Брилевичи-1, ЖСПК "СТРОИТЕЛЬ-2010", г/п 36/1
- Автор темы Alen4ik
- Дата начала
- Статус
Платежек не будет, но всех, у кого есть задолженность, известят уполномоченные или вы сами можете им позвонить и узнать. Надо обязательно погасить задолженность для того, чтобы бухгалтер подготовила по по вам лично акт сверки и справку для БРТИ. Справки из банка и УКСа уже есть. Предварительно в понедельник-вторник председатель с бухгалтером развезут по организациям акты сверки для ознакомления и подписания (по тем членам ЖСПК, разумеется, у кого не будет задолженности).
Из других новостей. Сегодня председатель был в энергосбыте, документы приняли и завтра должны выехать на пломбирование счетчиков. По словам председателя, на пятницу оформлен наряд в РЭСе (электросетях), но "рубильник включат в начале следующей недели". [по своему опыту знаю, что наряд собственно и должен ознаменовать подключение, но передаю почти дословно, что сам услышал. Возможно, имелось ввиду, что в пятницу подключат кабель на дом или подадут питание в электрощит дома, а уже в начале недели включат именно квартиры, но в любом случае, всё в тот же понедельник-вторник должны дать электричество в квартиры]. Тьфу-тьфу-тьфу.
По стоимости. Не удивляйтесь, что у вас выросла стоимость даже при том, что метраж по справке БРТИ уменьшился. Общая площадь дома уменьшилась, а затраты не изменились, поэтому стоимость одного метра выросла. Если у вас трешка, к примеру, и площадь меньше стала на полметра, то всё равно вам придется доплатить, поскольку метр тысяч на 50 подорожал, т.е. получается миллиона 4, а минус в полметра площади даст экономию только на 3 млн.
Из других новостей. Сегодня председатель был в энергосбыте, документы приняли и завтра должны выехать на пломбирование счетчиков. По словам председателя, на пятницу оформлен наряд в РЭСе (электросетях), но "рубильник включат в начале следующей недели". [по своему опыту знаю, что наряд собственно и должен ознаменовать подключение, но передаю почти дословно, что сам услышал. Возможно, имелось ввиду, что в пятницу подключат кабель на дом или подадут питание в электрощит дома, а уже в начале недели включат именно квартиры, но в любом случае, всё в тот же понедельник-вторник должны дать электричество в квартиры]. Тьфу-тьфу-тьфу.
По стоимости. Не удивляйтесь, что у вас выросла стоимость даже при том, что метраж по справке БРТИ уменьшился. Общая площадь дома уменьшилась, а затраты не изменились, поэтому стоимость одного метра выросла. Если у вас трешка, к примеру, и площадь меньше стала на полметра, то всё равно вам придется доплатить, поскольку метр тысяч на 50 подорожал, т.е. получается миллиона 4, а минус в полметра площади даст экономию только на 3 млн.
Andrew_BFT
New member
Какая окончательная стоимость метра?
В понедельник, 14 января, и нас пригласили на приемку квартиры. Двушка на 2-ом этаже. Приезжаем во вторник, 15 января. Приходит мастер (или прораб) :big_boss:, открывает входную дверь, входит внутрь и до меня доносятся слова: "Походу ваша квартира еще не готова к приемке..." Я чуть не упал!
Первое, что бросилось в глаза - обои местами отстали от стен по всей квартире. Заходим в спальню, а там - плесень по краям вокруг подоконника, сам подоконник весь грязный, залит, сильные потеки и на обоях под окном.
Мастер (или прораб) :big_boss: увидел плесень и ... "Ну да, квартира совсем не готова к приемке. Ну раз уж приехали, смотрите и пишите замечания. Вот пишите - плесень вокруг подоконника. Плесень - это ерунда, не у одних вас такая проблема, мы по всему дому вывели и у вас выведем."
Я достаю фотоаппарат, начинаю фотографировать, осматривать углы, пол, окна. Он постоял, посмотрел и говорит: "Видимо, вы надолго, с серьезной приемкой. Я пойду и вернусь через час".
Минут через 30-40 пришла бригада строителей-отделочников (видимо те, кому предстояло устранять все выявленные замечания), а за ними сам мастер (или прораб) :big_boss:. Принес справку о приемке. Начали писать замечания. И на каждое из них от строителей сыпалась куча комментариев - "тут все нормально", "давайте серьезные замечания", "так должно быть, у меня дома тоже самое", "где какое пятно? я ничего не вижу", "ладно, переделаем".
Из серьезных замечаний:
1. Плесень в комнате вокруг подоконника и в кухне в одном из углов.
2. Вздутый линолеум в одном из углов в большой комнате (представьте себе клеенку на столе, на которую минут 5-10 простояла чашка с горячим чаем).
3. Большое пятно желтого цвета на одной из стен в большой комнате (строители долго пытались доказать, что никакого пятна вовсе нет, потом согласились и предложили поставить диван к этой стене). :locomotive:
4. Отклеенные обои по всей квартире.
5. На балконе: откос между разделительной перегородкой (двушки и трешки) и оконной рамой (расстояние в свету примерно 10-15 см) закрыт пеной и замазан мастикой. По хорошему там кирпичом закладывать нужно.
Одним словом, пригласили на приемку, а к приемке даже не готовились.
Первое, что бросилось в глаза - обои местами отстали от стен по всей квартире. Заходим в спальню, а там - плесень по краям вокруг подоконника, сам подоконник весь грязный, залит, сильные потеки и на обоях под окном.
Мастер (или прораб) :big_boss: увидел плесень и ... "Ну да, квартира совсем не готова к приемке. Ну раз уж приехали, смотрите и пишите замечания. Вот пишите - плесень вокруг подоконника. Плесень - это ерунда, не у одних вас такая проблема, мы по всему дому вывели и у вас выведем."
Я достаю фотоаппарат, начинаю фотографировать, осматривать углы, пол, окна. Он постоял, посмотрел и говорит: "Видимо, вы надолго, с серьезной приемкой. Я пойду и вернусь через час".
Минут через 30-40 пришла бригада строителей-отделочников (видимо те, кому предстояло устранять все выявленные замечания), а за ними сам мастер (или прораб) :big_boss:. Принес справку о приемке. Начали писать замечания. И на каждое из них от строителей сыпалась куча комментариев - "тут все нормально", "давайте серьезные замечания", "так должно быть, у меня дома тоже самое", "где какое пятно? я ничего не вижу", "ладно, переделаем".
Из серьезных замечаний:
1. Плесень в комнате вокруг подоконника и в кухне в одном из углов.
2. Вздутый линолеум в одном из углов в большой комнате (представьте себе клеенку на столе, на которую минут 5-10 простояла чашка с горячим чаем).
3. Большое пятно желтого цвета на одной из стен в большой комнате (строители долго пытались доказать, что никакого пятна вовсе нет, потом согласились и предложили поставить диван к этой стене). :locomotive:
4. Отклеенные обои по всей квартире.
5. На балконе: откос между разделительной перегородкой (двушки и трешки) и оконной рамой (расстояние в свету примерно 10-15 см) закрыт пеной и замазан мастикой. По хорошему там кирпичом закладывать нужно.
Одним словом, пригласили на приемку, а к приемке даже не готовились.
Нет, у нас дом точно с испорченной кармой и под сглазом....
Энергонадзор согласовал, энергосбыт одобрил, но... УКС не оформил должным образом документы на трансформаторную подстанцию.
Со слов председателя вопрос решён за сегодня, и во вторник должны выехать на дом, чтобы принять ТП и нашу электрощитовую, но получается, что раньше четверга не будет электричества.
Несмотря на это, председатель настроен в пятницу, 25-го отдать ключи. Со строителями мы рассчитались - УКС пошёл навстречу нам и часть денег оплатил не дожидаясь нашего окончательного расчета. Вопрос может возникнуть с готовностью квартир и с устранением недоделок.
В общем, неделя заканчивается традиционно - ждём и надеемся...
И ещё... Поговорил с бухгалтером - оказывается, председатель напутал всё, когда говорил про акты сверки и документы на прописку - акты сверки дадут нам только после заселения, когда дом полностью перейдет к нам, и мы рассчитаемся со строителями за содержание дома, отопление и т.п.. То же самое и со справкой для БРТИ, поэтому если кто-то надеялся прописаться в новой квартире в январе, боюсь, не получится.
PPS сегодня председатель привез платежки. Нельготники будут платить за снос 7,8% - такой ответ исполкома.
Всем! Проверяйте суммы внесенных средств - есть нестыковки. То же по членским. За весь период с начала строительства должно быть 1,1 млн членских взносов. В платежках указан долг по членским взносам по состоянию на декабрь
Энергонадзор согласовал, энергосбыт одобрил, но... УКС не оформил должным образом документы на трансформаторную подстанцию.
Со слов председателя вопрос решён за сегодня, и во вторник должны выехать на дом, чтобы принять ТП и нашу электрощитовую, но получается, что раньше четверга не будет электричества.
Несмотря на это, председатель настроен в пятницу, 25-го отдать ключи. Со строителями мы рассчитались - УКС пошёл навстречу нам и часть денег оплатил не дожидаясь нашего окончательного расчета. Вопрос может возникнуть с готовностью квартир и с устранением недоделок.
В общем, неделя заканчивается традиционно - ждём и надеемся...
И ещё... Поговорил с бухгалтером - оказывается, председатель напутал всё, когда говорил про акты сверки и документы на прописку - акты сверки дадут нам только после заселения, когда дом полностью перейдет к нам, и мы рассчитаемся со строителями за содержание дома, отопление и т.п.. То же самое и со справкой для БРТИ, поэтому если кто-то надеялся прописаться в новой квартире в январе, боюсь, не получится.
PPS сегодня председатель привез платежки. Нельготники будут платить за снос 7,8% - такой ответ исполкома.
Всем! Проверяйте суммы внесенных средств - есть нестыковки. То же по членским. За весь период с начала строительства должно быть 1,1 млн членских взносов. В платежках указан долг по членским взносам по состоянию на декабрь
Не знаю, конечно, почему так долго тянут с ключами, но чем скорее начнут эксплуатироваться помещения (проветриваться, прогреваться, заработает вентиляция) тем меньше будет сырости и плесени. Не факт, что она не появится в тех квартирах, где уже люди были на приемке... Так и до весны дотянуть можно (а то и до лета).
к сожалению, ключи зависят от тех людей, которым на все наши проблемы наплевать: строители-халтурщики, "по остаточному принципу" доделывающие квартиры; председатель, у которого это просто очередной ЖСПК; УКС, роль которого в нашем строительстве кроме как вредительство, и не опишешь...
подождём еще неделю - вдруг и на нашей улице будет праздник
да, вчера были
по-хорошему, конечно, должны поменять, но вряд ли это сделают добровольно.
Есть СТБ 1108-98 "Окна и балконные двери из поливинилхлоридного профиля. Общие технические условия". Там однозначно прописано: 4.7.2 На лицевой поверхности окон и балконных дверей не допускаются царапины, риски, забои, вмятины.
Вопрос в том, если царапину закрасить краской до состояния "в глаза не бросается", можно ли считать это надлежащим ремонтом - а думаю, строители, так и поступят.
PS коллега был в телефонном "узле" на Есенина - сказали, что приходить до получения ключей не имеет смысла, т.к. их специалистам в любом случае нужен доступ в дом. Заверили, что ждать в очереди долго не придется: как только получите ключи, приходите и мы вам сразу же всё подключим.
Сегодня председатель с представителем энергосбыта выезжали на дом, пломбировали счетчики. Завтра в 9.00 председатель с представителем УКСа едут подписывать в энергосбыте акт, и дом будет готов к включению электричества.
Но сейчас самая главная проблема - нерасторопность строителей. По их словам, недоделки устранены на 70%. Про эти самые 70% я слышал, когда были 2 недели назад на стройке. Обращаюсь к представителям МПС: если у кого-то есть возможность повлиять на наше СУ через руководство, замолвите словечко. С Дашкевичем или даже Нехаем. Отделочники (а замечания в основном по их части) работают спустя рукава и, скорей всего, выдача ключей затянется именно из-за подрядчиков. Деньги (по словам председателя) все перечислены, дом официально сдан 3 месяца назад - никуда не годится такая работа: мало того, что халтурно, так еще и медленно.
Возможно, конечно, надеются, что затянув сроки, повлияют на придирчивость при приемке: мол, хотите ключи, принимайте как есть...
Но сейчас самая главная проблема - нерасторопность строителей. По их словам, недоделки устранены на 70%. Про эти самые 70% я слышал, когда были 2 недели назад на стройке. Обращаюсь к представителям МПС: если у кого-то есть возможность повлиять на наше СУ через руководство, замолвите словечко. С Дашкевичем или даже Нехаем. Отделочники (а замечания в основном по их части) работают спустя рукава и, скорей всего, выдача ключей затянется именно из-за подрядчиков. Деньги (по словам председателя) все перечислены, дом официально сдан 3 месяца назад - никуда не годится такая работа: мало того, что халтурно, так еще и медленно.
Возможно, конечно, надеются, что затянув сроки, повлияют на придирчивость при приемке: мол, хотите ключи, принимайте как есть...
Ну честно говоря с появлением электричества я готов взять ключи, если новых косяков не появилось в квартире...
Последнее редактирование:
toledo, подскажите, какая обычно практика, ключи получает сразу весь дом и если есть где-то косяки, то весь дом ждёт пока они не устранятся в одной квартире(условно)? Вообще странная ситуация, срок гарантии 5 или 7 лет, точно не помню, всё это время можно недоделки устранять. Нельзя ли после того как все побудут на приёмке, раздать ключи тем, кого всё устраивает и не ставить тех людей, у которых проблемы с квартирой в положение, что нужно на всё соглашаться, пусть им доделывают.
- Статус