ЖСПК №952

[tensor]

Готовимся к осмотру квартиры

С недоверием отношусь к рукописным бумажкам произвольной формы, поэтому сделал себе шпаргалку. По- моему удобней ставить галочки в готовой, заранее напечатанной форме. Меньше шансов что- то пропустить. Может, ещё кому сгодится... Посмотреть вложение Шпора 2к..xls

 

[Pozia]

Поздравляю всех с жеребьевкой, удачной приемки квартир.

 

[Hariton RB]

Надеюсь косяков будет небольшое количество, всем удачи завтра!!!

 

[Pozia]

Вопросы после осмотра, как у кого?
1. Вытяжка при закрытых окнах никакая. При открытых все вдувает в квартиру? Как у вас, соседи?
2. Левые створки двухстворчатых окон не работают в режиме проветривания. Как у кого?
3. Дверь на балконе тоже без проветривания.

 

[Tony_B]

Вопросы после осмотра, как у кого?
1. Вытяжка при закрытых окнах никакая. При открытых все вдувает в квартиру? Как у вас, соседи?
2. Левые створки двухстворчатых окон не работают в режиме проветривания. Как у кого?
3. Дверь на балконе тоже без проветривания.

1. Вытяжка вдувает в квартиру (была открыта входная дверь).
2. Хз, не проверил.
3, Да, без проветривания
+ Плохо проклеены обои на потолке ( отходят стыки) и в арочном проеме.
Также на окне в комнате рядом с ручкой трещинка (маленькая фиговина прикрывает что-то, не критично).
А так в целом норм, жить можно.

 

[monkey_alex]

1. Вентиляция
Вытяжка в двухкомнатной вдувала в кухню, в туалете и ванной тяги не ощущалось вообще. Вытяжка в однокомнатной - выдувала из кухни, но в туалете и ванной уже никак не ощущалось.
Возможно это связано с тем что все двери на распашку и дом не заселен.
2. Левые створки окон (в окнах с тремя сворками) без режима проветривания - с провертиванием только правые.
3. Дверь на балкон без режима проветривания.
4. Входные двери неплотно прилегают при закрывании - зазор между дверью и уплотнителем в закрытом состоянии оставался мм. 3-5 в обоих квартирах. Учитывая что планка с отверстиями для язычка идет по всей высоте двери/коробки - как они это будут регулировать - я вообще не представляю. Если не отрегулируют - на коридорах, скорее всего, будет слышно все что происходит в квартирах.
5. Соединительные стыки линолиума в районе дверей - никак заделываться не будут.
6. Кто заметил - на коридоре есть дверька, скрывающая 5-6 труб в изоляции. Уточнили что это - вода, приходящая в дом подается по этим трубам на самый верх, а оттуда уже будет подаваться в квартиры - это сделано что-бы не наблюдалось снижения давления воды к верхним этажам.

А вообще - вполне неплохо. Крупных косяков не увидел - что не может не радовать. Всё по мелочи.

Только вот прилегающая территория к дому так и не готова или я не понимаю что тогда к ней относится...

Так же непонятно какое пространство будет отведено для парковки - пока смотрел с балкона - было грустно. Уже начинает заниматься недавно уложенная плиткой площадка под парковку напротив нашего дома, а нас там еще и нет...

Может кто в курсе в каком месте будет распологаться детская площадка?

И еще на коридоре есть какой-то непонятный закуток сбоку от грузового лифта (слева от лифта, когда из него будешь выходить) назначение которого поставило в тупик.

 

[Ваши Соседи]

И еще на коридоре есть какой-то непонятный закуток сбоку от грузового лифта (слева от лифта, когда из него будешь выходить) назначение которого поставило в тупик.

По-моему это для велосипедов.

 

[Pozia]

Возможно это связано с тем что все двери на распашку и дом не заселен.

скорее всего вытяжка принудительная и без электричества не работает. На следующей приемке со светом проверим.

Крупных косяков не увидел

из крупного - не открывание створки окна на балконе из-за балки поддерживающей балкон выше. По хорошему в данном случае нужно как с торца балкона делать - с маленькой неоткрывающейся рамой. Забил, все равно никто по всем балконам это устранять не будет и все равно нужно будет со временем менять на нормальные стеклопакеты.

По-моему это для велосипедов.

а кто то уже хочет туда картошку засыпать )))
я - коляску. Как делить бум непонятно ). Первый повод погавкать друг на друга ).

 

[Ваши Соседи]

Все остальные косяки - мелочи, но вот, что действительно расстроило - мокрое пятно в зале на потолке. Причем уверили, что трубы отопления там не проходят, что же это тогда?

 

[monkey_alex]

Ваши Соседи
А на этаж выше не подымались - может там на полу в этом месте тоже мокрое пятно? Просто чего-то разлили и не ликвидировали?

Сообщение от Ваши Соседи


По-моему это для велосипедов.


а кто то уже хочет туда картошку засыпать )))
я - коляску. Как делить бум непонятно ). Первый повод погавкать друг на друга ).

Там же узкое пространство - незнаю какая коляска там поместиться... Велосипед еще может быть...

 

[Pozia]

Ваши Соседи, какой этаж? какая планировка квартиры? В какой комнате потекло?

 

[tensor]

По поводу похожего пятна на 17 этаже спрашивал сегодня на работе нашего инженера по технадзору за строительством.
Вариантов у него 2:
1. Обводим пятно карандашом и ждём примерно месяц. Если оно высохло и не увеличилось- значит это снег с зимы набился в ниши и полости плит. Сейчас жарко, а тёплая вода всегда найдёт выход. Лечится переклеиванием обоев.
2. Где- то протекает ливнёвка. Придётся много и тяжко воевать со строителями, т.к. пятно будет появляться после сильных дождей и оттепелей.

 

[Ваши Соседи]

Ваши Соседи, какой этаж? какая планировка квартиры? В какой комнате потекло?

9 этаж 3-хкомнатная, потекло в зале, ходили к соседям на 10-й линолеум сухой, а что там под ним неизвестно, может стройбаны что разлили до этого, а может и варианты tensor.

2. Где- то протекает ливнёвка. Придётся много и тяжко воевать со строителями, т.к. пятно будет появляться после сильных дождей и оттепелей.

Хотя какая ливнёвка -за этой стенкой коридор идет...

 

[Anna_Rezina]

По поводу похожего пятна на 17 этаже спрашивал сегодня на работе нашего инженера по технадзору за строительством.
Вариантов у него 2:
1. Обводим пятно карандашом и ждём примерно месяц. Если оно высохло и не увеличилось- значит это снег с зимы набился в ниши и полости плит. Сейчас жарко, а тёплая вода всегда найдёт выход. Лечится переклеиванием обоев.
2. Где- то протекает ливнёвка. Придётся много и тяжко воевать со строителями, т.к. пятно будет появляться после сильных дождей и оттепелей.

Да-да, это моя на 17 этаже квартира с пятном((
Теперь ведь дом будет закрыт до заселения, пятно не смогу обвести...

 

[Tony_B]

Как я понял, теоритически, после «исправления» всех косяков можно заселятся?

 

[monkey_alex]

Tony_B
Теоритически сроки исправления к заселению не привязаны никак. Заселение будет возможно после постановки дома на баланс у всех обслуживающих организаций (вода, электричество, МЧС и др.), чем сейчас должна заниматься председатель ЖСПК и после расчета ЖСПК перед УКС-ом (погашение долгов). Как то так.

 

[Tony_B]

То есть это может затянуться, пичалька

 

[Pozia]

По оформлению доков - 2-3 месяца после сдачи достаточно, по уплате с нашей стороны долгов - зависит от должников или от того, сможет ли председатель найти какие то лазейки, чтобы должники уже после заселения платили.

 

[tensor]

ходили к соседям на 10-й линолеум сухой, а что там под ним неизвестно

Хотя какая ливнёвка -за этой стенкой коридор идет...

Вспоминаю одно из Ваших ранних видео. Там под линолеумом- штробы, а в них- металлопласт на отопление. А в нём- вода. Это реальней, чем ливнёвка.

 

[monkey_alex]

Эти трубы на отопление идут от стояков около входной двери к радиаторам рядом со стенкой с соседним помещением. А про лужу писали что это у стены, отделяющай коридор от квартиры, если я правильно понял. Там труб отопления быть, по идее, не должно. Нужно уточнять у сантехников.