Опять кто-то написал отчёт собрания (если его вообще писали), на свой лад. О конце контракта на собрании ничего не говорили. Была конретная дата - 1 октября.
ЖСПК-838 Богдановича-93,95 (Часть 3)
- Автор темы malishka-one
- Дата начала
Опять кто-то написал отчёт собрания (если его вообще писали), на свой лад. О конце контракта на собрании ничего не говорили. Была конретная дата - 1 октября.
Нет, вы не правы. Может в это время вы отсутствовали. Но речь шла именно: " до конца контракта" - так был поставлен вопрос на голосование и именно за это голосовали (тогда же было ясно, что разница составляет две недели). Пусть расчет с УКСом произведет тот, кто начал - и об этом шла речь на собрании у выступающих
Я не против 2-х недель, главное что бы толк был. Что с новой кандидатурой? Может дадим объявления в газеты и в интернете? Ведь новый пред в любом случае нужен. А на то, что найдётся кандидатура из рядов жильцов дома уповать не нужно. Если бы кто желал - уже бы дал о себе знать. В противном случае опять останемся у разбитого корыта и будем продолжать нести колоссальные убытки.
видел письмо от укса мапиду..."17.09 просим прислать представителя для приемки работ перенесенных на благоприятный период"...кто что об этом слышал?
Вопрос кончено интересный! Может сначала определим новые (после сдачи и расчета за дом) функции Преда, тем более дом находится на обслуживании в ЖРЭО. Так что сначала нужно определить - что мы хотим возложить на Преда, затем определить размер? членских взносов, а вот затем - будем определяться с кандидатурой. Дел останется уже немного. Однозначно, при всех этих условиях -- только кто-то из членов кооператива (проживающих в доме, а не сдающих свою квартиру). Эту позицию следует вообще записать в Устав.
Вопрос для обсуждения: что мы хотим возложить на Преда
Скорее всего, МАПИД будет сдавать выполненное благоустройство - вдоль садика положили плитку и что-то посадили ( голуби клюют)...т.е касается благоустройства (но не подключение к тепловым сетям)
Честно говоря попахивает отсебятиной.
Хотите обсудить тут либо на общем собрании?
зачем эти взносы? только очередь в банке создавать оплачивая лишний квиток!
всё придуманно за нас- включайте всё в жировку!
Расформировать не получится. Всё имущество находится на балансе ЖСПК. Нужно продать помещение собственников, передать дом на баланс городу (если городу это надо), тогда можно и закрывать лавочку.
Честно говоря, я не понимаю вообще зачем нам нужно это товарищество??? Куча домов строится и как-то обходятся без председателей и по-моему у них все намного лучше, чем у нас!! Если бы ни пред, каждый сам бы уже отдельно за себя договорился бы со всеми инстанциями и т.п. и при чем намного быстрее и эффективнее.
Народ, не нужно питать иллюзий о том, что ЖСПК может быть расформирован. Это в принципе не возможно! Дом должен быть чей-то. В данном случае он на балансе ( что-то типа этого) у ЖСПК. Есть так называемые ведомственные дома, которые находятся на балансе у государства, колхозов, заводов и т.д. Вот они могут обойтись без ЖСПК. А у нас ни как по-другому. Тем более, что есть помещение собственников, которое всем принадлежит. Всем этим имуществом нужно кому-то управлять и распоряжаться. Кроме этого нужно пытаться вернуть (или возместить, называйте как хотите) на мой взгляд необоснованно взятые с нас при застройке суммы. Пока ни одним из этих вопросом ни кто не занимается. Я понимаю, что все сейчас разбежались по долгожданным квартирам и сыскать время на какой-то ЖСПК достаточно трудно.
Нам нужен адекватный председатель, который сможет по-хозяйски распоряжаться (с нашего дозволу) вверенным ему имуществом. Который сможет адекватно общаться с обслуживающими организациями, который сможет постоять за наш дом и его жильцов. Нам будет вполне достаточно 2-х приёмных дней в неделю (можно по пол дня). И не обязательно для этого иметь помещение собственников, а всего лишь небольшой письменный стол в коридоре первого этажа, например у почтовых ящиков.
Так же считаю, что отменять полностью членские взносы нельзя. В этом случае помещение собственников лишь покроет зарплаты преду и буху. На нужды ЖСПК должны всегда быть хоть небольшие, но свободные средства. Хорошо пока дом новый есть на что-то гарантия. А что будет, когда через год сломается система доступа? Кто будет бегать по квартирам и собирать деньги на её ремонт? Членские взносы можно незначительно уменьшить, может до 20.000 руб. А лучше вообще дефиринцировать, согласно количеству комнат в квартире. Например 10,20 и 30 тысяч рублей. Не думаю, что семья обеднеет от таких "поборов". Но зато за эти деньги можно содержать в чистоте и техническом порядке дом. Можно обустроить доп. парковки. Можно сделать нормальную детскую площадку и съезд для колясок. Но всё это должно быть с нормальным предом, которого нам следует найти до следующего общего собрания.
Нам нужен адекватный председатель, который сможет по-хозяйски распоряжаться (с нашего дозволу) вверенным ему имуществом. Который сможет адекватно общаться с обслуживающими организациями, который сможет постоять за наш дом и его жильцов. Нам будет вполне достаточно 2-х приёмных дней в неделю (можно по пол дня). И не обязательно для этого иметь помещение собственников, а всего лишь небольшой письменный стол в коридоре первого этажа, например у почтовых ящиков.
Так же считаю, что отменять полностью членские взносы нельзя. В этом случае помещение собственников лишь покроет зарплаты преду и буху. На нужды ЖСПК должны всегда быть хоть небольшие, но свободные средства. Хорошо пока дом новый есть на что-то гарантия. А что будет, когда через год сломается система доступа? Кто будет бегать по квартирам и собирать деньги на её ремонт? Членские взносы можно незначительно уменьшить, может до 20.000 руб. А лучше вообще дефиринцировать, согласно количеству комнат в квартире. Например 10,20 и 30 тысяч рублей. Не думаю, что семья обеднеет от таких "поборов". Но зато за эти деньги можно содержать в чистоте и техническом порядке дом. Можно обустроить доп. парковки. Можно сделать нормальную детскую площадку и съезд для колясок. Но всё это должно быть с нормальным предом, которого нам следует найти до следующего общего собрания.
Высшее техническое, а лучше строительно образование. Желание и возможность работать на благо дома и жильцов. Конкретные задачи поставит общее собрание, что будет оплачено зарплатой.
В ЖСПК состоят люди, а не квартиры. так что с предложением "дефиринцировать" (лучше, конечно, дифференцировать
) взносы вы погорячились. От каждого ЧЛЕНА ЖСПК - одинаковый взнос. 20 так 20 тыс.А принтер и компьютер для выдачи справок председатель будет приносить с собой в кармане. Или вся техника будет стоять все время на небольшом столе у почтовых ящиков? Неувязочка.. Хотя в остальном написанном многое верно - поддерживаю.
В ЖСПК состоят люди, а не квартиры. так что с предложением "дефиринцировать" (лучше, конечно, дифференцировать
За членами ЖСПК стоят квартиры. Разные по площади и кол-ву жителей. Мне кажется, что было бы справедливо дифференцировать взносы в "общий котёл" отталкиваясь от метража. Но это не главное, нет, так нет. Главное адекватный пред!
В ЖСПК состоят люди, а не квартиры. так что с предложением "дефиринцировать" (лучше, конечно, дифференцировать
А принтер и компьютер для выдачи справок председатель будет приносить с собой в кармане. Или вся техника будет стоять все время на небольшом столе у почтовых ящиков? Неувязочка.. Хотя в остальном написанном многое верно - поддерживаю.
Справки можно готовить дома. Знаю ЖСПК на парниковой. Там происходит именно так уже на протяжении 6 лет. И все довольны!
справку 1 раз в месяц дома на компе можно напечатать - расходные материалы компенсируем.
по вопросу техобслуживания - все вопросы в жэс .это ж не тсж - объем работ намного меньше.
для чего занимать двухкомнатную квартиру - не понятно. преду и буху жспк нет надобности работать на полную ставку. пред и бух дома или на основной работе (если такая есть) справку и платежки раз в месяц напечатают. люди в каменной горке сдают птс, а нам в центре жалко что ли?
Только количество жителей от метража зависит слабо. У нас есть двухкомнатные более населенные, чем трех и т.д. А уж про сдаваемые студентам одно-двухкомнатные что говорить...
тут и юридическое высшее не помешает, скорее даже больше, чем строительное, а лучше два. и потом человек должен понимать, что множество особо страждущих за справками придут к нему домой.
ooh_door:
Последнее редактирование:
Helga_Bonne
New member
А также юридическое или экономическое образование + прохождение курсов на управление совместным домовладением (их можно пройти и после избрания в качестве председателя, стоят примерно 500 000).
ау народ вы чё? сколько ему платить то надо будет представляете?
оно то конечно да хорошо чтобы образованный был, но не панацея имхо-лучше бы с головой чем с корочками...
ну это еще да было бы не плохо!
кто знает, кстати, у нашего Федоровича образование есть? какое?