Anna_Rezina
Уполномоченный ЖСПК 952
Окончательная цена метра будет известна только после заселения.
ЖСПК №952
- Автор темы Anna_Rezina
- Дата начала
Окончательная цена метра будет известна только после заселения.
monkey_alex
New member
А почему после, а не к моненту?
Для начала, БРТИ должно измерить площадь каждой квартиры. Эти цифры потом будут указаны в техпаспорте. УКС должен оплатить последнюю процентовку наладчикам, тогда будет известна полная стоимость строительства. Цифра 6 848 739 руб./ кв. м.- это уже оплаченные и завершённые работы. 6 966 839 руб./ кв. м.- сумма сметная, т.е. плановая, расчётная. Она включает в себя оплату за ещё не выполненные работы. Например, за наладку пожарной сигнализации. А наладочные работы планируют завершить к 01.11.2014. Вот тогда и появится окончательная сумма.
monkey_alex
New member
Дом сдан, работы по дому завершены. Все затраты застройщика уже известны. Почему ненельзя расчитать общую стоимость строительства?
backSeats а вы что-то знаете, чего не знаю я? Так поделитесь, а иронизировать и я умею - на это много ума не надо...
БРТИ вроде уже измерило, паспорта делаются (все же уже давно оплатили предоплату).
Что есть наладочные работы?
Есть понятие введение дома в эксплуатацию, когда производится сдача дома на баланс обслуживающим организациям. И пока эта работа не сделана, УКС ни за что не отдаст ключи - им проблемы не нужны, если что-то случиться и не сработает та же пожарная сигнализация. Если это и есть наладочные работы, то мы не сможем вселиться, пока их все не сделают. Но есть распоряжение МИНГОРИСПОЛКОМА о том что люди должны быть заселены до 1 сентября (точную дату не помню, кто знает - поправьте, нет документа с собой). Соответственно, позже этого числа вселить не могут.
Есть понятие устранение недоделок - по сути это исправление брака, замена деталей/оборудования ненадлежащего качества. Есть понятие срок гарантии - срок в течении которого застройщик устаняет найденные недоработки. Последние 2 никак на вселение не влияют.
И еще интересно, в каком именно документе фигурирует число 01.11.2014?
Последнее редактирование:
Общая стоимость включает в себя стоимость строительных, монтажных, отделочных и наладочных работ. Наладочные ещё не завершены, по лифтам, например.
БРТИ ещё работу не закончило. Им срок до 1июля. Когда закончат, на сайте gzk.nca.by минская обл./минский р-н/ г.Минск/Люцинская 25 появятся сведения об объекте недвижимости и земельном участке.
Все даты- из решения исполкома по нашему дому.
monkey_alex
New member
Тогда вопрос остается - дата окончания наладочных работ и дата заселения никак не стыкуются из решений мингорисполкома - они сами себе противоречат? Или тут есть еще какие-то нюансы?
Ваши Соседи
New member
Глобальные потопы в Минске 1 июня не обошли стороной и нашу Люцинскую
Ваши Соседи
New member
Евгений Арт
New member
Ну что, соседи, как вам очередные платежи? Интересно было бы узнать, за что мы продолжаем платить, когда дом уже якобы построен и сдан? Кто-нибудь звонил бухгалтеру или председателю?
А что вас смутило? Последний платеж - оплатить остаток. У меня переплата 1 лям, видимо цена метра поднялась слегка (из расчета ~7 лямов), еще не уточнял. Бух сказала что это была последняя справка из УКСа, дальше будут небольшие корректировки.
Хотелось бы узнать результаты обмеров БРТИ - возможно что скостят посля по деньгам.
Хотелось бы узнать результаты обмеров БРТИ - возможно что скостят посля по деньгам.
Да, надо позвонить буху, поинтересоваться, какой метраж вышел у БРТИ. У нас кухня вышла 8,8 вместо 9,5. Да, и в каждой комнате немного не хватает.Но это при условии, что мы правильно все померили( вернее, учли ли какие-то ньюансы).:aggressive:
Tanya_twins
New member
Так а какая стоимость метра получилась? Нам никто не звонил. Хотелось бы узнать сколько еще надо платить. Звонить бухгалтеру или уполномоченным сегодня уже поздно. Просветите кто-нибудь по стоимости приблизительно, пожалуйста.
СНБ 3 02 04-03
А.2 Площадь квартиры следует определять как сумму площадей жилых комнат, под-собных помещений и встроенных шкафов без учета площади летних помещений, холодных кладовых и тамбуров.
А.3 Общую площадь квартиры (проектную) следует определять как сумму площади квартиры (согласно А.2) и ее летних помещений, а также холодных кладовых, подсчитывае-мых со следующими коэффициентами:
— для лоджий — 0,5;
— для балконов и террас — 0,3;
— для веранд и холодных кладовых — 1,0;
— для остекленных лоджий и балконов — 0,7.