ЖСПК-48, Жодино!

[Бельчик]

Тормозящих_исключать, Полностью согласна с вами, сегодня буду разговаривать с начальником кредитного отдела по этому вопросу. Хотелось бы побыстрее оформить всех застройщиков, и долги перед УКСом не росли бы.... УКС оформил для кооператива кредит 8+2 млрд. зайчиков, для того, чтобы велось строительство, ведь застройщикам банк :new_russian: не начнет выделять деньги, пока не оформятся все! :stop:

Была в банке и уточняла: у Марины Васильевны записано ежедневно по 5 человек, в неделю - 25, значит за месяц проходит 100 - 105 человек, поэтому нам хватает времени окредитоваться и в привлечении помощи второго специалиста мы не нуждаемся...., тем более специалиста только три и у каждого по кооперативу.

 

[Paffnut]

Отетьте, пожалуйста на вопрос: при каких условиях лишние квадратные метры идут в зачёт льготно кредитуемой площади и, соответственно, отнимаются от неё?

 

[Бельчик]

Отетьте, пожалуйста на вопрос: при каких условиях лишние квадратные метры идут в зачёт льготно кредитуемой площади и, соответственно, отнимаются от неё?

этот вопрос адресуйте работникам кредитного отдела банка, т.к. вопросами кредитования занимаются они... Но, если я правильно поняла, то лишние метры в строящейся квартире никак не могут льготно окредитоваться, только допустимо 15м.кв доп. площади семьям воспитывающим детей-инвалидов при наличии заключения ВКК о льготе на доп. площадь.

 

[Avgyst01]

кто уже откредитовался поделитесь опытом на счет поручителей.в смысле их количества. мне в банке сказали любых двоих если у них нет кредитов. 80квм.

 

[Victorovich]

кто уже откредитовался поделитесь опытом на счет поручителей.в смысле их количества. мне в банке сказали любых двоих если у них нет кредитов. 80квм.

В банке на этот счёт принцип такой: Пункт 1. Кредитополучатель. Он должен быть сам в состоянии погашать кредит. Пункт 2. Поручители. Они должны быть близки к тому, чтобы совместно (все поручители) смочь погашать кредит в случае форс-мажора с кредитополучателем. Это также может быть всего один поручитель, но в вашем случае - вряд-ли. Ваш кредит потянет на ежемесячное погашение (если Вы не многодетная семья) в районе 1,5 млн.руб. А это значит, что зарплата у такого поручителя должна быть после всех вычетов налогов, коммуналки, алиментов и уже имеющихся у него кредитов где-то в районе 3 млн.руб. Слабо такого в банк привести? Значит, придётся вести нескольких, не таких состоятельных.
Теперь о том, если у самого кредитополучателя не хватает доходов, чтобы самостоятельно погашать кредит (пункт 1). В этом случае к нему добавляют "в совокупный доход" ещё поручителей (как правило, ближайших родственников), помимо тех, кто в пункте 2.
Добавляют, пока не получится, что они все вместе с кредитополучателем тоже могут погашать ежемесячно кредит (как и те, кто в пункте 2).
При этом, в обязательном порядке должен присутствовать в числе поручителей супруг(а) кредитополучателя, даже если на данный момент у него (неё) нет доходов вообще.ardon:

















1.

 

[matuleuskij]

Доброго всем дня. Всем нижеперечисленным застройщикам необходимо поднять все платежные документы с 01.12.2010 (С/ср-ва, Орг.взн.):rtfm::rtfm::rtfm: и связаться с бухгалтером.:telephone::telephone::telephone::
+375 29 39 122 38
+375 29 77 897 16
Чехович А.В._42,18
Тюрина С.И._86,57
Шилович Р.В._82,04
Ганжин А.Н._81,6
Орлова С.Н._81,6
Чайко А.А._81,6
Теребилова И.В._82,04
Лаврецкий К.А._80,95
Лукьянова Е.И._80,95
Истомина В.Г._67,69
Давыдчик В.В._60,44
Сергеев В.П._61
Нарчук С.В._61
Пацук В.А._60,42
Прохоренко К.М._60,44
Шеметовец Ю.С._60,44
Козловский А.С. _60,42
Макарова Н.Н._78,19
Трибуналова Н.В._81,6
Клемантович А.В. _60,44
Ероховец Л.С._61
Ковалева О.Г._82,04

 

[Slavichek]

Добрый день. Скажите,пожалуйста, а сколько еще застройщиков (хотя бы в%) не заключили кредитные договора в банке?))

 

[Снежок@]

:happy: Я бы тоже хотела услышать хоть какие-нибудь новости про наш домик, если они есть!!!!

 

[klemantovich]

котлован выроли, наспали падушку, пару людей видел:russian:

 

[Slavichek]

:happy: Я бы тоже хотела услышать хоть какие-нибудь новости про наш домик, если они есть!!!!

Интересно, этот Форум из "начальства" кто нибудь иногда просматривает?

 

[Бельчик]

Slavichek, Открыли кредитную линию уже 70 застройщиков.
Снежок@, домик потихоньку строится, укладывают подушку, если бывали там, то наверняка видели, что и фундаментные блоки лежат.... Единственное плохо, что сроки ввода дома в эксплуатацию перенесли на декабрь, т.к. отменили 131 указ - выделение денег на строительство заказчику (УКСу), теперь выделяют только кооперативу.....

 

[Avgyst01]

отменили 131 указ - выделение денег на строительство заказчику (УКСу), теперь выделяют только кооперативу.....
интересно . как это связано с нами ведь деньги уксу уже выделены .если бы их у укса не было у нас было бы голое поле. тогда причем здесь перенос даты сдачи дома.

 

[Бельчик]

отменили 131 указ - выделение денег на строительство заказчику (УКСу), теперь выделяют только кооперативу.....
интересно . как это связано с нами ведь деньги уксу уже выделены .если бы их у укса не было у нас было бы голое поле. тогда причем здесь перенос даты сдачи дома.

Деньги выделяются банком УКСу ежемесячно по факту выполненных работ + авансовый платеж. С 1 июля отменили 131 указ и то, что взял УКС до 1 июля - это и видно на стройплощадке.... Если вы подумали, что УКСу дали всю требуемую сумму, то это не так - Банк не дает всю сумму сразу.

 

[Avgyst01]

в таком случае непонятен срок переноса сдачи дома с августа на декабрь это 4 месяца. если укс деньги получал то кооперативу их не дадут.
или в кооперативе щитать их будут с задержкой в четыре месяца.http://www.semeistvo.by/forum/images/smilies/alcoholic.gif

 

[Бельчик]

Avgyst01, деньги кооперативу начнут выделять с того момента, когда окредитуется все застройщики, окончательный срок кредитования - октябрь - это и есть 4 месяца начиная с прекращения выделения средств УКСу (июль, август, сентябрь, октябрь)....

 

[Paffnut]

Инна Петровна скажите, когда нужно оплачивать за лишние квадраты и на какой счет? Марина Васильевна сказала, что счет отдельный.

 

[Avgyst01]

каждого интересует свой вопрос. например меня интересует где найти указ об уотмену 131 указа . в интернете не нашол .

 

[Бельчик]

Paffnut, Счет кооператива - собственные средства, за июль по факту выполненных работ на 1 кв.м. затрачено 98.210руб. Умножаете свои излишки на 98.210 - сумма за лишние квадраты... Например: излишки 1.6кв.м * 98,210 = 157.136 -сумма необходимая для погашения излишек в августе. Данные по факту выполнения передаются бухгалтеру УКСом.

Avgyst01, конкретно отмены нет, но есть постановление Нацбанка о прекращении финансирования по 131 укау.

 

[Paffnut]

Paffnut, Счет кооператива - собственные средства, за июль по факту выполненных работ на 1 кв.м. затрачено 98.210руб. Умножаете свои излишки на 98.210 - сумма за лишние квадраты... Например: излишки 1.6кв.м * 98,210 = 157.136 -сумма необходимая для погашения излишек в августе. Данные по факту выполнения передаются бухгалтеру УКСом.

Avgyst01, конкретно отмены нет, но есть постановление Нацбанка о прекращении финансирования по 131 укау.

А если сейчас не получается оплачивать. можно не в срок? Ведь до конца строительства есть время

 

[Avgyst01]

Была в банке и уточняла: у Марины Васильевны записано ежедневно по 5 человек, в неделю - 25, значит за месяц проходит 100 - 105 человек, поэтому нам хватает времени окредитоваться и в привлечении помощи второго специалиста мы не нуждаемся...., тем более специалиста только три и у каждого по кооперативу.
интересно уже все откредитговались если нет просьба выложить на сайте имена и телефоны тормозящих будем беспокоить.