трех желающих снять кандидатов в арендаторы на мой выбор.

я вот что думаю - а сколько сейчас потянут выплаты по кредиту. может за 600 у.е. можно кредит на квартиру взять?

 

[Мама Дани]

Скажу больше-ближайшие окрестности Минска сдаются с таким же свистом-не более 1 дня....

 

[Персика]

Marishka2010 оооооочень напомнила мне одну знакомую, которая сдавала свою квартиру за 150 и всем говорила слово в слово, как Marishka2010. Она просто стеснялась со своими квартирантами речь о повышении завести. Когда квартиранты поменялись, тут же поменялась и цена (стала 320), и речи про гуманизм и снижение цен тоже куда-то пропали...

 

[Танюша_]

ju_pi, а какой нынче процент по нельготному?

 

[Marishka2010]

Marishka2010, нервничаете только вы. Если вы так любите анализ, то проанализируйте нынешний рост цен, ноябрь на дворе.

Я уже это сделала, прочитайте мои сообщения, там все написано Причем я еще в сентябре говорила, что в ноябре начнут расселяться эти самые студенты. Вот и первое подтверждение моих слов - общежитие на 1000 мест уже приняли и к концу ноября заселят в декабре будет иняз, во всяком случае по планам, это я тоже писала.
И почему я нервничаю? Расскажите? Я излагаю свою точку зрения в спокойной форме, рассказываю на чем она основана.
Но почему-то эти сообщения вселяют в сдающих квартиры просто поразительную агрессию Если я ошибаюсь и будет только рост - откуда столько злости? Будете сдавать за 600 свои квартиры и радоваться, только же я проиграю, недополучу прибыль и т.д., потому что мои расчеты были не верны, а ваши верны.
На этом форуме вы свою точку зрения высказываете регулярно, ее все знают, пусть узнают и мою

 

[Танюша_]

Marishka2010, у вас агрессивная манера общения. и смайлики её не скрашивают, скорее отражают вашу некоторую нервозность. Ну это так, по моим ощущениям, может кто-то, в том числе и вы, не согласится.
Что касается роста цен, то так или иначе, они сейчас на пике. При чём на своём историческом пике. да, может общаги сыграют на понижение, но в противовес им на повышение может сыграть сокращение строительства. Лично я не вижу причин для существенного снижения, вижу причины для колебания +- 50. Поживём - увидим. Будет интересно, каковы цены будут к марту. И что вообще будет с курсом и экономикой

 

[Marishka2010]

Marishka2010 оооооочень напомнила мне одну знакомую, которая сдавала свою квартиру за 150 и всем говорила слово в слово, как Marishka2010. Она просто стеснялась со своими квартирантами речь о повышении завести. Когда квартиранты поменялись, тут же поменялась и цена (стала 320), и речи про гуманизм и снижение цен тоже куда-то пропали...

Я сдаю за 300 двушку, и не стесняюсь. И уже писала, что в целом мой вариант сдачи, без дерганий оказывается выгодней, чем у знакомых, у которых сегодня 350, завтра 150, послезавтра 250 + вложения времени, денег и простой квартиры . Я не за подарки с барского плеча, а за адекватную оценку ситуации Жаль, что меня превратно поняли.