ЖСПК-838 Богдановича-93,95 (Часть 3)

[MaffiozNIK]

"Технические проблемы с оформлением" ... Так надо выдернуть ему руки и вставить в плечи.

А что уже приглашают? Я что-то пропустил. Мне никто не сообщил

В том то и дело что никого не приглашают.

 

[VintareZ]

Если честно, уже надоела эта канитель! Какие могут быть еще технические проблемы? Стержень у ручки закончился или что-то в этом духе? Просто сидит безразличная кучка бюрократов не на своем месте, и никто ничего не хочет делать. Я с удовольствием отдам деньги на судебные тяжбы, пусть ничего они не решат, но, искренне надеюсь, что основательно попортят нервы этим овощам. Вот небольшие мои расчеты, если сравнить суммы платежей(как ЛК, так и собственными средствами) с курсом валют в тот момент, то м2 обошелся лично мне в 700$. 3 года назад фирма, в которой я работаю, построила за те же деньги дом в центре(Парк Челюскинцев). Правда он был из кирпича и этажностью поменьше, с учетом всех расходов на сети(и вентфасады были, и бесер на благоустройстве). И работали не с коэф.1. А нам постоянно твердят, как же нам повезло, за такие копейки 3700 в центре строиться. Был пару дней назад на нашем объекте и оч сильно расстроился. ПНС разваливается, не успели ее еще ввести, благоустройство(то, что уже сделано) в плачевном состоянии, да и качество оставляет желать лучшего(ни ровности, ни прямолинейности на уже установленных бортах я не увидел). Угол стоянки возле ПНС завален, видно невооруженным глазом. Вспомнил про свои обои, которые отходят по вертикальности 20-25 см при наших высотах потолков, да и про все остальное. И вот не могу понять за что УКС как технадзор брал деньги. Площадка мертвая, хоть бы охранник был на ней, за которого мы в обязательном порядке млн 10 заплатим. Предоставили аванс на работы, МАПИД и не чешется выполнять благоустройство, а индексы на бюджет по-тиху по-малу растут каждый месяц. И никак не могу понять как так получается и кто виноват???

 

[Bagdanovicha 91]

богдановича 91 простите а куда вы звонили в мапид? дайте телефон.( хотелось бы самому пообщаться с людьми).если не сложно ! в производственный отдел позвоните 2071912- там вам скажут когда будет заселение.

Я позвонил в наше отделочное управление. спросил когда все доделают. когда акты подпишем.когда заселимся....получил ответ.

Возникли у Преда технические затруднения (хорошо если только технические!) с оформлением.

Он же говорил ,что ни..на не делает. Якобы УКС все делает.

 

[Барабашка]

да давно пора еме ( преду ) дать коленом под зад. ОН ЗАИНтересовон в проволочках

 

[sopka]

Документы пока еще не переданы на регистрацию. Их проверяют, уточняют. Пока еще весь пакет документов (на сегодняшний день) не готов. Возникли у Преда технические затруднения (хорошо если только технические!) с оформлением.

Терзают меня смутные сомненья, что неспроста это. Думаю это отрыжка от ПЕРЕПЛАНИРОВКИ квартир. Очень хочется ошибаться на этот счет!

льготные кредиты выплачиваются из госбюджета через Минфин, банки лишь эти кредиты перечисляют конкретным людям. Именно по этому с задержек по льготным кредитам не удерживают пеню. Но денег своевременно не было, в первую очередь, на авансы, поэтому перенесли ввод дома

Ну вы и фаталисты! Конечно, если ничего не делать!!! Нас по одной щеке, мы быстро другую подставляем! Да на форуме не одно ЖСПК заселившееся в марте-апреле (со сносом, инфрой и 100% ЛК) не только сохранили стоимость кв метра,а даже снизили! Хоть на 50000руб на метре и все-же! 2800000 против наших 3800000 не окончательных! Там просто преды РАБОТАЮТ.

