ЖСПК "Молодость Минщины", р-н Сенница

[alexkas]

Во первых, инициатива подключения дома к центральному отоплению УКСа. Центральная труба проходит возле нашего дома. На мой взгляд очевидные плюсы центрального отопления в следующем:
1. Отпадает вопрос с крышной котельной.
2. Уменьшение стоимости квадратного метра (стоимость котла и установки).
3. Возможность подключения отопления до зимы.
4. Безопасность в эксплуатации (масса случаев отравления продуктами горения)
5. Разгрузка полезной площади кухни.
Очевидный минус в том ,что центральное отопление включают (отключают) по команде и непонятные платы за подогрев воды и отопление.

кроме того- 6. достаточно ли мощности централизованого отопления ? Кто нибудь считал?
7. постоянные перебои с горячим водоснабжением ( не верите -спросите у местных)
по поводу подключения отопления в зимний период и внутренних работ то это вообще не проблема -все строительные организации используют тепловые пушки,две на подьезд достаточно. Уж кому -кому а монолитграду это известно!!
По поводу крыши-ее всё равно надо делать-есть котельная или нет.
Разгрузка полезной площади кухни - весьма спорный вариант. Можно продолжать и дальше -но это сделает каждый сам,все мы здравомыслящие люди.

 

[alexkas]

аренда и работа тепловой пушки? можно посмотреть в Интернете (все зависит от мощности и типа ) Это всё рабочие вопросы а вот если мощность котельной не позволит отопить такое кол-во домов ( построенных и строющихся за последнее время) то нужны будут финансы на ее модернизацию. Как вы думаете с кого их возьмут? вот и получится мнимый выигрыш тут ,обойдётся затратами в будущем причём уже не кредитными денньгами!

Уважаемая LITISIYA -чтоб БЫСТРЕЕ ПОСТРОИЛСЯ ДОМ!!!И чтоб дешевле был-нужно было "ломать копья " раньше когда обсуждался проект дома ,в пользу панельного типа ,а не сейчас .

 

[Денис И]

первым шагом, думаю, будет необходимо заглянуть в проект производства работ и узнать, как предусматривалось отопление при ведении работ в зимний период. Может там уже запроектировано и вложено в цену временное отопление.
Также воможно есть другие выходы. Например за оставшиеся 2-3 месяца появится инвестор и построит котельную.
Претензии типа "и дети наши потом не рассчитаются" необоснованы. при официальной инфляции 20% а ставке кредита 3%...
Отказ от индивидуального отопления - вынужденная мера. С ней можно соглашаться только тогда, когда другого выхода нет. Если ситуация сложится так, что выбирать будем между остановкой стройки до наступления весны или индивидуальным отоплением, то мой выбор за продолжение стройки. Лишь бы перепроектировка не заняла времени больше, чем продлится зима
Считаю весьма правильным, что этот вопрос подняли летом, при не готовой коробке. Это говорит о том, что люди думают и планируют наперед. Предвидя возможные проблемы у нас есть время для маневра.

 

[a_ilyuk]

А как вам такой сценарий: "Отказались мы от индивидуального отопления, а до зимы все равно не успели стены, крышу доделать и окна вставить, т.к. с кредитными ресурсами проблемы." И что тогда? За проект деньги ушли, а стройка на том же месте, что и с индивидуальным отоплением. На мой взгляд главная проблема - это за чей счет будет котельная на крыше в отсутствии инвесторов. По поводу Альфакалор: со слов жильцов дома в д. Атолино, где установлены эти котлы, выгода несомненно есть и в деньгах и комфорте, но вот только первый год почти каждую неделю во дворе видели автомобиль службы сервиса Альфакалор. Но может быть у нас есть возможность заменить производителя?

Пока у нас остаются прежние условия кредитования, надо оставаться с индивидуальным отоплением!

 

[andrey123]

Верное решение - заменять производителя котлов.
При отсутствии индивидуального отопления теряются почти все "плюсы" дома.

 

[Денис И]

Для информации.
проект газификации делается после того, как будет определена марка и модель котла. То есть при подключении частного дома покупается котел, потом его паспорт и сертификат передается проектировщику, который делает проект.

В нашем случае были определены требуемые параметры котла (производительность, количество контуров, схема дымоудаления) после чего был подобран подходящий котел белорусского производства (как гарантированно имеющий сертификат). И уже потом был сделан проект.
Теперь, прежде чем спросить:"почему купили более дорогой и худший котел" или "кто лоббировал интересы" стоит сделать следующее:
1. узнать дату утверждения проекта, в котором появились котлы Альфаколор
2. изучить рынок белорусских сертифицированных котлов на дату составления проекта и сравнить цены на подходящие нам котлы.
3. делать выводы.

не факт, что на дату составления проекта существовали другие белорусские производители

Теперь о замене котлов. Процедура абсолютно аналогична, т.е. требует перепроектировки. И не важно, что схема у них одинаковая, запчасти те же, и т.п. Перепроектировка на новый котел ОБЯЗАТЕЛЬНА

 

[merelinka]

Может лучше о докредитации поговорим??? Когда это процедура будет? А то мне както ответ Татьяны Петровны насторожил: а может мы в этом году не будем докредитовываться, денег еще немного есть, строители работают, а дом все равно в этом году не сдасться. Я понимаю, пусть дом сдасться через год, но учитывая нашу нестабильность в стране, как бы не дождаться нам отмены докредитации, слухи о чем упорно ходят. Тогда боюсь нам не надо будут котлы или обои или еще что нибудь. А поводу котлов можно подумать, если отказ от них существенно повлияет на сроки строительства и на стоимость метра, то можно сказать только то, что от центрального отопления еще никто не замерз, да и не очень хочется котельную строить за свои деньги.

 

[Денис И]

Сотрудница банка из отпуска вышла.Но она не влияет на решение банка докредитовывать нас на данный момент или нет.Со слов работников банка:"Докредитовывать вас будут, но позже.Так как на данный момент кооператив еще не выбрал зарезервированную кредитную линию".Так же идет проверка обоснованности цены квадратного метра.Председатель этот вопрос контролирует.Никто не хочет упустить возможность докредитоваться в срок и на лучших условиях..

это ответ на вопрос о докредитации

 

[andrey123]

По поводу подогрева подъездов зимой хотелось бы получить консультацию (в т.ч. по ценам) нашего зам. по строительству Журова.
А по вопросу отопления дома вообще - нужно делать хорошо, а не дешевле.

 

[Денис И]

фото 1:
с техэтажа 2-4 подъезд сняли опалубку
фото 2:
принципиальных изменений не вижу, разве что поставили трап для подачи кирпича на 8 этаж
фото 3 и 4:
монтируют опалубку на 6-7 подъездах и лифтовой 6 подъезда, залили лифтовую 7 подъезд.

опалубку будут заливать в четверг. также в четверг придет 14 каменщиков (работают вахтным методом - см ранее). Сегодня работали 18 чел, в основном бетонщики

 

[slavik]

Как всё медленно...:locomotive:

 

[a_ilyuk]

а опалубка на колоннах 5 секции сколько недель уже стоит? может приросла а может арматуры или бетона нет чтобы продолжать

 

[Денис И]

а опалубка на колоннах 5 секции сколько недель уже стоит? может приросла а может арматуры или бетона нет чтобы продолжать

опалубка на колоннах 3 этажа 5 подъезда снята, колонны залиты опалубка перекрытия 3 этажа пока не монтируется (см фото 3 внимательней).
проезжая по слуцкой трассе вижу заготовленную опалубку на 1 подъезде, но она тоже пока не монтируется.

ускорение бы не помешало.
Завтра председатель с инициативной группой идут с утра на прием к министру строительства и архитектуры (повторно).

