Каменная горка 3, ЖСПК 970, дом 20 (часть 2)
- Автор темы glazastik97
- Дата начала
glazastik97
New member
Уходим в Заводчанин-5, дом уже строиться, скоро кредитоваться будет, сдача дек 2012 или янв 2013, серия М111-90, квартирка 109,9 4-ка, школа, сад и все необходимое рядом, так что мы рады, а то в КГ-3 пока ещё до школ и садов дело дайдёт много нервов потратьти прийдёться. Все вам всего хорошего и до скорого, Кто сказал, что встретиться мы не сможем, когда въедете разумееться, новоселье в большом коллективе ведь приятнее отмечать.
По-моему, в данной сложившейся ситуации хорошо бы договор с МАПИДом заключить, но пока суд да дело, не строить. Учитывая, что нет коммуникаций, может быть, это и возможно. Хочется и договор иметь чтобы квадратный метр по нынешней цене получить и кредит попробовать выбить, и одновременно повременить с реальной стройкой и паевыми взносами до выяснения ситуации.
При таком раскладе отсутствие коммуникаций и подсыпки может сыграть нам на руку. Как думаете?
Давайте сходим на прием к главному инженеру МАПИДа и поговорим с ним, как нам лучше будет поступить. Кто со мной?
Один не пойду, т.к. нужна коллегиальность и прозрачность.
Два-три человека в самый раз будет. И у трех человек вопросы могут возникнуть стоящие, а один может все и не додуматься спросить.
Составим список интересующих нас вопросов, запишемся на прием и вперед, к светлому будущему. Что скажете, соседи?
При таком раскладе отсутствие коммуникаций и подсыпки может сыграть нам на руку. Как думаете?
Давайте сходим на прием к главному инженеру МАПИДа и поговорим с ним, как нам лучше будет поступить. Кто со мной?
Один не пойду, т.к. нужна коллегиальность и прозрачность.
Два-три человека в самый раз будет. И у трех человек вопросы могут возникнуть стоящие, а один может все и не додуматься спросить.
Составим список интересующих нас вопросов, запишемся на прием и вперед, к светлому будущему. Что скажете, соседи?
Статья в СБ, от 11.10.2011
Поддержка без издержек
Вчера по интернету разнеслась информация о том, что Беларусбанк прекращает выдачу льготных кредитов на строительство. Касается это дольщиков тех домов, которые должны быть введены в 2012–м и последующих годах. Тема более чем щепетильная. Требует точных формулировок и комментариев. Тем более что в распространенной информации ссылка была на некий внутренний документ с заседания Совмина, который не имеет законодательной силы. Журналисты называют такие источники «сливом».
На поверку оказалось, что информацию «для служебного пользования» получить гораздо проще, чем официальный комментарий. В пресс–службе Правительства сообщили, что ничего подобного не знают. Молчала поначалу и пресс–служба Беларусбанка. Потому как «не в ее компетенции». Но к концу рабочего дня здесь все же выпустили официальный пресс–релиз. Из него следует, что решение о приостановлении выдачи льготных кредитов все–таки принято. Причем постановлением Правительства. Как следует из документа: «До определения объемов льготного кредитования жилищного строительства на 2012 год с 10 октября 2011 года не заключать с гражданами кредитные договоры на предоставление льготных кредитов на строительство (реконструкцию) жилых помещений по объектам, вводимым в эксплуатацию в 2012 г. и последующих годах, и приостановить выдачу льготных кредитов на указанные объекты жилищного строительства». Постановление не касается лишь тех граждан, у которых уже открыты льготные кредитные линии. Пока остается вопрос, что делать с уже сформированными ЖСК, по которым утверждены списки, но кредитные линии не открыты...
Строительный сектор по–разному отреагировал на это решение. Генеральный директор компании «Арэса–сервис» Сергей Коренько назвал меру ожидаемой: «Мы были готовы к такому развитию событий. Значит, на наши объекты вместо льготников будут привлекаться новые дольщики, которые строят за свои средства». Также он добавил, что спада желающих построить жилье не наблюдается, даже несмотря на то, что ставки по коммерческим кредитам уже превышают 30%. В основном для улучшения жилищных условий люди продают старые квартиры и добавляют собственные сбережения.
Несколько иная ситуация в ОАО «МАПИД» — одном из основных подрядчиков при строительстве жилья с господдержкой. Генеральный директор Иван Янчарский анализирует экономику предприятия: «Мы несем убытки. Потери составляют около 40 миллиардов рублей. Сложно с оборотными средствами. При этом сдерживается цена на квадратный метр. Но ведь объективно понесенные подрядчиком затраты должны быть компенсированы заказчиком. Тем более что у нас нет других объектов, кроме жилья с господдержкой. Да, горисполком пошел нам навстречу — выделил площадки под коммерческое жилье. Но их еще нужно освоить, понести большие затраты на инфраструктуру, проекты и так далее. То есть это в лучшем случае конец следующего года. А нужно оперативное, взвешенное решение. Иначе нам придется нелегко».
Тема корректировки системы льготного кредитования с начала года поднималась уже не раз. В контексте необходимости сокращения денежной эмиссии. Ведь преимущественно за ее счет до настоящего времени возводилось жилье с господдержкой. Но экономическая ситуация объективно требует других подходов. И хорошо бы о них своевременно информировать людей. Если принимается временное ограничение, то за ним должно следовать внятное объяснение причин. И потом, объемы нового финансирования со временем ведь будут определены. Тогда и можно будет рассуждать предметно о перспективах жилищного строительства. Не ориентируясь на случайные информационные «сливы».
Поддержка без издержек
На поверку оказалось, что информацию «для служебного пользования» получить гораздо проще, чем официальный комментарий. В пресс–службе Правительства сообщили, что ничего подобного не знают. Молчала поначалу и пресс–служба Беларусбанка. Потому как «не в ее компетенции». Но к концу рабочего дня здесь все же выпустили официальный пресс–релиз. Из него следует, что решение о приостановлении выдачи льготных кредитов все–таки принято. Причем постановлением Правительства. Как следует из документа: «До определения объемов льготного кредитования жилищного строительства на 2012 год с 10 октября 2011 года не заключать с гражданами кредитные договоры на предоставление льготных кредитов на строительство (реконструкцию) жилых помещений по объектам, вводимым в эксплуатацию в 2012 г. и последующих годах, и приостановить выдачу льготных кредитов на указанные объекты жилищного строительства». Постановление не касается лишь тех граждан, у которых уже открыты льготные кредитные линии. Пока остается вопрос, что делать с уже сформированными ЖСК, по которым утверждены списки, но кредитные линии не открыты...
Строительный сектор по–разному отреагировал на это решение. Генеральный директор компании «Арэса–сервис» Сергей Коренько назвал меру ожидаемой: «Мы были готовы к такому развитию событий. Значит, на наши объекты вместо льготников будут привлекаться новые дольщики, которые строят за свои средства». Также он добавил, что спада желающих построить жилье не наблюдается, даже несмотря на то, что ставки по коммерческим кредитам уже превышают 30%. В основном для улучшения жилищных условий люди продают старые квартиры и добавляют собственные сбережения.
Несколько иная ситуация в ОАО «МАПИД» — одном из основных подрядчиков при строительстве жилья с господдержкой. Генеральный директор Иван Янчарский анализирует экономику предприятия: «Мы несем убытки. Потери составляют около 40 миллиардов рублей. Сложно с оборотными средствами. При этом сдерживается цена на квадратный метр. Но ведь объективно понесенные подрядчиком затраты должны быть компенсированы заказчиком. Тем более что у нас нет других объектов, кроме жилья с господдержкой. Да, горисполком пошел нам навстречу — выделил площадки под коммерческое жилье. Но их еще нужно освоить, понести большие затраты на инфраструктуру, проекты и так далее. То есть это в лучшем случае конец следующего года. А нужно оперативное, взвешенное решение. Иначе нам придется нелегко».
Тема корректировки системы льготного кредитования с начала года поднималась уже не раз. В контексте необходимости сокращения денежной эмиссии. Ведь преимущественно за ее счет до настоящего времени возводилось жилье с господдержкой. Но экономическая ситуация объективно требует других подходов. И хорошо бы о них своевременно информировать людей. Если принимается временное ограничение, то за ним должно следовать внятное объяснение причин. И потом, объемы нового финансирования со временем ведь будут определены. Тогда и можно будет рассуждать предметно о перспективах жилищного строительства. Не ориентируясь на случайные информационные «сливы».
Автор публикации: Ирина ЮЗВАК
Фото: Виталий ГИЛЬ
Дата публикации: 11.10.2011
Elena33 b Clabminsk,
рад, что вы отозвались на мое предложение.
Звонил в МАПИД, объяснил цель нашего предполагаемого визита (консультация на предмет сроков строительства и возможного начала за свои средства по ЖСПК 970), там взяли мой номер телефона, сказали, что в течение дня свяжутся и скажут, к кому там нам лучше всего обратиться.Жду.
Как что-то станет известно, я напишу здесь, созвонимся.
Еlena33, постараемся в пятницу назначить, раз Вам так удобнее. Но, конечно, не факт что получится...
рад, что вы отозвались на мое предложение.
Звонил в МАПИД, объяснил цель нашего предполагаемого визита (консультация на предмет сроков строительства и возможного начала за свои средства по ЖСПК 970), там взяли мой номер телефона, сказали, что в течение дня свяжутся и скажут, к кому там нам лучше всего обратиться.Жду.
Как что-то станет известно, я напишу здесь, созвонимся.
Еlena33, постараемся в пятницу назначить, раз Вам так удобнее. Но, конечно, не факт что получится...
glazastik97
New member
Да будет Общее собрание состоится в четверг 13.10.2011 в 19.00. Место проведения — 418 ауд. физического факультета БГУ. Тема: "Строительство за собственные средства"
glazastik97, подскажите пожайлуста, вы сами пробивали другой вариант строительства или вам позвонили с райсполкома и предложили этот вариант. Мы тоже многодетные, живем в 8-ом в 63 кв.м, а перспектива строительства этой квартирки, видимо, затягивается на долго
glazastik97
New member
Смотрите личку.
Вот на собрании и встретимся. Может, какая-то информация более свежая будет озвучена. Из МАПИДа никто пока мне не перезвонил. Думаю, уже после собрания с ними связываться, если еще это будет актуально для нас.
Кстати, наш злополучный ЖСПК активно фигурирует в обращениях граждан в Комитет госконтроля http://www.tvr.by/rus/online.asp?id=122&year=2011
Там по меньшей мере два обращения я нашел по нашему случаю.
Кстати, наш злополучный ЖСПК активно фигурирует в обращениях граждан в Комитет госконтроля http://www.tvr.by/rus/online.asp?id=122&year=2011
Там по меньшей мере два обращения я нашел по нашему случаю.
Звонили мне из МАПИДа и подтвердили, что действительно у нас там нет коммуникаций, и эта проблема широко известна в узких кругах.
Но у города нет денег, все средства брошены на достраивание того, что начато, чтобы быстрее вселить людей.
Когда до нас дойдет дело -- никто не знает, все зависит от финансирования.
То,что председатель напишет письмо -- не помешает, по крайней мере, хоть какая-то зацепка будет.
И это нас ни к чему не обязывает. По крайней мере, никто пока с нас денег не потребует.
Но если решим строить за свои средства -- мы все должны отчетливо понимать и быть готовыми к тому, что ЖСПК -- это не долевка, где каждый платит только за себя и ни копейки больше. В ЖСПК мы как в колхозе -- каждый будем платить и за себя, и за "того парня" (который еще не оформился к нам, не в состоянии вовремя платить и т.п.). Так что по факту из-за неполного состава (пока все члены насобираются, уже и построено может будет) мы будем платить реально в расчете отнюдь не по 4 млн за метр, а гораздо больше (насколько больше--зависит от полноты нашего ЖСПК и исправности платежей наших членов).
Конечно, прибывшие по ходу строительства члены нам эти суммы за свои квартиры возместят в конечном итоге, но во что к тому времени превратятся эти наши взносы?
В итоге, выиграет тот, кто пришел в наш ЖСПК последним,уже на все готовое. А "зачинатели" окажутся в убытках, поскольку внесенные ими деньги за чужие паи превратятся в ничто. Им это жилье дороже всех обойдется (из-за инфляции). Похоже на финансовую пирамиду, только наоборот.
Такие дела, соседи. Поэтому предлагаю, пока затишье, не спать в шапку, а проработать вопрос, как нам обезопасить от инфляции свои паевые взносы -- на случай выхода или на случай необходимости оплаты чужих паев (которые неизбежны).
Как-бы это к курсу доллара привязать?
И на стройке наши беды, увы, не закончатся.
"члены ЖСПК в обязательном порядке должны оплачивать затраты на капремонт и техобслуживание.
Обязанность ежемесячно платить за капремонт и техобслуживание по установленным нормативам (296 рублей за 1 кв. метр общей площади) установлена Указом Президента РБ № 538 от 14.10.2010 года «О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков», который вступил в силу с 1 января 2011 и Постановлением Совмина РБ № 469 от 11.04.2011 «О мерах по реализации Указа президента «№ 538».
.... Ежемесячно на капремонт и техобслуживание в дополнение к коммунальным услугам придется из семейного бюджета «отрывать» за 2-комнатную квартиру (60 кв. м) около 35 тысяч рублей, за 3-комнатную – около 50 тысяч рублей. До настоящего времени эти платежи жильцы ЖСПК не осуществляли." источник: http://ganc-chas.by/by/page/news/970
Но у города нет денег, все средства брошены на достраивание того, что начато, чтобы быстрее вселить людей.
Когда до нас дойдет дело -- никто не знает, все зависит от финансирования.
То,что председатель напишет письмо -- не помешает, по крайней мере, хоть какая-то зацепка будет.
И это нас ни к чему не обязывает. По крайней мере, никто пока с нас денег не потребует.
Но если решим строить за свои средства -- мы все должны отчетливо понимать и быть готовыми к тому, что ЖСПК -- это не долевка, где каждый платит только за себя и ни копейки больше. В ЖСПК мы как в колхозе -- каждый будем платить и за себя, и за "того парня" (который еще не оформился к нам, не в состоянии вовремя платить и т.п.). Так что по факту из-за неполного состава (пока все члены насобираются, уже и построено может будет) мы будем платить реально в расчете отнюдь не по 4 млн за метр, а гораздо больше (насколько больше--зависит от полноты нашего ЖСПК и исправности платежей наших членов).
Конечно, прибывшие по ходу строительства члены нам эти суммы за свои квартиры возместят в конечном итоге, но во что к тому времени превратятся эти наши взносы?
В итоге, выиграет тот, кто пришел в наш ЖСПК последним,уже на все готовое. А "зачинатели" окажутся в убытках, поскольку внесенные ими деньги за чужие паи превратятся в ничто. Им это жилье дороже всех обойдется (из-за инфляции). Похоже на финансовую пирамиду, только наоборот.
Такие дела, соседи. Поэтому предлагаю, пока затишье, не спать в шапку, а проработать вопрос, как нам обезопасить от инфляции свои паевые взносы -- на случай выхода или на случай необходимости оплаты чужих паев (которые неизбежны).
Как-бы это к курсу доллара привязать?
И на стройке наши беды, увы, не закончатся.
"члены ЖСПК в обязательном порядке должны оплачивать затраты на капремонт и техобслуживание.
Обязанность ежемесячно платить за капремонт и техобслуживание по установленным нормативам (296 рублей за 1 кв. метр общей площади) установлена Указом Президента РБ № 538 от 14.10.2010 года «О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков», который вступил в силу с 1 января 2011 и Постановлением Совмина РБ № 469 от 11.04.2011 «О мерах по реализации Указа президента «№ 538».
.... Ежемесячно на капремонт и техобслуживание в дополнение к коммунальным услугам придется из семейного бюджета «отрывать» за 2-комнатную квартиру (60 кв. м) около 35 тысяч рублей, за 3-комнатную – около 50 тысяч рублей. До настоящего времени эти платежи жильцы ЖСПК не осуществляли." источник: http://ganc-chas.by/by/page/news/970
Последнее редактирование:
Об этом сообщил 14 октября министр архитектуры и строительства Беларуси Анатолий Ничкасов. Жилье для нуждающихся в Беларуси в 2011 году будет построено в запланированных объемах. Критерии льготного кредитования в Беларуси изменятся. Коммерческое и жилье для нуждающихся в 2012 году будут строить на паритетной основе.
http://ctv.by/news/~news=57962
http://ctv.by/news/~news=57962
Беларусбанк - ответ по сетям
Мною с Беларусбанком заключен кредитный договор по указу № 185. Состав семьи - 4 человека, молодая семья. Строю квартиру 79,14 кв.м. В настоящее время, со слов председателя, банк уменьшает размер кредита в связи с отказом кредитовать какие-то "сети", что составляет 95 000 на квадратный метр. Правомерны ли действия банка?
Согласно Инструкции по определению стоимости строительства одного метра квадратного жилого дома в базисном и текущем уровнях цен, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15.04.2008 № 18, затраты по строительству внутриквартальных инженерных сетей, благоустройству и озеленению в 2010 году в полном объеме относились на стоимость строительства 1 кв.м общей площади жилого дома. Изменения в Инструкцию внесены постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 11.03.2011 № 9 «О внесении дополнений и изменений в постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15.04.2008 № 18», которое вступило в силу 06.04.2011.
На основании изложенного, действия банка правомерны.
http://belarusbank.by/ru/questions/1718/26653
14 октября в 16.00 состоялась пресс-конференция: «О дальнейшем развитии жилищного строительства в Республике Беларусь».
По теме сегодняшней пресс-конференции:
http://www.soyuz.by/ru/?guid=85707
а также
http://www.belta.by/ru/all_news/econ..._i_577562.html
http://www.interfax.by/news/belarus/99986
http://kp.by/daily/25770/2755512/
http://ctv.by/news/~news=57962
Мною с Беларусбанком заключен кредитный договор по указу № 185. Состав семьи - 4 человека, молодая семья. Строю квартиру 79,14 кв.м. В настоящее время, со слов председателя, банк уменьшает размер кредита в связи с отказом кредитовать какие-то "сети", что составляет 95 000 на квадратный метр. Правомерны ли действия банка?
Согласно Инструкции по определению стоимости строительства одного метра квадратного жилого дома в базисном и текущем уровнях цен, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15.04.2008 № 18, затраты по строительству внутриквартальных инженерных сетей, благоустройству и озеленению в 2010 году в полном объеме относились на стоимость строительства 1 кв.м общей площади жилого дома. Изменения в Инструкцию внесены постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 11.03.2011 № 9 «О внесении дополнений и изменений в постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15.04.2008 № 18», которое вступило в силу 06.04.2011.
На основании изложенного, действия банка правомерны.
http://belarusbank.by/ru/questions/1718/26653
14 октября в 16.00 состоялась пресс-конференция: «О дальнейшем развитии жилищного строительства в Республике Беларусь».
По теме сегодняшней пресс-конференции:
http://www.soyuz.by/ru/?guid=85707
а также
http://www.belta.by/ru/all_news/econ..._i_577562.html
http://www.interfax.by/news/belarus/99986
http://kp.by/daily/25770/2755512/
http://ctv.by/news/~news=57962
Последнее редактирование:
"Затраты по строительству внутриквартальных инженерных сетей, благоустройству и озеленению в 2010 году в полном объеме относились на стоимость строительства 1 кв.м общей площади жилого дома" -- это да.
Но довести до кварталов сети тоже нужно. И это могут быть километры труб и кабелей всевозможных. Это для нуждающихся делает государство (пока во всяком случае). Разводку внутри кварталов уже на счет строит-ва отнесли... Возможно, в скором времени и доведение сетей до жилых кварталов на ЖСПКовцев повесят. Надеюсь, нас это не затронет. Но тенденция очевидна.
Но довести до кварталов сети тоже нужно. И это могут быть километры труб и кабелей всевозможных. Это для нуждающихся делает государство (пока во всяком случае). Разводку внутри кварталов уже на счет строит-ва отнесли... Возможно, в скором времени и доведение сетей до жилых кварталов на ЖСПКовцев повесят. Надеюсь, нас это не затронет. Но тенденция очевидна.
Последнее редактирование:
Что-то в таком духе
[FONT="]О внесении изменений и дополнений в Указ Президента Республики Беларусь от 14 апреля [/FONT][FONT="]2000 г[/FONT][FONT="]. № 185
1. Внести изменения и дополнения и в Указ Президента Республики Беларусь от 14 апреля [/FONT][FONT="]2000 г[/FONT][FONT="]. № 185 ”О предоставлении гражданам льготных кредитов и одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений“ (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, [/FONT][FONT="]2000 г[/FONT][FONT="]., № 38, 1/1172; [/FONT][FONT="]2001 г[/FONT][FONT="]., № 100, 1/3137; [/FONT][FONT="]2004 г[/FONT][FONT="]., № 37, 1/5373; [/FONT][FONT="]2006 г[/FONT][FONT="]., № 73, 1/7556; [/FONT][FONT="]2007 г[/FONT][FONT="]., № 223, 1/8874; [/FONT][FONT="]2008 г[/FONT][FONT="]., № 83, 1/9603; № 172, 1/9873; № 248, 1/10104; [/FONT][FONT="]2010 г[/FONT][FONT="]., № 57, 1/11452; № 292, 1/12147; [/FONT][FONT="]2011 г[/FONT][FONT="]., № 48, 1/12502; № 91, 1/12753):
1.1. в пункте 1:
1.1.1. в подпункте 1.1:
часть первую подпункта 1.1 изложить в следующей редакции:
”1.1. льготные кредиты предоставляются открытым акционерным обществом ”Сберегательный банк ”Беларусбанк“ на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений* малообеспеченным трудоспособным гражданам Республики Беларусь, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах) из числа:
многодетных семей;
граждан, имеющих в соответствии с законодательными актами право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда;
граждан, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы;
граждан, заболевших и перенесших лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;
ветеранов боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, предусмотренных в пунктах 1 – 3 части первой статьи 3 Закона Республики Беларусь от 17 апреля 1992 года ”О ветеранах“ (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, [/FONT][FONT="]1992 г[/FONT][FONT="]., № 15, ст. 249; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, [/FONT][FONT="]2001 г[/FONT][FONT="]., № 67, 2/787);
граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
молодых специалистов, направленных по распределению в сельскую местность;
трудоспособных совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение, не имеющие в пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью [/FONT][FONT="]15 кв. метров[/FONT][FONT="] и более (в г.Минске – [/FONT][FONT="]10 кв. метров[/FONT][FONT="] и более) на одного человека, отвечающего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, – в течение срока действия заключенного в соответствии с законодательными актами с одним из них договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда;
совершеннолетних членов семьи умершего (погибшего, признанного безвестно отсутствующим) нанимателя служебного жилого помещения государственного жилищного фонда – в течение срока действия заключенного в соответствии с законодательными актами договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда;
совершеннолетних молодых граждан, являющихся лауреатами специального фонда Президента Республики Беларусь по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента Республики Беларусь по поддержке талантливой молодежи, – по согласованию с Министерством образования, Министерством культуры и в соответствии с документами, подтверждающими такое звание. Под молодыми гражданами в настоящем Указе понимаются лица в возрасте до 31 года;
граждан, которым были назначены стипендии Президента Республики Беларусь талантливым молодым ученым, – по согласованию с Национальной академией наук Беларуси и в соответствии с подтверждающими назначение этих стипендий документами, выдаваемыми организациями, осуществлявшими их выплаты;
граждан, проживающих в общежитиях не менее 10 лет, у которых, включая совместно проживающих членов семьи, не имеется в собственности жилых помещений, в том числе расположенных в иных населенных пунктах Республики Беларусь;
для граждан, осуществляющих строительство в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек.“;
дополнить подпункт подстрочным примечанием следующего содержания:
”––––––––––––––––––
* Для целей настоящего Указа под жилым помещением понимается одноквартирный жилой дом, квартира в многоквартирном или блокированном жилом доме;“;
1.1.2. подпункт 1.2. изложить в следующей редакции:
”1.2. внеочередное право на предоставление льготных кредитов имеют:
многодетные семьи;
граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы;
граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;
граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;“;
1.1.3. подпункт 1.3 изложить в следующей редакции:
”1.3. максимальный размер льготного кредита определяется по нормируемым размерам общей площади жилого помещения, определяемым в соответствии с подпунктом 1.7 настоящего пункта с учетом нормативов общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения, установленным в подпункте 1.6 настоящего пункта, и по показателю стоимости строительства [/FONT][FONT="]1 кв. метра[/FONT][FONT="] общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых зданий, утверждаемому местными исполнительными и распорядительными органами, и не должен превышать 90 процентов (для многодетных семей – 100 процентов) стоимости строительства нормируемых размеров общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств;“;
1.1.4. в подпункте 1.4:
из части первой слова ”для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 50 тыс. человек, в городах Кобрине, Слуцке, Речице, Светлогорске, и“ исключить;
часть вторую изложить в следующей редакции:
”Плата за пользование этими кредитами в течение срока их погашения устанавливается в следующих размерах:
для многодетных семей – 1 процент годовых;
для граждан, осуществляющих строительство в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек – 3 процентов годовых;
для граждан, упомянутых в абзацах третьем – тринадцатом подпункта 1.1 настоящего пункта, осуществляющих строительство в населенных пунктах с численностью населения свыше 20 тыс. человек, – 5 процентов годовых;“;
часть четвертую исключить;
1.1.5. часть первую подпункта 1.6 изложить в следующей редакции:
”1.6. нормативы общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются в размере [/FONT][FONT="]20 кв. метров[/FONT][FONT="] (в г.Минске – [/FONT][FONT="]15 кв. метров[/FONT][FONT="])
на одного члена семьи (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, однокомнатного одноквартирного жилого дома – [/FONT][FONT="]30 кв. метров[/FONT][FONT="]),
а для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах и строящих (реконструирующих) в них одноквартирные или блокированные жилые дома, – [/FONT][FONT="]30 кв. метров[/FONT][FONT="] (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры в однокомнатном одноквартирном или блокированном жилом доме – [/FONT][FONT="]44 кв. метра[/FONT][FONT="]).“;
1.1.6. в подпункте 1.7:
в подпункте 1.7:
часть первую изложить в следующей редакции:
”1.7. принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения устанавливаются за вычетом общей площади жилых помещений, находящихся в собственности* гражданина и членов его семьи (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежащие гражданину и членам его семьи доли в праве общей собственности на жилые помещения), а также общей площади жилых помещений, находившихся в собственности* и отчужденных гражданином и (или) членами его семьи в течение 3 лет до заключения кредитного договора (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежавшие и отчужденные гражданином и (или) членами его семьи в течение 3 лет до заключения кредитного договора доли в праве собственности на жилые помещения). Общая площадь жилого помещения, приходящаяся на долю в праве общей собственности на жилое помещение, определяется исходя из общей площади жилого помещения пропорционально размеру доли в праве общей собственности на жилое помещение.
––––––––––––––––––
* Для целей настоящего подпункта в расчет принимаются находящиеся в собственности у кредитополучателей и (или) членов его семьи жилые помещения, расположенные в том числе в иных населенных пунктах Республики Беларусь в пределах республики.“;
части вторую и пятую исключить;
части третью и четвертую считать частями второй и третьей;
части шестую – пятнадцатую считать частями четвертой – тринадцатой;
часть четвертую изложить в следующей редакции:
”Принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются за вычетом общей площади жилых помещений организаций застройщиков, по которым выплачены паевые взносы гражданином и (или) членами его семьи, и жилых помещений, по которым гражданином и (или) членами его семьи осуществлена уплата цены договора создания объекта долевого строительства.“;
в части пятой:
абзац третий дополнить словами ”при условии безвозмездной передачи гражданами по договору дарения указанных жилых помещений местным исполнительным и распорядительным органам“;
абзац пятый изложить в следующей редакции:
”находящегося в собственности родителей (в том числе доля в праве общей собственности на которое принадлежит родителям) для лиц, уволенных с военной службы по возрасту, состоянию здоровья или сокращению штатов и проживающих после изменения места жительства совместно с родителями в жилом помещении, находящемся в собственности родителей (в том числе доля в праве общей собственности на которое принадлежит родителям)“;
абзацы шестой и седьмой исключить;
части шестую и тринадцатую исключить;
части седьмую – двенадцатую считать частями шестой – одиннадцатой;
из части десятой слова ”в населенном пункте по месту жительства или в населенном пункте по месту строительства (реконструкции) жилого помещения“ исключить;
1.1.7. часть четвертую подпункта 1.9 изложить в следующей редакции:
”Граждане, улучшающие жилищные условия путем приобретения жилых помещений, построенных организациями и индивидуальными предпринимателями специально для продажи, а также многодетные семьи, улучшающие жилищные условия путем приобретения жилых помещений, в том числе на вторичном рынке, включаются в списки на льготное кредитование независимо от ограничений, предусмотренных в частях второй и третьей настоящего подпункта.“;
1.1.8. в подпункте 1.10:
часть вторую изложить в следующей редакции:
”Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, включаются в списки на получение льготных кредитов районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями.“;
часть четвертую изложить в следующей редакции:
”Граждане, проживающие в сельских населенных пунктах, поселках городского типа, городах районного подчинения, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по их месту жительства, желающие улучшить свои жилищные условия путем строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений в иных населенных пунктах (за исключением областных центров, г.Минска и населенных пунктов Минского района), включаются в списки на получение льготных кредитов районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями с соблюдением очередности граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений.“;
из части пятой слова ”на территории соответствующей области“ исключить;
в части шестой слова ”указанных в частях третьей - пятой настоящего подпункта, а также“ заменить словами ”осуществляющих строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений не по месту жительства, в том числе“;
часть седьмую исключить;
1.1.9. дополнить пункт подпунктом 102 следующего содержания:
”1.102. Для целей настоящего Указа под молодыми семьями понимаются семьи, в которых хотя бы один из супругов (родитель в неполной семье) находился в возрасте до 31 года на дату принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, а для граждан, принятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до вступления в брак (рождения, усыновления, удочерения ребенка), – на дату заключения брака (рождения, усыновления, удочерения ребенка). К членам молодой семьи относятся супруг (супруга) и их дети (родные, усыновленные, удочеренные);“;
1.1.10. в подпункте 1.11:
в части первой:
абзац пятый исключить;
абзацы шестой и седьмой считать абзацами пятым и шестым;
часть третью изложить в следующей редакции:
”Одноразовые субсидии на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений вне очереди предоставляются гражданам, имеющим право на внеочередное получение льготных кредитов на указанные цели;“;
1.1.11. в подпункте 1.13:
в части второй:
в абзаце втором слова ”50 процентов“ заменить словами ”75 процентов“;
в абзаце третьем слова ”несовершеннолетних детей – 70 процентов“ заменить словами ”и более несовершеннолетних детей – 100 процентов“;
абзац четвертый исключить;
после части пятой дополнить подпункт частью следующего содержания:
”Многодетным семьям, получившим финансовую помощь в размере 50процентов при наличии троих детей и 70процентов при наличии четверых детей, производится перерасчет финансовой помощи при наличии в семье не менее трех несовершеннолетних детей на дату представления открытому акционерному обществу ”Сберегательный банк ”Беларусбанк“ документов, необходимых для ее перерасчета.“;
части шестую – тринадцатую считать частями седьмой – четырнадцатой;
1.1.12.часть первую подпункта1.14 дополнить словами ”, и их размер определяется как разность между стоимостью жилого помещения и суммой полученного льготного кредита“;
1.2. в пункте 8:
часть первую изложить в следующей редакции:
”8. Действие подпунктов 1.1, 1.2, 1.3 и частей первой и второй подпункта 1.4 пункта 1 настоящего Указа распространяется на кредитные договоры, по которым на 1 октября [/FONT][FONT="]2011 г[/FONT][FONT="]. льготные кредиты еще не выдавались, а также на вновь заключаемые кредитные договоры.“;
в части третьей слова ”кредитные договоры, заключенные после
30 ноября [/FONT][FONT="]2010 г[/FONT][FONT="].“ заменить словами ”вновь заключаемые кредитные договоры“;
после части шестой дополнить пункт частью следующего содержания:
”Действие части первой подпункта 1.11! пункта 1 настоящего Указа распространяется на вновь заключаемые кредитные договоры, а также на кредитные договоры, по которым осуществляется кредитование.“;
части седьмую и восьмую считать соответственно частями восьмой и девятой;
3. Совету Министров Республики Беларусь:
установить для граждан, условия отнесения к категории малообеспеченных трудоспособных граждан для предоставления льготных кредитов и одноразовых субсидий;
в трехмесячный срок обеспечить приведение нормативных правовых актов в соответствие с настоящим Указом.
4. Настоящий Указ вступает в силу с 1 октября [/FONT][FONT="]2013 г[/FONT][FONT="]., за исключением пункта 3 и настоящего пункта, вступающих в силу после официального опубликования данного Указа.
Президент
Республики Беларусь А.Лукашенко
[/FONT]
Нацбанк рекомендует населению переводить валютные кредиты в белорусские
17 Октябрь 2011 07:30 | Экономика
17 октября, Минск /Корр. БЕЛТА/. Нацбанк рекомендует населению переводить валютные кредиты в кредиты в белорусских рублях. Об этом заявил в эфире программы "Контуры" телеканала ОНТ заместитель председателя правления Национального банка Беларуси Тарас Надольный, сообщает БЕЛТА.
"Валютные кредиты становится сложно обслуживать населению. Поэтому я бы рекомендовал населению более внимательно присмотреться к той идее, что валютные кредиты надо по возможности переводить в белорусские, что снизит нагрузку по их обслуживанию в условиях роста курса", - отметил Тарас Надольный.
Он также подчеркнул, что граждане Беларуси в течение последнего месяца могут свободно конвертировать валютные вклады в белорусские рубли. И ориентиром для них может выступать курс дополнительной сессии. В соответствии с поручением главы государства Нацбанк и банки обязаны создать условия для свободной конвертации валютных вкладов в рублевые и наоборот. Поэтому каждый гражданин имеет право на конвертацию без ограничений.
Но здесь ключевым моментом для гражданина является курс конвертации. "Сегодня мы ориентируем банки делать эти конвертации, исходя из курса дополнительной торговой сессии", - подчеркнул представитель Нацбанка.
Говоря о льготном кредитовании жилищного строительства, он, между тем, порекомендовал адекватно и комплексно смотреть на эту проблему. "Надо четко понимать: чем больше кредитных средств возникает в экономике, чем больше кредитов выдается, тем большее происходит давление на валютный курс, - заметил Тарас Надольный. - Чем больше свободных денег в обращении, а кредиты - это и есть свободные деньги в обращении, тем больше вероятность того, что курс белорусского рубля начнет ослабляться. В этой связи сегодня действительно нужно адекватно и комплексно смотреть на эту проблему".
Он также сказал, что правительством Беларуси, Национальным банком до конца текущего месяца будет урегулирован вопрос льготного кредитования строительства жилья. "До конца месяца, я полагаю, будет урегулирован этот вопрос, принят указ об изменениях в указ №185 "О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений" от 14 апреля 2000 г.", - высказал он прогноз. После этого правительство и Нацбанк и начнут заниматься непосредственно формированием стратегии по льготному кредитованию на следующий год.-0-
Последнее редактирование:
Кого выкинут из «очереди» на жилье и как будет проходить льготное кредитование в Беларуси?
2011-10-17, 16:33:00
Решение о возобновлении льготного кредитования строительства жилья в 2012 году может быть принято уже в конце октября, но вместе с существенными изменениями условий кредитования.
Решение о приостановлении льготного кредитования в 2012 году граждан и организаций, выполняющих функцию заказчика по строительству таких жилых помещений, содержится в постановлении Совмина от 27 сентября 2011 года.
— Решение о возобновлении льготного кредитования строительства жилья в 2012 году может быть принято уже в конце октября текущего года. На следующей неделе (17-21 октября – прим.ред.) банки должны дать информацию о начале возобновления кредитования. Беларусбанк уже взял обязательства по кредитованию на 2012-2013 годы в объеме свыше 6 триллионов рублей" — сообщил министр архитектуры и строительства Беларуси Анатолий Ничкасов.
На конец сентября 2011 года в Беларуси было введено в эксплуатацию 3,923 миллиона кв.метров жилья, остаток кредитных ресурсов на начало октября 2011 года составил 3 триллиона рублей. Из них 2,5 триллиона предназначены для кредитования граждан, и более 700 миллиардов рублей — для кредитования соответствующей инфраструктуры.
Облисполкомом и Минским горисполкомом подготовлены адресные перечни жилых домов, в которых фигурируют показатели каждого дома, вводимого в 2011 году. На сегодня выработан четкий график сроков сдачи этих домов и распределения ресурсов под их строительство.
— Жилье, которое подлежало кредитованию в 2011 году, будет сдано в эксплуатацию в полном объеме, — подчеркнул министр.
До конца 2011 года планируется ввести в эксплуатацию 3,8 миллиона кв.метров жилья за счет оставшихся кредитных ресурсов. В следующем году планируется ввод жилья для нуждающихся с государственной поддержкой в объеме 5 миллионов кв.метров.
— Мы ищем дополнительные возможности для финансирования жилищного строительства из негосударственных источников, чтобы соотношение льготно-кредитуемого жилья и жилья вводимого на коммерческой основе или индивидуальным застройщиком составляло 50/50 процентов, — подчеркнул Анатолий Ничкасов.
Льготно-кредитуемое жилищное строительство – это датированные средства из бюджета и большая нагрузка на экономику страны, пояснил министр. Если в 2010 году объем вводимого с государственной поддержкой жилья составлял около 80 процентов, в 2011 году — 75 процентов, то в 2012 году эта цифра не должна превышать 50 процентов. Причем в последующие годы показатель вводимого в эксплуатацию льготно-кредитуемого жилья будет постепенно снижаться.
Наряду с этим, в Беларуси будет развиваться строительство арендного жилья. В 2011 году Минским горисполкомом за счет средств бюджета будет построено два арендных жилых дома.
— Мы надеемся, что это даст импульс для дальнейшего развития арендного сектора в Беларуси. В Европе строиться до 80 процентов арендного жилья. Арендное жилье позволяет очень гибко выбирать место проживания и труда. Вопрос приватизации или получения в собственность жилья на Западе рассматриваются тщательно, молодые граждане в основном жилье снимают. Мы хотим в Беларуси создать такой же арендный сектор, как на Западе, — подчеркнул министр.
Кроме того, облисполкомами и Министерством архитектуры и строительства Беларуси были выработаны новые подходы формирования очередей и создания списков на получение льготного жилья. К таким категориям граждан относятся многодетные семьи (на сегодня — 18,1 тысяча семей), семьи имеющие детей-инвалидов с рождения I и II группы (500 семей), граждане, получившие инвалидность, в связи с радиационными авариями (500 человек), граждане, проживающие в жилых помещениях, признанными непригодными для проживания в установленном порядке (2 тысячи человек), семьи, проживающие в общежитиях более 10 лет (48,9 тысячи семей), молодые специалисты по направлению (1,6 тысячи человек), а также малообеспеченные семьи, имеющие право на льготный кредит (47,6 тысячи семей).
В результате проверок, были выявлены колоссальные диспропорции в обеспечении граждан жильем в городах, областях и районах. В Беларуси зарегистрировано 833 тысячи нуждающихся в улучшении жилищных условий. В Мингорисполкоме есть очередники, которые ждут строительства более 10 лет, а, например, в некоторых районах Витебской области, жилье можно получить и за 2 года.
Дорогостоящие льготированные ресурсы выделялись этим группам гражданам без каких-либо определенных критериев первостепенности. На сегодня подготовлены дополнения и изменения в Указ президента Беларуси № 185 и Указ № 43, призванные сформировать новую жилищную политику по выделению льготных кредитных ресурсов на перспективу.
Кредитование будет осуществлять в объеме не 100, а 90 процентов жилищного объекта, причем кредиты не будут фиксированные.
Также изменится расчет льготного кредита. В отличие от действующей системы, когда учитывается все жилье, имеющееся в собственности у членов семьи в населенном пункте, где человек стоит на учете, предлагается схема зачета жилья по всей республике.
Исходя из того, что социально-санитарная норма обеспечения жильем в Беларуси установлена в размере 15 кв. метров, эта же норма вносится и для кредитования. Чтобы ограничить приток населения в Минск и в связи с более высокими доходами минчан, предлагается установить норму в 10 кв. м для постановки на учет и 15 кв.метров для дальнейшего льготного кредитования.
Сохранятся определенные льготы для жителей населенных пунктов с численностью менее 20 тысяч человек. Кредитование строительства там составит 20 процентов от ставки рефинансирования, а также сохранится кредитование для многодетных семей под 1 процент на 40 лет.
260 тысяч из общего количества очередников Беларуси попадут под новые условия льготного кредитования.
Те граждане, у которых уже открыта кредитная линия на строительство льготного жилья, будут кредитоваться и в 2011, и в последующих годах без каких-либо существенных изменений. Параллельно с этим исполкомы будут формировать очереди по новым критериям после принятия соответствующего решения в конце октября.
— Сейчас идет «утряска» каждого рубля на тех объектах, которые должны быть введены до 2012 года. За десять месяцев 2011 года квадратный метр в Беларуси вырос всего на 12,5 процента, наряду с высоким ростом инфляции. Мы пытаемся удерживать цены, чтобы максимальное количество людей получило этот весьма ограниченный льготированный ресурс кредитных средств, — подчеркнул Анатолий Ничкасов.
По его словам, в 2011 году наблюдается крайне не ритмичное строительство жилья по сравнению с прошлым годом. Ритмичность финансирования не позволяет домостроительным предприятиям обеспечить своевременную закупку материалов, изготовление конструкций и их монтаж, и таким образом стабилизировать стоимость квадратного метра. Строительные организации из-за простоя оказывались в июне и августе 2011 года в крайне тяжелом положении. К этому стоит добавить «голод» квалифицированных строительных кадров в Беларуси, начавшийся еще в 2009 году – вот, как говорят, и картина маслом…
http://realty.mail.ru/news/9059.html
http://www.soyuz.by/ru/?guid=92126
2011-10-17, 16:33:00
Решение о возобновлении льготного кредитования строительства жилья в 2012 году может быть принято уже в конце октября, но вместе с существенными изменениями условий кредитования.
Решение о приостановлении льготного кредитования в 2012 году граждан и организаций, выполняющих функцию заказчика по строительству таких жилых помещений, содержится в постановлении Совмина от 27 сентября 2011 года.
— Решение о возобновлении льготного кредитования строительства жилья в 2012 году может быть принято уже в конце октября текущего года. На следующей неделе (17-21 октября – прим.ред.) банки должны дать информацию о начале возобновления кредитования. Беларусбанк уже взял обязательства по кредитованию на 2012-2013 годы в объеме свыше 6 триллионов рублей" — сообщил министр архитектуры и строительства Беларуси Анатолий Ничкасов.
На конец сентября 2011 года в Беларуси было введено в эксплуатацию 3,923 миллиона кв.метров жилья, остаток кредитных ресурсов на начало октября 2011 года составил 3 триллиона рублей. Из них 2,5 триллиона предназначены для кредитования граждан, и более 700 миллиардов рублей — для кредитования соответствующей инфраструктуры.
Облисполкомом и Минским горисполкомом подготовлены адресные перечни жилых домов, в которых фигурируют показатели каждого дома, вводимого в 2011 году. На сегодня выработан четкий график сроков сдачи этих домов и распределения ресурсов под их строительство.
— Жилье, которое подлежало кредитованию в 2011 году, будет сдано в эксплуатацию в полном объеме, — подчеркнул министр.
До конца 2011 года планируется ввести в эксплуатацию 3,8 миллиона кв.метров жилья за счет оставшихся кредитных ресурсов. В следующем году планируется ввод жилья для нуждающихся с государственной поддержкой в объеме 5 миллионов кв.метров.
— Мы ищем дополнительные возможности для финансирования жилищного строительства из негосударственных источников, чтобы соотношение льготно-кредитуемого жилья и жилья вводимого на коммерческой основе или индивидуальным застройщиком составляло 50/50 процентов, — подчеркнул Анатолий Ничкасов.
Льготно-кредитуемое жилищное строительство – это датированные средства из бюджета и большая нагрузка на экономику страны, пояснил министр. Если в 2010 году объем вводимого с государственной поддержкой жилья составлял около 80 процентов, в 2011 году — 75 процентов, то в 2012 году эта цифра не должна превышать 50 процентов. Причем в последующие годы показатель вводимого в эксплуатацию льготно-кредитуемого жилья будет постепенно снижаться.
Наряду с этим, в Беларуси будет развиваться строительство арендного жилья. В 2011 году Минским горисполкомом за счет средств бюджета будет построено два арендных жилых дома.
— Мы надеемся, что это даст импульс для дальнейшего развития арендного сектора в Беларуси. В Европе строиться до 80 процентов арендного жилья. Арендное жилье позволяет очень гибко выбирать место проживания и труда. Вопрос приватизации или получения в собственность жилья на Западе рассматриваются тщательно, молодые граждане в основном жилье снимают. Мы хотим в Беларуси создать такой же арендный сектор, как на Западе, — подчеркнул министр.
Кроме того, облисполкомами и Министерством архитектуры и строительства Беларуси были выработаны новые подходы формирования очередей и создания списков на получение льготного жилья. К таким категориям граждан относятся многодетные семьи (на сегодня — 18,1 тысяча семей), семьи имеющие детей-инвалидов с рождения I и II группы (500 семей), граждане, получившие инвалидность, в связи с радиационными авариями (500 человек), граждане, проживающие в жилых помещениях, признанными непригодными для проживания в установленном порядке (2 тысячи человек), семьи, проживающие в общежитиях более 10 лет (48,9 тысячи семей), молодые специалисты по направлению (1,6 тысячи человек), а также малообеспеченные семьи, имеющие право на льготный кредит (47,6 тысячи семей).
В результате проверок, были выявлены колоссальные диспропорции в обеспечении граждан жильем в городах, областях и районах. В Беларуси зарегистрировано 833 тысячи нуждающихся в улучшении жилищных условий. В Мингорисполкоме есть очередники, которые ждут строительства более 10 лет, а, например, в некоторых районах Витебской области, жилье можно получить и за 2 года.
Дорогостоящие льготированные ресурсы выделялись этим группам гражданам без каких-либо определенных критериев первостепенности. На сегодня подготовлены дополнения и изменения в Указ президента Беларуси № 185 и Указ № 43, призванные сформировать новую жилищную политику по выделению льготных кредитных ресурсов на перспективу.
Кредитование будет осуществлять в объеме не 100, а 90 процентов жилищного объекта, причем кредиты не будут фиксированные.
Также изменится расчет льготного кредита. В отличие от действующей системы, когда учитывается все жилье, имеющееся в собственности у членов семьи в населенном пункте, где человек стоит на учете, предлагается схема зачета жилья по всей республике.
Исходя из того, что социально-санитарная норма обеспечения жильем в Беларуси установлена в размере 15 кв. метров, эта же норма вносится и для кредитования. Чтобы ограничить приток населения в Минск и в связи с более высокими доходами минчан, предлагается установить норму в 10 кв. м для постановки на учет и 15 кв.метров для дальнейшего льготного кредитования.
Сохранятся определенные льготы для жителей населенных пунктов с численностью менее 20 тысяч человек. Кредитование строительства там составит 20 процентов от ставки рефинансирования, а также сохранится кредитование для многодетных семей под 1 процент на 40 лет.
260 тысяч из общего количества очередников Беларуси попадут под новые условия льготного кредитования.
Те граждане, у которых уже открыта кредитная линия на строительство льготного жилья, будут кредитоваться и в 2011, и в последующих годах без каких-либо существенных изменений. Параллельно с этим исполкомы будут формировать очереди по новым критериям после принятия соответствующего решения в конце октября.
— Сейчас идет «утряска» каждого рубля на тех объектах, которые должны быть введены до 2012 года. За десять месяцев 2011 года квадратный метр в Беларуси вырос всего на 12,5 процента, наряду с высоким ростом инфляции. Мы пытаемся удерживать цены, чтобы максимальное количество людей получило этот весьма ограниченный льготированный ресурс кредитных средств, — подчеркнул Анатолий Ничкасов.
По его словам, в 2011 году наблюдается крайне не ритмичное строительство жилья по сравнению с прошлым годом. Ритмичность финансирования не позволяет домостроительным предприятиям обеспечить своевременную закупку материалов, изготовление конструкций и их монтаж, и таким образом стабилизировать стоимость квадратного метра. Строительные организации из-за простоя оказывались в июне и августе 2011 года в крайне тяжелом положении. К этому стоит добавить «голод» квалифицированных строительных кадров в Беларуси, начавшийся еще в 2009 году – вот, как говорят, и картина маслом…
http://realty.mail.ru/news/9059.html
http://www.soyuz.by/ru/?guid=92126
Последнее редактирование: