ЖСПК-838 Богдановича-93,95 (Часть 2)

[MaffiozNIK]

Был сегодня в доме, отделочные работы идут полным ходом, правда кое-где уже отклеиваются обои в комнатах...

Пару лет дом будет давать "усадку" так что отклеившиеся обои не самое неприятное

 

[pva2002]

Если сдача будет в конце года, когда возникнет возможность получить ключи?

Уважаемый, ABC2011, насчет ключей стояночка!!!!!! у нас ДО СИХ ПОР не решен момент распределения квартир!!!!!! И я думаю это будет ОЧЕНЬ больной-скандальный вопрос, с нашим управлением в том числе.........


Кто то на сегодняшний день УЖЕ выплатил 100% стоимости + непонятные (в законодательном порядке) средства, а у кого то есть выплата собственными средствами, и нет 100% оплаты льготированного кредита... Это тоже непонятки

Мы уже подошли к сдаче...

Ранее было много разговоров о "высоких материях" и даже были выдвинуты очень даже неплохие предложения о порядке распределения квартир по средством начисления штрафных баллов.... Которые в последствии даже и не расмотрелись руководством... Или расмотрелись, но это было очень большой тайной!!!

Та как же нам сегодня на финише БЫТЬ???

 

[ABC2011]

Мы уже подошли к сдаче......Та как же нам сегодня на финише БЫТЬ???

pva2002, вам очень хочется что-то кому-то доказать...Кто то не хотел платить на первом этапе, искал всякие отговорки и зацепки ... платить поменьше... Эти ваши "непонятные (в законодательном порядке) средства" - это что - очередной способ затормозить стройку на последнем этапе...Все эти средства - добровольные взносы....

Кто хочет - делает все для финиша, а кто не хочет - ищет повод .... Завтра-послезавтра еще пойду добровольно наперед заплачу....все разно будет перерасчет и платежи еще предстоят...так пусть на меня поработают...
Мне не хочется затевать всякие разборки...Возможно большинство (2/3 членов) проголосует и все ...Думаю, что сумеем распределить квартиры без скандалов и довольно оперативно...тем или иным способом...
Когда возможно получение ключей?...

правда кое-где уже отклеиваются обои в комнатах... .. Не смотря на грязь перед парадным входом, поход в целом получился позитивным!!!

Верно...обои подсохнут и выравняются, подклеят, если нужно будет...позитив - это хорошо...

 

[VintareZ]

Небольшой фотоотчет с сегодняшнего посещения, внутри мы не были, но вот немного того, что увидели снаружи. На пнс работало 6 человек(то, что мы видели), стены уже вывели, дело за перекрытием. На тп тож работали. В комнатке даже жгли костер, предполагаю- для гидроизоляции. Делают активно сети, видны колодцы на фото. Фасад окрашен равно на 50%. Все окна, кроме технологических, застеклены. Что радует- отливы тож уже все установлены. Возле дома стоит несколько поддонов с бортом для благоустройства, может скоро?...) С 10 по 14 выполнили отделку балконов. На фото виден или видна первый жилец нашего подвала) Так что ждем, надеемся, вносим платежи...

По поводу ссылки на МК, это стоимость квадрата по состоянию на октябрь месяц для договоров, которые только будут заключать. От этой суммы будут отталкиваться при расчете кредитов. Могу быть и не прав, кто точно знает- поправьте. Буду рад точной информации.

 

[Den4ik]

внутри мы не были

а что вам помешало прогуляться по ,,своей,, квартирке. лицо кирпичиком и зашёл...

 

[Den4ik]

первый жилец нашего подвала)

5 ФОТО НАЗЫВАЕТСЯ ,,НАЙДИ КОТЭ,,)))

 

[malishka-one]

5 ФОТО НАЗЫВАЕТСЯ ,,НАЙДИ КОТЭ,,)))

Быстро ты однако)))!

 

[SweetLine]

лишь сведения по счету на приобретение эл.плит на общую сумму 159,69 млн.руб

В доме в Каменной горке, который сдался буквально месяц назад, стоят плиты Атлант 50х50. Так что не обязательно Gefest.

Скорее Атлант чем Гефест (они дешевле).

Был сегодня в доме, отделочные работы идут полным ходом,

Если в субботу Мапид работает, могут пустить внутрь. Лучше лицо "кирпичиком" или все-таки к сторожу за разрешением?

Может нам еще вернут денюжки? Рассчитают по 1,6 млн.руб?.

В справке УКСА в графе "выполнено работ с начала строительства" стоит около 17 млрд и процент выполнения около 80%. Отсюда можно посчитать предварительную стоимость метра: 17000/80*100/7482=2,840 (с инфраструктурой). К тому же последние 20% будут не мелкие. Так что на 1.6 млн за метр рассчитывать не приходится.
Извините, если расчет неверный и кого-то введу в заблуждение, но в других ЖСПК считали примерно так.

 

[новичёк]

Чтобы войти в дом "погулять" нужно честно подойти к прорабу и объяснить, что так мол и так - жить буду в этом доме, хочу взглянуть на планировку квартир и одна нога там, другая уже здесь и будет вам зелёный свет! А морда "кирпичиком" вряд ли понравится даже строителям.

 

[DoMoVik]

11 декабря воскресенье Работы вокруг дома в полном разгаре....
Так окрашен дом на сегодняшний день...
Выполняются работы над ТП.... Ведутся работы в том месте, где были кабели....
ПНС приобретает очертания...
В-вот это место, где приостановлено дальнейшая прокладка кабелей (теле-телефон-интернет...) Уже с 25 ноября ничего не делают...

 

[новичёк]

Начнём понедельник с позитива: "Даёшь сдачу дома в 2011г.!!!"

 

[ABC2011]

2,840 (с инфраструктурой). К тому же последние 20% будут не мелкие.

Если 2,840 увеличить на 20% то получим 3,4 (с инфраструктурой)...или я что-то напутал...

"Даёшь сдачу дома в 2011г.!!!"

Не спрашивай, что строители могут сделать для нас...Спрашивай: "Что мы можем сделать для сдачи дома в 2011 году?!..."

 

[malishka-one]

Если 2,840 увеличить на 20% то получим 3,4...или я что-то напутал...

А почему именно на 20%??? SweetLine написала о том что 80% дома запроцентованы по цене 2,840 млн за квадрат. Остальное будет больше и скорее всего прилично больше. И если последние 20% по стоимости не выскочат за 3,430 млн, то в сумме стоимость квартиры выйдет такая как в договоре.

 

[ABC2011]

то в сумме стоимость квартиры выйдет такая как в договоре.

Ну очень хочется, чтобы было так...или меньше!

 

[TeaJay]

Срочное сообщение от Преда и Буха!
В декабре необходимо срочно (до 15 декабря) уплатить взнос на оформление ТЕХПАСПОРТА

В платежке писать : "Членский взнос (на техпаспорт)"
При 3-х квартире - 800000 рублей,
2-х квартире - 600000 рублей,
1 - к квартире - 450000 рублей

.Спрашивай: "Что мы можем сделать для сдачи дома в 2011 году?!..."

!!!!!!!! Выполняем это без задержки...поскольку УКС вновь "мечтает" про перенос сроков.....

 

[новичёк]

Надо оплатить - значит завтра идём и платим!

 

[TeaJay]

УКС наш дорогой и бесценный, вновь срывает нам всю работу по сдаче дома…
Во-первых, теперь там работают разные организации…одна раскапывает, а другая – закапывает…Все это удорожает строительство…ПНС… К тому же возле дома взялись укладывать (или перекладывать) какие-то сети...
Во-вторых, наши старания не очень радуют наш УКС.
Собрание уполномоченных 29 ноября 2011 года рассмотрело ситуацию со строительством инфраструктуры к дому, ТП и ПНС… По поводу строительства ТП и ПНС, учитывая их особую важность для своевременного ввода дома в эксплуатацию, приняло решение оплачивать работы по факту (те, которые были обозначены вторым вопросом бюллетеня по ТП и ПНС), по произведенным затратам….Дополнительные средства для финансирования члены кооператива заплатили, через УКС…, который проявляет такую «рьяность» в контроле за использованием средств, в том числе и тех, что члены кооператива собрали на дофинансирование, что это ставит под угрозу своевременный ввод ПНС….

- Это невозможно! - сказала Причина.
- Это безрассудство! - заметил Опыт.
- Это бесполезно! - отрезала Гордость.
- Попробуй... - шепнула Мечта.

Завтра Пред будет разбираться в создавшейся ситуации…

 

[MaffiozNIK]

Почитал соседние ветки. Где то за техпаспорт дома хватило остатков членских взносов, где то пришлось доплачивать. Но нигде не увидел таких сумм как у нас, и плюс ко всему как правило платили с квартиры а не с метража. Можно услышать как получились озвученные суммы? Заплатить не против, но хотелось бы знать это официальный тариф 10 тыщ. с квадрата?

 

[TeaJay]

хотелось бы знать это официальный тариф 10 тыщ. с квадрата?

Сама лично счет не видела, но государственная организация выставила официально счет на 79 млн.руб...кроме того, готовится вместе с этим еще документы на земельный участок (еще сколько-то млн.) и др.. все по государственным расценкам...Очень устаем от мелочной подозрительности...Все документы легко проверяются....

Ну, к слову, почитайте соседние ветки...в других кооперативах членские взносы больше (например, 4 базовые) ...Так что сравнения не всегда возможны...

 

[MaffiozNIK]

Очень устаем от мелочной подозрительности...Все документы легко проверяются....

Зря обижаетесь. Просто хочется ясности почему такая разница в суммах. Чтобы не казаться параноиком примеры со ссылками на соседей.
http://semeistvo.by/forum/showpost.php?p=6212210&postcount=1332

Членские взносы были 70 тыс. в квартал, потом увеличились до 85. Т.е. даже меньше чем у нас. Со всех квартир сумма одинаковая и на землю в том числе.

http://semeistvo.by/forum/showpost.php?p=6181061&postcount=1683

Дом такой же как у нас. Сумма отличается значительно . Информации о размере членских взносов не нашел, возможно основная часть платежа за счет них, но платеж снова равными долями на все квартиры.

Как видите есть поводы искать уточнений.

Возможно что то недоглядел/недопонял. Буду благодарен за разъяснения.