За сколько вы снимаете (сдаете) квартиру в Минске? Часть 5
- Автор темы Infinity
- Дата начала
- Статус
Marishka2010
New member
А почему? У нас семейная пара с детьми, по мне так самый стабильный вид квартирантов, особенно для долгосрочной аренды
если квартира с хорошим ремонтом, то было бы жалко квартиру. Я вроде как за своими детьми смотрю и кормлю их
НО у меня все стены разрисованы и диван из кожзама погрызен.
Танюша_, просто это опять наобум. Неизвестно, какие будут дети... Ну и обойти, конечно, можно... но опять этим надо заморачиваться... да и жалко ведь выселять детей на улицу. Поэтому многие и не хотят семьи с детьми.
Мама, например, не хотела людей, живущих в гражданском браке. Она ничего против них не имеет, но посчитала, что сегодня они живут вместе, а завтра уже не живут. И снова головная боль о том, остается кто-то из них, или они съезжают и надо искать новых квартирантов. Хотя, если подумать, такое может случиться и с любыми другими нанимателями. Просто у каждого свой пунктик в голове...
Мама, например, не хотела людей, живущих в гражданском браке. Она ничего против них не имеет, но посчитала, что сегодня они живут вместе, а завтра уже не живут. И снова головная боль о том, остается кто-то из них, или они съезжают и надо искать новых квартирантов. Хотя, если подумать, такое может случиться и с любыми другими нанимателями. Просто у каждого свой пунктик в голове...
Marishka2010
New member
Я больше заработаю за то время, что буду с этим всем возиться. Вариант частой смены арендаторов можно рассматривать только когда много неоплачиваемого времени, а так потерянное время, деньги и испорченная карма
У нас был свежий ремонт, шкафы-купе и новая кухня, когда сдавали, все практически в том же состоянии на данный момент, единственное, что обои были разрисованы в комнате детской, но сами же квартиранты их и переклеили. Но даже если бы и нет, сильной драмы я не вижу в испорченных обоях за 5 лет аренды.
Но тут опять же одно дело сдавать длительно и совсем другое, если нет, это два разных подхода совершенно.
ramashka9909
New member
я к вам в разговор .... мне как раз таки со студентами повездл больше ,чем с семейными ,их детьми и животными ,раньше я не была категорична , теперь поняла ,хотю таких студентов как у меня жили ,2 парня ,деньги в срок ,дома чистота ,соседей сильно не беспокоили :telephone:,я после них даже квартиру не убирала ,состояние осталось прежнее , а сча своих выселяю ,прожили год ,пара ,,и началось ,кролики ,аквариумы ,собака ,которая съела кухонные стулья ,и еще не знаю как там комната ,че еще съедено ,короче дала им 2 месяца очень надеюсь что они что то найдут ,,делаю там ремонт ,и пускаю новых ...
ardon:И про деток ..., я все понимаю...у самой дети ,но не хочу что бы в мой шкаф купе ходили как в туалет ,так было у меня ..:diablo:
ramashka9909, за сколько будешь сдавать? если приемлемо, сдай моему студенту квартиру, а? очень прошу!!!!!
) т.е. побывала по обе стороны баррикад в сдаваемую квартиру всегда клеила простые, недорогие обои, которые я понимала, что убьются в любом случае - будут дети, не будут, есть понятие естественный износ. тем более, что люди не духи, они живые и мне как-то было глубоко пофигу в отношении обоев даже стены разрешала сверлить и ковры вешать, потому как знала, что после любых квартирантов в старом доме панельке я все равно буду стены выравнить-штукатурить. да и для следующих - обоями заклеила и не видно тех дырок )))
)))) у меня была семейная пара без детей вообще, люди далеко не молодые. плиту после них мне было легче выкинуть, потому что отмыть ее так и не получилось.... ))
я и снимала жилье, и сдавала
) т.е. побывала по обе стороны баррикад в сдаваемую квартиру всегда клеила простые, недорогие обои, которые я понимала, что убьются в любом случае - будут дети, не будут, есть понятие естественный износ. тем более, что люди не духи, они живые и мне как-то было глубоко пофигу в отношении обоев даже стены разрешала сверлить и ковры вешать, потому как знала, что после любых квартирантов в старом доме панельке я все равно буду стены выравнить-штукатурить. да и для следующих - обоями заклеила и не видно тех дырок )))ой, от грязи не застрахуешься даже со взрослыми квартирантами
)))) у меня была семейная пара без детей вообще, люди далеко не молодые. плиту после них мне было легче выкинуть, потому что отмыть ее так и не получилось.... ))Marishka2010
New member
Надеюсь наш шкаф-купе избежал такой участи. А вы как узнали об этом?
ramashka9909
New member
Может для него будеи и дорого ,после ремонта планирую за 300 +ком ,,( опять таки все зависит от цен на момент сдачи)сча 200
,квартира 1-ка на Воронянского ,там и шкафы купе ,и куня со стиральной машиной ,сигнализация ,кондиционер ,договор сама оплачиваю .,главное чтоб они быстрее съехали ,и сделать ремонт ...фсе... да ради Бога ,любой каприз за ваши деньги....:telephone:
ах ...да ,точно после нее еще и плиту постараться отмыть ...:diablo:
ramashka9909
New member
ну когда они жили мы в шкафы к ним не заглядывали ,а вот когда они свою построили и съехали ,тут мы и обнаружили ..:diablo:
тут согласна ,в день съезда старых можно найти новых..
ardon:уже более года как нет былого уровня строительства, даже пресловутая Каменная горка практически остановилась в развиии (территориальном)
вот вы и сами всё спрогнозировали. Именно резкое сокращение предложения на рынке арендного жилья и стало причиной нынешнего роста цен, а вовсе не студенты, общаги и т.д. А вот увелиться предложению в ближайшей перспективе неоткуда.
что-то вспомнилось, как в разгар кризиса, когда цены на квартиру в рублях выросли, а в валюте упали, находились те, кто думал, что скоро арендодатели будут счастливы сдать за оплату коммуналки. То, что будет такой рост, год назад казалось безумием
Marishka2010
New member
Моя предварительная оценка по времени при смене квартирантов - это где-то часов 20 живого времени, как минимум. если я его потрачу на работу, то получу где-то 260 долларов. Я уже не говорю про риск через пол года получить новый переезд и неадекватное поведение. Не вижу никакого смысла в этом для себя.
Что касается кармы, то между арендатором и арендодателем всегда есть договоренности, например, пересмотр цены, который осуществляется раз в пол года или год, а также длительность аренды. Я считаю, что признак порядочности с обеих сторон заключается в том, чтобы эти договоренности соблюдать. Единственный случай, когда я нарушила наш установленный порядок договоренностей - это в кризис, когда предложила квартирантам платить меньше при этом обе стороны были в выигрыше по итогу.
Почему сократилось предложение? И в каком объеме? Вы этой информацией поделитесь с нами? Или это ваше предположение?
Знаете какой объем строительства был в этом году? и какой запланирован в следующие?
Сколько студентов, которые были расселены по общежитиям раньше лишились своих мест в этом году? Давайте говорить предметно. Оперируя фактами. Они все есть в доступе, почитайте.
Да, а некоторые арендодатели тогда говорили, что нет, не будет снижения цен, платите как и раньше, а потом их квартиры простаивали и сдавались дешевле. Впадать в крайности глупо.
Marishka2010
New member
Нам повезло, мы программисты, правда есть и минусы - работать приходитсяMarishka2010, вы так много зарабатываете в сутки. при таких огромных заработках вам конечно 100 -200-300 лишних долларов в месяц судьбу не сыграют. по белому завидую таким сумасшедшим доходам
- Статус