Ребята, многодетные семьи это отдельный разговор. Квадратный метр падать не будет, еще и дорожать будет, это я вам как работник строительной организации говорю. Моя уполномоченная сказала приходить в четверг 15.30 в ЖЭС. Сказала, что до 23 иметь на руках деньги для оплаты 10% и ПСД для меня около 1млн. Все будет подсчитано и дадут платежки. С правлением на данном этапе ничего не сделаете, потом можно попробовать и то врятли что получится. Такая ерунда в каждом ЖСК. МАПИД и так сейчас строит за свои кровные и надо финансирование поэтому надо открывать кредиты, а без оплаты 10% кредитную линию не откроют, не знаю как у многодетных. Так что дерзайте, собирайте документы. Главное, чтобы уполномоченные дружили с ревизионной комиссией, чтобы были проверки. Нарушений в ЖСК очень много, но найти их можно. За своими деньгами надо смотреть.
Каменная горка-5 ЖСК 901 д.18
- Автор темы Наталья_
- Дата начала
Helen.rudy
ЖСПК 921, д. 1, КГ-5
Ревизионная книга по Декрету Президента обязательна для всех Юрилиц и ИП . Приобрести ее надо после регистрации. За ее отсутствие штраф от в размере от четырех до десяти базовых величин (возлагается на руководителя) В нашем случае на председателя.
Так что я думаю книга приобреталась для нашего ЖСПК.
А в какой налоговой встретили?
Olechka901, а где видели второй вариант . Я что- ничего не нашла
Olechka901, Собрание на Шаранговича 39.
А во сколько и когда сообщит ваш уполномоченный, т.к. Всем время и дата разное. 18.05.09г. будет 10 групп по 18 человек с разбежкой в полчаса. начиная с 14-00 и до 19-00.
И 20.05.09г. так же по времени.
Обязательно взять всем подготовленный файл:
· Ксерокопия выписки из решения Исполкома о включении в ЖСПК. С обратной стороны разборчиво сообщаем информацию о членах Вашей семьи по следующей схеме:
Фамилия Имя Отчество, Дата Месяц Год рождения, Родственные отношения, данные серии и номера паспорта (например МР 1058706). По детям, если нет паспорта, то № свидетельства о рождении)
· Справку с места жительства о составе семьи и занимаемом помещении;
· Ксерокопию Вашего паспорта (основного застройщика) стр. 31, 32 и прописка.
Olechka901
New member
Видела на форуме КГ-1 на стр 21 сообщение 414. Там один балкон и плюс ещё один корридор, и кв-ра расположена одна в тамбуре без двушки по соседству. Только там метраж 96.75
Последнее редактирование:
КрамБамБуля
New member
вот и я о томже)))
респект и уважуха
пусть тепеть из за 1 сотой квадратного метра посмотрят на небольшия отличия в планеровке бугага
откуда известна стоимость метра?
если с мапидом договор досихпор не подписан
шпиёны из жска в мапиде?
запомнили все дорбо от своих представителей?
как проголосуете когда встанет вопрос о праве выбора расположения и этажа квартиры представителем?
вот копия одного поста-
Из достоверных источников известно, что 15 мая сдача дома. Гуров предложил всем уполномоченным и правлению встретиться 12 мая и обсудить все назревшие вопросы в том числе и распределение квартир. Однако большинству наших так называемых избранных оказалось впадлу собираться!!!!! Им нужно только право выбора квартир а не отстаивание наших интересов. Особенно это касается правления . 21 мая Председатель собирает уполномоченных и только от них зависит как скоро мы сможем провести жеребъевку квартир!!!!!! Товарищи давайте обзванивать :telephone:своих уполномоченных и требовать собрания застройщиков!!!!! Иначе решение ПРЕЗИДЕНТА о том , что заселение квартир в строящихся домах, должно происходить не позднее чем через месяц после сдачи дома, у нас затянется до января следующего года.Это по-моему как раз то чего добивается наш ПРЕДСЕДАТЕЛЬ!!!!!!! Не плохо:blink: получать самому 4 000 000 и 3 000 000 его жене кот. он пристроил к нам вторым бухгалтером. Т.Е. все наши членские взносы, кот. планировалось использовать на оформление документов, после окончания строительства, будут уходить на их зарплаты. Кстати в курсе, что нам всем надо проходить инструктаж по технике безопастности газового оборудования и получить удостоверение о прохождении ???? И это надо делать уже сейчаззззззззз!!!!!!!!!!!!!!!!!!!:big_boss:
И у наших зарплата большая))
хм если нам так стпоить будут лутше жить в палатке
читать очень внимательно
КГК в пределах своей компетенции провел проверку фактов, содержащихся в обращении по вопросу стоимости строительства многоквартирного жилого дома не повышенной комфортности в квартале №2 микрорайона «Сокол», поступившем в ходе проведения 04.03.2009 «прямой линии» к председателю КГК Ломатю З. К., и сообщает следующее.
В 2008 году темп роста стоимости строительства жилья для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, оказался самым высоким за последние годы. Увеличение стоимости строительства жилья в 2008 году вызвано прежде всего значительным удорожанием материалов, изделий и конструкций, удельный вес которых в стоимости строительства жилых домов достигает 60% и более.
Постановлением Сов.Мин. от 23.07.2008 №1068 внесены изменения и дополнения в Положение о порядке формирования договорной ( контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы, утвержденное постановлением Сов.Мин. от 03.03.2005 №235 , согласно которым договорная цена корректируется, в том числе и в случаях изменения стоимости материалов, изделий и конструкций, эксплуатации машин и механизмов, по сравнению с учтенной в договорной цене (с согласия заказчика).
Также в 2008 году на рост стоимости строительства жилья повлияло принятие нормативных документов, направленных повышение оплаты труда в строительной отросли и на объектах жилищного строительства (постановление Сов.Мин. от 29.08.2008 №40, постановление коллегии Минстройархитектуры от 15.02.2008 №38, приказы Минстройархитектуры от 14.03.2008 № 76 и от 02.04.2008 №103).
Кроме того, Минстройархитектуры письмом от 12.03.2008 № 04-2-02/644 разрешило компенсировать затраты подрядчика по объектам строительства, на которые определена договорная цена и заключен договор (контракт) строительного подряда, связанные с арендой строительных машин и механизмов, сверх договорной цены подрядных работ в пределах общей стоимости строительства объекта за счет резерва средств заказчика на непредвиденные работы и затраты.
При этом подпунктом 3.1.24 пункта 3 РДС 8.01.105-03 установлено, что доп. Средства на возмещение затрат, выявившихся после утверждения архитектурного проекта в связи с введением по решениям Правительства повышающих коэффициентов, льгот, компенсаций и т. д., следует включать в сводный сметный расчет отдельной строкой с последующим изменением итоговых показателей стоимости и утверждением произведенных уточнений инстанцией, утвердившей архитектурный проект.
Откорректированная сметная документация на строительство жилого дома прошла государственную экспертизу и утверждена КУП «УКС Октябрьского района г. Минска».
Договором на строительство кооперативного жилого дома от 26.05.2008 №26/05/08, заключенным между ЖСК «Октябрьский» и КУП «УКС Октябрьского района города Минска», и договора строительного подряда от 29.05.2008 №29/05/08, заключенным между КУП « Октябрьского района города Минска», и ОАО «МАПИД», определены сроки их действия (с момента заключения и до момента исполнения сторонами своих обязательств), а также урегулированы вопросы, связанные с внесением изменений, в том числе и по корректировке договорной цены (путем оформления дополнительных соглашений», и разрешением споров по исполнению данных договоров (судебный порядок).
Соответствующие изменения, касающиеся стоимости строительства объекта, внесены в договор строительного подряда от 29.05.2008 №29/05/08 согласно пункту 17 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Сов.Мин. от 15.09.1989 № 1450, определяющему, что стороны в договоре подряда вправе предусмотреть обстоятельства, при наличии которых договорная цена может быть изменена, изменения договорной цены оформляются доп. соглашением к договору подряда.
Согласно статьям 701 и 423 Гражданского кодекса РБ оплата выполненных подрядчиком работ производиться заказчиком в сроки и в порядке, которые установлены законодательством и договором строительного подряда. При изменении договора обязательства сторон продолжают действовать в измененном виде.
Исходя из указанных норм, обязательства сторон по строительству жилого дома и оплате за выполненные работы подлежат исполнению в соответствии с законодательством и условиями вышеуказанных договоров.
Однако удорожанию стоимости 1кв.м. общей площади квартир способствовало также завышение стоимости строительства жилого дома в результате арифметических ошибок, завышение объемов, некачественного выполнения работ и других нарушений актов законодательства и технических нормативных правовых актов. Проверкой КГК установлено завышение договорной цены ОАО «МАПИД» на сумму 1372,1млн. руб., в том числе по уже выполненным (оплаченным) работам – на сумму 807,2 млн. руб.
Так, завышение стоимости выполненных строительно-монтажных работ за счет предъявления ОАО «МАПИД» к оплате КУП «УКС Октябрьского района г. Минска» стоимости уплотнительной ленты и самоклеющегося профиля (герметизация окон жилого жома), которые учтены в смете, но проектом не предусмотрены и фактически не применялись, составило 443,4 млн. руб., завышение объема промывки с дезинфекцией трубопровода водоснабжения (по проекту предусмотрена прокладка трубопровода длинной 54 м., а в смете учтена его промывка длиной 54 км) – 46,3 млн. руб.; превышение норм накладных расходов и плановых накоплений на вертикальный транспорт – 166,2 млн. руб., некачественно выполненных работ – 151,3 млн. руб.
Завышение договорной цены в результате включения в проект как асфальтобетонной отмостки, так и отмостки из мелкоштучной плитки составило 34,3 млн. руб.; из-за необоснованного включения в смету стоимости устройства полов «террацо» по лестничным площадкам и поэтажным коридорам (по проекту предусмотрено бетонное мозаичное покрытие, стоимость которого учтена в стоимости железобетонных изделий) – 66,57 млн. руб.; за счет неправильного определения в смете стоимости 14 деревьев – 93,2 млн. руб.; включение в проект стоимости устройства цветников (6.5 тыс. бархатцев), не предусмотренных заданием на проектирование, - 29,2 млн. руб.; завышение стоимости материалов и изделий (алмазные диски, клапаны балансировочные и вентили термостатические) – 246,4 млн. руб.; неправильного определения в смете стоимости пуско-наладочных работ – 95,2 млн. руб.
Следует отметить, что КУП «УКС Октябрьского района г. Минска» при определении предварительного расчета стоимости 1 кв. м. общей площади квартир жилого дома в затраты заказчика включены затраты на разъездной характер работ, на перевозку рабочих, доплату за условия контрактного найма рабочих, на премирование за ввод в действие объекта в срок на общую сумму 1 151,9 млн. руб., которые ОАО «МАПИД» к оплате КУП «УКС Октябрьского района г. Минска» не предъявляло.
Таким образом, стоимость строительства жилого дома была завышена на 5817 млн. руб. (1372,1+3293,0+1151,9), из них КУП «УКС Октябрьского района г. Минска» предъявлено ЖСК «Октябрьский» к оплате 807,2 млн. руб. (443,4+46,3+166,2+151,3), не предъявлено к оплате, но учтено при расчете стоимости 1 кв. м. общей площади квартир, 5009,8 млн. руб. (34,3+66,57+93,2+29,2+246,4+95,2+3293,0+1151,9).
Кроме того, в октябре 2008 г. ОАО «МАПИД» предъявило заказчику к оплате компенсацию фактической стоимости материалов по жилому дому за май-август 2008 на сумму 803,3 млн. руб., что не соответствует письму Минстройархитектуры от 1.11.2008 №04-2-02/3158.
В связи с обращением ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» в Сов.Мин. по вопросу применения норм постановления №1068, в том числе обоснованности корректировки договорной цены в сторону увеличения стоимости материалов, изделий и конструкций, эксплуатации машин и механизмов на разницу между фактической и учтенной в договорной цене, по строящимся жилым домам, торги по которым проведены до 01.09.2008, Минстройархитектуры принято постановление от 31.03.2009 №12 «О разъяснении применения постановления Сов.Мин. от 03.03.2005 №235 в отношении корректировки договорной цены, определенной по результатом торгов», которое направлено в Мин. юст. на юридическую экспертизу и для включения его Национальный реестр правовых актов РБ.
Одновременно разъясняем, что вопросы, поднимаемые Вами в обращении, относятся к категории гражданско-правовых споров, связанных с исполнением договорных обязательств, и в соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса РБподлежат разрешению в судебном порядке. В этой связи Вы вправе обратиться в суд по месту нахождениязаказчика - КУП «УКС Октябрьского района г. Минска» .
"Таким образом, стоимость строительства жилого дома была завышена на 5817 млн. руб... "
на сколько обуют нас?
Последнее редактирование:
Helen.rudy
ЖСПК 921, д. 1, КГ-5
Члены правления такие- 2 молодых ребят до 30-ти (один с банка, второй с ЖЭСА). Я так понимаяю чьито сыновья или зятья, навязанные Фрунзенским исполкомом (Важным дяькой, который был на собрании) И еще пожилой дядька , про которого не скажешь, что занимает какой то пост. Но одна из уполномоченных пообщалась, сказала, вид деревенский, но голос командный.
В протоколе собрания действительно значится их избрание.
Уполномоченные очень возмущались и предлагали их убрать и выбрать из уже выбранных уполномоченных. Но председатель, сказала, что этогот делать нельзя. Надо из других членов ЖСК.
Что касается самой председательши, то на мой взгляд, ее вины нет. Ей дейсвительно их навязали. Но я могу ошибаться.
P.S. Если Вас это утешит, то 2 уполномоченных отказались быть уполномоченными. Поэтому мы быстренько перебросили отказников на 2 членов (жэсовца и дядьку). А банкир будет ксерокопии всем делать и бумагу поставлять. Так что будут зарабатывать выбор квартиры честным и непосильныи трудом. (Шутка).
Пишу быстро, не проверяя. Извините за описки и отсутствие некоторых знаков препинания.
Детский сад какой-то. Чего они вызывались тогда, руку подымали? Чисто по приколу, руку затекшую размять?
О как. А членских взносов на несколько млн. руб./мес. не хватит на несколько пачек бумаги?
Интересненько-интересненько. Протокольчик-то, братья и сестры, подложный!!!
Не понял... Что за собрание?
Helen.rudy
ЖСПК 921, д. 1, КГ-5
Будем подписывать договор с ЖСК. Идут не всем ЖСК, а по группам, по 18 человек со своим уполномоченным. Там же будут выданы бумаги на оплату 10%, ПСД, 35+28.
Что касается бумаги, я с Вами полностью, Барбуха, согласно. Можно купить упоковку и не "клянчить" у всех, как делает бухгалтер.
Что касается бумаги, я с Вами полностью, Барбуха, согласно. Можно купить упоковку и не "клянчить" у всех, как делает бухгалтер.
Helen.rudy
ЖСПК 921, д. 1, КГ-5
Вот еще несколько проектов:
79,09 этих квартир много. В каждом подъезде по стояку или даже по 2 .
86,65 - их только 3 и все на первом этаже.
Одна уполномоченная и отказалась из-за того, что ее однокомнатная квартира (ее метраж) только на первом этаже.
79,09 этих квартир много. В каждом подъезде по стояку или даже по 2 .
86,65 - их только 3 и все на первом этаже.
Одна уполномоченная и отказалась из-за того, что ее однокомнатная квартира (ее метраж) только на первом этаже.
Вложения
-
Фото056.jpg -
Фото058.jpg
КрамБамБуля
New member
P.S. Если Вас это утешит, то 2 уполномоченных отказались быть уполномоченными. Поэтому мы быстренько перебросили отказников на 2 членов (жэсовца и дядьку). А банкир будет ксерокопии всем делать и бумагу поставлять. Так что будут зарабатывать выбор квартиры честным и непосильныи трудом. (Шутка).
Что за бред? уполномоченые избраются из числа членов жска.
началось?
потом кто то вылетит из членов жска по финансовым либо другим причинам и на их место уже готовые товарисчи ? я правильно понял?
плин чтоб навести порядочек походу придётся собрать 25 поцентов голосов в письменном виде
оптимизм мой тухнет на глазах(((((((((
что за люди - думали эт0 прогулка?
из-за 1 человека всем весело будет на собрании 5 раз спрашивали вам это нужно?
кто хочет ищет возможности ,а кто нет причины.
ещё раз - накол((((( аминь
Что за бред? уполномоченые избраются из числа членов жска.
началось?
потом кто то вылетит из членов жска по финансовым либо другим причинам и на их место уже готовые товарисчи ? я правильно понял?
плин чтоб навести порядочек походу придётся собрать 25 поцентов голосов в письменном виде
оптимизм мой тухнет на глазах(((((((((
накол(((((
что за люди - думали эт0 прогулка?
из-за 1 человека всем весело будет на собрании 5 раз спрашивали вам это нужно?
кто хочет ищет возможности ,а кто нет причины.
ещё раз - накол((((( аминь
КрамБамБуля
New member
Консультация: Многодетная семья гасит кредит на жилье- http://newsby.org/by/2009/04/25/text7037.htm
Прямая линия
Страсти по кредитам
http://www.respublika.info/4721/line/article30068/
Все или почти все, что вы хотели знать о льготном кредитовании жилья
Прямая линия
Страсти по кредитам
http://www.respublika.info/4721/line/article30068/
Все или почти все, что вы хотели знать о льготном кредитовании жилья
KSENIY2006
ЖСК 901 д.18
всем привет я КСЮША !!! я строюсь в жск 901 д. 18. Будем соседями.:clapping:
Я строю трешку 71.61 где найти планировку квартиры плиз.
Я строю трешку 71.61 где найти планировку квартиры плиз.
привет Ксюша!Какую строим -от какого р-на?
razocharovana
New member
звонила уполномоченному,спросила почему 1,722,000...он сказал,что нам изначально неправильная цифра была дана...как это может быть,когда сам УКС сказал 1,600,000
KSENIY2006
ЖСК 901 д.18
привет Ксюша!Какую строим -от какого р-на?
Привет. Я строю от ленинского р-на, трешку 71.61
Здравствуйте, все наши соседи! К вам присоединяется многодетная семья. Мы строим четвёрку- 96,8 от Фрунзенского р-на. Ещё ни с кем не общались. Может кто знает, сколько таких квартир? Что-то на такой метраж жилой маловато-53... Удачи всем нам в строительстве!
в Фрунзенской налоговой видели ее
..кстати - кто знает - когда и сколько потом нам надо будет еще какие $$$ вносить? к чему готовиться?
По поводу цены на кв. метр будем бить тревогу в конце строительства, если будут какие-то подозрения подадим в суд и пусть высчитывают обманули нас или нет. Соседи строятся в К.Г. 1 у них делают перерасчет цена упала до 1300000. Так что будем надеяться. Если что подадим жалобу. Уполномоченные у нас есть оформят и ревизионная комисия.
KSENIY2006
ЖСК 901 д.18
Привет. Я строю от ленинского р-на, трешку 71.61
Соседи где вы ?:cray: