ПРИВЕТ.я тоже строюсь в этом доме. трешка во втором блоке. я выступаю "за" видеокамеры!!! у многих дети. я сейчас живу возле лесополосы, и уже 10 лет наблюдаю печальную историю.... машины.... дети идут в школу.... мамочки с колясками.... Было всякое. и вообще немного жутко. освещение должно быть тоже на уровне. просто есть с чем сравнить.
Заводчанин-5! Дом между Герасименко и Ангарская!
- Автор темы Lolit
- Дата начала
- Статус
Скажите а как будет проходить жеребъевка и будет ли она вообще? Между своими метражами будут наверное группами вызывать людей...колективного масштабного события я так думаю не планируется? И еще кто без отделки наверное доп.соглашение к договору с ЖСПК предполагается с указанием суммы за отделку...потому что как я знаю, если строительством предусмотрена отделка, а ты отказываешься, то можно предоставить чеки и квитанции на стройматериалы или оплаченные работы по месту работы на эту сумму и подаходный с этой суммы с зар.платы удерживаться не будет (возвращение налога).
По поводу жеребьевки еще ничего не известно,наверное в этом месяце и не будет(мапид еще разрешил потянуть,еще можно от отделки отказаться.стоимость отделки будет около 8%,сметы уже посчитали.допдоговор будет конечно,у вас ведь стоимость другая будет,но вот по поводу чеков за материалы,я не в курсе такого,по моему нет.это ведь уже не паевые взносы.это надо уточнять,если честно,даже не знаю где.может пред сталкивалась с таким?
еще ктото у меня спрашивал по поводу первых этажей,на первом этаже нет трехкомнатных квартир,вместо них помещения под офис,и в первой,и во второй секции,остальные есть.втпервой секции три однушки и три двушки,во второй две однушки,две двушки,одна четырешка.
еще ктото у меня спрашивал по поводу первых этажей,на первом этаже нет трехкомнатных квартир,вместо них помещения под офис,и в первой,и во второй секции,остальные есть.втпервой секции три однушки и три двушки,во второй две однушки,две двушки,одна четырешка.
ст,166 НК п.,1,1 ч 8,9 Про налоговый вычет.
При строительстве индивидуального жилого дома или квартиры с привлечением застройщика и (или) подрядчика фактически произведенные плательщиками и членами их семей расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах стоимости строительства индивидуального жилого дома или цены объекта долевого строительства квартиры, указанных в договоре о строительстве, или стоимости строительства квартиры, указанной в справке (либо ее копии), выдаваемой жилищно-строительными кооперативами.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 30.12.2011 N 330-З)
(см. текст в предыдущей редакции)
При строительстве индивидуального жилого дома или квартиры, осуществляемом физическим лицом без привлечения застройщика или подрядчика, расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах стоимости строительства, указанной физическим лицом в заявлении, представляемом налоговому агенту (налоговому органу).
Имущественный налоговый вычет в сумме расходов, направленных на строительство индивидуального жилого дома, предоставляется после получения плательщиком свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации земельного участка и прав на него, или государственного акта на право частной собственности, пожизненного наследуемого владения, или договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома.
В фактически произведенные расходы на строительство либо приобретение индивидуального жилого дома или квартиры включаются в том числе:
расходы на приобретение индивидуального жилого дома, квартиры;
расходы на работы, связанные с внутренней отделкой индивидуального жилого дома, квартиры, - при строительстве индивидуального жилого дома или квартиры без внутренней отделки или с частичной отделкой;
(в ред. Закона Республики Беларусь от 30.12.2011 N 330-З)
(см. текст в предыдущей редакции)
расходы на разработку проектно-сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов.
Расходы на работы (в том числе расходы на приобретение материалов), связанные с внутренней отделкой (оклейкой обоями, окраской, облицовкой) индивидуального жилого дома или квартиры, а также расходы на покрытие полов, установку дверных блоков в межкомнатных перегородках, сантехнических приборов и оборудования (кроме унитазов, приборов учета воды и газа), электрических плит принимаются к вычету в размере стоимости таких работ, определенной договором, на основании которого осуществлено строительство жилого дома или квартиры, и от выполнения которых физические лица, указанные в части третьей настоящего подпункта, отказались в установленном законодательством порядке.
(часть девятая пп. 1.1 статьи 166 в ред. Закона Республики Беларусь от 30.12.2011 N 330-З)
(см. текст в предыдущей редакции)
При приобретении индивидуальных жилых домов и квартир в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между участниками общей долевой либо общей совместной собственности пропорционально их доле либо в соответствии с их письменным заявлением (в случае приобретения индивидуального жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).
(часть десятая пп. 1.1 статьи 166 введена Законом Республики Беларусь от 30.12.2011 N 330-З)
В случае применения (частичного применения) плательщиком имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, плательщик не вправе применить имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, в отношении иной квартиры или иного индивидуального жилого дома.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет, установленный настоящим подпунктом, не может быть использован полностью, его остаток переносится на последующие налоговые периоды до полного его использования;
При строительстве индивидуального жилого дома или квартиры с привлечением застройщика и (или) подрядчика фактически произведенные плательщиками и членами их семей расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах стоимости строительства индивидуального жилого дома или цены объекта долевого строительства квартиры, указанных в договоре о строительстве, или стоимости строительства квартиры, указанной в справке (либо ее копии), выдаваемой жилищно-строительными кооперативами.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 30.12.2011 N 330-З)
(см. текст в предыдущей редакции)
При строительстве индивидуального жилого дома или квартиры, осуществляемом физическим лицом без привлечения застройщика или подрядчика, расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах стоимости строительства, указанной физическим лицом в заявлении, представляемом налоговому агенту (налоговому органу).
Имущественный налоговый вычет в сумме расходов, направленных на строительство индивидуального жилого дома, предоставляется после получения плательщиком свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации земельного участка и прав на него, или государственного акта на право частной собственности, пожизненного наследуемого владения, или договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома.
В фактически произведенные расходы на строительство либо приобретение индивидуального жилого дома или квартиры включаются в том числе:
расходы на приобретение индивидуального жилого дома, квартиры;
расходы на работы, связанные с внутренней отделкой индивидуального жилого дома, квартиры, - при строительстве индивидуального жилого дома или квартиры без внутренней отделки или с частичной отделкой;
(в ред. Закона Республики Беларусь от 30.12.2011 N 330-З)
(см. текст в предыдущей редакции)
расходы на разработку проектно-сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов.
Расходы на работы (в том числе расходы на приобретение материалов), связанные с внутренней отделкой (оклейкой обоями, окраской, облицовкой) индивидуального жилого дома или квартиры, а также расходы на покрытие полов, установку дверных блоков в межкомнатных перегородках, сантехнических приборов и оборудования (кроме унитазов, приборов учета воды и газа), электрических плит принимаются к вычету в размере стоимости таких работ, определенной договором, на основании которого осуществлено строительство жилого дома или квартиры, и от выполнения которых физические лица, указанные в части третьей настоящего подпункта, отказались в установленном законодательством порядке.
(часть девятая пп. 1.1 статьи 166 в ред. Закона Республики Беларусь от 30.12.2011 N 330-З)
(см. текст в предыдущей редакции)
При приобретении индивидуальных жилых домов и квартир в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между участниками общей долевой либо общей совместной собственности пропорционально их доле либо в соответствии с их письменным заявлением (в случае приобретения индивидуального жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).
(часть десятая пп. 1.1 статьи 166 введена Законом Республики Беларусь от 30.12.2011 N 330-З)
В случае применения (частичного применения) плательщиком имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, плательщик не вправе применить имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, в отношении иной квартиры или иного индивидуального жилого дома.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет, установленный настоящим подпунктом, не может быть использован полностью, его остаток переносится на последующие налоговые периоды до полного его использования;
так уже пора и подбирать и изучать вопрос. ценник к примеру на антивандальные куполки около 100уе. вот к примеру
http://www.secur.by/rus/catalogue/~group_id=152~id=1563
+ гдето и оборудование должно стоять под обработку видео (в каком всё это помещении будет? )
по минимуму всё будет приходить вот в такой прибор за две с половиной сотни
http://www.secur.by/rus/catalogue/~group_id=16~id=1638
А еще одна тема меня интерисует: вот эта остановка прямо возле нашего дома, там что только пару автобусов ходят, и как они ходят, помоему через могилевскую не проходят..?? только траликом можно, на остановку вверх поднятся или есть какой-то маршрут??
