ЖСПК-838 Богдановича-93,95 (Часть 3)
- Автор темы malishka-one
- Дата начала
:mda:
unish:MaffiozNIK
New member
Кстати хотел полюбопытствовать. В жировке есть пункт "техническое обслуживание ЗПУ". У меня в частности эта сумма 3к рублей. Это что получается около 400 тыс. ежемесячно дом перечисляет на обслуживание домофона?!:shok:
Helga_Bonne
New member
Это не мои пожелания, а требования законодательства, которые придется учитывать при избрании нового председателя.
Народ, я понимаю, что шутки хороши и шутить можно, НО!!!!! Скоро собрание. Пред его соберёт скоропостижно (хоть это и не по уставу, ведь денег будет хотеться и дальше). А кандидатуры на преда как нет, так и не было. Если мы на собрании только будем обсуждать задачи для преда, значит теперешний гарантировано уйдёт оттуда при должности и зарплате. Может кто-то предложит кандидатуру (кто-то вроде желал?). Кандидатура без строительного или экономического образования в исполкоме не пройдёт. В этом случае он - исполком, поставит своего кандидата. А вот это уже в интересах исполкома...
Если дом меньше, а ЗПУ имеется, то сумма платежа больше.
Обсуждать нужно функции (что возложим). Те, что по Уставу - себя изжили, поскольку дом сдан на обслуживание ЖРЭО, а окончательный расчет не за горами.
Справится с оставшимися функциями могут многие, тем более, что практически у всех имеется либо экономическое, либо строительное, либо юридическое высшее образование.
Но есть одна функция - визирование справок для налоговой тем, кто квартиры сдает официально. Т.е. будущий Пред будет "владеть" вопросом сдачи жилья. Вот это и будут его обязанности.
Последнее редактирование:
Не очень понял. Это очень обременительная задача? Это всего лишь визирование для налоговой. Это скорее всего единственный пункт, с которым без всяких косяков справился бы существующий пред.
TeaJay, давай давайте выкладывать тут вопросы по-существу. Ведь Вы же уже имеете представления, что примерно должно лечь на плечи будущего преда.
Кто нибудь знает, будет с полами в коридорах? Они так и останутся недошлифованными? Пред что нибудь предпринимает в этом направлении? Сроки выставления претензий ограничены.
Нам звонил Синяк вчера. Спрашивал не мы ли затопили 1-й этаж. Но у нас все сухо и следов никаких нет. Спустились вниз посмотреть какую квартиру затопило, судя по всему пострадала квартира номер 1. Непонятно. Выходит что на 1-м этаже и прорвало...
Да,вчера вечером вода уже была. Около мусорки на улице валялся полотенцесушитель. Может его меняли на нашем стояке... :mda:Если это так,уважаемые соседи, огромная просьба производить такие работы днем,когда большинство людей на работе,а не лишать воды вечером и утром.k:
k::mda:Если это так,уважаемые соседи, огромная просьба производить такие работы днем,когда большинство людей на работе,а не лишать воды вечером и утром.
Тут нужно вваливать ЖЭСУ и сантехникам. Они крутят краники и чаще всего несанкционированно. А ревели трубы не только на стояке у тополя, но и с противоположной стороны дома.
В "районе" ПНС меняли часть трубы, приехал мини-трактор, привез детали. Для этого спустили воду и в полотенцесушителях тоже. А потом воду вновь пустили..
Странный ты, artprof, в однушке может проживать семья с двумя-тремя маленькими детьми (пусть и квартиранты) и носятся они туда-сюда из школы в школу, на улицу-с улицы. Вот и летят блоки и не забывайте, что в нормальных 9-тиэтажках 36 квартир а в нашем доме 132 квартиры и, как минимум, 132 человека туда-сюда. А в двушке может проживать пара, находящаяся в постоянных коммандировках, но платить она должна в два раза больше тех, что сломают этот блок!!!
Это наверно правильно.
Не надо было покупать. Что он на них печатал? Личное? Пусть держит дома комп раз купил после окончания строительства для личных или коммерческих нужд!
Вот именно? Всех в ЖЭС отправляет. Распечатать одну бумажку "ВСЕ В ЖЭС", продать комп, сдать помещение полностью - 25 евро за метр кв, плюс 214 000 000 надеюсь еще не разбазаренные предом и хватит на и на пандус и на уборку. А членские незачем платить.
Имущество - это купленный комп? Это было специально, чтоб не уволили (не переизбрали)?
А разве пред дольше чем полдня принимал даже во время строительства?
Я думаю, только сумасшедший согласится пойти в наш ЖСПК предом, разгребать ту грязь, что развел наш Синяк. Особенно, если человек с совестью и болеет душой за дело, которое делает.
Чтоб не обсуждать задачи для преда, предлагаю повестку дня собрания обсудить заранее с полным перечнем ВСЕХ вопросов без этого хитрого "РАЗНОЕ". А перед собранием ОБЯЗАТЕЛЬНО ПИСЬМЕННЫЙ отчет преда о проделанной работе распечатать и ВЫВЕСИТЬ на доске объявлений для ознакомления, тогда и работа ревизионной комиссии будет и видна и понятна!!!
И чем это хуже? Продлят строительство дома? Увеличат в очередной раз стоимость метра кв?
Вот пусть сдающие квартиры и оплачивают работу преда.
Последнее редактирование:
Проект типовой. Разрабатывались только фундаменты и сети, насколько я знаю. ГИП тут ни при чём. В крайнем случае разработчику и проверяющему эксперту...
До 5 октября УКС должен закончить все работы, перенесенные на благоприятный период. Сегодня ожидается последняя платежка от УКСа. Согласно письму из Администрации района, УКС нам должен предоставить окончательный расчет до 10 октября. Притом работы, которые должны были выполнить до 1 июля, будут рассчитаны с учетом майских-июньских индексов
1. Отчет правления о проделанной работе
2. Отчет ревизионной комиссии
3. Выборы (перевыборы) правления (избираются на три года)
4. Выборы (перевыборы) Председателя правления (избирается на три года)
5. Выборы (перевыборы) ревизионной комиссии (избираются на три года)
И еще. В соответствии с Гражданским кодексом (Статья 274.Общее имущество собственников в многоквартирном доме), пункт. 3:
[FONT="]3. Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом вправе, а в установленных законодательством случаях обязаны создавать товарищества собственников. Товарищество собственников является некоммерческой организацией, создаваемой исключительно в целях, предусмотренных настоящим пунктом, и действующей в соответствии с законодательством о таких товариществах.[/FONT]
Может еще этот вопрос внесем в повестку дня?![FONT="]
[/FONT]
В лифтовых холлах пол должны отшлифовать в течение месяца...
Соласно Устава повестка дня должны включать (обязательно) следующие вопросы:
1. Отчет правления о проделанной работе
2. Отчет ревизионной комиссии
3. Выборы (перевыборы) правления (избираются на три года)
4. Выборы (перевыборы) Председателя правления (избирается на три года)
5. Выборы (перевыборы) ревизионной комиссии (избираются на три года)
И еще. В соответствии с Гражданским кодексом (Статья 274.Общее имущество собственников в многоквартирном доме), пункт. 3:
[FONT="]3. Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом вправе, а в установленных законодательством случаях обязаны создавать товарищества собственников. Товарищество собственников является некоммерческой организацией, создаваемой исключительно в целях, предусмотренных настоящим пунктом, и действующей в соответствии с законодательством о таких товариществах.[/FONT]
Может еще этот вопрос внесем в повестку дня?![FONT="]
[/FONT]
Последнее редактирование:
Может для начала всё таки навести порядок в ЖСПК? Разобраться с финансами, долгами нам и перед нами. Кому нужен этот ТСЖ в одном подъезде? Закон не навязывает ни кому создание ТСЖ в нашем случает. Думаю, что с одним подъездом это сообщество будет совсем не рентабельно, особенно с "главарём", как сейчас.
Последнее редактирование: