Каменная горка-4 ЖСПК № 754 дом № 20

[Sonne]

А почему руководство ЖСПК не выставляет претензию МАПИДу хотя бы на данную сумму?!

Я вам больше скажу, мы ЖСПК754, МАПИДу даже премию дали за своевременную сдачу дома, это со слов строителей нашего дома.

Burs, "кидалово" это относится к второй части цитаты поста Мороний про УКС, услуги и деньги.

 

[Мороний]

Здесь всё просто – откройте свой договор с банком – там всё написано.

То, что написано у меня в договоре, я уже давно изучил. Дело в том, что стоимость 1кв.м изменилась, следовательно и банк её тоже уменьшил, причём у банка она ниже, чем та, по которой мы должны платить. Вот я и хочу расчитать разницу, чтобы знать, сколько я должен доплатить за каждый кв.м

А какие трубы, где потекли?

На кухне водопроводные и труба от сифона в канализацию...

Мороний, так вы подписали акт приёмки квартиры или нет?

Да, я подписал, но указал выявленные недостатки и то, что небыло технической возможности проверить работу электроточек, отопления, водоснабжения и канализации...

 

[Bobr]

А вот что теперь будет во дворе.

 

[Мороний]

Лично у нас батареи были теплыми,кроме двух комнат(про это и указали в акте)

Я беседовал ещё с несколькими семьями из нашего 2-го подъезда, у всех были холодные батареи! Может потом, после того, как я громко кричал на всю улицу об этом, пришёл сантехник и бысренько "включил"? Но у нас в квартире было холодно...
И что интересно можно об этом думать, когда выставляют за отопление счёт на ~328млн.руб., приходишь, а там холодно и батареи не греют абсолютно (т.е. не тёплые)?! Так хоть бы включили на приёмку, чтоб вопросы не возникли, так ведь нет! Это уже супернаглость!

 

[zork]

Товарищи, кто-нибудь объясните мне, почему в банке сумму льготного кредита считают изходя из 1773880руб. за 1м2, а наша бух. считает за лишние метры по 1817809руб за 1м2. Ведь изначально у нас и лишние метры и льготный кредит считался по-единой цене 2063970руб.? И почему у бух. и банка
разные суммы за метр?
Отопления, у нас, в 4-ом подъезде небыло.

 

[zayac]

Насчет рыжих пятен. У нас в одной из комнат были следы от ржавчины. Обои поклеены отвратительно, внахлест и плюс ко всему кое-где даже рваные обои и наклеены кусками. С сантехникой слава богу все нормально. Не во всех окнах присутствует утеплитель. В прихожей отбит угол в направлении ванны. Не замазан а просто заклеен. Порадовала кухня. Более ли менее. Не понимаю почему звонки в тамбуре а не в коридоре. Чтобы соседи между собой перезванивались. Оставили стул. Вот думаем достоит ли он там до заселения.

Отопления вообще не было. Батареи холодные. Только когда уже уходили вроде бы их включили и они стали чуть теплые. Так за что же тогда платить. Всю сумму платить не собираюсь. Часть заплачу, остальное в следующем году по этапно.

 

[oksana_83]

zork, стоимость м2 разная потому как банк оплачивает м2 без учета отопления и охраны, а лишние метры считаются с учетом вышеперечисленного. Вот потому такая разница и получается (это мы узнали в банке, там нам все популярно объяснили)

 

[Mentor]

Может мне кто-небудь объяснит, когда мы сможем оформлять квартиры в собственность, если у нас нет задолженности перед банком?

И еще, можно ли те три бумажки, которые нам раздали в начале, назвать актом приемки квартиры? Я его как-то себе иначе представляла...

 

[oksana_83]

Mentor, нет, то что мы подписывали, это только предварительная приемка, это, как объяснил нам прораб по сантехнике, для их начальства, чтоб они видели фронт работы по дому. Акт приемки мы вроде будем подписывать уже когда нам ключи выдадут

 

[Buster]

А вот что теперь будет во дворе.

Будем бороться со всеми нарушителями- бордюры. зеленая зона.площадка.
сразу звонок в гаи. эвакуатор. штраф стоянка. пару раз заплатять - потиом припаркуются вдоль дороги

 

[zayac]

Так как кто будем оплачивать за отопление, когда трубы в подъезде (4-м) даже не грели?

 

[Nasten_a]

Уважаемые уполномоченные! Выясните пожалуйста когда наш дом будут телефонизировать и телефицировать. Как то не очень хочется получить ключи и смотреть на паутину на экране. Судя по отсутствию в квартире телефонных и телевизионных разеток (и проводов в электрощитках) эти работы в нашем доме вообще не делали!!!

 

[Burs]

Я беседовал ещё с несколькими семьями из нашего 2-го подъезда, у всех были холодные батареи!

Странненько...Мы ведь тоже из 2-го подъезда...

 

[bloomi]

Уважаемые уполномоченные! Выясните пожалуйста когда наш дом будут телефонизировать и телефицировать. Как то не очень хочется получить ключи и смотреть на паутину на экране. Судя по отсутствию в квартире телефонных и телевизионных разеток (и проводов в электрощитках) эти работы в нашем доме вообще не делали!!!

Вы, наверное,не услышали, что даже вчера, во время нашей приемки, на нашем доме велись работы по проведению цифрового телевидения. Мы в своей квартире видели вывод кабеля телевизионного вместе с трубами в туалете. Только не поняли, почему там тянут данный шнурок.

 

[zork]

стоимость м2 разная потому как банк оплачивает м2 без учета отопления и охраны, а лишние метры считаются с учетом вышеперечисленного

Непонимаю, мы ведь в этом месяце платим за отопление и охрану отдельным платежом (у всех разная сумма).Как это может входить в м2, или мы два раза платим за отопление и охрану:
1.Отопление и охрана входит в м2.
2.Платежка за декабрь месяц ( у нас 3,5 млн.) тоже за отопление и охрану.
Как это понимать?

 

[oksana_83]

zork,ну вот смотрите, сейчас попробую объяснить у вас я так понимаю такая же ситуация как и у нас, кв. 79,09 и банком кредитуется 60кв, правильно?
У нас стоимость квадратного метра 1.817.809(как-то так)
Банк кредитует нам 60 кв. по стоимости без учета отопления и охраны по стоимости 1.773.880 руб

 

[Bobr]

...
Как это понимать?

точно также, как утверждение председателя, что Постановление Министерства экономики Республики Беларусь от 25.10.2011 N 175 (ред. от 03.11.2011) "Об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую республиканскими унитарными предприятиями электроэнергетики государственного производственного объединения электроэнергетики "Белэнерго" для категорий организаций, устанавливаемых на уровне тарифов на тепловую энергию для населения" далее практически цитата "распространяется только на товарищества собственников, а у нас колхоз". Так если бы она хотя бы прочла указанное постановление, то увидела бы, чтокроме товариществ собственников указанная норма распространяется и на организации граждан-застройщиков, которой мы и являемся. А фраза про колхоз просто говорит за кого она нас держит.

 

[oksana_83]

Теперь по средствам простейших подсчетов мы видим, что за те 60 кв., которые кредитует нам банк нам приходится доплачивать своими средствами вот такую сумму: 1.817.809х60-1.713.880=2.635.740

ну и за свои лишние метры наверное еще какая-то небольшая сумма у вас осталась...
У нас точно такая же сумма, все точно, я проверила!
Спасибо Татьяне Бронеславовне, которая смогла доступно и доходчиво все объяснить!!! В отличие от нашего доблестного председателя:bad: которая привыкла иметь дело с колхозом....

Остаётся один вопрос: за какое отопление мы платим, если у нас не топят????????

А фраза про колхоз просто говорит за кого она нас держит.

НЕ, скорее это фраза говорит от куда она родом:spiteful:

 

[Bobr]

oksana_83,спасибо за разъяснение, теперь механизм ценообразования ясен. Но почему объяснять должны вы, а не бухгалтер я все равно не понимаю. А насчет цены за отопление по-прежнему считаю, что со стороны УКСа идет откровенное использование нашего незнания механизма образования цены на отопление. А председатель даже не пытается выяснить. Ее слова "УКС выставил эту цену, такой порядок" просто смешны. Какой порядок? Порядок и тарифы должны быть утверждены чем-то. А нам это "что-то" упорно не показывают, что наводит на определенные мысли.

 

[oksana_83]

Bobr,а на счет тарифов на отопление ,так я завтра отпишусь!!! У меня как раз мама занимается расчетом отопления, она завтра на работе выяснит по какому тарифу нам должны рассчитывать отопление!Но вопрос остаётся опять-таки открытым, какое может быть отопление, если его у нас по определению нету!!!!!