если сравнить суммы платежей(как ЛК, так и собственными средствами) с курсом валют в тот момент, то м2 обошелся лично мне в 700$. 3 года назад фирма, в которой я работаю, построила за те же деньги дом в центре(Парк Челюскинцев). Правда он был из кирпича и этажностью поменьше, с учетом всех расходов на сети

А мы начинали в 2009 по 1000$ за бетонный квадрат и теперь эта убивающая фраза "Вы вскочили в последний вагон" ложит на обе лопатки...

 

[MaffiozNIK]

Терзают меня смутные сомненья, что неспроста это. Думаю это отрыжка от ПЕРЕПЛАНИРОВКИ квартир. Очень хочется ошибаться на этот счет!

Технические в моём понимании это "бумагу принтер зажевал", "пиво на клавиатуру пролил", "руки из ж..ы", "свет отключили". А отрыжка перепланировок это уже юридическое, и действительно лучше бы не в них дело.

 

[TeaJay]

Технические в моём понимании

Вы все очень точно понимаете. Учтите еще технические навыки работы с компьютером:rofl:

Терзают меня смутные сомненья, что неспроста это. Думаю это отрыжка от ПЕРЕПЛАНИРОВКИ квартир. Очень хочется ошибаться на этот счет!

В январе выполнили техпаспорт, в котором все изменения отражены, техпаспорт "прикладывался" к акту ввода дома 29 февраля. Все "ноу-хау" с перепланировками тогда уже были обнаружены. Главное:построено не 18 трехкомнатных квартир, а немножко меньше:mda:
С тех пор прошло 2,5 месяца: март, апрель и 1/2 мая. Уже можно все вопросы порешать. Сомнения нам мешают жить. Можно одними сомнениями всю страницу заполнить за один раз - поэтому предлагаю все вопросы решать и не откладывать.
И еще, при регистрации заполняется масса справок, в том числе Справка о распределении изолированных помещений между кандидатами в правообладатели в многоквартирном жилом доме, построенном организацией граждан-застройщиков. В ней есть графа о паенакоплениях. Что-то мне подсказывает (могу ошибаться), что для заполнения этой справки нужна окончательная стоимость квадрата.

 

[Барабашка]

.

Вы все очень точно понимаете. Учтите еще технические навыки работы с компьютером:rofl:

Главное:построено не 18 трехкомнатных квартир, а немножко меньше:mda:
можете пояснить ?

 

[sopka]

Сообщение от MaffiozNIK
Технические в моём понимании
Вы все очень точно понимаете. Учтите еще технические навыки работы с компьютером

Согласен - я не продвинутый пользователь, а чайник! Но пред-то не создает бумаг, он подписывает готовые! Причем тут принтер? Собрать по инстанциям и отвезти в БРТИ: это что у него сломалось?

Технические в моём понимании это "бумагу принтер зажевал", "пиво на клавиатуру пролил", "руки из ж..ы", "свет отключили". А отрыжка перепланировок это уже юридическое, и действительно лучше бы не в них дело.

Я по наивности своей полагаю, что должно соответствовать проекту и паспорту Количество квартир и их КОМНАТНОСТЬ!, их площадь (жилая и места общего пользования) и т.п. Повторюсь: очень хочу ошибаться!!!

Главное:построено не 18 трехкомнатных квартир, а немножко меньше
можете пояснить ?

Опять же - В МОЕМ ПОНИМАНИИ - это трешки переделанные в двушки (спальня аркой соединена с кухней в обеденную зону, кто-то выкладывал фотки на форум где-то во второй части)

 

[MaffiozNIK]

...что для заполнения этой справки нужна окончательная стоимость квадрата.

Которую УКС упорно нам не выставляет из-за перенесенных работ, хотя на протяжении многих лет это не было препятствием для заселения домов с отложенным благоустройством. Все нормативные сроки на предоставление этой цены уже прошли. Неужели нет никаких рычагов? Зае..ла уже эта тягомотина. Надо писать жалобу в Мингорисполком. Пред хоть какие то меры принял?

 

[TeaJay]

Но пред-то не создает бумаг, он подписывает готовые!

Настало время эти бумаги создавать, причем по установленной форме. БРТИ, как часть Национального кадастрового агентства, организация продвинутая. Разработала формы документов, выдала их кооперативам, которые на основе имеющихся у них информации обязаны в точности заполнить. Формы юридической отчетности, с подписями и печатями на каждой странице. :secret:Трудно без опытного секретаря, который владел бы еще азами пользователя отдельными программами, )) Ну, не боги горшки обжигают. Надеюсь, одолеем эти "ухабы":aggressive:

Надо писать жалобу в Мингорисполком. Пред хоть какие то меры принял?

Вот и вы пришли к такому же мнению - " заняться этим самим". Но мне не нравится слово "жалоба", от него веет безысходностью, обреченностью, безнадежностью. Мы еще не исчерпали другие аргументы. И настало время их использовать в полной мере.

Которую УКС упорно нам не выставляет из-за перенесенных работ, хотя на протяжении многих лет это не было препятствием для заселения домов с отложенным благоустройством. Все нормативные сроки на предоставление этой цены уже прошли. Неужели нет никаких рычагов?

Возможно все не так плохо.

Фактическая стоимость объекта строительства – стоимость объекта строительства в текущих ценах на дату утверждения в установленном порядке акта приемки в эксплуатацию многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости. Справку нам дали со стоимостью на 01.03.2012 года.

Похоже, это и есть окончательный расчет, поскольку никакие работы, не вошедшие в ПСД, связанные с изменением технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта, внесенным после утверждения ПСД, в период строительства объекта, производятся за счет государственного органа (организации), принявшего решение, повлекшее необходимость внесения этого изменения. Вот об этом говорят нормативные правовые документы. Может мы напрасно беспокоимся?

 

[sopka]

формы документов, которые обязаны в точности заполнить.

И для заполнения форм нужен продвинутый пользователь??? ХА-ХА-ХА Да! Тут точно необходима секретарша очччень грамотная, скорее референт
Да бог с ними

Справку нам дали со стоимостью на 01.03.2012 года.

Похоже, это и есть окончательный расчет

Мы это где-нибудь сможем доказать? На крайняк, аппелировать этим?

Мы еще не исчерпали другие аргументы. И настало время их использовать в полной мере.

Чем же помочь нашему немощному преду?

 

[новичёк]

[QUOTE

Чем же помочь нашему немощному преду?[/QUOTE]

Я точно знаю чем помочь преду и всем нам! Дать ему под зад коленкой, да так, чтоб прозрел...не можешь - нечего людям пустые обещания давать, болтун и трепач, бездарь безграмотная!!! На очередном общем собрании обязательно подниму вопрос о переизбрании преда! Ещё месяц потерян, ещё потеряны наши деньги! Да сколько же это может продолжаться, пред???????????????????????!!!!!!!!!!!!!! Тебе, дураку, ведь дали шанс...., шанс был последний, не понял???!!! Почитай и подумай, если есть чем думать!!

 

[ABC2011]

Мы это где-нибудь сможем доказать? На крайняк, аппелировать этим?

Это смотря кто такие "мы", куда и с какой целью апеллировать.

Чем же помочь нашему немощному преду?

Немощный - это почти оправдание. И вообще не тратьте пыл на эпитеты, не расхолаживайтесь.

Чтобы помочь - нужно знать реальное положение дел, а его никто не знает да же примерно. Все замкнуто на одного человека: все контакты, вся информация. На данном этапе каждый шаг должен выполняться коллегиально правлением и уж конечно все должны быть в курсе хотя бы в общих чертах.
1- какие проблемы с получением правоустанавливающих документов на дом?
2- почему в месячный срок не получен окончательный расчет (по договору с УКСом)?
3- какие приведены аргументы, не позволившие УКСу передать нам ключи (как это было в допсоглашении), приведены УКСом: есть ли письма или устные ответы?
4-как распределены обязанности в правлении и как на данном этапе организована работа всех членов правления (помощь технического характера учету не подлежит)
5-кто являлся неплательщиком или нерадивым плательщиком после 25 апреля? Номера квартир?

На очередном общем собрании обязательно подниму вопрос о переизбрании преда! ..... Да сколько же это может продолжаться

Наверное до 20 мая, а затем нужен контроль за выполнением поручений собрания

 

[sopka]

Это смотря что такие "мы", куда и с какой целью апеллировать.

Мы - это 132 члена ЖСПК 838, которые ждут-недождутся окончательного расчета

Сообщение от MaffiozNIK
Ждём-с!

Сообщение от MaffiozNIK
Которую УКС упорно нам не выставляет из-за перенесенных работ, хотя на протяжении многих лет это не было препятствием для заселения домов с отложенным благоустройством. Все нормативные сроки на предоставление этой цены уже прошли. Неужели нет никаких рычагов?
Возможно все не так плохо.

Фактическая стоимость объекта строительства – стоимость объекта строительства в текущих ценах на дату утверждения в установленном порядке акта приемки в эксплуатацию многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости. Справку нам дали со стоимостью на 01.03.2012 года.

Похоже, это и есть окончательный расчет, поскольку никакие работы, не вошедшие в ПСД, связанные с изменением технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта, внесенным после утверждения ПСД, в период строительства объекта, производятся за счет государственного органа (организации), принявшего решение, повлекшее необходимость внесения этого изменения. Вот об этом говорят нормативные правовые документы. Может мы напрасно беспокоимся?

Кто вы такой АВС2011, что вам на руку любая проволочка и пауза? И главное, чтоб никто ни о чем не спросил!

Я член семьи застройщика. Не вижу в своих вопросах и рассуждениях ни злого умысла ни крика (гвалта, как вы выражаетесь). Я задаю вопрос и знающие люди дают ответы, по мере возможности, которым я безмерно благодарен: нормальные позитивные обсуждения насущных вопросов. Разъяснение некоторых заблуждений, подтверждение фактов и т.п.. Если вы более внимательно почитаете форум, найдете на свои заданные тут вопросы ответы: Тиджей и Светлайн как могли растолковали. Ваш ответ лишь бы засветиться? Обойдусь без цитат на этот раз. Найдете сами. Что повторяться

Не понял! А с чего АВС2011 вы удалили свое сообщение и про гвалт и прочее-прочее, вместе со своими вопросами? И глупо и непоследовательно. Жаль что не цитировал.

 

[неформал]

Не понял! А с чего АВС2011 вы удалили свое сообщение и про гвалт и прочее-прочее, вместе со своими вопросами? И глупо и непоследовательно. Жаль что не цитировал.

Если Вы ещё не поняли, то я Вам подскажу. ABS2011 это ни кто иной, как TeaJay. И если он Вам будет рассказывать, что это не так - попросите его встать на собрании.

 

[ABC2011]

Не понял! А с чего АВС2011 вы удалили свое сообщение и про гвалт и прочее-прочее, вместе со своими вопросами?

У меня был сбой, повтор моих сообщений одинаковых несколько раз. Удалил повторы. Вопросы изложены в сообщении выше. Что еще интересует?

Если вы более внимательно почитаете форум, найдете на свои заданные тут вопросы ответы: Тиджей и Светлайн как могли растолковали.

Да, спасибо, что хоть как-то освещают. Но я пишу о другом. Меня интересуют ответы в письмах (номер, дата, кто подписал) и документах от тех, кто их хотя бы видел

Кто вы такой АВС2011, что вам на руку любая проволочка и пауза? И главное, чтоб никто ни о чем не спросил!

А вот этого я не понял? Какая проволочка мне на руку? Какие вопросы мешают вам задать. Те, что мы все выяснили еще год назад. Это на руку Преду, отвлекает от текущих проблем проблемами годовой давности. Гвалт - да, и снова повторю. Вместо того, чтобы решать общие вопросы, на форуме высказывают претензии друг к другу. И это на руку Преду в первую очередь. То-то радость наблюдать, как упражняются в высказываниях и заменяют нестандартную лексику точками.

 

[MaffiozNIK]

Чтобы помочь - нужно знать реальное положение дел, а его никто не знает да же примерно. Все замкнуто на одного человека: все контакты, вся информация. На данном этапе каждый шаг должен выполняться коллегиально правлением и уж конечно все должны быть в курсе хотя бы в общих чертах.
1- какие проблемы с получением правоустанавливающих документов на дом?
2- почему в месячный срок не получен окончательный расчет (по договору с УКСом)?
3- какие приведены аргументы, не позволившие УКСу передать нам ключи (как это было в допсоглашении), приведены УКСом: есть ли письма или устные ответы?
4-как распределены обязанности в правлении и как на данном этапе организована работа всех членов правления (помощь технического характера учету не подлежит)

Думаю уполномоченным нужно инициировать общее собрание или хотя бы собрание уполномоченных в ближайшее время, чтобы поднять и решить все эти вопросы. Не затягивать, чтобы не терять ещё месяц.

5-кто являлся неплательщиком или нерадивым плательщиком после 25 апреля? Номера квартир?

Особенно хотелось бы проверить самого Ф.Ф. Как своевременно вносились платежи правлением кооператива. Не отсиживались ли они за спинами переплательщиков.

Я точно знаю чем помочь преду и всем нам! Дать ему под зад коленкой, да так, чтоб прозрел...не можешь - нечего людям пустые обещания давать, болтун и трепач, бездарь безграмотная!!! На очередном общем собрании обязательно подниму вопрос о переизбрании преда! Ещё месяц потерян, ещё потеряны наши деньги! Да сколько же это может продолжаться, пред???????????????????????!!!!!!!!!!!!!! Тебе, дураку, ведь дали шанс...., шанс был последний, не понял???!!! Почитай и подумай, если есть чем думать!!

Синяк сделал 130 семей заложниками своих амбиций. Человек при полном отсутствии каких либо талантов председателя тем не менее выдвинул свою кандидатуру. В итоге председательствуют как правило на собраниях другие, Б.Ф. вынужден брать инициативу начала собрания на себя чтобы соплежевания преда не затянулись, состояние дел докладывает Г.П. Спасибо за это ей большое. Чётко, внятно, доходчиво, без лишней воды. Председателя на собраниях практически не слышно. На собрании, когда присутствовали представители УКСа голос подал вообще лишь когда те ушли. В личном общении часто срывается на крик, а иногда, слышал, и посылает по матушке (как правило представительниц слабого пола), в телефонных разговорах бросает трубку. Вся работа сводится к вливанию обещаний в уши "Я смогу. Я решу. Я знаю". Теперь ещё и справки за него заполнять предлагаем.

Хотелось бы ещё на следущем собрании получить отчёт Синяка о проделанной им работе с момента повышения зарплаты.

 

[TeaJay]

Думаю уполномоченным нужно инициировать общее собрание или хотя бы собрание уполномоченных в ближайшее время, чтобы поднять и решить все эти вопросы. Не затягивать, чтобы не терять ещё месяц.

Согласно полностью. Одно существенное но. Собрание общее или собрание уполномоченных собирает правление. Уполномоченные не могут инициировать собрание никакое. Нет у них права на это. Собраться и решить вопросы - за этим дела не станет.

Особенно хотелось бы проверить самого Ф.Ф. Как своевременно вносились платежи правлением кооператива.

Это вопрос к ревизионной комиссии, проверить это - их прямая обязанность

 

[ABC2011]

сделал 130 семей заложниками своих амбиций.

Хорошо говоришь, говори еще!
Эта характеристика человеческих качеств и все. Отчет на собрании и т.д.
В настоящее время "витает" недоверие к качествам руководителя, а также беспокоит отсутствие надежной информации, умения организовать коллективную работу правления. Это уже серьезно и требует немедленного изменения ситуации

Наверное до 20 мая, а затем нужен контроль за выполнением поручений собрания

Жаль, что на собрании не предусмотрели организацию контроля за выполнениями решений общего собрания.