ЖСПК-838 Богдановича-93,95 (Часть 3)

[TeaJay]

Закон не навязывает ни кому создание ТСЖ в нашем случает. Думаю, что с одним подъездом это сообщество будет совсем не рентабельно

Функции ЖСПК и ТСЖ идентичны, независимо от количества подъездов. Отличие одно- руководит ТСЖ только член этого товарищества в обязательном порядке, чужак невозможен.

никакой другой не позволил бы так долго ДОИТЬ ЖСПК

При другом правлении процесс "доения" будет усилен, особенно если этот новый Пред будет не из нашего дома, т.е. будет недоступен постоянно

Или в УКСе и МАПИДе всё завязано на нашем правлении

Новому правлению для "разруливания" ситуации захочется большой зарплаты и соответственно увеличения членских взносов, Кроме того, усилится фактор "неопределенности"

Тут нужно вваливать ЖЭСУ и сантехникам. Они крутят краники и чаще всего несанкционированно.

Имела необходимость по общаться с сантехниками. Воду часто перекрывают, поскольку в доме очень во многих квартирах полотенцесушители "текут" и проводятся сварные работы в соответствии с гарантийным обслуживанием.

ОТ Преда: Общее отчетно-перевыборное собрание состоится 23 октября в 14 часов в помещении института Минсктиппроект по адресу: ул. В.Хоружей, 13, актовый зал на 6 этаже
Повестка дня:
1. Отчет правления о проделанной работе
2. Отчет ревизионной комиссии
3. Выборы (перевыборы) правления
4. Выборы (перевыборы) Председателя правления
5. Выборы (перевыборы) ревизионной комиссии

 

[Serge18]

Повестка дня должна включать ещё несколько немаловажных вопросов:
1. Окончательная стоимость и окончательный расчёт.
2. Размер членских взносов.
3. Заработная плата правлению кооператива после окончательного расчёта. Объём работы будет минимальный, соответственно и оплата тоже.

 

[artprof]

Функции ЖСПК и ТСЖ идентичны, независимо от количества подъездов. Отличие одно- руководит ТСЖ только член этого товарищества в обязательном порядке, чужак невозможен.

Так зачем тратиться на новообразования, новые уставные документы, нотариусов и печати? Выберите себе "своего" и наслаждайтесь! Запарило уже транжирование общих средств налево и направо. А самое главное разглагольствование по-поводу "своего". Вы столько написали по-поводу "своего", но ни разу ни кого не предложили, сами тоже отказались. Ни кто до сих пор самовольно тоже не проявил особого внимания. Можете предложить конкретную кандидатуру для обсуждения?

т.е. будет недоступен постоянно

Что значит доступен постоянно? У преда будут часы приёма и мобильный телефон. В чём заключается постоянство доступности?

Новому правлению для "разруливания" ситуации захочется большой зарплаты и соответственно увеличения членских взносов, Кроме того, усилится фактор "неопределенности"

А что разруливать-то? Ведь наш "родимый" на протяжении всего времени прележно исполнял свои обязанности и закрывал все насущные проблемы...
О каком повышении зарплат идёт речь? Куда уж больше? И вообще, при чём тут члены правления к зарплатам? Будет новый пред и новая, соответствующая его обязанностям зарплата. Все обязанности преда прописаны в новом жилищном кодексе. Его и будем придерживаться на собрании, по нему и будет спрос со старого!

Выкладываю новый жилищный кодекс. Почитайте, вникните перед собранием, что бы можно было объясняться не на пальцах и не слушать чужие бредни.

3. Заработная плата правлению кооператива после окончательного расчёта. Объём работы будет минимальный, соответственно и оплата тоже.

Правление зарплату не получает. А вот что бы говорить о зарплате преда нужно иметь представление о его обязанностях (почитайте кодекс). Вижу слишком много все хотят: лучше своего, что бы был всегда доступен, не воровал и лучше работал бесплатно.

 

[SweetLine]

Функции ЖСПК и ТСЖ идентичны, независимо от количества подъездов.

Зачем тогда менять шило на мыло? Из ЖСПК в ТСЖ можно преобразоваться и позже, если в этом смысл будет.

не из нашего дома, т.е. будет недоступен постоянно

К сожалению, с некоторыми постоянно доступными общаться не хочется.

 

[sopka]

1 Финансовый отчет об израсходованных средствах от буха и преда (кому, сколько и на какие цели! Имеем полное право затребовать и получить!!!)
2. Письменный отчет преда и чтоб с недельку повисел на доске объявлений.
3. Все рекламные объявления о сдаче помещения и отклики на него (рассмотрим на собрании, где были размещены и кто заинтересовался)
4. Программа преда, если хочет переизбрания на будущий срок ( что хочет и что обещает)

Повестка дня должна включать ещё несколько немаловажных вопросов:
1. Окончательная стоимость и окончательный расчёт.
2. Размер членских взносов.
3. Заработная плата правлению кооператива после окончательного расчёта. Объём работы будет минимальный, соответственно и оплата тоже.

1. Отчет правления о проделанной работе
2. Отчет ревизионной комиссии
3. Выборы (перевыборы) правления
4. Выборы (перевыборы) Председателя правления
5. Выборы (перевыборы) ревизионной комиссии

Многоуважаемая

TeaJay, истрепал просматривая законы, ну НИГДЕ НЕ НАШЕЛ ПОНУЖДЕНИЯ к созданию ТСЖ. Это все ваша вольная интерпретация какой-то части какого-то закона.
Даже 43 указ РЕКОМЕНДУЕТ как нужно вести дела, НО ТУТже оговаривается, что ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ решает ВСЕ!!!
Вы так решили поэтому,не ходите правду искать, это ваше решение и ваша беда. Вот так-то.

 

[maxi911]

На нескольких этажах нашего дома не горит свет. Я сегодня позвонил в ЖЭС. Оказывается они про это отлично знают. Они не могут заменить лампы, потому что наш замечательный и всеми любимый председатель уже два месяца не может передать в жэс ключи от светильников.

 

[TeaJay]

Зачем тогда менять шило на мыло? Из ЖСПК в ТСЖ можно преобразоваться и позже, если в этом смысл будет.

Верно! Можно и не менять: я говорю про различие этих двух форм собственности. Кроме того, что создаются они на разных стадиях строительства.
На стадии начала строительства кооперативом дозволяется руководить ЖСПК чужому, не члену кооператива.
На стадии эксплуатации и сохранности общей собственности - функции ЖСПК и ТСЖ идентичны, тут нужен свой, который кровно заинтересован в сохранности своей собственности, будь то кооператив или товарищество. О чем идет речь: мы на обслуживание в ЖРЭО, -- это организация поставляет нам услуги и выставляет за эти услуги счета... В нашей совместной собственности навечно будут находиться все инженерные сети и системы внутри дома. И вот эти системы, в случае выхода их из строя по какой-то причине, мы будем восстанавливать за собственный счет (возможно, с помощью кредитов). Поэтому средства, отчисления на капитальный ремонт, переводятся на счет ЖСПК. Форму можно не менять, но функционировать придется как ТСЖ

Так зачем тратиться на новообразования, новые уставные документы, нотариусов и печати? Выберите себе "своего"

Опять передергиваете. Прекрасно понимаете, что эти затраты мизерные, а на один объект собственности (дом) не может быть двух разных организаций

уже два месяца не может передать в жэс ключи от светильников.

Это вранье от ЖЭСа. Все ключи переданы во время комендантской приемочной комиссии за день-два до заселения дома.
Назовите здесь номера этажей и места, где не горят светильники. Я в качестве прогулки добреду до ЖЭСа.......

Многоуважаемая TeaJay, истрепал просматривая законы,

Спасибо! Истрепывать законы не нужно, можно обратиться за консультацией. Теперь мы все ближе. Можно выделить время на совместное прочтение документов....Было бы желание разобраться

Вы так решили поэтому,не ходите правду искать,

О какой правде речь? Правда бывает очень горькой и может обернуться не в нашу пользу. Кроме того, поиски правды могут обернуться еще большими и значительными расходами, которые никогда не окупятся. Вы готовы нести эти потери?

 

[monami]

Назовите здесь номера этажей и места, где не горят светильники.

На 16 не горит, точно знаю.

 

[Helga_Bonne]

16-й точно не горит, и еще говорили про 17-й

 

[artprof]

тут нужен свой, который кровно заинтересован в сохранности своей собственности, будь то кооператив или товарищество

Эту фразу, тут на форуме можно повторять сколько угодно. Продвижения вперёд не наметится до тех пор, пока не будет кандидатуры. При любом раскладе "старый-прежний" уйдёт с собрания без мандата. Увы, доверие исчерпано уж пару лет назад. А это значит, что в случае НЕнахождения кандидатуры в своих кругах, она будет прислана из исполкома. Вот тогда Вы, TeaJay поймёте, что наёмный со стороны гораздо безобиднее и надёжнее. Как по мне так лучше контролировать и направлять "чужого", чем не достучатся, как сейчас до "своего". Всем известно, что пред, как фигура в ЖСПК ни кто. Достаточно иметь СВОЁ надёжное правление (выгнав оттуда пару уважаемых), которое будет оберегая своё имущество давать ценные указания преду, который в свою очередь будет РЕГУЛЯРНО (должно быть прописано в его обязанностях) созывать для этого собрания.

 

[TeaJay]

который в свою очередь будет РЕГУЛЯРНО (должно быть прописано в его обязанностях) созывать для этого собрания.

Опять передергивание! Регулярность собраний прописана сейчас в Уставе: не реже одного раза в год

выгнав оттуда

Какой однако "лихой", как навязываете свое мнение. Но ведь и вы для нас чужой, вы лишь на собраниях представляете интересы тещи (которая жить не будет?). Скромнее нужно быть.

в случае НЕнахождения кандидатуры в своих кругах, она будет прислана из исполкома.

И не нужно пугать. Или уже кандидатура "чужака" готова! Может вы себя будете предлагать? Обнародуйте, в любом случае за незнакомца (наемного со стороны) голосовать в тысячу раз более опасно

с некоторыми постоянно доступными общаться не хочется.

Это верно, как верно и то, что самыми обаятельными и привлекательными были самые ужасные преступники. Не всегда Каинова печать проступает. Витебский лиходей (искали почти 20 лет) тому пример.

 

[artprof]

Опять передергивание! Регулярность собраний прописана сейчас в Уставе: не реже одного раза в год

И то только для того, что бы выклянчить зарплату путём шантажа.

Но ведь и вы для нас чужой, вы лишь на собраниях представляете интересы тещи (которая жить не будет?).

Увы, не повезло Вам, а главное преду со мной. Придётся терпеть и чувствовать на себе право голоса....
А вот где жить тёще - решать ей самой. И волновать это не должно ровным счётом ни кого.

И не нужно пугать. Или уже кандидатура "чужака" готова! Может вы себя будете предлагать? Обнародуйте, в любом случае за незнакомца (наемного со стороны) голосовать в тысячу раз более опасно

Я не пугаю, а констатирую факты. TeaJay - не переживайте, у меня уже есть любимая работа.

 

[Melisska]

Насчет негорящих светильников около лифтов: на 9 этаже не горели оба, теперь горит только один! Трижды звонила в ЖЭС, сказали, что действительно доступа к светильникам у них нет, ключи у МАПИДа. Зашла к председателю, сказал, что составляет письмо в МАПИД (это было уже недели три назад). Видимо, письмо было составлено лишь наполовину, раз горит только один светильник))

 

[TeaJay]

Насчет негорящих светильников около лифтов

Все намного смешнее: включение светильников внесли в почтовую переписку. МАПИД не полностью выполнил условия передачи ключей и систем ЖРЭО. На письмо по данному поводу уже пришел ответ, его смысл - ждите, будет....Но вот интересно, что это за светильники и почему лампочку нельзя просто поменять....что это за хитрая система...

где жить тёще - решать ей самой. И волновать это не должно ровным счётом ни кого.

Так то так, однако в прессе писали: поручено проверить и "именем революции...."

Учитывая неблагоприятный прогноз погоды, Мингорисполком принял решение, в соответствии с которым определены даты включения отопления.
.... согласно этому документу с 13 октября разрешается включение отопления в жилых домах, общежитиях, гостиницах, бассейнах, общегородских банях, зданиях учебных заведений.... по 30% жилья в день будет подключаться

 

[CTapblu]

Так то так, однако в прессе писали: поручено проверить и "именем революции...."

Вы же мастер чтения документов, а пресса не является нормативно-правовым актом. А до тех пор пока их нет - держали бы рот на замке. А подозрительно спетую парочку teajay-пред не помешало бы проверить на предмет наличия коррупционных схем.

 

[ИМХО]

надеюсь, на собрании получить конкретный ответ на вопрос - когда, кем и из каких средств будет наконец выполнен съезд для колясок?
кстати, строительный мусор от подъезда увезли - жильцы, ЖЭС или ЖСПК?

 

[SweetLine]

Насчет негорящих светильников около лифтов:

На 18 оба не горят. Один светильник не горел с момента заселения. Думали - просто контакта нет, т.е. электрики схалтурили. Открыли светильник обычным шестигранным ключом. Оказалась, что лампа почерневшая - перегорела.
Может, чего-то не понимаю, но как-то смешно читать про особенные ключи и "хитрую" систему.

 

[artprof]

Так то так, однако в прессе писали: поручено проверить и "именем революции...."

Вот и проверьте, если Вам поручено...

А подозрительно спетую парочку teajay-пред не помешало бы проверить на предмет наличия коррупционных схем.

Особенно на предмет законности постановки на учёт, продвижения по очереди, получения льготных кредитов и квартир данного метража. Для работающих на то время на пол ставки в институте - нонсонс!

 

[sopka]

Все намного смешнее: включение светильников внесли в почтовую переписку. МАПИД не полностью выполнил условия передачи ключей и систем ЖРЭО. На письмо по данному поводу уже пришел ответ, его смысл - ждите, будет....Но вот интересно, что это за светильники и почему лампочку нельзя просто поменять....что это за хитрая система...

ВОТ ИСТИННЫЙ ПОКАЗАТЕЛЬ УСЕРДНОЙ РАБОТЫ НАШЕГО ПРЕДА, ВСЕ ЧЕРЕЗ ЗАД (ЧИТАЙ ЗАДНИМ ЧИСЛОМ).

Может, чего-то не понимаю, но как-то смешно читать про особенные ключи и "хитрую" систему.

Какой однако "лихой", как навязываете свое мнение

КАК И ВЫ С ТСЖ!!! МЫ МОЖЕМ ПРОСТО ОБСЛУЖИВАТЬСЯ В ЖЭСЕ.
Зачем собирать средства на счет ЖСПК для разбазаривания предом, проще, при необходимости, скинуться и сделать пандус (строители помогут со сметой), вместо членских закупить лампы на этажи или включатели с датчиком движения...

Поэтому средства, отчисления на капитальный ремонт, переводятся на счет ЖСПК.

Откуда тогда в жировке сбор НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ? Сразу на два ремонта собираем? Плюс техобслуживание!! Что вы несете, уважаемая TeaJay?
Зачем нам еще один нахлебник в виде преда с его ТСЖ?

 

[mirazh16]

Вот и проверьте, если Вам поручено...



Особенно на предмет законности постановки на учёт, продвижения по очереди, получения льготных кредитов и квартир данного метража. Для работающих на то время на пол ставки в институте - нонсонс!

а особенно на предмет 3-х комнатной квартиры на 19 этаже!!! 100% вероятностью могу сказать, что в очереди было сдвинута 2 семьи, которым была она положена)))