63 участка в черте Минска. Претенденты- СЮДА !
- Автор темы P_e_t_r
- Дата начала
lana.forum
New member
В этом хочу Вас поддержать, т.к. считаю, что этот район из предложенных самый перспективный. Более того, есть вероятность, что перспективы сбудутся в самом ближайшем времени (в р-не Чемпионата мира по хоккею).
Т.к. Ржавец уже не выделяется, то я пока не могу уговорить мужа на участок. А Ваше место - это просто мечта...
И учитывая последние кадровые реакции, ессть вероятность, что на всех многодетных с этой проблемой обратят внимание.
При более взрослых детях и своем возрасте ближе к 50, я однозначно выбрал бы Цну.
lana.forum
New member
Будем ждать фото. (покажу мужу)
Но я так понимаю, там почти все отказались. Наверное ситуация еще хуже Вашей
сложно судить. Но в Цне мой участок был бы около 2х жилых соседей, с дорогой и песком вместо торфа. Я искренне порекомендовал взять его следующему по очереди бородатому человеку (он даже не ездил по предлагаемым местам...). Надеюсь, он пригласит меня на чай. 
lana.forum
New member
А также надеемся, что это не тот участок, который оказался обремененным
А то как-то даже подозрительно... С дорогой...Без торфа...)))
Люди! Отпишитесь, кому чё предложили? Или все начнется только 23-го?
нет, не тот.
Короткая новость - http://news.tut.by/society/194143.html
Наказали - это руководству виднее.
Нам главное - конечный результат.
... комментарии там хорошие - опять нам завидуют. И желчи много...
Лучше всего, чтобы делали не урывочные сюжеты, а полноценную встречу, освещаемую ТВ. Можно прямой эфир. Мы честно, как умеем, расскажем о своих проблемах. О том, что никто из нас лишнего не требует. Всего лишь качественного выполнения своей работы государственными людьми. Вот.
Наказали - это руководству виднее.
Нам главное - конечный результат.
... комментарии там хорошие - опять нам завидуют. И желчи много...
Лучше всего, чтобы делали не урывочные сюжеты, а полноценную встречу, освещаемую ТВ. Можно прямой эфир. Мы честно, как умеем, расскажем о своих проблемах. О том, что никто из нас лишнего не требует. Всего лишь качественного выполнения своей работы государственными людьми. Вот.
Последнее редактирование:
lana.forum
New member
P_e_t_r, давайте фотки!
И что еще новенького?
Мебель уже присматриваете? )))
И еще, подскажите, если знаете, какие ограничения по строительству дома на участке существуют. Например,
- какое расстояние от заборов,
- какие участки должны быть обязательно (типа пешеходная дорожка, живые насаждения, детская игровая зона и т.п.),
- и главное - какие ограничения на площадь самого дома, в зависимости от размера участка, и можно ли в будущем пристраивать или ставить рядом дом для взрослых детей.
И что еще новенького?
Мебель уже присматриваете? )))
И еще, подскажите, если знаете, какие ограничения по строительству дома на участке существуют. Например,
- какое расстояние от заборов,
- какие участки должны быть обязательно (типа пешеходная дорожка, живые насаждения, детская игровая зона и т.п.),
- и главное - какие ограничения на площадь самого дома, в зависимости от размера участка, и можно ли в будущем пристраивать или ставить рядом дом для взрослых детей.
Последнее редактирование:
lana.forum, все нормы прописаны в СНИП.
При проектировании, ваш архитектор все расскажет.
Основные - мин. 3м. от соседней границы до дома, мин. 6м. от фасада до забора.
Гараж и хозпостройки - только за домом.
Дом на участке - только один. Можете потом вывести его из жилого фонда и построить еще один. Но первый в жилой фонд уже не вернется.
Участки для многодетных - http://minsk.gov.by/ru/normdoc/2941/
При проектировании, ваш архитектор все расскажет.
Основные - мин. 3м. от соседней границы до дома, мин. 6м. от фасада до забора.
Гараж и хозпостройки - только за домом.
Дом на участке - только один. Можете потом вывести его из жилого фонда и построить еще один. Но первый в жилой фонд уже не вернется.
Участки для многодетных - http://minsk.gov.by/ru/normdoc/2941/
lana.forum
New member
А пристраивать к нему еще один можно (чтобы получился вместо одноквартирного блокированный с 2-мя входами)?
lana.forum
New member
P_e_t_r, спасибо!
Когда будут фото?
Когда будут фото?
Доброе утро!!! Хочу поделится впечатлением от беседы с инженером в банке. Встретила она нас на странных тонах и с ехидством стала объяснять..что у нас не тот проект..что у нас не та смета и вообще мы не можем указывать подрядный способ стр-ва, т.к. для этого потребуют договор с подрядчиком и приложения к нему согласно пост.1450 ..а ни одна организация на это не идет..и точнее нам работы банкне оплатит. придиралась ко всему..и к фундаменту и к тому что проект не купили у госорганизаций и в итоге высчитала нам сумму кредита.. на квадратный метр это вышло 1700000 рублей. мы в шоке..а она говорит радуйтесь вам еще повезло что индекс приподняли ...сейчас 946000рублей. я пыталась сказать..что видно она наш дом к необустроеным относит..а у нас и все-таки дом..где и обустройство территории и ограда..что все это указано в справке застройщика...она скащала..что это не многоэтажка и мы относимся к другой категории..показав мне документ..но там слово многоэтажный не было..она выкрутилась..что этого слова нет..но оно подразумевается...брр...я наверное..нескладно все описала..все еще под впечатлением...т.к. инспектор сказала..что в моем случае в доход примут только мое пособие на ребенка...муж работает в российской компании и его в совокупный включать нельзя..родители пенсионеры..тоже никак..и алименты они не принимают..вот такие пироги.я рассчитывала хоть на 1850000..
Вчера тоже была в банке. Очень милый молодой человек. Проблем с проектом и сметой не было, брала типовой, разработанный государственной организацией. Высчитанный коэффициент оказался гораздо больше единицы, т.к. реальная стоимость моего квадратного метра в текущих ценах 1288 тыс. руб. Кредит рассчитывается исходя из этой цифры и положенного мне метража. Несмотря на то, что большую половину дома я буду строить за свои средства, т. к. кредит мне положен на небольшой метраж, треть всей положенной суммы я могу потратить сразу, т.е, как пример, залить фундамент + первый этаж, не вкладывая своих средств. Как только треть кредита будет израсходована, из банка обязаны посетить стройку. И еще важный момент. Сейчас приостановлен указ, ограничивающий время строительства дома (было 3 года строительства+1 год консервации стройки). И вроди как в данный момент можно строиться неограниченное время, так вот банк подстраховал свои интересы, и подписывая кредитный договор с банком, приходиться соглашаться с условием банка закончить строительство через 2 года. В споре сошлись на том, что если изменится законодательство (с нового года собираются сделать 4 года стройки+2 года консервации) то и в условиях договора будут внесены изменения, а пока банк ограничивает стройку по своему усмотрению.
Lysi, подскажите в какой организации вы покупали проект, какой он , сколько стоит, пришлось ли что-нибудь переделывать? Думаем купить проект в Минсктиппроекте, проект на 206м2 ,кое-что переделать, только стала проблема с зеркальным отображением, в институте не хотят нам его давать.
очень рада за вас..вам повезло. мы сейчас разговаривали с архитектором по поводу изменения сметы по замечаниям инспектора в банке..так он сказал что замечания глупые и что показывает что человек не владеет вопросами строительства и даже термины употреблены не те. как со всем этим разобраться ума не приложу.
а можно вопрос какую сумму они брали для расчета..я про индекс... в нашем банке это 946000. мне интересно откуда они его берут и это константа или она зависит от типа дома. если конечно это не секрет ответьте пожалуйста у нас стоимость метра 2000000 в текущих ценах а коэф. 0.8.
В "Минсктиппроекте" и покупала, они для многодетных предлагают в основном 2 варианта дома. Успела купить за 450 тыс. проект дома и смету, потом подняли цену и стали продавать проект отдельно от сметы. На переделку не пошла, зная что это потянет за собой трату сил и средств, изменения сметы. На стадии утверждения строительного проекта, необходимо делать отдельные проекты на теплоснабжение, электроснабжения, газоснабжение и канализацию, а в типовом проекте это уже все есть, останется только подвести к дому трубы. А для чего Вам необходимо зеркальное отображение?
Дело все в том, что он мне рассказал как считал и даже объяснил откуда брал цифры, но я услышала, что коэф-т у меня больше единицы и дальше мне уже было не интересно. Он мне отдал листик с расчетом К=931.11/773.697=1,2 одна из цифр фиксированная, одна зависит от моего проекта. Сейчас посмотрела свою смету, цифра 773.697 тыс. руб - это стоимость моего квадратного метра в ценах 2006 года, по логике вещей, 931.11 тыс. руб - это фиксированная стоимость квадратного метра по г. Минску в ценах 2006 года. Из сметы он просил сделать ксерокопию тех мест, где идет расчет материалов, а не стоимости работ, потому что делать сразу копию 158 страниц проблематично.
Последнее редактирование: