alechik_21
Well-known member
toledo, пусть бы так и было...до конца года уже не так много времени осталось..
Брилевичи-1, ЖСПК "СТРОИТЕЛЬ-2010", г/п 36/1
- Автор темы Alen4ik
- Дата начала
- Статус
..не пошел пока?...не пойдет вообще? и что-бы это значило...? С ценой 3,3 млн. на бумаге - и кредиты (льготные) большей частью остануться на бумаге...
Толедо, Вы у нас на веточке самый умный и самый красивый - может проясните...
Иртя, по договору перестчет стоимости обьекта только по завершению строительства, посему "портить статистику" до окончания строительства УКС не станет в том числе и для того чтоб банку раньше времени не надо было пересматривать договора кредитования. Так что расклад такой, что удорожание ляжет исключительно на собственные средства или кредиты за счет ресурсов банка...
на самом деле никто не знает, зачем сейчас что-то пересчитывать - у нас стоимость в любом случае определяется по фактическим затратам и по индексам работ, а банк кредит пересчитывать в нынешних условиях точно не будет.
Возможно, Минскпромстрой пытается очередную махинацию провести, схема которой нам неизвестна, но если мы добровольно в очередной раз не проголосуем за какие-нибудь выплаты, то вряд ли у них это получится, поскольку стоимость строительства, порядок расчетов, индексы - всё это законодательно определено, и даже УКС не в силах что-то изменить.
Увеличить стоимость можно только увеличением объемов работ, но в таком случае не нужны никакие допсоглашения, связанные именно со стоимостью метра.
это только мое предположение - даже не обвинение
просто сама идея допсоглашения, которое якобы инициировал МПС (со слов председателя), бессмысленна, если говорить о строительстве в рамках ЖСПК. Для долевого - да, там заключаются ДС к договору, но у нас порядок расчетов принципиально другой, поэтому сложно объяснить предложение МПС по заключению ДС с УКСом.
допы нам не нужны, они потом просуммируются с фактической ценой, к гадалке не ходи. Нам нужна реальная цена на сегодняшний день (больше для информативности и льготного кредитования). Если пересмотр ее без допов не возможен, тогда и узнаем ее по факту сдачи дома.
Либо, как вариант, от МПС цифра вслух, что бы примерно было на что ориентироваться.
Долго распространяться про пересчет не буду, выше по ветке писал, и вроде даже нашел поддержку у вас. Конечно, можно надеятся на то что цена не изменится, тем более кой-какие предпосылки есть, экономии можно достичь по определенным статьям сводного сметного расчета, на основании которого собственно и рассчитали кв. метр. Что касается допа - он заключается не между ЖСПК и МПС, а между ЖСПК и УКС, а УКС, в свою очередь, с МПС. И приведу пару сухих цифр: стоимость бетона М-350 на начало года составляла 353 000, сейчас 869 000; арматура Д=12 январь 2 450 000, сегодня минимум 5 900 000, и то если с БМЗ. Индекс заработной платы январь-1,880, ноябрь - 2,7309, я так долго могу, про керамические блоки, про оконные блоки, про электротехническую и сантехническую продукцию.
Так что думайте сами.
Так что думайте сами.
alechik_21
Well-known member
грубо говоря 1200 у.е.??????
статиндекс отношения ноября 2011 к декабрю 2010 составляет 1,82272. Если его применить к стоимости кв. метра 3 315 тыс. руб. то в итоге 6 042 тыс. руб., но это не верная величина, так индекс растет постепенно, да и в расчет изначально что-то закидывалось, в общем это день работы, чтоб хоть в первом приближении сделать, но все-равно это будет промежуточная цифра, окончательная действительно только после окончания строительства.
Да нет, это стоимость каркаса по 13-й этаж включительно, я изначально вопрос не так понял...
Да нет, это стоимость каркаса по 13-й этаж включительно, я изначально вопрос не так понял...
alechik_21
Well-known member
Q-West, :heat::heat::heat:слава богу....
alechik_21
Well-known member
Q-West,скажите?окна какие?пластик?
окна - пластик, балконные рамы - пластик.
У МПС (Алютерм) свое производство пластиковых (и алюминиевых) светопрозрачных ограждающих конструкций (окна, витражи, фонари и т. д.).
Стеклопакеты вроде как 2-х камерные, на балконе скорее 1.
Последнее редактирование:
В аналогичном доме по ул.Варвашени(или ул.Иркутской) окна изготавливали из профиля KBE Expert(Россия), а балконные рамы из профиля Монблан(РБ). Эти же профиля использовались в соседском доме по ул.Чечота 36. Кстати в последних секциях в окнах тоже использовали профиль Монблан(РБ) и уменьшали количество открывающихся частей окна (дабы сэкономить в это тяжелое время). Думаю мы тоже можем расчитывать максимум на Монблан(если Алютерм не нашел еще более дешевый профиль).
alechik_21
Well-known member
читала про сей неприятный факт
- Статус