В Беларуси с 1 августа увеличены тарифы на некоторые жилищно-коммунальные услуги для населения. Соответствующее решение утверждено постановлением Совета Министров от 30 июля 2012 года №702.Согласно документу, тариф на услуги по техническому обслуживанию жилых домов увеличен на 26,6% до Br500 в месяц за квадратный метр общей площади жилого помещения. Плата за пользование лифтами увеличена на 29,4% до Br2,2 тыс. с одного проживающего в месяц. Кроме того, на 23,7% повысился одноставочный тариф на электроэнергию в жилых домах и квартирах, оборудованных в установленном порядке электрическими плитами. На 11,8% подорожали тарифы на природный газ, используемый в жилых домах, квартирах и садовых домиках членов садоводческих товариществ, а также для отопления нежилых помещений.
ЖСПК-838 Богдановича-93,95 (Часть 3)
- Автор темы malishka-one
- Дата начала
Вы вчитывайтесь в содержимое постов преда: "передай своей теще пусть официально зарегистрирует в налоговой инспекции сданную квартиру в наем и копию договора о найме и количество реально проживающих представит в КООПЕРАТИВ для контроля. А не одного человека как по договору. Если не будет контроля со стороны Преда то МЫ проконтролируем этот факт обязательно."
Если умете читать, то там говориться о уже сданной квартире. А о себе не переживайте, Вы обладаете вполне правдоподобной ситуацией, которую совсем незачем скрывать. Квартира будет сдана. О сроках Вам расскажет пред, может старый, а возможно уже и новый.
Все верно! Но меня лично совсем не интересует кто и что предполагает делать со своей квартирой: все течет, все меняется...
Вот это увеличение как-то настораживает! Существенно увеличены платежи услуги по техническому обслуживанию и пользование электроэнергией, а ведь мы на эти платежи практически никак не можем влиять
От Преда: Сегодня проводились работы по освобождения заторов в мусоропроводе. Основательно забит мусоропровод на 5, 6 и 12 этажах. Работники доставали, выгружали и выносили мусор вручную на лифте. Очевидцы рассказывают: затолкано было все, что угодно, нестандартного размера. Такого безобразного отношения к мусоропроводу работники ЖЭСа не видели давно. Кроме того, на всех этажах возле мусоропровода лежит картон и дожидается, когда за дополнительную оплату его будут выносить вручную вниз работники ЖЭСа.
Мусоропроводом пользоваться нельзя, поскольку все работы еще не завершены.
Последнее редактирование:
Такие объявления пред ОБЯЗАН был вывесить на каждом этаже около мусоропровода, когда стало известно о проблеме. Работники ЖЭСа не тому удивляются. Нужно удивляться не количеству и разнообразию мусора в забитом мусоропроводе, а преду, который при приёмке дома даже не удосужился спустить туда (в мусопровод) бутылку. Возможно уже тогда он был забит самими строителями мапида.
Последнее редактирование:
Верно! Однако,
во-первых, на общем собрании в апреле всех предупреждали, что мусоропроводом первые месяца три пользоваться нельзя, поскольку сразу организовать работу по вывозу мусора и необходимой частоты дезинфекции мусоропровода не удастся.
Во-вторых, комиссия :big_boss
представители Мапида, УКСа, ЖРЭО, и другие :dirol:вместе с Предом и администрацией района), которая составляла комендантский акт приемки всех систем дома, мусоропровод проверяла. Пожарные шланги тоже были все на месте.Правление подыскивает потенциальных нанимателей на помещение ТС, уже нашли претендентов по стоимости 15 (готовы сразу)-17 (будут думать) евро за метр.
Пред считает, что можно сдать дороже, но конкретных кандидатов "на дороже" не просматривается. Наверное нужно проконсультироваться в каком-нибудь агентстве или скорее сдавать тем, кто проявил заинтересованность по выше означенной стоимости? :scratch:
Последнее редактирование:
а с жильцами он этот вопрос будет обсуждать или сделает на свое усмотрение?я например ему ниразу не доверяю! и тоже бы мог сдать брату-свату официально по 15, а еще десять с метра неофициально в карман...
да и когда уже мы наконец-будем выбирать нового преда?
или у нас некому этим заниматься? если некому то давайте уже наконец соберемся и выберем из своих жильцов несколько толковых уполномоченных которые и решали бы наши наболевшие вопросы, дадим им за это например по миллиону(для неполной занятости может и достаточно)...ведь если ранее избранные не справляются то накой их вообще терпеть?
наверняка у нас в доме нашлась бы хоть одна домохозяйка которая могла бы например развешивать по этажам какие-либо важные объявления...за миллион в месяц, наверняка кто-то мог бы занятся и уборкой(всего-то один подъезд)...
думаю давно пора уже было это сделать-определить задачи первой важности и решать их не затягивая, тем более что ехать аж за библиотеку теперь для этого не надо-достаточно просто выйти в подъезд!
написали бы например объявление в лифте
...имеется такой-то объем работ, мол желающие приходите зарплату обсудим...
я если честно и сам вполне бы нашел 2 часа в день(лишний рубль как говорят :biggrin:опе не помеха)
Последнее редактирование:
Очень уж некорректно все это звучит. Ну ка! Кто из уполномоченных и в чем не справился? Уж очень вы огулом всех черните. Когда у уполномоченных было много работы, бесплатной и с нервотрепкой - желающих не было. А теперь, когда большинство на месте, появились желающие поработать уполномоченными на платной основе? Очень толковое предложение! Какая предусмотрительность!
Вот информирую для обсуждения. Этим вопросом занимается по личной инициативе член правления - Г.А., которого мы все избирали в президиум собрания. Вы ему доверяете?
Всю информацию, которой он поделился, я сообщила. Более конкретной информацией я пока не владею. Думаю, что каждый может поучаствовать в подборе кандидатов и в определении критериев как по направлению деятельности потенциальных арендаторов, так и конкретнее - шум,запах, объем отходов,количество посетителей и работников, требования к автостоянке...
Для того, чтобы писать такие объявления, нужно правлению подготовить Ежегодную смету доходов и расходов (провести заседание и подписать протокол), вносимых в нее изменений, организовать при необходимости заключение по этой смете ревкомиссией, а после этого утвердить смету собранием уполномоченных или общим собранием. Всего и делов-то! А пока ...копим деньги на счетах
Последнее редактирование:
а вам как я посмотрю для того что бы что-то сделать постоянно что-то нужно...зачем тогда ныть что в подъезде грязно?почему нельзя кого-то временно нанять хотябы для уборки или у нас денег нету?или все так и будем ждать пока наболевшие вопросы сами разрулятся?
делов та на час работы уборщицу найти, так нет же мы ведь правильные-будем жить в дер:mellow:ме...
и все наши уполномоченные самые лучшие и правильные, а то что пред у них под носом творит так это просто незамечают...
И все остальные члены кооператива у нас еще лучше и правильнее. Никто не ноет, один мистерХ смотрит, всех "строит", все видит, все замечает и подмечает. МистерХ сам будет проживать или предполагает сдавать?
Все верно. Вот мнение самого правильного
Но есть отличное выражение: чисто не там, где убирают, а где не сорят
Последнее редактирование:
еще вот интересно-я конечно в этом вопросе не сильно разбираюсь...
так вот если дом отдается жэсу то как мы собираемся сдавать помещение товарищества? оно же автоматически отдается жэсу!
-к вопросу о 15 евро за метр-знакомый снимает за 18 на тракторном заводе...
и еще как он мне подсказал стоимость значительно повысится если мы сделаем отдельный вход.
думаю вы не правильно поняли пампа...наверняка он не имел ввиду что смог бы быть председателем...пред должен быть! и быть на постоянной занятости!
позволю предположить что имелось ввиду
-нашему как и любому другому дому для существования необходимо определенное количество работников которые занимались бы каждый своим делом...pump например мог бы подрабатывать сантехником или электриком в свободное от основной работы время(думаю это он и имел ввиду)
так вот если дом отдается жэсу то как мы собираемся сдавать помещение товарищества? оно же автоматически отдается жэсу!
-к вопросу о 15 евро за метр-знакомый снимает за 18 на тракторном заводе...
и еще как он мне подсказал стоимость значительно повысится если мы сделаем отдельный вход.
думаю вы не правильно поняли пампа...наверняка он не имел ввиду что смог бы быть председателем...пред должен быть! и быть на постоянной занятости!
позволю предположить что имелось ввиду
-нашему как и любому другому дому для существования необходимо определенное количество работников которые занимались бы каждый своим делом...pump например мог бы подрабатывать сантехником или электриком в свободное от основной работы время(думаю это он и имел ввиду)
Сегодня в доме ЧП, которое доставило много неприятных часов тем, кто находился в доме. В районе 17 часов в доме сработала сирена автономного пожарного извещателя. Оглушительный вой сирены и соответствующая надпись "пожар" сработали сразу на всех этажах. "Виновным" оказался 17 этаж, на котором спустя 10 минут еще можно было наблюдать некоторое задымление и ощутить запах гари. Светились и пожарные индикаторы по всему этажу и возле лифтов на 17 этаже. Сирена на всех этажах "гремела" без перерыва, по моим сведениям, до 21 часа. Может и сейчас ее не отключили?
Так что наш дом прошел первое "учение"
Во-первых, Дом остается в нашей собственности, а ЖЭСу мы передаем лишь функции по управлению общим совместным имуществом и обслуживанию. Для домов площадью 15-20 тыс.кв.м выгодно находится на самообслуживании, но в нашем случае - нет. Если дом находится на самообслуживании, жители оплачивают 100% стоимости ЖКУ. Можно пользоваться господдержкой (при самообслуживании), но тогда ТС обязано строго соблюдать требования, существующие в системе ЖКХ
Во-вторых, на помещение ТС мы получаем на кооператив (в общую совместную собственность) свидетельство из БРТИ
Так что наш дом прошел первое "учение"
Не совсем так.
Во-первых, Дом остается в нашей собственности, а ЖЭСу мы передаем лишь функции по управлению общим совместным имуществом и обслуживанию. Для домов площадью 15-20 тыс.кв.м выгодно находится на самообслуживании, но в нашем случае - нет. Если дом находится на самообслуживании, жители оплачивают 100% стоимости ЖКУ. Можно пользоваться господдержкой (при самообслуживании), но тогда ТС обязано строго соблюдать требования, существующие в системе ЖКХ
Во-вторых, на помещение ТС мы получаем на кооператив (в общую совместную собственность) свидетельство из БРТИ
Эти работники в полном составе имеются в ЖЭСе. Каждый жилец нашего дома заключил соответствующий договор до передачи документов на прописку
Вот это интересная информация! Может наше помещение, если разместить соответствующее объявление, можно сдать дороже?!
Последнее редактирование:
Дом, оборудованный пожарной сигнализацией должен стоять на обслуживании у районного МЧС. В случае сработки должен приезжать наряд и разбираться. Эти же люди обязаны иметь возможность отключить это ЧУДО техники дистанционно либо по месту. Делом преда было заключить соответствующий договор с МЧС а не бегать сегодня по коридорам, не имея понятия, что делать в данной ситуации, не имея реальной возможности помочь жителям.
и снова тот же вопрос
-в доме кототрый обслуживает жэс, жэс все вопросы и решает...
значит ли это что наше ПТС будет сдавать жэс, а не мы?
или у нас в доме помимо жэса будет еще одна управляющая организация которая будет заниматься только сдачей ПТС?
Кто вообще будет распоряжаться деньгами от сдачи ПТС?
Я вот что имею ввиду-зачем нам две организации вместо одной или вторая будет работать на безвозмездной основено? даже если так то где искать виновного -это же будет полная неразбериха...
Тут имеется два аспекта: отношения собственности и управление имуществом. Отношения собственности. Собственником общих помещений дома является кооператив застройщиков (мы можем организовать вместо кооператива ТС, а можем и не делать этого). Распоряжается имуществом кооператив.
Управление общим имуществом. Кооператив и каждый из нас, как следствие, заключил договор на поставку услуг ЖКУ и на частичное управление общим имуществом: начисление ЖКУ, выписка жировок и т.д.
Верно. Скорее всего так. Ответственность в настоящее время у ЖЭСа весьма существенная. Поживем - увидим
Да, но как встать на обслуживание без пожарных шлангов? Или одно дргуго не касается?
mirazh16, спасибо. Вот это еще один "нюанс". Обошла - объехала с 1 по 10, с 17 по 19 этажи- везде громко звучали сигналы тревоги и световые сигналы были в полном порядке. Нет сведений о 14-16 этажах. Но меня поправили: на отдельных этажах жильцы стали решать проблему отключения сигнализации самостоятельно, каждый на своем этаже (где раньше, где позже).
Возле лифтов висит объявление: грузовой лифт работал до 18 часов в пятницу, а позднее работать перестал, до понедельника не работает. Указан тел. диспетчерской для предварительного согласования грузоперевозок.
И еще: может это шутка! кто-то в лифте поделился сведениями, что грузовой лифт совершает в день определенное количество подъемов, поле чего отключается...
Последнее редактирование:
