Посмотрел на план КГ2. Интересный момент - в 917 и 918 ЖСПК разница в площадях встроенных помещений составляет 25 кв.м. (435 и 410 метров, соответственно). Если эту разницу разделить на общую площадь дома, а потом сравнить относительную разницу в ценах за кв. м. в двух ЖСПК (6200 рублей на метре делим на стоимость метра), то получатся вполне сопоставимые цифры - около 0,25-0,35%. Так кто все-таки оплачивает встроенные помещения?
КГ-2, д. 2 по генплану (ул. Лидская, 12) ЖСПК № 918
- Автор темы NEXT
- Дата начала
Maxi, зацепило?
Да и х.р с ним, с КТПК=1 при цене менее 2 млн. Что теряют мои коллеги из ЖСПК № 919 с КТПК = 0,951 при цене метра в 1,872 млн. И то они борются за большИй КТПК, но не за цену метра!!! Их эта цена устраивает, потому, что она средняя и, вероятнее всего, обоснованная и не ЗАВЫШЕННАЯ. Вы в ЖСПК 788 начали, и правильно, бороться для своего дома (!!!) за КТПК=1, а мы пытаемся разобраться с такой ценой 1 кв. м. для всей серии, для всех ЖСПК. Но нам это скоро надоест...
Да и х.р с ним, с КТПК=1 при цене менее 2 млн. Что теряют мои коллеги из ЖСПК № 919 с КТПК = 0,951 при цене метра в 1,872 млн. И то они борются за большИй КТПК, но не за цену метра!!! Их эта цена устраивает, потому, что она средняя и, вероятнее всего, обоснованная и не ЗАВЫШЕННАЯ. Вы в ЖСПК 788 начали, и правильно, бороться для своего дома (!!!) за КТПК=1, а мы пытаемся разобраться с такой ценой 1 кв. м. для всей серии, для всех ЖСПК. Но нам это скоро надоест...
Да нет, просто КТПК тоже очень важен, так как нужно вносить свои наличные деньги, да и цена 2.5 млн. или 1.9, разница в оплате при этом совсем небольшая.А вот объём кредита от цены зависит сильно.
Бороться нужно всегда когда тебя на@8ывают! А в нашем с вами случае происходит именно так.
А я умею считать (ММФ БГУ, выпуск 1993 года)... 204 млн. - 195 млн. кредита - уплаченные уже 4 млн. - перечисленные чеки "Жилье" на 2,5 млн. И я знаю, что не вся кредитная линия может быть выбрана из-за "поспешной" сдачи дома. Но это уже другой вопрос, которым мы займемся после того, как возведут коробку... Мы практически все работаем в одной организации, а "дедовщину" никто не отменял
)) Одно решение либо общего собрания, либо собрания уполномоченных с правильным уведомлением УКС Мингорисполкома, прекрасно ограничит председателя правления в правах подписи акта о вводе дома в эксплуатацию... Но это пока тайна!!!!:biggrin:Ну так вам только из-за того что КТПК 0.93 а не 1, своими нужно внести около 15 миллионов.
9 млн., а это приемлемо. Бесплатный сыр - только в мышеловке. Про СССР давно пора забыть.
Почему 9? У вас же трёшка.Даже без лишних метров минимум 14.
Потому, что ... Трешка 81,56.
Последнее редактирование:
Сорри...Я думал у вас 0.92.Ну тогда вам своими внести что-то в районе 13.6 млн.
Ну так там вы считаете по 0.97.А у вас сейчас реально выходит КТПК 0.93.Банк будет кредитовать по 2.33 млн. за квадрат.
Поэтому 13.6млн.Плюс за лишние метры.Вот вам и мелочь в виде КТПК.
Даже и 13,6 млн. Для понимающего, что "халява" давно кончилась, и стремившегося построить СВОЮ квартиру (!!!) - это не проблема. 13,6 млн / 3050 = 1 подержанный автомобиль, а у меня его нет... Я не за себя волнуюсь, а за тех 40% нашего и соседнего ЖСПК, кому не дадут такой большой кредит!!! А как его выплачивать? Что делать многодетным, если им 2,5 млн. умножат на КТПК, потом на 0,95, а субсидию выдадут по ценнику МГИК без инженерных сетей (этот ценник знаете и можете сравнить)?
А дорожку к дому № 2 с западной стороны видели? Плюс там, как и в заключении госстройэкспертизы "очепятки" (общая площадь квартир по ПСД у нас - 7098,47 кв.м.), плюс внутренний въезд под здание дома № 2...
Все под контролем!!! Пока энергия не иссякнет... Задавайте вопросы!
Вниманию членов ЖСПК №№ 917 и 918!!!
Председатель и бухгалтер наших ЖСПК будут осуществлять прием по понедельникам и вторникам с 18 до 20 часов в фойе ГЭКЦ (ул. Володарского, 2а).
Последнее редактирование:
IICTO9lJlEC
New member
Поддерживаю!
На примере ЖСПК № 788 (http://dom.fakt.by/foto) можно проанализировать сроки строительства домов нашей серии...
Фото 1 от 15.12.2009 - только площадка.
Фото 2 от 12.04.2010 - начали заливать цоколь.
Фото 3 от 14.06.2010 - возведение 2-го (технического) этажа.
Фото 4 от 07.07.2010 - 2-й этаж практически готов.
Фото 5 от 24.08.2010 - возведено 8 (практически 9) жилых этажей.
Фото 6 от 18.09.2010 - возведено 16 из 17 жилых этажей.
Итого после возведения 1 и 2 этажей жилая часть возведена с июля по октябрь т.г. (за 4 месяца!!!).
Необходимо срочно открывать кредитные линии в целях непрерывного финансирования строительства, решать вопросы по окнам...
Фото 1 от 15.12.2009 - только площадка.
Фото 2 от 12.04.2010 - начали заливать цоколь.
Фото 3 от 14.06.2010 - возведение 2-го (технического) этажа.
Фото 4 от 07.07.2010 - 2-й этаж практически готов.
Фото 5 от 24.08.2010 - возведено 8 (практически 9) жилых этажей.
Фото 6 от 18.09.2010 - возведено 16 из 17 жилых этажей.
Итого после возведения 1 и 2 этажей жилая часть возведена с июля по октябрь т.г. (за 4 месяца!!!).
Необходимо срочно открывать кредитные линии в целях непрерывного финансирования строительства, решать вопросы по окнам...
Последнее редактирование:
Снять ванную и поставить душевую кабину – это больше не перепланировка
В Беларуси упрощены процедуры по перепланировке квартир и реконструкции домов
26.10.2010 16:20
Изменения внесены постановлением Совета Министров №1526 от 20 октября 2010 года. Суть нововведений объяснила БелТА главный инженер управления жилищного хозяйства Минжилкомхоза Виолетта Андрианова.
1. На что нужно просить разрешение
Теперь предусмотрен минимальный перечень работ, требующих разрешения местного исполнительного и распорядительного органа, а также обязательной разработки проектной документации. В этот перечень включены только те работы, которые затрагивают:
- несущие конструкции
- инженерные системы
- от которых зависит сохранность отдельных помещений и жилого дома в целом.
2. на что больше разрешений не требуется
Расширен перечень работ, не требующих разрешения исполкома и разработки проекта.
В него до вошли:
- работы по демонтажу ванной и установке душевой кабины
- переносу существующей и (или) установке дополнительной водоразборной арматуры
- замене внутриквартирных трубопроводов водоснабжения и канализации
- замене напольного покрытия.
Кроме того, постановлением предусмотрена конкретная форма акта приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения.
В Положении о порядке реконструкции домов и нежилых построек уточнен термин "реконструкция". Теперь под реконструкцией понимается совокупность строительных работ и мероприятий, направленных на использование по иному назначению этих домов и построек, их частей (включая отдельные помещения) и (или) связанных с изменением их основных технико-экономических показателей и параметров.
На что нужно разрешение при реконструкции дома?
- разрешение необходимо для того, чтобы изменить количество и (или) общую площадь жилых помещений дома
- заменить несущие конструкции
- изменить строительный объем или площадь дома и (или) нежилых построек
- оснастить их дополнительными видами инженерного оборудования
- устроить балконы и лоджии
- устроить или переустроить наружные сети.
Новые редакции положений вступят в силу через месяц после официального опубликования постановления.
В Беларуси упрощены процедуры по перепланировке квартир и реконструкции домов
26.10.2010 16:20
Изменения внесены постановлением Совета Министров №1526 от 20 октября 2010 года. Суть нововведений объяснила БелТА главный инженер управления жилищного хозяйства Минжилкомхоза Виолетта Андрианова.
1. На что нужно просить разрешение
Теперь предусмотрен минимальный перечень работ, требующих разрешения местного исполнительного и распорядительного органа, а также обязательной разработки проектной документации. В этот перечень включены только те работы, которые затрагивают:
- несущие конструкции
- инженерные системы
- от которых зависит сохранность отдельных помещений и жилого дома в целом.
2. на что больше разрешений не требуется
Расширен перечень работ, не требующих разрешения исполкома и разработки проекта.
В него до вошли:
- работы по демонтажу ванной и установке душевой кабины
- переносу существующей и (или) установке дополнительной водоразборной арматуры
- замене внутриквартирных трубопроводов водоснабжения и канализации
- замене напольного покрытия.
Кроме того, постановлением предусмотрена конкретная форма акта приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения.
В Положении о порядке реконструкции домов и нежилых построек уточнен термин "реконструкция". Теперь под реконструкцией понимается совокупность строительных работ и мероприятий, направленных на использование по иному назначению этих домов и построек, их частей (включая отдельные помещения) и (или) связанных с изменением их основных технико-экономических показателей и параметров.
На что нужно разрешение при реконструкции дома?
- разрешение необходимо для того, чтобы изменить количество и (или) общую площадь жилых помещений дома
- заменить несущие конструкции
- изменить строительный объем или площадь дома и (или) нежилых построек
- оснастить их дополнительными видами инженерного оборудования
- устроить балконы и лоджии
- устроить или переустроить наружные сети.
Новые редакции положений вступят в силу через месяц после официального опубликования постановления.
