Каменная горка - 3 ЖСПК № 975 дом №25 (ул. Налибокская 18)(Часть 1)
- Автор темы Rusick
- Дата начала
Я полностью согласна!
annyshka1983
Member
В ревизии нужна сплошная проверка.
К чему уже весь этот диспут? Вчера нужно было говорить, предлагать, думать и выбирать.
А по поводу образования я так скажу - может быть человек с тремя высшими образованиями, а на практике "абы мяне нихто ня трогау", а может быть человек и после ПТУ, но с "хваткой бульдога".
А по поводу образования я так скажу - может быть человек с тремя высшими образованиями, а на практике "абы мяне нихто ня трогау", а может быть человек и после ПТУ, но с "хваткой бульдога".
Приветсвую Всех!
Строю в составе молодой семьи двухкомнатную, код 116.
Выскажусь относительно отдельных выражений на форуме и ситуации в целом.
Уполномоченные не подставные. На собрании поднялись те, кто знаком с этим, хотя бы поверхностно. Остальные просто сидели. Если уполномоченный не будет справляться с работой - будет переизбрание, либо избрание еще одного. Для сравнения: у моей сестры(тоже в данный момент строиться в КГ-4, сдача дома этой осенью) на пост уполномоченного был конкурс в 2 человека. Вот тогда каждый высказывался и его слушали, выбирали.
Председатель с опытом - огромный плюс. Она уже знает схему взаимоотношений ЖСПК/исполком/банк/укс. Не покидает мысль - она кроит свои схемы. Но! Она тоже строиться с нами рядом. Удорожание метра и затягивание сдачи - не в ее интересах.
При любых просчетах мы можем переизбрать председателя. Но! На кого? На собрании ни кто даже не заикнулся!
Бухгалтер - знакомая председателя. Это залог спокойствия и успешной работы председателя. Не обсуждаемо, как и зарплата его. Его работа легко проверяется ревизионной комиссией.
Проведение собрания. Исполком проводит такие десятками в год на протяжении последних лет 20-ти. Схема проведения, как и устав жспк, вступительные и членские взносы, отточены и вылизаны. Изменения в устав мы можем вносить беспроблемно, голосуя за это на собрании. Но! Стоит ли? Что сверхестественного в нашем будущем доме, по сравнению с остальными?
Сам лично пообщался еще с четырьмя людьми, кто строился последние пару лет. Устав, взносы, з/п П и Б никто не обсуждал. Голосование было "для галочки". И все нормально! Построились и живут!
Основные вопросы будут при приемке жилья. Там и заключение договоров с обслуживающими организациями, и выявление дефектов при строительстве... Решение этих вопросов будет зависеть от работы управления ЖСПК, а не от содержания устава ЖСПК.
Вроде все.
Все новости, относительно работы ЖСПК буду стараться сразу же освещать здесь. Но,думаю, не я один.
Строю в составе молодой семьи двухкомнатную, код 116.
Выскажусь относительно отдельных выражений на форуме и ситуации в целом.
Уполномоченные не подставные. На собрании поднялись те, кто знаком с этим, хотя бы поверхностно. Остальные просто сидели. Если уполномоченный не будет справляться с работой - будет переизбрание, либо избрание еще одного. Для сравнения: у моей сестры(тоже в данный момент строиться в КГ-4, сдача дома этой осенью) на пост уполномоченного был конкурс в 2 человека. Вот тогда каждый высказывался и его слушали, выбирали.
Председатель с опытом - огромный плюс. Она уже знает схему взаимоотношений ЖСПК/исполком/банк/укс. Не покидает мысль - она кроит свои схемы. Но! Она тоже строиться с нами рядом. Удорожание метра и затягивание сдачи - не в ее интересах.
При любых просчетах мы можем переизбрать председателя. Но! На кого? На собрании ни кто даже не заикнулся!
Бухгалтер - знакомая председателя. Это залог спокойствия и успешной работы председателя. Не обсуждаемо, как и зарплата его. Его работа легко проверяется ревизионной комиссией.
Проведение собрания. Исполком проводит такие десятками в год на протяжении последних лет 20-ти. Схема проведения, как и устав жспк, вступительные и членские взносы, отточены и вылизаны. Изменения в устав мы можем вносить беспроблемно, голосуя за это на собрании. Но! Стоит ли? Что сверхестественного в нашем будущем доме, по сравнению с остальными?
Сам лично пообщался еще с четырьмя людьми, кто строился последние пару лет. Устав, взносы, з/п П и Б никто не обсуждал. Голосование было "для галочки". И все нормально! Построились и живут!
Основные вопросы будут при приемке жилья. Там и заключение договоров с обслуживающими организациями, и выявление дефектов при строительстве... Решение этих вопросов будет зависеть от работы управления ЖСПК, а не от содержания устава ЖСПК.
Вроде все.
Все новости, относительно работы ЖСПК буду стараться сразу же освещать здесь. Но,думаю, не я один.
Но и от нее это не зависит
испалком обязан предоставить новую кандидатуру
с этим П и Б или нет-дом МАПИД всеровно построит Только вопрос -во сколько нам это обойдется
на сегодняшний день ее опыт только 1 построенный дом.
920 жспк тоже думал, что смогут внести изменения в устав.
Вот здесь у меня вопрос, Вы хотя бы представляете что такое устав?
раз для Вас его текст не важен.
Уважаемый Александр, эфективность работы управляющих органов так же зависит от полномочий и прав, которыми они наделены, а не только от обязанностей, что непосредственно прописано в уставе организации.
Очень надеюсь, что перед тем как Вы примите этот документ на собрании, Вы сначала прочтёте все 30 страниц текста.!
annyshka1983
Member
Вы правы, устав - это не пустые слова и читать его реально стоит, чтобы избежать подводных камней и неожиданностей.
Исполком ничего не обязан. Председатель избирается из членов ЖСПК.
Председатель будет отстаивать права всего ЖСПК перед исполкомом. При неправомерном повышении цены - она первая узнает и, будем надеяться, броситься "грудью на амбразуру".
Опыт есть. И я про тоже. У кого нибудь бОльший есть?
Этой истории не знаю, но по законодательству нас ни кто не ограничивает.
Представляю. Текст важен, но ничего сверхестетвенного там не найдете, в отличии от договоров с частными застройщиками.
Еще раз повторю: по такому уставу уже не один десяток домов построены.
Права тоже оговариваются в Уставе. Но от человека на должности многое зависит. Если каких-либо прав или полномочий ему не будет хватать - поднимем вопрос на собрании, проголосуем и внесем дополнение в устав.
Не сомневайтесь. Или у Вас есть живые примеры каких-либо проблем из-за "не правильного" устава?
Исполком ничего не обязан. Председатель избирается из членов ЖСПК.
исполком не обязан-но председатель у нас исполкомовский))
Председатель будет отстаивать права всего ЖСПК перед исполкомом. При неправомерном повышении цены - она первая узнает и, будем надеяться, броситься "грудью на амбразуру".
конечно будет,только если очень ретиво то следующего дома не получит
Опыт есть. И я про тоже. У кого нибудь бОльший есть?
опыт это хорошо ток вот связка пред+ бух(опытные) слегка пугает не очень опытного грызуна)) да и убрать многодетную маму из предов я думаю будит ох как не легко(ну малоли что и как там сложицо) А если кто не будет справлятся со своими обязанностями то легче просто заменить а не плодить пол дома людей имеющих право выбора этажа(уполномоченные,правление,рев комиссия) Русик если не трудно можете ли выложить на первую страницу обязанности и права этих представителей
вот здесь Вы ошибаетесь.
Пред МОЖЕТ быть выбран из числа членов ЖСПК. Но таких случаев единицы. Пред - это простое наемное лицо.
Исполком, на территории которого создается ЖСПК, обязан предоставлять кандидатуры на пост председателя до того момента, пока не будет выбран, если нет желающих из состава членов ЖСПК. А на самом деле предов закрепляют за ЖСПК намного заранее. (проходила когда-то практику во фрунз. исполкоме, это болотце знаю) бабки они вместе с УКСом имеют бешенные, поэтому вчера так и злилась и кричала, что с никаким другим бухом работать не будет.
Вам перечислить все жспк , в которых возникали судебные прецеденты? (Читайте ветки, особенно сухари и лошицу)
с good уставом все проходило good.
С юридич т.з. проследите, чтобы в пункте местоположение ЖСПК , не было написано г.Минск, ул.Налибокская 18.
в каждом сообщении пользователя, под ником отображается информация о дате регистрации пользователя и количесве написанных им сообщений.
в первом посте , во вложениях в zip архиве устав принятый в ЖСПК 853, там все это расписано.
Vovik, угу. Еще успеем познакомиться лично.
olimpia, да, пред наемный, но она строиться вместе с нами. Еще раз повторю: альтернативы из числа членов ЖСПК не было. От исполкома придет такая же, но не заинтересованная(Л.В. - строит свою квартиру). пред+бух связка идет тож от исполкома. там интересные исполкомовские схемы продаж квартир крутятся. самое интересное - это не коснется нас с вами(т.е. цены на кв.м.).
По адресу - понятно, дома то нет. А ветки про сухари и лошицу еще покурю.
olimpia, да, пред наемный, но она строиться вместе с нами. Еще раз повторю: альтернативы из числа членов ЖСПК не было. От исполкома придет такая же, но не заинтересованная(Л.В. - строит свою квартиру). пред+бух связка идет тож от исполкома. там интересные исполкомовские схемы продаж квартир крутятся. самое интересное - это не коснется нас с вами(т.е. цены на кв.м.).
По адресу - понятно, дома то нет. А ветки про сухари и лошицу еще покурю.