ЖСПК Кардиолог-2007

[Frosya]

13.02.2012 17:13
Значительного удорожания квадратного метра жилья в 2012 году не будет - Батура

http://www.belta.by/ru/all_news/reg...a-v-2012-godu-ne-budet---Batura_i_589092.html

 

[@кристалинка@]

ездили сегодня на стройку,НО увы,пока новостей нет.так как мы прибыли на стройку слишком поздно,в 16.50.все подъезды уже были закрыты.ближайшие дни попытаемся снова подъехать и пораньше.

подскажите,какой серии наш дом?или на какой странице посмотреть?

 

[Triarius]

подскажите,какой серии наш дом?или на какой странице посмотреть?

М464 М

 

[Frosya]

планировки на mapid.by нашей серии
http://www.mapid.by/index.php?option=com_content&view=article&id=232:-464-02-1&catid=11
http://www.mapid.by/index.php?option=com_content&view=article&id=237:-464--04-3&catid=11

С соседней ветки:
Дорогие Друзья, сегодня состоится пресс-конференция: «Строительство жилья и жилищная политика в Республике Беларусь». В мероприятии примут участие Калинин Анатолий Николаевич – заместитель Премьер-министра Республики Беларусь; Ничкасов Анатолий Иванович – Министр архитектуры и строительства Республики Беларусь; Радоман Сергей Николаевич – заместитель Председателя Минского городского исполнительного комитета. прямую трансляцию смотрите здесь
http://soyuz.by/ru/?guid=67159
В 11 часов.



Индекс строительно-монтажных работ предполагается в 166%.

- Прогнозный индекс строительно-монтажных работ на 2012 год запланирован в размере 166%. Средняя цена квадратного метра для очередников определена в этом году в размере 3,6 миллиона рублей. Это рассчитанная среднегодовая стоимость квадратного метра в домах, которые строятся с господдержкой, - рассказал в интервью «Звязде» мисистр архитектуры и строительства Анатолий Ничкасов.

Надо отметить, что индексов СМР в строительстве аж три – один, существенно сдерживаемый, действует для льготников, второй – для нуждающихся, которые вступили в строительство до 15 мая прошлого года, и третий, самый высокий – для коммерческого жилья.

Сейчас средняя цена квадрата в коммерческой панельке – 7,5 миллионов. Если к ней будет применен хотя бы тот же индекс, что для жилья с господдержкой, цена метра к концу года вырастет до 12,45 миллионов.

- У коммерческих застройщиков есть право не применять индекс СМР, - уточнил представительно одного из коммерческих застройщиков. – Панельку по 12,45 миллионов за квадратный метр просто никто не захочет строить, эта цифра – за пределами покупательной способности нашего населения.

Кстати, уже вступившим в долевое строительство и платящим частями, новость о СМР добавит седых волос - поскольку у застройщика есть право его все-таки применить. Начисляется СМР на неоплаченную сумму. И при СМР 110% дольщик, который был должен застройщику 200 миллионов, моментально превращается в человека, который должен уже 220 миллионов.

у нас индекс СМР=1 сколько тогда у нас м кв?

 

[Triarius]

del

 

[Frosya]

по последним данным резерва местной котельной на нас не хватит, вопрос с постоянной денег нет, но к временной нас никто подключать не собирается, сказки уже надоели? что сама жв думает, на звонки упол-х отвечает, или совесть не позволяет трубу снять

В пятницу 10.02.12г. в Минском РИК собирали всех председателей ЖСПК Минского района интересно жв там была, если ведет одновременно несколько жспк в минском р-не...

 

[Triarius]

14 февраля, Минск /Корр. БЕЛТА/. Средневзвешенная цена квадратного метра, строящегося с господдержкой, по 2012 году должна составить не более Br3,6 млн. Об этом сообщил сегодня журналистам министр архитектуры и строительства Анатолий Ничкасов, передает корреспондент БЕЛТА.
http://www.belta.by/ru/all_news/eco...zhna-sostavit-ne-bolee-Br36-mln_i_589176.html

 

[lelushka]

Печально. Но нечего, как говориться, сырость разводить. Не кажется ли вам целесообразным сменить нашу "несравненную" ЖВ? есть претенденты...

 

[Triarius]

Не кажется ли вам целесообразным сменить нашу "несравненную" ЖВ?

Увы не ЖВ принимает решение о выделении средств на сети..

 

[ramaxa]

 

[valyi]

Что слышно на стройплощадке?

Была в исполкоме,докредитация будет.

 

[katya.]

http://news.tut.by/economics/274011.html

 

[lelushka]

лично я считаю, что ничего не изменится со сменой председателя, просто ходит слушок о смене председателя

 

[Frosya]

мне бы на данном этапе строительства не очень хотелось что либо менять, председатель и сама может подать в отставку за невозможностью исполнения своих обяз-й, что тогда будет, будет еще хуже, так хоть есть шанс достроиться, а вопросы нужно задавать тем, кто землю под строительство выделял превращая еще тогда в 2007 наш СТРОЙ В ДОЛГОСТРОЙ, они точно знали то что мы сейчас поимели, нигде нам места не нашлось, ни в Боровлянах ни в Минске, заслужили так заслужили, спасая жизни тысяч детей и взрослых, СМЕХ кому рассказать

 

[Triarius]

мне бы на данном этапе строительства не очень хотелось что либо менять, председатель и сама может подать в отставку за невозможностью исполнения своих обяз-й, что тогда будет, будет еще хуже, так хоть есть шанс достроиться, а вопросы нужно задавать тем, кто землю под строительство выделял превращая еще тогда в 2007 наш СТРОЙ В ДОЛГОСТРОЙ, они точно знали то что мы сейчас поимели

полностью согласен

 

[starina]

Frosya, что касается зарплаты персонала.то кто-то возможно и сможет потянуть31%(например,муж(жена,брат,сестра) имеют хорошую з/пл и их можно включить в совокупный доход).У кого-то только своя з/п и уже имеющийся кредит под 5%,или17%.Об этом сказать однозначно сложно.Есть и такие,кто не сможет найти деньги при увеличении стоимости кв.м. и им придется покинуть жспк. Минздрав нам ничем не помогает.Ориентировочная стоимость кв.м. заложена 2млн30тыс руб. Для размышлений: общая проектная стоимость дома-41млрд руб.Фактические затраты на наш процент готовности дома составили:30млрд.руб.Это что касается сегодняшней складывающейся стоимости.Как применят индекс СМР к сложившейся стоимости?Это,по-моему,будет зависеть от месяца сдачи дома(чем раньше,тем меньше индекс).
Платежек в этом месяце не будет.На 1.02.2012-74%готовности.Мы оплатили аванс до 80%. На счете жспк больше 1 млрд руб.

 

[Triarius]

если 30 млрд - 74 %, то 100 % ~ 40.5 млрд? т.е. можем вложиться без повышения цены?

 

[starina]

Если сдачу дома не перенесут на осень(и соответственно не применят максимальный индекс),если в стране не произойдет еще какой-нибудь обвал,если не включат внутриплощадочные сети в стоимость кв.м.Сплошные если...Побыстрее бы сдаться,тогда быстрее и ответы получим на все вопросы.
А (опять!) если принять дом без отделки? Фактически мапиду нужно:остеклить лоджии,сделать фасадные работы,установить сантехнику,двери в санузлах и кухне, сделать чистовую отделку в местах общего пользования.Тепло необходимо только для мест общего пользования! Кэтому времени и для благоустойства придомовой территории погодных помех не будет.Скоро весна!

 

[Triarius]

Online конференция на тему "Беларусбанк: льготное кредитование" пройдет 17 февраля на сайте БЕЛТА
http://www.belta.by/ru/all_news/soc...jdet-17-fevralja-na-sajte-BELTA_i_589281.html

А (опять!) если принять дом без отделки? Фактически мапиду нужно:остеклить лоджии,сделать фасадные работы,установить сантехнику,двери в санузлах и кухне, сделать чистовую отделку в местах общего пользования.Тепло необходимо только для мест общего пользования! Кэтому времени и для благоустойства придомовой территории погодных помех не будет.Скоро весна!

Так без сетей всё равно не сдадут. И про благоустройство: как дорогу асфальтировать если потом теплотрассу рыть?
И сколько составляет хотя бы в плановой смете финишная отделка (от которой мы откажемся) - 1 -2 % от стоимости? Не поверю что ванна с обоями потянут на несколько кусков зелени, а остальные материалы (как я понимаю) уже закуплены.

 

[SenseyLee]

И про благоустройство как дорогу асфальтировать если потом теплотрассу рыть?

А этого не избежать, т.к. данная бесполезная работа стала традицией.

Мне думается деньги считать рано. Нужно всеми силами толкать (тянуть) бюрократический паровоз.