Порой удивляет наивность либо незнание сути вопроса застройщиками, в частности "Озерцо-4"!!! Вот вы гоните на председателя. Идеальных людей, ровным счетом как и работников, не бывает. Но он сформировал, откредитовал ЖСК, построил коробку. И достроил бы дом. Когда активно монтировали панели - все были довольны? Теперь НА КОНТРАСТЕ, кажется, что стройка остановилась? Все против преда, но не против бухгалтера. Ведь Председатель нанимает человека на должность бухгалтера. И если Светлану устраивает больше работать, таковы их рабочие взаимоотношения. Вопрос - а как должны исключать неплатильщиков, наверное, на основании уведомлений бухгалтера?
А теперь по существу: 1. Задолженность скорее всего образовалась из-за значительно подросших коэффициентов. Будьте готовы, что метр у Вас может уже должен быть за 3,9 млн, в районе - 4,5! Отсюда и задолженность - все что выделил банк (а он уже выдал больше положенного по %) и то, что оплатили собственными, не покрывает фактических затрат строителей.
2. Ну поменяете вы Преда, да он и сам уйдет (платите вы ему скорее всего немного, раз ушел в УКС (с пользой, кстати для ЖСК, хоть вы этого и не догоняете). Придет на его место "строитель". Напрашивается мысль - кто это - каменщик, монтажник, сантехник. Да хоть - юрист, экономист, педагог. Чем они кардинально помогут стройке? Встанут наравне с подрядчиками строить? Или вы расчитываете, что он будет блюсти качество строительства до уровня ссоры с генподрядчиком. Новый человек никого не будет знать (учиться не когда не поздно, но это не Ваш Вариант). Когда застройщики осознают истину, что Председателю нельзя ссориться со строителями, УКСом (есть выражение - выиграть одну битву не выиграть войну). А надо достойно предствлять интересы членов, что конечно не любому человеку по силу.
3. Раньше конца 2013 ЖСК не сдадутся из-за теплотрассы. Это в лучшем случае теоретически - ноябрь-декабрь. Сам строюсь в соседнем "догоняющем" ЖСК. Лучше без паники, заняться финансированием, вернуть строителей и завершить дом к лету, чтобы спокойно подождать ввода.
Передача правления только потеря времени. В "озерце-2008" уже ушел председатель, и что. Бобоед если он уважаете себя - должен довести начатое дело до конца или собственноручно сложить с себя полномочия и пригласить толкового кандидата (как было в нашем ЖСК). Но да дело Ваше.