Katrin_vesna
New member
Да, как почитаешь эти письма, так во всем мы виноваты, что якобы не вовремя платили. У нас никаких прав нет, все права у уксов и мапидов. Удивляет как еще согласились премию вычесть, а скорее всего и не вычли...
Заводчанин-5! Дом между Герасименко и Ангарская!
- Автор темы Lolit
- Дата начала
- Статус
BeJIoCuIIeDucT
New member
ребята, вы как будто только вчера родились... чесно говоря я еще не разу не видел, чтобы цена в конце строительства оставалась на том же уровне, не говоря уже о том, чтобы сползла вниз... строились друзья, знакомые, читались форумы в интернете... ситуация везде одна и таже - метр в конце стройки дорожает. собственно вопрос, откуда искренне удивление и негодование? извините, но вы же не в супермаркет пришли. за последние пол года (если не больше) я не натыкался на цены ниже нашей с учетом подорожания. если кого-то не устраивает текущая сумма - идите поисчите получше, флаг вам в руки. неужели я один до строительства догадался подумать о средствах?... печаль... а вообще в чем проблемма? продавайте машины, берите кредиты, или вы считаете, что если сесть на попу и хныкать, мамочка вам все разрешит? увы мапид и укс не мамочка, и я упорно не могу понять сути бумажной волокиты, уж извините...
Да понятное дело что может быть выше, но на столько ли? Случаются же и ошибки в расчетах, а под шумок, тем более под конец стройки всякое можно пропихнуть, под ту марку что найдите лучше, и быстрей уже людям надо и некогда разбираться. Поэтому ничего в этом предосудительного нету, что хочется прозрачности и в действительности достоверности. Если есть свои люди, которые раньше считали, может быть проверили бы и если все впорядке с расчетами МАПИДА и представили бы информацию, да и народ успакоили бы, а то пока как-то непонятно.
Значит плохо смотрели или не туда. Я сама являюсь председателем жилищной комиссии и за мой век немало построилось наших сотрудников. Ни у кого из них фактическая стоимость метра не стала выше плановой, хотя тоже строились в нашем районе, с нашей администрацией и нашим УКСом (Новосел, Заводчанины и т.д.) Сегодня тоже разговариваля с тремя председателями ЖСПК, которые тоже недавно сдались (Уручье, Сухарево) - аналогичная ситуация. Сложнее с метром квадратным тем, кто строит по долевому строительству.
Наверное все подумали. Лично по моей 2-х комнатной квартире в справке о сметной стоимости за сентябрь 2011 года ( строительство уже началось и были внесены денежные средства) стоимость квартиры значилась 223 641 892 рубля. На сегодняшний день 320 290 500 рублей при стоимости метра квадратного 4 975 000 ( уже более чем на 100 миллионов больше) Это раз. Во-вторых, большинство застройщиколв, если не все, расчитывали на 5% кредит и уже имели решения администрации (и я в том числе). И дальше, на момент начала стоительства не было разговора по 7,8% за снос, т.к практически все строились бы с господдержкой. А за мою двушку на сегодняшний момент не меньше 3-х тысяч у.единиц. Не забываем, что изначально дом формировался для работников бюджетной сферы (132квартирный трехлучевой 19 этажный дом на Илимской), а затем добавились многодетные и социальные. И что самое обидное, никто не доводит никакой информации, уже полгода нет никаких собраний, и поэтому народ нервничает и интерисуется - что дальше? А тем, кто "подготовился" заранее может стоило самому уже где-нибуть купить готовое, а не лезть в долгострой и общаться с такими "вредными" соседями.
Katrin_vesna
New member
Мы уж как-нибудь сами разберемся, что продавать и где брать деньги. Такое чувство, что ВЫ из Мапида, не? Почему я должна платить непонятно за что лишние 20 млн., подарить их кому-то. Пожалуйста, предоставьте для проверки документы, что покупалось, когда и почем, почему фактические затраты оказались настолько больше, тогда может и вопросов бы не возникло.
я повторяла это раз десять,повторю одиннадцатый.последних полгода не видела ни у кого понижения цены.у всех поднялась на 200-400 тыс.того,что было раньше,уже нет.и льготных кредитов под 5%,и доллар не 3 тыс,и нечего это все вспоминать.нас пред предупреждала всех расчитывать на цену 5500.только я и несколько человек это регулярно слышали?может и остальным стоило ходить на приемы?и знать все последние новости?
по поводу аудита.до сегодняшнего похода в мингорисполком я была за.теперь против.аудит проверит работу преда и буха,мапид им никакие документы давать не обязан и не даст.а пред цену метра не формирует.его работу проверяет наша ревизионка.
в мингорисполкоме мне было сказано с претензиями по цене обращаться в мапид.и обращаться тогда,когда она будет нам официально выставлена.пока она только на словах.по сдаче то же самое.мы там стоим сдача в июне,сейчас нас мапид пытается сдать по собственной инициативе.и вообще,мне тае.и сказали,что не видят у меня никаких серьезных проблем,заслуживающих внеочередного приема у ладутьки.и про цену так и сказали,почему я решила,что она не может быть 5300????.я даже не знала, что на это и ответить.
в мапид пытаемся попасть на прием.директор в отпуске.попробуем к заму.и еще,хотелось бы куда то ходить и писать не только мне.у нас 245 квартир))).в среду прием у директора укса.все желающие могут сходить и поинтересоваться и ценой,с дачей.
а я все таки буду верить преду,что не зависимо от месяца сдачи,ключи она нам даст в июле.
по поводу аудита.до сегодняшнего похода в мингорисполком я была за.теперь против.аудит проверит работу преда и буха,мапид им никакие документы давать не обязан и не даст.а пред цену метра не формирует.его работу проверяет наша ревизионка.
в мингорисполкоме мне было сказано с претензиями по цене обращаться в мапид.и обращаться тогда,когда она будет нам официально выставлена.пока она только на словах.по сдаче то же самое.мы там стоим сдача в июне,сейчас нас мапид пытается сдать по собственной инициативе.и вообще,мне тае.и сказали,что не видят у меня никаких серьезных проблем,заслуживающих внеочередного приема у ладутьки.и про цену так и сказали,почему я решила,что она не может быть 5300????.я даже не знала, что на это и ответить.
в мапид пытаемся попасть на прием.директор в отпуске.попробуем к заму.и еще,хотелось бы куда то ходить и писать не только мне.у нас 245 квартир))).в среду прием у директора укса.все желающие могут сходить и поинтересоваться и ценой,с дачей.
а я все таки буду верить преду,что не зависимо от месяца сдачи,ключи она нам даст в июле.
Katrin_vesna
New member
Lenkas, насчет повышения цены и стоимости метра ЖСПК 965 -4,183 млн., ЖСПК 969 -4,380 млн. - дома точно такие же как наш, в КГ-3, сдавались в конце декабря -январе. Таким образом сдался бы наш дом вовремя цена была явно не 5,3 млн. Стоимость у них увеличилась на 50-60 тыс. рубл. Цену 5,5 млн., нам озвучивали как максимально возможную с учетом СНОСА. Так вот почему за срыв сроков мы должны еще и доплатить им. Уполномоченные, когда у нас будет общее собрание???
Строили мы строили-и наконец построили...собираем справки на докредитацию..ленкас права, нам никто не позволит проводить аудит мапиду..думаю на очередном собрании "выплывет" откуда взялось повышение стоимости м2
и это слышали мы все..и не раз..дай ты Бог до 5500 не дотянется..
стоимость у этих домов увеличилась на 200-300 тыс.причем дома сдались в один месяц,одинаковые,а цена у них разная.потому что они начинали строиться в разное время.учитывая,что я начинала строиться как раз в кг 3,я знаю там все дома.
наши соседи-заводчанин 11,была цена около 3900,тоже обещали что не подорожает,сдались с ценой около 4200.заводчанин 12-первоначальная цена у них уже 6 млн.такая же серия как у нас.так что не будем,как в фильме "а женщины уже на скакалках прыгают".
естественно,за затягивание стройки платим мы.а кто еще?ответы видели?у нас была остановка стройки на месяц,крышу затянули на несколько месяцев.по крыше у нас допсоглашение больше чем на 3 млрд,которое укс не смог убрать,хотя и старался.у нас высотка,требуются укрепления на крыше.сейчас еще госнадзор потребовал укрепить общие балконы(как ни странно,но в этом я с ними согласна).изза этого нас не подписали.за все это мы и будем платить.естественно.а вы надеялись наколоть мапид???
по поводу премий.какую то одну им заплатят,так как они все таки сдадут дом,а какую то нет.премии,действительно много тянут.
и еще,наш дом изначально был дороже.когда я сюда шла,цена в этом доме была 3500,в таком же доме в кг 3 цена была 2600.уплотнение застройки дороже.и если они сдались в январе с ценой в 4300,почему мы удивляемся,что у нас 5300?у нас 2400-2600 никогда и не было.примерно такая же разбежка и осталась.
по собранию.собрание будет после сдачи дома.тогда будет уже и новая цена.а пока какой смысл собрания.каждую неделю есть прием.любой может поднять свою пятую точку и лично побеседовать и с предом,и с другим народом.мы таким образом уже перезнакомились со многими соседями.
извините,если была резкой,но общение с нашими чиновниками неплохо портит настроение.понимаешь,какая ты мелкая букашка,и насколько им все всеравно.
наши соседи-заводчанин 11,была цена около 3900,тоже обещали что не подорожает,сдались с ценой около 4200.заводчанин 12-первоначальная цена у них уже 6 млн.такая же серия как у нас.так что не будем,как в фильме "а женщины уже на скакалках прыгают".
естественно,за затягивание стройки платим мы.а кто еще?ответы видели?у нас была остановка стройки на месяц,крышу затянули на несколько месяцев.по крыше у нас допсоглашение больше чем на 3 млрд,которое укс не смог убрать,хотя и старался.у нас высотка,требуются укрепления на крыше.сейчас еще госнадзор потребовал укрепить общие балконы(как ни странно,но в этом я с ними согласна).изза этого нас не подписали.за все это мы и будем платить.естественно.а вы надеялись наколоть мапид???
по поводу премий.какую то одну им заплатят,так как они все таки сдадут дом,а какую то нет.премии,действительно много тянут.
и еще,наш дом изначально был дороже.когда я сюда шла,цена в этом доме была 3500,в таком же доме в кг 3 цена была 2600.уплотнение застройки дороже.и если они сдались в январе с ценой в 4300,почему мы удивляемся,что у нас 5300?у нас 2400-2600 никогда и не было.примерно такая же разбежка и осталась.
по собранию.собрание будет после сдачи дома.тогда будет уже и новая цена.а пока какой смысл собрания.каждую неделю есть прием.любой может поднять свою пятую точку и лично побеседовать и с предом,и с другим народом.мы таким образом уже перезнакомились со многими соседями.
извините,если была резкой,но общение с нашими чиновниками неплохо портит настроение.понимаешь,какая ты мелкая букашка,и насколько им все всеравно.
Лен, так что, не сдали нас все-таки апрелем?
Оля, отказал нам банк в обмере - льготников мало, им неинтересно нас обмерять
а если им приплатить, вместо аудиторской компании?
предлагаешь к обращению сразу конверт подколоть? :haha:
ну мало ли, может, у них тоже есть "платные услуги", как в поликлиниках: когда тебе осмотр специалиста или анализ вроде бы не положен, но ты очень хочешь, то за умеренную плату в этом же учреждении здравоохранения можешь обследоваться и подклеить заключение в карточку
))Есть одна серьезная организация, которой мапид никогда не откажет в проверке. Прокуратура. Но чтобы она начала проверку необходимо конкретное заявление конкретного человека с письменным изложением фактов и конкретными претензиями и указаниями на огрехи в работе мапида. Причем заявление должно содержать НЕ пространственные заявления, типа, дерут с трудящихся втридорога, а содержать конкретные факты нарушения ценообразования, например, необоснованно применили повышающие коэффициенты и т.п. Вот по факту письменного зарегистрированного заявления прокуратура будет проверять изложенные в заявлении факты. Номне кажется, что конкретных фактов нарушений здесь никто не сможет назвать, т.к. среди нас нет специалистов в строительном ценообразовании, а сам мапид низачто нам в этом не признается.
С другой стороны, если затеять это бодание с мапидом, то сложно сказать, на сколько это все затянется, и не окажется ли вдруг так, что по этой получение ключей сместиться на неопределенный срок? Но мне кажется что все заглохнет на этапе написания заявления, т.к. писать по большому счету конкретно не о чем.
С другой стороны, если затеять это бодание с мапидом, то сложно сказать, на сколько это все затянется, и не окажется ли вдруг так, что по этой получение ключей сместиться на неопределенный срок? Но мне кажется что все заглохнет на этапе написания заявления, т.к. писать по большому счету конкретно не о чем.
у меня только та что с балконом
Я не по теме
глянула на Вашу подпись - для Кристинки и Сашки у меня есть друзья Не нашла Вас в 1 посте темы. Вы в каком подъезде и на каком этаже? А то старшая все волнуется, будут ли там подруги ее возраста
- Статус