WAS-WAS-WAS
New member
Автобусы №20 (до м.Академия наук) и №16 (Чижовка)- проходит через м.Автозаводская, ходят с перерывом где-то приблизительно 10 мин. До м.Могилёвская на тралик надо подниматься вверх или 1 остановку на автобусе до Байкальскай проехать, если лень пешком идти)))
Ольга рыжая лиса
New member
Всем привет,читаю вас давно,зарегистрировалась только сейчас. я тоже строюсь в этом каперативе. Я за интернет, видеонаблюдение. По-моему 100$ это сейчас и не такие уж и большие деньги! А абои уже выбрали, или еще можно высказываться?
Обои еще не выбирали,еще не скоро.по поводу транспорта,я всегда поднимаюсь на тралик,там идти меньше пяти минут.и до метро две небольших остановки.очень быстро.
по поводу жеребьевки.скрытых нет мотивов,в основном явные))сами рабочие очень не любят,когда уже распределены квартиры,и естественно,люди начинают ходить и смотреть,и "вмешиваться в процесс строительства"))поэтомутвсегда практически жеребьевка проходила почти перед сдачей дома.еще могут возникать проблемы с жеребьевкой при пустующих квартирах,вернее,если вот такой процесс отказа-предложения.те,одно дело,когда человеку уже в исполкоме или в организации говорят,что осталась такая вот конкретная квартира,а другое,один ушел,второму уже предложили,просто сткодом,пока он дошел,у нас уже жеребьевка,бывали случаи,когда человек скандалил,и жеребьевку заново проводили.есть и такой фактор,как платежи.правда у нас вроде бы не предусмотрены бонусы или штрафы за просрочку платежей в качестве последнего этажа,но бывает и такое.уполномоченных тоже деребьевка может расслабить.(некоторые так говорят члены других жспк).поэтому пока и тянем.
была сегодня на стройке,копают траншею под сети,уже обходить надо.внутри чтото делают.крану пока делать нечего.
по поводу жеребьевки.скрытых нет мотивов,в основном явные))сами рабочие очень не любят,когда уже распределены квартиры,и естественно,люди начинают ходить и смотреть,и "вмешиваться в процесс строительства"))поэтомутвсегда практически жеребьевка проходила почти перед сдачей дома.еще могут возникать проблемы с жеребьевкой при пустующих квартирах,вернее,если вот такой процесс отказа-предложения.те,одно дело,когда человеку уже в исполкоме или в организации говорят,что осталась такая вот конкретная квартира,а другое,один ушел,второму уже предложили,просто сткодом,пока он дошел,у нас уже жеребьевка,бывали случаи,когда человек скандалил,и жеребьевку заново проводили.есть и такой фактор,как платежи.правда у нас вроде бы не предусмотрены бонусы или штрафы за просрочку платежей в качестве последнего этажа,но бывает и такое.уполномоченных тоже деребьевка может расслабить.(некоторые так говорят члены других жспк).поэтому пока и тянем.
была сегодня на стройке,копают траншею под сети,уже обходить надо.внутри чтото делают.крану пока делать нечего.
С нашей остановки ходят только 2 автобуса:
№16 в Чижовку (на Варвашени выезжает на Партизанский проспект), № 20 на академию наук (через алтайскую, радиальную). До могилевки: нужно выйти на Байкальскую на 88 автобус или тролейбусы №№ 3, 34, 60.:scratch:
№16 в Чижовку (на Варвашени выезжает на Партизанский проспект), № 20 на академию наук (через алтайскую, радиальную). До могилевки: нужно выйти на Байкальскую на 88 автобус или тролейбусы №№ 3, 34, 60.:scratch:
Вас до ключей никто не пустит в квартиру,даже когда дом будет сдан уже.если только посмотреть.а до сдачи дома ничего.даже если я строюсь с отделкой,но хочу отказаться от краски в ванной,например,мне не разрешат.пока у вас нет ключей,это еще не ваша квартира.
Подскажите, правильно ли я понимаю - нас ждут платежи в ноябре, декабре и январе? Больше ничего? Налог размером ~ 7.2% от ст-ти квартиры платить отдельно надо будет? или он пойдет январским платежем?
Я так понимаю, что последние платежи будут самыми увесистыми из-за отделки?
Я так понимаю, что последние платежи будут самыми увесистыми из-за отделки?
Сдача дома у нас в феврале,вообще то.а окончательный расчет будет после сдачи дома.а учитывая,что сдача дома у нас приходится на зимний период,благоустройство будет перенесено на благоприятный период,те на весну,тогда же и окончательный расчет.по правилам,обычно так.если только у нас не будет аномально теплой зимы))оплата за снос идет после сдачи дома
Посмотрел предыдущие справки о строительной готовности - в них были озвучены планируемые сроки сдачи - декабрь 2012, январь 2013. Теперь новый срок - февраль 2013, насколько я понимаю, не последний.
Все бы ничего, только хотелось бы определенности, чтобы своевременно спланировать распределение денежных потоков.
А ключи как скоро мы получим после сдачи дома?
у нас изначально с момента подписания договора сдача дома была 1 квартал 2013 года,даже не месяц,а квартал.стоял уточненный январь месяц.об этом неоднократно говорилось на собраниях.изза этого в прошлом году нам не открывали кредиты,так как кредитрвались дома,сдающиеся в 2012 году.и тогда мапид по нашей огромной просьбе исключительно для доков в банке перенес сдачу дома на декабрь,чтобы мы могли прокредитоваться и спокойно дегьги получать весь год.но реальный срок нам никто не переносил.
а когда у нас месяц был технологический перерыв,соответственно нас на месяц перенесли,на январь по банку,на февраль реально.но дело в том,что в по кварталам у нас все так и осталось,первый квартал.
что касается ключей,по закону они выдаются от трех до шести месяцев.а реально это зависит от многих причин.у нас это будкт зависить от погоды и сетей.в любом случае,меньше двух трех месяцев не будет.первые дома в кг 3 ждали четыре месяца,10 заводчанин больше чем полгода.
а вообще,советую всем почитать и другие ветки.чтобы не были неожиданностью многие вещи,что мы будем из собственных средств оплачивать отопление дома,охрану,паспорта на дом и на квартиру,что окончательную цену укс считает уже после сдачи,что не сразу дом ставят на вывоз мусора и обслуживание дворниками и тд и тп.все это очень полезно.и будет меньше удивления(просто и на этой ветке неоднократно писалось про февраль сдачи,и на каждом собрании,приеме об этом говорится.а вот все равно не все в курсе)))
а когда у нас месяц был технологический перерыв,соответственно нас на месяц перенесли,на январь по банку,на февраль реально.но дело в том,что в по кварталам у нас все так и осталось,первый квартал.
что касается ключей,по закону они выдаются от трех до шести месяцев.а реально это зависит от многих причин.у нас это будкт зависить от погоды и сетей.в любом случае,меньше двух трех месяцев не будет.первые дома в кг 3 ждали четыре месяца,10 заводчанин больше чем полгода.
а вообще,советую всем почитать и другие ветки.чтобы не были неожиданностью многие вещи,что мы будем из собственных средств оплачивать отопление дома,охрану,паспорта на дом и на квартиру,что окончательную цену укс считает уже после сдачи,что не сразу дом ставят на вывоз мусора и обслуживание дворниками и тд и тп.все это очень полезно.и будет меньше удивления(просто и на этой ветке неоднократно писалось про февраль сдачи,и на каждом собрании,приеме об этом говорится.а вот все равно не все в курсе)))
Мне вот лично кажется, что стройка закончится где-то оринтировочно в апреле, а ключи получим конец августа или сентябрь...вот такое предчуствие...
Сроки конечно есть сроки, но тютелька в тютельку никогда не бывает...ну посмотрим как оно будет. Планирование денежных потоков конечно дело хорошее, но как зачастую бывает планы рушатся, поэтому лучше не загонятся...как будет так будет.
Сроки конечно есть сроки, но тютелька в тютельку никогда не бывает...ну посмотрим как оно будет. Планирование денежных потоков конечно дело хорошее, но как зачастую бывает планы рушатся, поэтому лучше не загонятся...как будет так будет.
- Статус