63 участка в черте Минска. Претенденты- СЮДА !

[Таня Гур.]

Бланки техусловий выдаются на руки в комитете архитектуры, там же и адреса узнаете. Заполнить должен Ваш архитектор, но практически все можно самому, если знать нормы. дальше по описанному пути.
Наши тех условия заполнялись архитектором - расчеты потребности газа, водоснабжения, электричества, ливневые стоки и т.д.
Есть еще такая сводная ведомость, в которой сведены основные техусловия - там обязательно ставится штампик архитектурного(конструкторского) бюро.
Вообщем идите в комитет архитектуры, но это уже по-моему после решения по эскизному проекту.

 

[galych]

1. В комитете архитектуры (4 этаж направо) выдается сводная ведомость проектируемых нагрузок на получение тех.условий, ее заполняет за пару дней ваш архитектор (если у него есть лицензия на это дело);
2. с заполненной сводной ведомостью, копией генплана пасадки дома и копией заключения (из комитета архитектуры по эскизному проекту) идете туда, откуда получили эту сводную ведомость (4 этаж направо), там вам выдают бланки техусловий, адреса организаций, заполняете бланки, отвозите по этим адресам, через две недели забираете. (кажись так)

кстати, строительный проект можно найти впролне по приемлемой цене: не 30 млн, как мне говорили в одной фирме (уверяли что дешевле нигде и никак), а в 15 раз дешевле :derisive:

 

[lana.forum]

Ну когда же уже будет следующая раздача???!!!

 

[P_e_t_r]

lana.forum, после выборов... :telephone:

 

[galych]

Добрый день, подскажите, может уже кто-нибудь занимался проектами электроснабжения, вентиляции и отопления, канализации и водоснабжения?! если да, то хотелось бы узнать где вы их заказывали : через своего архитектора-фирму, или через отдельные организации, и как долго по времени идет согласование этих проектов. пасиб.

 

[shan_er]

Ну когда же уже будет следующая раздача???!!!

На нашей очереди осталось где-то человек 10. Потом оставшиеся участки начнут предлогать общей очереди. Только они не могут определиться кто этим будет заниматься.
Кстати инфо(о двойном строительстве), некоторым будет интересно.
http://news.tut.by/society/202793.html

 

[lana.forum]

Только они не могут определиться кто этим будет заниматься

Что значит, не могут определиться, если в новой Инструкции все четко прописано?

lana.forum, после выборов...

После выборов уже не будет смысла...)))

 

[shan_er]

У них там свои тёрки, никто не хочет заниматься многодетными. Я думаю,что распределением займётся всё таки жил.политика. Но пока будут длиться эти выяснения, будет затягиваться выделение.

 

[lana.forum]

У них там свои тёрки

Откуда инфа?

 

[peramoga]

Добрый день, подскажите, может уже кто-нибудь занимался проектами электроснабжения, вентиляции и отопления, канализации и водоснабжения?! если да, то хотелось бы узнать где вы их заказывали : через своего архитектора-фирму, или через отдельные организации, и как долго по времени идет согласование этих проектов. пасиб.

Само надежно - чтобы проект делала та же организация, которая будет строить дом. Они же занимаются и согласованием.

Дарэчы, если есть согласованный строительный проект, то дополнительного согласования конструкторского проекта никто не требует. А такие как электроснабжения, вентиляции и отопления, канализации и водоснабжения - это части, если не ошибаюсь, конструкторского проекта. Завтра посмотрю - если что, напишу.

кстати, строительный проект можно найти впролне по приемлемой цене: не 30 млн, как мне говорили в одной фирме (уверяли что дешевле нигде и никак), а в 15 раз дешевле :derisive:

Может быть у нас разночтения в терминологии... Строительный проект нам обошелся в 400 условных (вместе с согласованием), конструкторский - 7 млн.700 тыс. руб. Строительный проект оплачивали сами, конструкторский - оплачивал банк.

 

[galych]

если есть согласованный строительный проект, то дополнительного согласования конструкторского проекта никто не требует.

что-то вот это совсем непонятно, как это не нужно согласования конструкторского (рабочего, строительного) проекта?! ведь для того, чтобы дали кредит и разрешили строительство (с согласованием только эскизного проекта кредит ведь не дают), необходимо сделать и согласовать конструкторский (рабочий, строительный) проект в РОЧС, ЦГиЭ, комитете архитектуры.

А такие как электроснабжения, вентиляции и отопления, канализации и водоснабжения - это части, если не ошибаюсь, конструкторского проекта.

так я вот про эти части и интересуюсь

Может быть у нас разночтения в терминологии... Строительный проект нам обошелся в 400 условных (вместе с согласованием), конструкторский - 7 млн.700 тыс. руб. Строительный проект оплачивали сами, конструкторский - оплачивал банк.

ну, как нам дали в комитете архитектуры заключение по эскизному проекту, и бумажечку с (дословно, почти) "Состав проектной докум на строительство индивид жил домов на ...трпр... на рассмотрение в комитет архитектуры..... стадия "Строительный проект"" так я и применяю данную терминологию, никакой отсебятины :derisive:

так вот наш строительный (конструкторский, рабочий) проект столько и стоит, тобишь 600 у.е., а смету ваще за 60 можно сделать, и архитектор классная, нам понравилось с ней работать.

 

[shan_er]

Ну вот и общей очереди уже начали распределять участки.

 

[Lenaan]

Подскажите, если кто в курсе, сейчас пересматривают многим коэф ТПК ( при стоительстве квартир), а домов это касается?, а то летом насчитали Коэф. 0,6, надеялись, что измениться что и можно будет увеличить, вот сейчас читаю-узнаю, что вроде пересматривают при строительстве квартир эти ТПК, а как с домами???? Пробовал кто???

 

[lana.forum]

Ну вот и общей очереди уже начали распределять участки.

А что там осталось то?
Возле ж/д?

 

[lena1730]

А куда за ними обращаться ? Кто распределением занимается ?

Ну вот и общей очереди уже начали распределять участки.

 

[shan_er]

Согласно списка очерёдности вызывает жил.политика Мингорисполкома.

 

[peramoga]

.
телесюжет про наш участок
.

 

[Sten]

Всем привет! Опять как то скучно тут стало. Подскажите, пожалуйста, где можно на Топосьемке, которую делают на Ульяновской, нанести границы участка. Куда обратиться? Сколько это стоит? И сколько по времени? Заранее благодарен.

О да!:sorry: Забыл еще про важный момент! Подскажите, пожалуйста, организации которые делают Геологию. Сколько это стоит? Сколько отверстий надо делать? Какой глубины? Сколько по времени это займет? И куда по Вашему опыту лучше обратиться?
И еще, про Кредит, НА такие работы как Проект, Геология и т.д. можно брать кредит? Если да, то как начать? Поделитесь, пожалуйста, опытом. Спасибо Вам!:thank_you:

 

[Domovoj]

Всем привет! Опять как то скучно тут стало. Подскажите, пожалуйста, где можно на Топосьемке, которую делают на Ульяновской, нанести границы участка. Куда обратиться? Сколько это стоит? И сколько по времени? Заранее благодарен.

О да!:sorry: Забыл еще про важный момент! Подскажите, пожалуйста, организации которые делают Геологию. Сколько это стоит? Сколько отверстий надо делать? Какой глубины? Сколько по времени это займет? И куда по Вашему опыту лучше обратиться?
И еще, про Кредит, НА такие работы как Проект, Геология и т.д. можно брать кредит? Если да, то как начать? Поделитесь, пожалуйста, опытом. Спасибо Вам!:thank_you:

Границы участка наносить будет архитектор, который делает ГП (ген.план), но это уже строительный проект. Он утверждается после эскизного.

По геологии ссылка http://vashdom.tut.by/forum/index.php?topic=7939.0
Полноценная геология со всеми заключениями от 500 убитых енотов. Если участок среднестатистический 4 отверстия по углам, одно на пересечении диагоналей + там же, на несущие способности грунтов грунтов (зондирование). Глубина 5-8 метров. Вся процедура занимает 1 день.


Точно не уверен, но без проекта речь о кредите в банке не идёт.
Может можно с эскизным (разработанный за собственные средства 300-600 у.е.), а строительный проект и геологию за кредит.

Всё выше сказанное моё личное мнение и может быть не совсем точным.

 

[galych]

Всем привет! Опять как то скучно тут стало. Подскажите, пожалуйста, где можно на Топосьемке, которую делают на Ульяновской, нанести границы участка. Куда обратиться? Сколько это стоит? И сколько по времени? Заранее благодарен.

границы наносит не архитектор, а земпроект (ул. я.купала), стоит 30 тыс., день, а если вы с собой возьмете дело (которое вам выдали из земпроекта на участок) -пару часов.

еще насчет съемки, очень многие архитекторы требую для рабочего проекта съемку геодезистом в плане маштабом 1:500 (со штампом красные линии), поэтому, я советую лучше сразу делать съемку у геодезиста, и не обращаться на ульяновскую (40 тыс. это тоже деньги, а мы из-за этого ньюансика 110 тыс. выложили из своего кармана)
да, съемка стоит 300-500 тыс.