ЖСПК-838 Богдановича-93,95 (Часть 3)

[Bagdanovicha 91]

Такая гнусная ложь! Под стать тому, кто об этом пишет.

Это я слышал собственными ушами ,когда пред это говорил и подтвердили это еще несколько человек! Все произошло на сборище именно уполномоченных!

Дом готовился к сдаче в декабре. Лишь после этого срока выставляются все счета и производится индексация. Об этом говорил и директор УКСа на собрании. Таков установленный порядок, нравится он кому-то или нет.
Новая стоимость обнародована в январе 20 числа и сразу всем было сообщено. На форуме то же. 26 января всем предлагалось выполнить свои обязанности и подписать новое допсоглашение (об изменении стоимости и сроков)

Так какого черта мы в должниках!!!! если это б..ть все оговоренно с директором укса и всеми муда..ми вместе взятыми. И того на 19 января мы не должники - 20 -го должники .Хватит тут про порядки расказывать - любой суд скажет ,что если нас не предупредили заранее о том что на нас повесят такой долг то мы и не считаемся должниками. А когда просрали срок - быстро написали допсоглашение 1-е, синий подписал и все за ним так как безвыходность прорисовывалась. ЕГо слова " ЭТА ПОСЛЕДНИЙ РАЗ Я ТЭБЕ АТВЕЧАЮ ,ПЛАТИ И В ФЕВРАЛЕ ЗАСЕЛЯЙСЯ!!!Что не так было - сова?

По-моему, не важно, 50тыщ за 1 раз в январе или по 10тыщ 5 раз с августа по декабрь

Как это не важно ! Мы стали должниками по вине правления и сборища уполномоченных! И не сдались в декабре. И мне лично было бы легче ,платить по 4-5 миллионов в месяц чем изыскивать сразу 30 млн! И не был бы я должником в январе!

 

[SweetLine]

а на одном из собраний уполномоченных (со слов самого Синяка) они приняли решение не сообщать членам ЖСПК о удорожании

Бываю на собраниях - такого не помню. Слова ФФ уже давно фильтрую.

Мы стали должниками по вине правления и сборища уполномоченных! И не сдались в декабре.

Ага, и ТП-ПНС поздно строить начали тоже по вине уполномоченных - не смогли они раньше подрядчиков найти.
Ах, да, и льготное кредитование приостановили, и цены в 3 раза взлетели - тоже по вине соседей.
Очень удобная позиция - далеко ходить не надо...
Кое-кто, наверное, до сих пор считает, что очередной кризис - происки пенсионеров, скупающих сахар.

И мне лично было бы легче ,платить по 4-5 миллионов в месяц чем изыскивать сразу 30 млн!

А лично мне почему-то не легче. А докредитовываться (двушка) на 3 млн (60м*50тыщ) один раз, наверное, легче, чем по 600тыщ 5 раз.

 

[Bagdanovicha 91]

Со слов Счастного нам не отдали ключи и не сдали дом так как мы считались ДОЛЖНИКАМИ!!! И по этой причине стройку затянули, а УКС к тому же не выполнил свои обязанности и ПНС и ТП вовремя не построил. И затягивание сроков УКСу было наруку.

А докредитовываться (двушка) на 3 млн (60м*50тыщ) один раз, наверное, легче, чем по 600тыщ 5 раз.

Что за докредитация мне она не светила,я про личные средства. У нас дорожал квадрат! и чтобы не поднимать бучу, Синий и его соратники решили не сообщать об этом жильцам. думаю он сказал так "ой начнут счас писать везде потом работать миня заставят"

 

[TeaJay]

Передал ли уже МАПИД ключи УКСу?

Сегодня 3 мая со слов Преда - МАПИД ключи УКСу не передал. Получается, что и УКС нам ничего не может передать.
По словам Преда - решение на отвод земельного участка получено (документ не видела, ни даты ни номера не знаю). но дом в БРТИ еще оформляется, может через неделю будет получены необходимые документы, но к 20 мая, как на собрании установили срок, по-видимому, все

 

[Litvinka]

А почему МАПИД не передал ключи УКСу? УКС с ним не рассчитался? На той неделе задолженность УКСа перед МАПИДом составляла 713млн.

 

[Yppah]

и что теперь, очередное допсоглашение?

 

[MaffiozNIK]

Какие меры в отношении УКСа предусмотрены последним допсоглашением между УКСом и ЖСПК в этом случае?

 

[TeaJay]

А почему МАПИД не передал ключи УКСу?

Да. Меня тоже озадачила эта позиция и подвигла задать вопросы в соответствующие инстанции. Шклярик в отпуске и его заменяющий специалист принял нас, ответив на наши вопросы:
1. почему МАПИД не передал ключи УКСу? Этот вопрос вызвал недоумение. Нам тут же пояснили, что МАПИД и не должен это делать. Сейчас МАПИД как генеральный подрядчик будет завершать работы, перенесенные на благоприятный период,
2. Когда ключи? Ответ ожидаемый - лишь после того, как дом будет оформлен в БРТИ и когда будет произведен окончательный расчет.
3. Когда будет произведен "окончательный расчет"? Речь вновь пошла про то, что по факту выполненных работ и т.д. Тут произошла заминка. Специалист видел решение Мингорисполкома впервые. Не поверил своим глазам про "заселение до июня".
4. Наши вопросы про то, как совместить наши желания увидеть "окончательный расчет" и успеть оформить свои квартиры до июня? Вновь вызвали недоумение и настороженность. Решение Мингорисполкома нужно выполнять.

Так что все упирается в 1) окончательный расчет и 2) оформление дома в БРТИ. И если с оформлением дома хоть какой-то просвет есть, то с окончательным расчетом - полная неясность. Нужно от кооператива (а лучше от собрания) письмо в Мингорисполком по этому вопросу.

Какие меры в отношении УКСа предусмотрены последним допсоглашением между УКСом и ЖСПК в этом случае?

Никаких! Нужно требовать окончательного расчета. Сбила меня с мыслей девушка на собрании со своими проблемами. И удивления от того, что оформление дома в БРТИ выполнить до 20 мая прошло гладко.
Если к этому сроку не будет окончательного расчета, то наша заселение отложится

 

[muma]

1. почему МАПИД не передал ключи УКСу? Этот вопрос вызвал недоумение. Нам тут же пояснили, что МАПИД и не должен это делать. Сейчас МАПИД как генеральный подрядчик будет завершать работы, перенесенные на благоприятный период,
2. Когда ключи? Ответ ожидаемый - лишь после того, как дом будет оформлен в БРТИ и когда будет произведен окончательный расчет.
3. Когда будет произведен "окончательный расчет"? Речь вновь пошла про то, что по факту выполненных работ и т.д. Тут произошла заминка. Специалист видел решение Мингорисполкома впервые. Не поверил своим глазам про "заселение до июня".

Откуда тогда вообще всплыла дата 4 мая и 60 процентов от окончательго расчета? Неужели Синяк ее просто из головы взял? Наверняка она все-таки где-то звучала?Как так? Сколько можно?!!!!Надо ему сказки писать и опубликовывать.Озолотится, коз..!

 

[MaffiozNIK]

Надо ему сказки писать и опубликовывать.Озолотится, коз..!

:rofl::cray::haha:

Очень хочу чтобы всех виновных в этом цирке намотало на маховик репрессий

 

[SweetLine]

Откуда тогда вообще всплыла дата 4 мая и 60 процентов от окончательго расчета?

4 мая - из допсоглашения с УКСом. 60% - это сумма, составляющая "задолженность и аванс за работы, перенесенные на благоприятный период".

1. Как по сути и по процедуре отличаются между собой понятия: "заселение квартир" и ""передача ключей".
2. В основном договоре с УКСом говорится о том, что заселение будет после "полного взаиморасчета с «Кооперативом» в месячный срок направить «Кооперативу» «АВИЗО» на передачу основных фондов". В допсоглашении №9 - говориться ". При условии поступления указанных средств (задолженность и аванс за работы, перенесенные на благоприятный период) ключи от жилого дома и квартир будут переданы Заказчиком в срок до 4 мая 2012 г.»." Мне кажется - имеется противоречие этих двух документов?
3. Окончательный расчет. Когда он будет осуществлен?

 

[TeaJay]

Очень хочу чтобы всех виновных в этом цирке намотало на маховик репрессий

Мне кажется сейчас нам лучше подумать о том, как обеспечить получение этого окончательного расчета, а попутно отпустим маховик, пусть мотает. Но окончательный расчет - вперед!

1. Как по сути и по процедуре отличаются между собой понятия: "заселение квартир" и ""передача ключей".

Об этом и на собрании шла речь. Сейчас можно от собрания направить письмо с требованием осуществить окончательный расчет для того, чтобы в соответствии с решением Мингорисполкома заселиться в срок. И сделать это не откладывая.

 

[SweetLine]

Так что все упирается в 1) окончательный расчет и 2) оформление дома в БРТИ.

А приемка-передача ТП, ПНС, сетей специализированным организациям (Водоканал, Энергосбыт...) на каком этапе? Без этого тоже не заселят?

 

[sopka]

Народ, предложения какие? Что нужно сделать для быстрейшего заселения (кроме оплаты, тут все ОК)

Кто-нибудь контролирует преда, правление или ревкомиссия? Что он за бумаги подписывает и что прописано в этих договорах и соглашениях? Не то будет нам и как всегда: "сам дурак", а вот тут черным по белому и от ЖСПК печать и подпись!!!

 

[Kalina19]

А куда подевались наши "уважаемые",почему не проявляют себя!!!

 

[SweetLine]

Что нужно сделать для быстрейшего заселения

Нашла в и-нете информацию о заселении дома серии М111-90, сданного 28.02.2011 (КГ-1 ЖСПК-788). Можно попытаться провести аналогию и по отчету их председателя прикинуть фронт работ.

 

[MaffiozNIK]

Нашла в и-нете информацию о заселении дома серии М111-90, сданного 28.02.2011 (КГ-1 ЖСПК-788). Можно попытаться провести аналогию и по отчету их председателя прикинуть фронт работ.

А что из перечисленного уже сделано у нас?

К настоящему времени кооперативом в целом завершена работа по постановке дома на тех. обслуживание и снабжение всеми видами ресурсов. В том числе оформлена документация и получены допуски на подачу воды (в т.ч. горячей), электричества, пуск лифтов. Заключены договоры со специализированными и эксплуатационными организациями. Изготовлен тех. паспорт на дом, оформлено землеустроительное дело и Мингорисполкомом принято решение об отводе кооперативу земельного участка.

 

[гугол]

Дом стоит построенный и отделанный, будки ТП и ПНС тоже стоят, деньги исправно каждый месяц с нас берут. Не понимаю.

 

[TeaJay]

Можно попытаться провести аналогию

Спасибо за ссылки, однако с аналогиями не всегда все так однозначно

В том числе оформлена документация и получены допуски на подачу воды (в т.ч. горячей), электричества, пуск лифтов. Заключены договоры со специализированными и эксплуатационными организациями. Изготовлен тех. паспорт на дом, оформлено землеустроительное дело и Мингорисполкомом принято решение об отводе кооперативу земельного участка.

Допуски на подачу воды - это уже вместе с ЖРЭО.
Техпаспорт готов еще в январе, но решение об отводе кооперативу земельного участка- лишь день назад. Поэтому со слов Преда лишь через неделю регистрация в БРТИ будет оформлена.

А приемка-передача ТП, ПНС, сетей специализированным организациям (Водоканал, Энергосбыт...) на каком этапе? Без этого тоже не заселят?

Приемка-передача нами Тп и ПНС осуществлена, зафиксирована в решении Мингорисполкома.
Договора с обслуживающими организациями заключаются после получения документа из БРТИ (о регистрации дома за кооперативом) или параллельно, поскольку договор заключает кооператив с ЖРЭО на обслуживание дома.
После этого ЖРЭО и при его посредстве обслуживающие организации производят пуско-наладочные работы по всем системам дома до заселения. Эти работы также мы оплачиваем до заселения. Так что до заселения необходимы разные виды действий:
1- организационно-правовые: оформление в БРТИ дома и получение документов, получение окончательного расчета
2- технические : договора на обслуживание, пуско-наладка и т.д.
Но основным препятствием, как мне видится, в нашем случае является именно окончательный расчет. Его можно сделать по факту или расчетами. В любом случае он включает уточнение всех видов работ. По основному договору с УКСом окончательный расчет производится в течение месяца после сдачи дома (т.е. до 29 марта). А уже прошло и 29 апреля. В договоре обозначено (и в новых допсоглашениях то же), что заселение лишь после окончательного расчета. Настало время требовать всех уточнений и окончательного расчета.

 

[MaffiozNIK]

Я не совсем понял. УКС ждёт от нас полного расчета по цене последнего допсоглашения или он вообще не отдаст нам ключи пока не будут выполнены перенесенные работы и он не сможет посчитать окончательную фактическую стоимость строительства? Решение Мингорисполкома что-нибудь значит?