ЖСПК-838 Богдановича-93,95
- Автор темы Torya
- Дата начала
Обобщая последние страныцы форума:
Планы и договорные обязательства кооператива
Дом в Графике на 2011 год, в договоре с УКСом ввод – декабрь, дом в средней стадии готовности – :clapping:по всему должны ввести в этом году.
Организация строительства и контроль со стороны УКСа
1) у УКСа нет уверенности в сдаче дома, он уже делал попытку передвинуть сдачу дома на весну. (при этом техперерыв 3 месяца в договоре УКС-МАПИД уже возможно?? использованы):mda:
2) беспомощность УКСа в отношениях с подрядчиком ООО «СМЭФК», который осуществляет прокладку всех внеплощадочных сетей.… :stop:
3) подошли к критической отметке сроки в графике подключения дома к тепловым сетям :shok:
Вывод: График строительства и финансирования по договору – УКСом не соблюдается:secret:
Итог: кооператив старается удовлетворить в срок все финансовые требования УКСа.
ooh_birth_day:(добровольно и с опережением графика), соответственно, должен иметь информацию - что за эти деньги в конкретном месяце будет куплено, построено и.т.д. :rtfm:
Планы и договорные обязательства кооператива
Дом в Графике на 2011 год, в договоре с УКСом ввод – декабрь, дом в средней стадии готовности – :clapping:по всему должны ввести в этом году.
Организация строительства и контроль со стороны УКСа
1) у УКСа нет уверенности в сдаче дома, он уже делал попытку передвинуть сдачу дома на весну. (при этом техперерыв 3 месяца в договоре УКС-МАПИД уже возможно?? использованы):mda:
2) беспомощность УКСа в отношениях с подрядчиком ООО «СМЭФК», который осуществляет прокладку всех внеплощадочных сетей.… :stop:
3) подошли к критической отметке сроки в графике подключения дома к тепловым сетям :shok:
Вывод: График строительства и финансирования по договору – УКСом не соблюдается:secret:
Итог: кооператив старается удовлетворить в срок все финансовые требования УКСа.
ooh_birth_day:(добровольно и с опережением графика), соответственно, должен иметь информацию - что за эти деньги в конкретном месяце будет куплено, построено и.т.д. :rtfm:
На сайте МГИК есть информация (возможно, устаревшая) о сдаче домов в 2011 году. По этому графику УКС Советского района в 3 квартале сдает жилье. Не исключено, что наши авансы частично перераспределяются на другой объект.
Через пару недель УКС отчитается кооперативу справкой с перечнем всех выполненных в сентябре работ. Каждый имеет право ознакомиться, на что потрачены его деньги.
--------
Скоро общее собрание. Надеюсь, получим подробный отчет председателя.
Была произведена корректировка Графика, его синхронизировали с финансированием ЛК..:yes:
Я уточнял в Комитете, это так, УКС отвечает за его выполнение в декабре...
leasantry::mda:Когда??? в Уставе не указано, по срокам его можно проводить с середины октября (12.10.) до конца года.. Уточните...:dance:
Как конкретно называется эта справка и когда с ней можно ознакомиться..:flood:
А со справкой за май- август уже можно ознакомиться???... Отзовись, кто хотя бы поинтересовался их наличием...:snooks:
Так мы еще раз убедимся, что у нас в делах все в порядке...:derisive::derisive::acute:
И обязательно - РК. Вот она и должна все эти справки с перечнем всех выполненных работ за год проверить и представить нам на утверждение!!!!:declare::rtfm:
Последнее редактирование:
Общему собранию должны отчитаться и один и второй.
Так уже больше года пройдет с последнего собрания. Эт нормально? По-моему, не болше года между собраниями положено. Что это за норма - не раньше 12 октября? Тем более, вопросы по платежам у народа имеются.
Такие ежемесячные строительные справки (на листов 20-30) у преда хранятся, мне когда-то показывали. А с какого такого перепугу пред её вам не покажет?
По 43 указу "57. Общее собрание (собрание уполномоченных) созывается правлением по мере необходимости, но не реже одного раза в год. "
По этому пунктику, если для решения вопросов достаточно присутствие собрания уполномоченных, то общее собрание можно при отсутствии необходимости вообще не собирать до утверждения Порядка распределения квартир. Неужели в интересах правления этот Порядок подольше не утверждать?:acute:
Поступило официальное разъяснение от нашего отделения СБ "О порядке выдачи льготных кредитов"... Расчет размера ЛК для ЖСПК - 838 (с учетом норм пост № 9 Минстройархитектуры от 11 марта 2011г. № 9 и с разъяснениями МАС от 06.09.2011 № 03-05/4821) будет осуществляться исходя из показателя стоимости строительства 1 кв. метра без учета усредненных затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, благоустройству и озеленению. В нашей смете это около 7%...
"Заказчику (УКСу) необходимо произвести расчет стоимости 1 кв.метра в текущем уровне цен с учетом затрат только по жилому дому согласно сводного сметного расчета, а также привести в соответствие с действующим законодательством договор, заключенный между ЖСПК и Заказчиком, а также договор строительного подряда".
Закон « О хозяйственных обществах» устанавливает, что если нет сроков в Уставе, то не позднее трех месяцев после окончания отчетного года. [FONT="]
[/FONT]Пусть юристы и адвокаты поправят...если что-то не так...[FONT="]
[/FONT]
Указ 43 регламентирует, что либо общее собрание, либо собрание уполномоченных..... Так что, все разъяснилось ....
Делить шкуру не убитого медведя явно не стоит....
Последнее редактирование:
Не будем путать разные вещи.
Порядок распределения квартир - это документ на бумаге. Его можно хоть в самом начале строительства утверждать. А само распределение (жеребьевка) - это действие согласно тому документу. Его, конечно, лучше в конце.
ardon:В этих договорах упоминается источник финансирования инфраструктуры? Или из стоимости метра по договору с УКСом исключаются затраты по внешним сетям? Или я выдаю желаемое за действительное?:nyam:
все за наш счет.
приблизительно 44,2% - нам дали ЛК лишь 1/5 от нашего запроса..:cray::tease::cray:
Хоть в чем то УКС перед нами отчитывается...:rtfm:
Любопытно, что филиал СБ напоминает УКСу (и нам?), что разрешение Госстройнадзора на производство строительно-монтажных работ № ИДГСН 2-207 Ж - 031 от 5 ноября 2010 действительно по 1 октября 2011 года (фото при въезде есть на форуме).
hmy::big_boss::mda:При этом уже с февраля - допсоглашением от 18.02.2010 к договору на строительство дома с УКСом - в сроках завершения строительства указан декабрь 2011 г. Там же определена стоимость и график производства работ, в соответствии с которым этот единый государственных заказчик выписывает нам платежки…:secret:
leasantry:Какой у нас забывчивый и нерасторопный УКС Администрации Советского района г. Минска:sclerosis::hi::declare:
Эх, ABC2011, УКС забыл в документах изменить, а не на вывеске исправить забыли. Будем надеяться, что бумажная волокита с продлением разрешения не затянется, а то так можно вынужденный простой подрядчика по вине заказчика схлопотать.
А нам напоминает, чтобы напомнили УКСу, от нас что зависит? До какого срока планируют продлить разрешение - до декабря 2011 или далее? :spiteful:
DoMoVik, а что с внешними сетями, изменения были ?
А при чем тут этот закон ?
Последнее редактирование:
Не при чем.
Закон « О хозяйственных обществах»
"Хозяйственным обществом признается коммерческая организация, учрежденная двумя или более лицами с разделенным на доли (акции) учредителей (участников) уставным фондом."
Это не про нас. А вот это про нас.:rtfm:
Если это официально, то для тех, у кого ЛК, должны меняться индивидуальные графики к договору. А лучше, наверное, всем платить по справкам бухгалтера ("синхронизировать").:locomotive:
Строительство ТП дополнилось еще одним блоком (большим кирпичем) и все..
leasantry:Дно ямы под ПНС выравняли...Это все... (от В.Хоружей до дома...)
ardon:
Последнее редактирование:
Хотелось бы услышать юристов....
Пусть уточнят юристы сроки проведения собраний и ссылки на правовые акты....
При отсутствии объективных причин это называется САБОТАЖ http://ru.wikipedia.org/wiki/Саботаж
:snooks::tease:Этот ООО (работает на подряде УКСа) получил целевой аванс (на оборудование - нужно уточнить?), но денег за выполненную работу не получал.... поскольку не смог уже на протяжении июля- августа отчитаться (передать в УКС отчет)...по выполненным работам...Объективные причины или субъективные ....решайте сами...
Контроль за строительством осуществляет УКС .....
Возможно, так, а, возможно, напоминают нам, что после 1 октября без получения разрешений на строительство УКСом, строительная деятельность будет считаться незаконной и встанет вопрос с финансированием (может ли банк кредитовать в этом случае???) ...Но это лишь возможные предположения... Кто знает точнее, поправьте....
Все "дороги ведут" в УКС...
Последнее редактирование:
Дополняю...Привезли детали для парапета...