УТОЧНЕНИЕ.СЕГОДНЯ СПЕЦИАЛЬНО ПРИЕХАЛ ПОСМОТРЕТЬ, ГДЕ ТАМ НЕ СНЯТА ОПАЛУБКА. ОКАЗАЛОСЬ, ЧТО СНАРУЖИ ОПАЛУБКА СТОИТ, А ВНУТРИ (СО ДВОРА) СНЯТА. ПОЭТОМУ И ВОЗНИКЛО НЕДОРАЗУМЕНИЕ (А. ИЛЬЮК СМОТРЕЛ С ДОРОГИ, А Я СО ДВОРА)

 

[a_ilyuk]

:biggrin:

УТОЧНЕНИЕ.СЕГОДНЯ СПЕЦИАЛЬНО ПРИЕХАЛ ПОСМОТРЕТЬ, ГДЕ ТАМ НЕ СНЯТА ОПАЛУБКА. ОКАЗАЛОСЬ, ЧТО СНАРУЖИ ОПАЛУБКА СТОИТ, А ВНУТРИ (СО ДВОРА) СНЯТА. ПОЭТОМУ И ВОЗНИКЛО НЕДОРАЗУМЕНИЕ (А. ИЛЬЮК СМОТРЕЛ С ДОРОГИ, А Я СО ДВОРА)

:biggrin:

 

[Денис И]

Сообщения

5. в всязи с возникшими юридическими нюансами заплатившим "дополнительный взнос" в размере 1,6 млн. необходимо написать заявление на имя председателя ЖСПК "Молодость Минщины" Мороза Ю.В. содержание "прошу считать дополнительный взнос в размере 1.600.000 белорусских рублей оплаченный мной __ 06.2012 г. целевым взносом на повышающие коэффициенты" подпись, дата. К заявлению приложить копию платежки и ПЕРЕДАТЬ УПОЛНОМОЧЕННОМУ.

а также

Также напоминаю о том, что застройщикам надо сделать (а то заболтались и забыли):
5. в всязи с возникшими юридическими нюансами заплатившим "дополнительный взнос" в размере 1,6 млн. необходимо написать заявление на имя председателя ЖСПК "Молодость Минщины" Мороза Ю.В. Содержание: "прошу считать дополнительный взнос в размере 1.600.000 белорусских рублей оплаченный мной __ 06.2012 г. целевым взносом на повышающие коэффициенты" подпись, дата. К заявлению приложить копию платежки и ПЕРЕДАТЬ УПОЛНОМОЧЕННОМУ.

Лица, у которых уполномоченный я, могут передать заявление лично или письмом (простым) по адресу: 223013 Минский р-н. п. Самохваловичи, ул. Ковалева д. 6 кв.1 Ибрагимову Д.Ш.

Давайте не буду ещё раз напоминать!!! Спасибо

касаются Вас, даже если Ваша фамилия:
Жуковский И.И.
Король Ю.М.
Кулаковский Д.Г.
Курейчик А.В.
Липницкий А.Л.
Новиченок А.М.
Рогожников А.В.
Сойко В.Н.


Стефанович С.В. - кажется отдавал, но у меня не отмечено.

 

[Nonick]

Лично я считаю, что при нынешних темпах строительства и готовности коробки смонтировать и подключить отопление до наступления морозов НЕРЕАЛЬНО. Неважно даже какое - центральное или котлы. Ну не успеют подключить отопление, в чем проблема поставить в подъезды тепловые пушки на первых этажах (пускай даже не во всех секциях) и работать дальше, как везде это делают... Это дорого, недоступно, сложно или еще что? Объясните, компетентные люди. Изменения в проект, пересчет стоимости и прочая тягомотина... Ну переделают проект на центральное отопление, а они не успеют его запустить и что мы получим?

 

[alexkas]

А что ? У нас сейчас нет денег на счете? Раньше ген.подрядчик мотивировал медленные сроки стройтельства иммено этим. А чем сейчас?

 

[a_ilyuk]

Мы тут все друг друга знаем.
alexkas представьтесь, пожалуйста

 

[Денис И]

Мы тут все друг друга знаем.

что-то ваше фото мне малознакомо:biggrin:

 

[a_ilyuk]

:biggrin: