ЖСПК-838 Богдановича-93,95 (Часть 3)
- Автор темы malishka-one
- Дата начала
Нет, вы не правы. Может в это время вы отсутствовали. Но речь шла именно: " до конца контракта" - так был поставлен вопрос на голосование и именно за это голосовали (тогда же было ясно, что разница составляет две недели). Пусть расчет с УКСом произведет тот, кто начал - и об этом шла речь на собрании у выступающих
Я не против 2-х недель, главное что бы толк был. Что с новой кандидатурой? Может дадим объявления в газеты и в интернете? Ведь новый пред в любом случае нужен. А на то, что найдётся кандидатура из рядов жильцов дома уповать не нужно. Если бы кто желал - уже бы дал о себе знать. В противном случае опять останемся у разбитого корыта и будем продолжать нести колоссальные убытки.
Вопрос кончено интересный! Может сначала определим новые (после сдачи и расчета за дом) функции Преда, тем более дом находится на обслуживании в ЖРЭО. Так что сначала нужно определить - что мы хотим возложить на Преда, затем определить размер? членских взносов, а вот затем - будем определяться с кандидатурой. Дел останется уже немного. Однозначно, при всех этих условиях -- только кто-то из членов кооператива (проживающих в доме, а не сдающих свою квартиру). Эту позицию следует вообще записать в Устав.
Вопрос для обсуждения: что мы хотим возложить на Преда
Скорее всего, МАПИД будет сдавать выполненное благоустройство - вдоль садика положили плитку и что-то посадили ( голуби клюют)...т.е касается благоустройства (но не подключение к тепловым сетям)
Честно говоря попахивает отсебятиной.
Хотите обсудить тут либо на общем собрании?
Честно говоря, я не понимаю вообще зачем нам нужно это товарищество??? Куча домов строится и как-то обходятся без председателей и по-моему у них все намного лучше, чем у нас!! Если бы ни пред, каждый сам бы уже отдельно за себя договорился бы со всеми инстанциями и т.п. и при чем намного быстрее и эффективнее.
Народ, не нужно питать иллюзий о том, что ЖСПК может быть расформирован. Это в принципе не возможно! Дом должен быть чей-то. В данном случае он на балансе ( что-то типа этого) у ЖСПК. Есть так называемые ведомственные дома, которые находятся на балансе у государства, колхозов, заводов и т.д. Вот они могут обойтись без ЖСПК. А у нас ни как по-другому. Тем более, что есть помещение собственников, которое всем принадлежит. Всем этим имуществом нужно кому-то управлять и распоряжаться. Кроме этого нужно пытаться вернуть (или возместить, называйте как хотите) на мой взгляд необоснованно взятые с нас при застройке суммы. Пока ни одним из этих вопросом ни кто не занимается. Я понимаю, что все сейчас разбежались по долгожданным квартирам и сыскать время на какой-то ЖСПК достаточно трудно.
Нам нужен адекватный председатель, который сможет по-хозяйски распоряжаться (с нашего дозволу) вверенным ему имуществом. Который сможет адекватно общаться с обслуживающими организациями, который сможет постоять за наш дом и его жильцов. Нам будет вполне достаточно 2-х приёмных дней в неделю (можно по пол дня). И не обязательно для этого иметь помещение собственников, а всего лишь небольшой письменный стол в коридоре первого этажа, например у почтовых ящиков.
Так же считаю, что отменять полностью членские взносы нельзя. В этом случае помещение собственников лишь покроет зарплаты преду и буху. На нужды ЖСПК должны всегда быть хоть небольшие, но свободные средства. Хорошо пока дом новый есть на что-то гарантия. А что будет, когда через год сломается система доступа? Кто будет бегать по квартирам и собирать деньги на её ремонт? Членские взносы можно незначительно уменьшить, может до 20.000 руб. А лучше вообще дефиринцировать, согласно количеству комнат в квартире. Например 10,20 и 30 тысяч рублей. Не думаю, что семья обеднеет от таких "поборов". Но зато за эти деньги можно содержать в чистоте и техническом порядке дом. Можно обустроить доп. парковки. Можно сделать нормальную детскую площадку и съезд для колясок. Но всё это должно быть с нормальным предом, которого нам следует найти до следующего общего собрания.
Нам нужен адекватный председатель, который сможет по-хозяйски распоряжаться (с нашего дозволу) вверенным ему имуществом. Который сможет адекватно общаться с обслуживающими организациями, который сможет постоять за наш дом и его жильцов. Нам будет вполне достаточно 2-х приёмных дней в неделю (можно по пол дня). И не обязательно для этого иметь помещение собственников, а всего лишь небольшой письменный стол в коридоре первого этажа, например у почтовых ящиков.
Так же считаю, что отменять полностью членские взносы нельзя. В этом случае помещение собственников лишь покроет зарплаты преду и буху. На нужды ЖСПК должны всегда быть хоть небольшие, но свободные средства. Хорошо пока дом новый есть на что-то гарантия. А что будет, когда через год сломается система доступа? Кто будет бегать по квартирам и собирать деньги на её ремонт? Членские взносы можно незначительно уменьшить, может до 20.000 руб. А лучше вообще дефиринцировать, согласно количеству комнат в квартире. Например 10,20 и 30 тысяч рублей. Не думаю, что семья обеднеет от таких "поборов". Но зато за эти деньги можно содержать в чистоте и техническом порядке дом. Можно обустроить доп. парковки. Можно сделать нормальную детскую площадку и съезд для колясок. Но всё это должно быть с нормальным предом, которого нам следует найти до следующего общего собрания.
В ЖСПК состоят люди, а не квартиры. так что с предложением "дефиринцировать" (лучше, конечно, дифференцировать
) взносы вы погорячились. От каждого ЧЛЕНА ЖСПК - одинаковый взнос. 20 так 20 тыс.А принтер и компьютер для выдачи справок председатель будет приносить с собой в кармане. Или вся техника будет стоять все время на небольшом столе у почтовых ящиков? Неувязочка.. Хотя в остальном написанном многое верно - поддерживаю.
В ЖСПК состоят люди, а не квартиры. так что с предложением "дефиринцировать" (лучше, конечно, дифференцировать
За членами ЖСПК стоят квартиры. Разные по площади и кол-ву жителей. Мне кажется, что было бы справедливо дифференцировать взносы в "общий котёл" отталкиваясь от метража. Но это не главное, нет, так нет. Главное адекватный пред!
В ЖСПК состоят люди, а не квартиры. так что с предложением "дефиринцировать" (лучше, конечно, дифференцировать
А принтер и компьютер для выдачи справок председатель будет приносить с собой в кармане. Или вся техника будет стоять все время на небольшом столе у почтовых ящиков? Неувязочка.. Хотя в остальном написанном многое верно - поддерживаю.
Справки можно готовить дома. Знаю ЖСПК на парниковой. Там происходит именно так уже на протяжении 6 лет. И все довольны!
справку 1 раз в месяц дома на компе можно напечатать - расходные материалы компенсируем.
по вопросу техобслуживания - все вопросы в жэс .это ж не тсж - объем работ намного меньше.
для чего занимать двухкомнатную квартиру - не понятно. преду и буху жспк нет надобности работать на полную ставку. пред и бух дома или на основной работе (если такая есть) справку и платежки раз в месяц напечатают. люди в каменной горке сдают птс, а нам в центре жалко что ли?
Только количество жителей от метража зависит слабо. У нас есть двухкомнатные более населенные, чем трех и т.д. А уж про сдаваемые студентам одно-двухкомнатные что говорить...
тут и юридическое высшее не помешает, скорее даже больше, чем строительное, а лучше два. и потом человек должен понимать, что множество особо страждущих за справками придут к нему домой.
ooh_door:
Последнее редактирование:
Helga_Bonne
New member
А также юридическое или экономическое образование + прохождение курсов на управление совместным домовладением (их можно пройти и после избрания в качестве председателя, стоят примерно 500 000).
ау народ вы чё? сколько ему платить то надо будет представляете?
оно то конечно да хорошо чтобы образованный был, но не панацея имхо-лучше бы с головой чем с корочками...
ну это еще да было бы не плохо!
кто знает, кстати, у нашего Федоровича образование есть? какое?