Дмитрий мр
New member
Я, по-вашему, наивен??
ЖСПК "Озерцо-2008"
- Автор темы IceLady
- Дата начала
- Статус
Znichka_ilicha
Member
Дмитрий мр, нет
замиакулькас, внесла вас в табличку. Больше данных у меня нет.
картинка кликабельна
замиакулькас, внесла вас в табличку. Больше данных у меня нет.
картинка кликабельна
Последнее редактирование:
замиакулькас
New member
Znichka_ilicha, кто захочет-сам объявится,все-равно скоро вселятся!!!!
хочется знать будущих соседей заочно,да и кто с тобой в тамбуре,на этоже,снизу и сверху будет жить,тоже интересно
хочется знать будущих соседей заочно,да и кто с тобой в тамбуре,на этоже,снизу и сверху будет жить,тоже интересно
Znichka_ilicha
Member
Аннабел, fireGuard, внесла
Последнее редактирование:
Дмитрий мр
New member
1
Последнее редактирование:
Znichka_ilicha
Member
DUNGER, slurri, 
Доброго всем времени суток, уважаемые соседи!
Прежде всего, позвольте искренне поблагодарить всех тех, кто нашел время и возможность поприсутствовать на общем собрании.
По поводу содержания собрания, вкратце дела обстоят следующим образом.
1. Степень готовности дома – 93%.
2. Кредитный портфель с каждым месяцем уменьшается, а собственные деньги члены нашего ЖСПК вносить не торопятся. Но при этом в списках должников появляются уже лица, не замеченные ранее. В отношении неплательщиков принято следующее решение. Должников теперь будем наказывать не исключением из ЖСПК, а рублем: ЗА КАЖДЫЙ ДЕНЬ просрочки платежа (НЕВАЖНО ПАЕВОГО или ЧЛЕНСКОГО) в соответствии с законодательством будет начисляться пеня.
В настоящее время «безболезненно» можно погасить имеющуюся задолженность ДО 21 октября 2013 года. Именно с этой даты в случае необходимости уже будет начисляться пеня. Следовательно, для некоторых несознательных лиц велика вероятность увеличения стоимости строящейся квартиры. Напоминаю, что до указанной даты всеми членами ЖСПК должно быть оплачено 95% стоимости некредитуемых квадратных метров (если был получен льготный кредит) или от стоимости квартиры в целом (строительство за свой счет). Расчет производится по цене 6 847 200 белорусских рублей за 1 квадратный метр.
Напоминаю, что согласно уставу ЖСПК взносы (паевые И членские) должны вносится членами до 25-го числа каждого месяца. Кроме того, никто из членов ЖСПК не получит ключи от квартир, пока не будут оплачены все работы застройщика.
3. В отношении стоимости квадратного метра требуется перерасчет. Представитель застройщика неоднократно доводил до нашего сведения информацию о том, что проект нашего дома неполный: отсутствовали многие важные узлы и решения. Оперативно вносить изменения в проектную документацию в процессе строительства не представилось возможным, поскольку проектная организация, разрабатывавшая проект (дочернее предприятие ООО «Монолит групп» «Сфера СК») распалась. Монолит групп в настоящее время ведет только авторский надзор. Застройщиком при возведении дома производились работы, не отраженные в проекте, но необходимые для нормального функционирования строения. Все эти работы оформлялись дополнительными актами, которые подписывались, в том числе, лицами, ведущими авторский надзор. Стоимость указанных работ не вошла в смету и как следствие не отразилась на стоимости квадратного метра. Любая выполненная работа должна быть оплачена. Застройщик не является нашим спонсором. Таким образом, необходим пересчет стоимости квадратного метра. На основании простого предъявления дополнительных актов выполненных работ пересчет невозможен. УКСу для пересчета требуется иное основание, коим является результат экспертизы. Результат экспертизы может быть как в сторону увеличения, так и уменьшения стоимости квадратного метра. Однако экспертизу необходимо проводить лишь в том случае, когда имеются предпосылки, что стоимость квадратного метра увеличится или уменьшится на 10%.
4. От стоимости квадратного метра зависит необходимость докредитования. Предварительно в банк мы записаны на 15-е ноября текущего года.
5. 28 октября 2013 года будет проводиться тендер по выбору подрядчика по прокладке внутренних сетей и благоустройству, т.е. уже будут выбирать конкретное лицо, которое будет выполнять указанные работы.
Прежде всего, позвольте искренне поблагодарить всех тех, кто нашел время и возможность поприсутствовать на общем собрании.
По поводу содержания собрания, вкратце дела обстоят следующим образом.
1. Степень готовности дома – 93%.
2. Кредитный портфель с каждым месяцем уменьшается, а собственные деньги члены нашего ЖСПК вносить не торопятся. Но при этом в списках должников появляются уже лица, не замеченные ранее. В отношении неплательщиков принято следующее решение. Должников теперь будем наказывать не исключением из ЖСПК, а рублем: ЗА КАЖДЫЙ ДЕНЬ просрочки платежа (НЕВАЖНО ПАЕВОГО или ЧЛЕНСКОГО) в соответствии с законодательством будет начисляться пеня.
В настоящее время «безболезненно» можно погасить имеющуюся задолженность ДО 21 октября 2013 года. Именно с этой даты в случае необходимости уже будет начисляться пеня. Следовательно, для некоторых несознательных лиц велика вероятность увеличения стоимости строящейся квартиры. Напоминаю, что до указанной даты всеми членами ЖСПК должно быть оплачено 95% стоимости некредитуемых квадратных метров (если был получен льготный кредит) или от стоимости квартиры в целом (строительство за свой счет). Расчет производится по цене 6 847 200 белорусских рублей за 1 квадратный метр.
Напоминаю, что согласно уставу ЖСПК взносы (паевые И членские) должны вносится членами до 25-го числа каждого месяца. Кроме того, никто из членов ЖСПК не получит ключи от квартир, пока не будут оплачены все работы застройщика.
3. В отношении стоимости квадратного метра требуется перерасчет. Представитель застройщика неоднократно доводил до нашего сведения информацию о том, что проект нашего дома неполный: отсутствовали многие важные узлы и решения. Оперативно вносить изменения в проектную документацию в процессе строительства не представилось возможным, поскольку проектная организация, разрабатывавшая проект (дочернее предприятие ООО «Монолит групп» «Сфера СК») распалась. Монолит групп в настоящее время ведет только авторский надзор. Застройщиком при возведении дома производились работы, не отраженные в проекте, но необходимые для нормального функционирования строения. Все эти работы оформлялись дополнительными актами, которые подписывались, в том числе, лицами, ведущими авторский надзор. Стоимость указанных работ не вошла в смету и как следствие не отразилась на стоимости квадратного метра. Любая выполненная работа должна быть оплачена. Застройщик не является нашим спонсором. Таким образом, необходим пересчет стоимости квадратного метра. На основании простого предъявления дополнительных актов выполненных работ пересчет невозможен. УКСу для пересчета требуется иное основание, коим является результат экспертизы. Результат экспертизы может быть как в сторону увеличения, так и уменьшения стоимости квадратного метра. Однако экспертизу необходимо проводить лишь в том случае, когда имеются предпосылки, что стоимость квадратного метра увеличится или уменьшится на 10%.
4. От стоимости квадратного метра зависит необходимость докредитования. Предварительно в банк мы записаны на 15-е ноября текущего года.
5. 28 октября 2013 года будет проводиться тендер по выбору подрядчика по прокладке внутренних сетей и благоустройству, т.е. уже будут выбирать конкретное лицо, которое будет выполнять указанные работы.
замиакулькас
New member
т.е. по предпосылкам у нас кв. метр будет более 7 млн? это 6420000+10%:fie:
так как в сторону уменьшения я уже не верю
просто так экспертиза бы не проводилась,если предпосылок небыло
замиакулькас
New member
да,с тем что творится в стране-надо по-любому докредитоваться в этом году-а то с курантами может все поменяться и как всегда не в нашу пользу.
Забыли сказать, что согласно протоколам наших собраний значительная часть дополнительных работ согласована с пометкой "без увеличения стоимости квадратного метра", и показалось, что данный факт несколько смутил представителя подрядчика, т.е. возникает большой вопрос по поводу обоснованности увеличения стоимости "квадрата".
Кроме того, существует риск, что после ворзможного увеличения стоимости м.кв. дом перестанет быть носителем гордого звания "дом с минимальными потребительскими качествами" (перевалим за определенный норматив по стоимости в базисных ценах) и нас докредитуют не в полном объеме, т.е. коэффициент для кредитования будет не 1, а несколько ниже. Но мы как всегда надеемся на лучшее...)))
Надежда, как говориться умирает последней:biggrin:
- Статус