ЖСПК-986( дом №36 по ГП) Каменная горка-3!!

[Виктория Журавлева]

Здравствуйте! в московском исполкоме предложили присоединиться к вашему жспк, хотела бы с председателем погворить, но в исполкоме дали только его городской. Пожалуйста, сбросьте в личку его мобильный кто-нить. Благодарю.

 

[alena21]

Здравствуйте! в московском исполкоме предложили присоединиться к вашему жспк, хотела бы с председателем погворить, но в исполкоме дали только его городской. Пожалуйста, сбросьте в личку его мобильный кто-нить. Благодарю.

Отправила сообщение в личку

 

[Татьяна_К]

Когда я подавала документы, женщина в одном окне сверяла со списками.В них за каждым закреплен номер квартиры.

 

[Elaisa]

Меня, например, выбранный код квартиры и этаж, который ему как бы соответствует, полностью устраивает. Но жеребьевка все равно будет - я так понимаю? А на месте можно этот вопрос утрясти - ведь всегда будут желающие и на низкие этажи и на высокие. Так сразу можно и поменятся между собой? Причем после уполномоченных этаж должны выбирать те, у кого нет задолженностей по оплатам. Мое личное мнение.

 

[Catti...]

Давайте знакомиться на censored

 

[olegb12]

Укс выставил нам первый платеж, завтра платежки будут у уполномоченных, оплатить нужно согласно договору до 13 числа.

 

[Elaisa]

Почитала на соседних ветках - оказывается, лучше платить в банке Москва-Минск - он единственный не берет комиссию за перевод денег. В платеже должно быть указано "паевой взнос"? И еще - почему та сумма, что мы доплачивали год назад за ПСД с учетом индексации (наш 2-ой платеж) не входит в стоимость квартиры. Входит только первый платеж (у меня в справке так). Звонила буху - она сказала, что эти деньги действительно в стоимость строительства как бы не входят, но почему она не в курсе - мот кто объяснит? Если они не входят в стоимость квартиры, то и на вычет из подоходного на работе эту платежку подовать тоже не надо. Я правильно рассуждаю?

 

[banderazzz]

Господа, можно ли у кого попросить устав нашего ЖСПК-копию его всмысле?
Знаю что он типовой-но мне он все равно нужен для борьбы с чинушами

 

[Elaisa]

Только что сама позвонила в банк Москва-Минск. При платеже до 1 млн. комиссия действительно берется - 10 000, при платеже свыше 1 млн. - НЕТ КОМИССИИ!!! При маленьких суммах это конечно роли не играет, но если придется платить к примеру 50 млн., то отстегивать комиссию в 100 000 как-то не прикольно! В Беларусбанке комиссия за паевые, как и за членские - 0,2%.

Деньги доходят на счет ЖСПК на след. день после платежа.

При оплате в Москва-Минск-банке

 

[banderazzz]

БПС-Сбербанк берет 0.1% от суммы (в Беларусбанке вроде 0.2% от суммы) при оплате в белках. При оплате валютой-т.е. валюту принимают в счет оплаты по безналичному курсу( который немного выше наличного) комиссия не берется. При оплате валютой на безнал-много какие банки не берут комиссии вообще.

 

[Elaisa]

По безналу может оно и так, а если приходишь в банк платить наличными, то вначале их нужно поменять, а потом заплатить белорусскими с комиссией - это 2 операции, которые в 1 не объединяются.

В банке мне сказали, что для того, чтобы не было комиссии, нужен какой-то договор между ЖСПК и банком.

 

[banderazzz]

Elaisa, не скажу про другие банки-но в БПСе понимание "безнал" идет то, что на руки белорусские рубли по обменному курсу вы не получаете-а они автоматом идут на оплату на безналичный счет и вроде как без разницы со счета снимаете и оплачиваете или приносите наличку и меняя оплачиваете сразу по договору. Как то так

 

[Elaisa]

Соседи, как вы думаете, что это для нас значит?
Прогнозный индекс цен в строительстве в Беларуси установлен на 2012 год в размере 166%
9 апреля, Минск /Корр. БЕЛТА/. В Беларуси прогнозный индекс цен в строительстве установлен на 2012 год в размере 166%. Такое решение содержится в постановлении Министерства экономики №10 "О прогнозных индексах цен в строительстве на 2012-2014 годы", опубликованном на Национальном правовом интернет-портале, сообщает корреспондент БЕЛТА.

Документом также установлены среднегодовые прогнозные индексы цен в строительстве в размере 120,1% на 2013 год и 114,1% на 2014 год.

По данным Белстата, индекс цен в строительстве за 2011 год составил 148,1% по сравнению с индексом 2010 года.-0-
____________________________________

"сейчас должно быть в каждом месяце подорожание не менее 5%((((
и к концу года стоимость 1 кв.м. в "У"-ке почти 7млн.
(7+2)/2=4,5млн среднегодовая".....

 

[sipa]

Elaisa, где-то было написано, что этот индекс характеризует максимальное удорожание метра при неблагоприятных условиях (типа девальвации).

 

[banderazzz]

Elaisa, суть индекса СМР не в прямом перемножении на изначальную цену квадрата. А суть такая-вот заложили они прогнозный индекс 66% на год-т.е 5.5% на месяц-вот и считайте платеж-цену квадрата* на индексацию в этом месяце* квадратуру квартиры:
4066* 60 (к примеру двушка) = 244 млн(итого по состоянию на апрель 2012г)
1 платеж - 6 млн ( к примеру) * 1.055( индекс пронозный 5.5% средний). Итого подорожание составит 330 тыщ.


февраль 2013 - 26,83%( максимальный процент выполнения-планируемый)* 244 млн=65 млн платеж. С применением индекса он составит 68.5 млн. Т.е. планируемое подорожание 3.5 млн. с платежа.
Как я понимаю суть индексации платежей такова. Может быть будет применятся суммирование индексов по предудыщим месяцам, т.е. по платежу мая-могут применить индекс мая+ апреля. Но никак не суммарный индекс. Так что если подорожание и будет то не такое как прям на 66%

Да и к примеру чтобы панику отсеять-вот напрогнозировали они то одно-но если брать февральский индекс 2012 г по Минску 101.223. т.е. 1.2% подорожание. Да и если вообще не мудрить то ща вступил в силу 324 указ-где введено понятие "фактическая стоимость"-т.е. утвержденная на дату ввода дома в эксплуатацию. Так что сколько итого выйдет-узнаем лишь как дом построится. Просто как получим окончательный расчет-надо его аккуратно проверить.

 

[qwers]

Elaisa, не скажу про другие банки-но в БПСе понимание "безнал" идет то, что на руки белорусские рубли по обменному курсу вы не получаете-а они автоматом идут на оплату на безналичный счет и вроде как без разницы со счета снимаете и оплачиваете или приносите наличку и меняя оплачиваете сразу по договору. Как то так

и по какому курсу считают $ ?
В банке однако курсы безнал и нал одинаковы )

 

[banderazzz]

qwers, вчера были одинаковы, но это так не всегда. При больших суммах 8170 вчера был курс.

 

[sipa]

banderazzz, насчет индекса СМР вы не правы. 66% будет к концу года, если дела у гос. будут совсем туго.. Но, если инфляция составит прогнозных 20%, то и индекс СМР будет значительно ниже.

 

[qwers]

qwers, вчера были одинаковы, но это так не всегда. При больших суммах 8170 вчера был курс.

вчера звонил сказали 8080
сегодня тот же курс
и независимо от суммы!

 

[Elaisa]

banderazzz, насчет индекса СМР вы не правы. 66% будет к концу года, если дела у гос. будут совсем туго.. Но, если инфляция составит прогнозных 20%, то и индекс СМР будет значительно ниже.

Очень хотелось бы, чтобы было так!!!