КГ-2 Нёманская, 66

[Мэй Эйко]

Соседи вы чего? Все вскором времени, надеюсь, в одной песочнице встретитесь!!! Вот там и обсудите сколько кому еще детишек надобно.)))) А пока можно вернуться к более актуальным темам.

 

[Kwink]

Axigor, я как посмотрю Вы затычка в каждой бочке (ветке)...Вы кажется уже построились? ..так почему бы вам не занятся обустройством "своего" дома? Мне кажется мы сдесь можем разобраться без посторонней помощи, что, когда и где нам ставить или не ставить...С таким количеством сообщений, не имея ветки своего ЖСПК, можно показаться человеком, обделенным общением вне виртуального мира...

 

[krasapeta]

хватит жаловаться на отсутствие денежных средств.... стоите каждый по 20 лет.. за это время можно на еще одну квартиру насобирать, а вы про окна плачетесь...

У нас есть двухэтажные квартиры или это сарказм???

Deep вот поэтому я и съязвила что он строит двухэтажную квартиру в долевом строительстве насобирав много денег.

1. Наш дом был спроектирован с учетом того, что в нем будут устанавливаться обычные деревянные окна, а не стеклопакеты. В домах, где устанавливаются стеклопакеты наверное проектируется немного другая (более мощная) вентиляция. Это связано с тем, что обычные окна пропускают воздух (в строительстве существуют соотв.коэффициенты). И если просто так поменять обычные окна на стеклопакеты, то в квартире становится меньше кислорода.

"Соседик дело в том что при замене окон меняется проект .изменением проекта занимается проектное бюро(гос.учереж-ние)ОНИ НИКОГДА НЕ ДОПУСТЯТ НАРУШЕНИЯ существующих соответствующих коэффициентов.поэтому при предложении председателя поставить окна ПВХ с коэффициентом теплосбережения равным 1(единице) был ответ"нельзя".для нашего дома они не подходят.

 

[Kwink]

дело в том что при замене окон меняется проект .изменением проекта занимается проектное бюро(гос.учереж-ние)

мне казалось на собрании сказали, что в случае нашего согласия "наши окна" сами займутся изменением проекта.

Т.о. если "Наши окна" будут лично изменять проект либо "отстегивать" за это гос.конторе, то, я сомневаюсь, что будут учитываться какие-либо коэфициенты ( даже если они не соответствуют нормам).
Я думаю, если бы все решили ставить пластик, и другая фирма занялась "изменением проекта", то и там коэфициенты теплосбережения как раз "подошли" бы к нашему дому...

 

[krasapeta]

Axigor, я как посмотрю Вы затычка в каждой бочке (ветке)...Вы кажется уже построились? ..так почему бы вам не занятся обустройством "своего" дома? Мне кажется мы сдесь можем разобраться без посторонней помощи, что, когда и где нам ставить или не ставить...С таким количеством сообщений, не имея ветки своего ЖСПК, можно показаться человеком, обделенным общением вне виртуального мира.

Axigor по Гражданскому кодексу у нас каждый гражданин имеет право голоса(высказывания) и лишить человека этого права вы не можете.просто если чел-к воспитанный и образованный проигрывает в споре, либо у него закончились аргументы в свою защиту ,он просто промолчит. но судя по вашим сообщениям вы не привыкли быть неправым и лучший ваш аргумент это закрыть кому-то рот или больно обидеть.так поступают только слабые люди(мужчины):new_russian: unish:применяя свою силу.А опыт чел-ка который построился и вселился для нас ОЧЕНЬ ВАЖЕН.ЕМУ НА МЕСТЕ ВИДНЫ ВСЕ НЕДОЧЁТЫ.а для нас это всё пока виртуально.вы не можете предугадать всё что нас ждёт после заселения. и насколько я понимаю сайт semeistvo создан для общения,обсуждения и обмена опытом.почему-то других"чужих" вы не выгоняете и инфу с других веток читаете и используете.я тоже оставляю свои сообщения на других ветках.:friends:и при этом меня не выгоняют.

мне казалось на собрании сказали, что в случае нашего согласия "наши окна" сами займутся изменением проекта. Т.о. если "Наши окна" будут лично изменять проект либо "отстегивать" за это гос.конторе, то, я сомневаюсь, что будут учитываться какие-либо коэфициенты ( даже если они не соответствуют нормам). Я думаю, если бы все решили ставить пластик, и другая фирма занялась "изменением проекта", то и там коэфициенты теплосбережения как раз "подошли" бы к нашему дому...

А вы всё в своём "репертуаре",не можете без "желчи". ни одна фирма не может сама изменить проект.его утверждает несколько организаций. НЕ будут учитываться какие-либо коэФфициенты , либо "отстегивать" за это гос.конторе если бы это было возможно никто даже не спрашивал бы вашего мнения.а окна ПВХ о которых идёт речь производства МАПИД,поэтому им было бы вдвойне выгодней поставить свои.но в нашей стране ещё существует контроль.хоть за этим.

а разве блок с дверью на балкон будут менять? мне казалось что только окна на кухне и в комнатах без эркера...

блок с дверью на балкон тоже будем менять на стеклопакет с одной ручкой

Kwink, я не понимаю зачем заставлять людей принимать именно вашу точку зрения.вы высказались ,мы вас услышали и поняли.может хватит со всеми ругаться?

 

[Prepod]

Основная тема форума плавно перетекла к выяснению сколько детей надо рожать, кому что делать, кому что писать и т.д. А потом удивляемся, почему на форуме так мало людей...

Krasapeta, можно Вас попросить написать выходные данные нормативных правовых актов (название, дата и номер принятия), касающиеся строительства нашего дома?

Axigor по Гражданскому кодексу у нас каждый гражданин имеет право голоса(высказывания) и лишить человека этого права вы не можете.

В Гражданском кодексе о праве голоса ничего не написано

так же были выявлены факты нечестности наших застройщиков,когда на собрании от одной квартиры голосовали два человека.так что подписывайте документ у уполном-ных и окна нам поменяют.

Вот это правда! При чем, при голосовании по всем вопросам, а не только по поводу окон. Голосование по поводу жеребъевки у меня тоже вызвало сомнения, но было видно, что попытка возмущения на собрании ни к чему не приведет.
Кстати, что касается распределения квартир, есть отдельная ветка, где предлагаются и обсуждаются вполне разумные варианты http://www.semeistvo.by/forum/showthread.php?t=88620

 

[krasapeta]

Krasapeta, можно Вас попросить написать выходные данные нормативных правовых актов (название, дата и номер принятия), касающиеся строительства нашего дома?

Prepod какие именно правовые акты вас интересуют?

В Гражданском кодексе о праве голоса ничего не написано

извиняюсь :blush1: , в Конституции :read:.

Кстати, что касается распределения квартир, есть отдельная ветка, где предлагаются и обсуждаются вполне разумные варианты http://www.semeistvo.by/forum/showthread.php?t=88620

ничего более стоящего чем предложил председатель для себя не нашла. в любом случае останутся недовольные. можно позаимствовать начисление баллов за несвоевременную оплату и дать возможность людям после жеребьёвки поменяться по договорённости между собой.

 

[Мэй Эйко]

Голосование по поводу жеребъевки у меня тоже вызвало сомнения, но было видно, что попытка возмущения на собрании ни к чему не приведет.

К вопросу жеребьевки, еще можно вернуться когда будет собрание с представителем банка. Меня предложенный вариант устраивает. Вот только мне очень бы хотелось заранне знать какие квартиры выберут себе уполномоченные, чтоб о них уже сейчас перестать думать. Я думаю уже все мечтают о определенном этаже и расположении квартиры.

дать возможность людям после жеребьёвки поменяться по договорённости между собой. __________________

Такая возможность должна быть обязательно!!! Вот например многие не хотят квартиру в торце дома, а я очень хочу. Так что если кто вытянет и не понравится я с удовольствием соглашусь на обмен!!!

 

[Prepod]

условие 100%согласия было условием УКСа ,видно хотели запугать.на данный момент мы нашли все нормативные акты,в том числе УСТАВ кооп-ва где сказано что решения принимается большинством на общем собрании (можно и опросом, в установленном порядке)

Вот эти "все акты", конечно, если это возможно и не займет у Вас много времени, чтобы их перечислить.

можно позаимствовать начисление баллов за несвоевременную оплату.

Двумя руками за!
Можно было бы еще провести опрос о предпочтениях, как в предлагаемом на той ветке варианте 5. Составить анкету и провести анализ. Думаю, если уполномоченные наотрез откажутся этим заниматься, то найдутся энтузиасты и среди остальных застройщиков.

 

[Мэй Эйко]

можно позаимствовать начисление баллов за несвоевременную оплату

Двумя руками за!

Но ведь некоторые вступили в ЖСПК позже и оплачивали предыдущие месяцы. Получается по квитанциям, например, в декабре оплачены сентябрь, октябрь и т.д. Можно конечно поднять документы и определить кто когда вступил в ЖСПК, главное чтоб мы сами не запутались.

Можно было бы еще провести опрос о предпочтениях

Неплохая мысль, но что делать например с 1-м этажем, который врядли кто-то захочет. Да и 9-й многих не устраивает.
А как насчет 2-го (улучшенного) варианта?

 

[krasapeta]

tani8,мы к сожалению или к счастью ещё не дошли до этапа кредитования,посему нам сказать нечего.но нервы всколыхнулись,кто знает что ждёт нас впереди?!! а на мою подпись если нужна можете рассчитывать!!!

Вот эти "все акты", конечно, если это возможно и не займет у Вас много времени, чтобы их перечислить

1) это УСТАВ КООПЕРАТИВА. 2)Указ Президента РБ № 43 от 28 января 2008 г. О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок | Недвижимость и строительство в Беларуси

Составить анкету

БУДУ ОЧЕНЬ ПРИЗНАТЕЛЬНА ЗА ПРЕДЛОЖЕННЫЙ ВАМИ ВАРИАНТ АНКЕТЫ. А Я могу вынести этот вопрос на собрании общем или уполномоченных.

найдутся энтузиасты

ЭНТУЗИАСТЫ ТОЖЕ ПРИВЕТСТВУЮТСЯ.информацию скиньте в личку или на адрес krasapeta775@tut.by

Но ведь некоторые вступили в ЖСПК позже и оплачивали предыдущие месяцы. Получается по квитанциям, например, в декабре оплачены сентябрь, октябрь и т.д. Можно конечно поднять документы и определить кто когда вступил в ЖСПК, главное чтоб мы сами не запутались.

magor не волнуйтесь,всё можно учесть. проблемы в этом не вижу ,т.к. платить мы ещё по сути и не начинали .все платежи ещё впереди.

Неплохая мысль, но что делать например с 1-м этажем, который врядли кто-то захочет. Да и 9-й многих не устраивает.

на первых этажах в основном квартиры спец.размера.все остальные представлены по одной(могу ошибиться т.к.по старой шахматке) как раз для неплательщиков:biggrin::tomato: есть квартиры метража которых вообще нет на первом этаже(83,05; 97,32) ВСЕХ НЕ ПОМНЮ НО МОГУ ПОСМОТРЕТЬ и добавить.

УВАЖАЕМЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ ЖСПК 903,Д №6!по последним данным(если можно вообще верить госпоже Пехоте) :girl_werewolf: :shok:в конце мая будет заключён договор между УКСом и МАПИДом о дате начала строительства.после этого в течении двух месяцев должны начать строить(опять же с её слов):yahoo:.следовательно, предположительно(в лучшем случае)leasantry: в мае будет встреча с представителем банка и далее(можно практически на следующий день):dance: можно записываться в банк для открытия кредитной линии:telephone: .УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА УЖЕ СЕЙЧАС ОПРЕДЕЛИТЬСЯ С ПОРУЧИТЕЛЯМИ:friends: (2 ЧЕЛ-КА,кому и больше) дабы потом не"метать икру":shok: , вовремя внести первый большой взнос(с кредитной линии) и НЕ ПОПАСТЬ (не платить)на пеню:rtfm: ,которую так любит выставлять УКС.деньги не малые.:evil_admin::thank_you:

 

[Мэй Эйко]

Krasapeta, можно поподробнее про первый взнос?
Я была на стройке нашего дома сегодня: движение есть, что очень радует. И колодцев канализационных уже не видно, значит сети прокладывать уже закончили или скоро закончат. И дорога для техники уже есть. Скоро начнут строить!!!!

 

[Deep]

Может кто нибудь подскажет сколько сейчас стоит один чек"жилье"?Буду признательна если кто подскажет.

 

[mary-girl]

Чек жильё сейчас стоит 27210. Кстати, ещё несколько месяцев назад он был 35000.

 

[Соседик]

http://www.minsk.gov.by/ru/normdoc/2823/

 

[Deep]

Чек жильё сейчас стоит 27210. Кстати, ещё несколько месяцев назад он был 35000.

Обидно!!!:swoon:Может еще повысится!?

 

[cop911]

А что за первый большой кредитный взнос.. Общий взнос (с общей копилки) или 10% наличными со своего кармана. Кажись со своего кармана отменили, или нет?

 

[I_Lucy]

Нашли чем хвастаться)))). Не образованием, не профессией, не социальной стабильностью а детьми)). Вот вы бы похвастались этим до военные времена, и после войны)..Когда не было льгот))), когда не щеголяли по горисполкомам)). Я как вспоминаю наше первое собрание аж смешно становится… Надо платить взносы… ..Да какие бла взносы!! Я многодетный отец!!! Подойдите распишитесь….. Ну отдайте же ручки, кто ручки все покрал!!?))) Да не каждый может себе много детей позволить, не каждый и способен.. Просто люди сейчас головой стали думать больше..

Вы знаете, а у меня есть и трое детей, и высшее образование, и хорошая работа. Я вообще многого достигла в жизни (конечно, благодаря Богу, я это понимаю). Так что не надо шаблонов: если много детей - то все голые, босые и необразованные. Конечно, если бы у меня был один ребенок или даже два, мое благосостояние было бы получше (при прочих равных условиях), а может быть и нет - это неизвестно. Но я не жалела ни одной минуты о том, что у меня столько детей, потому что ни какие деньги не компенсируют улыбки моего третьего ребенка. Вот так вот. Совет вам: не бойтесь трудностей, все равно они будут, не те, так другие.
P.S. Кстати, о стабильности, о социальной. Если она достигнута благодаря жизни твоего второго или третьего ребенка, то это малодушие, а не "просто люди сейчас головой стали думать больше".

 

[Соседик]

Кто-то "доплачивает" за окна, а кто-то...

Жилье: члены ЖСК добровольно доплатили подрядчику Br2,4 млрд.

Около Br2,4 млрд. перечислили сверх сметной стоимости члены одного из ЖСК Минской области строителям для того, чтобы те все-таки взялись за проект. Дом, строительство которого началось в ноябре 2008-го, возводился с использованием государственной поддержки для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Отстоявших в очереди неизвестно сколько лет очередников, создавших наконец жилищный кооператив (назовем его "Кооператив К". - ИФ), на предпоследней стадии ожидало шокирующее известие: ни один подрядчик не горел желанием строить 216-квартирный дом в Сеннице. Никто не хотел заключать контракт по сметной стоимости строительства! Да и проект был достаточно сложный - с его выполнением мог справиться далеко не любой подрядчик.
И в этой ситуации, как рассказала корреспонденту портала www.interfax.by начальник Управления контроля отраслей хозяйства и денежно-кредитной сферы Комитета государственного контроля Минской области Валентина Зезюлькина, в ЖСК нашли оригинальный выход. Чтобы не затягивать со строительством и не ждать, пока появится компания, готовая построить дом по цене госконтракта, застройщики заключили дополнительный договор с подрядчиком, согласившись дополнительно оплатить часть затрат сверх сметной стоимости.
"Цена вопроса" оказалась немаленькой - Br2,4 млрд., или около 10% от стоимости дома. В пересчете каждый квадратный метр "подорожал" на Br200 тыс., а каждая квартира - на Br10 млн. и более. Таким образом, при наличии двух контрактов - официального государственного и неофициального дополнительного - началось строительство дома.
Правда, как рассказала В.Зезюлькина, нашлись "отщепенцы": 16 членов кооператива, ссылаясь на проектно-сметную документацию, отказались участвовать в дополнительных сборах. Ничтоже сумняшеся, на собрании членов "Кооператива К" их просто исключили… В том числе потерял право строиться в этом доме и многодетный отец с четырьмя детьми - едва ли у него было "в загашнике" более Br15 млн. свободных средств. Надо думать, что остальные "нуждающиеся в улучшении жилищных условий" ими располагали: для дополнительных сборов кредит в банке не предусмотрен.
Исключенные обратились в суд - и тот признал, что руководство ЖСК поступило по закону! Дескать, это кооператив и общее собрание имеет право "карать" и "миловать". Дополнительные сборы также были признаны законными - поскольку такое решение было принято общим собранием членов ЖСК.
Проверил "сделку" и Комитет государственного контроля по Минской области. И оказалось, что не все так гладко в области налогового законодательства. К подрядчику претензий нет: все средства, полученные в результате дополнительных сборов, были перечислены по "безналу", включены в общую прибыль и обложены налогом. А вот со стороны ЖСК… Как оказалось, председатель кооператива сделал шикарный подарок застройщикам. "Когда он выдавал застройщикам справки на льготирование подоходного налога, то включил в них взносы по обоим контрактам - государственному и дополнительному, чего не имел права делать. Имущественные налоговые вычеты по уплате подоходного налога предоставляются только на суммы официального контракта. В результате члены ЖСК необоснованно были прольготированы на Br288 млн.", - рассказала В.Зезюлькина.
Впрочем, этот вопрос будет решен. Члены ЖСК доплатят по Br1,5-2 млн. и заселятся в новые квартиры, подрядчик получил все, что ему полагается по обоим контрактам. В проигрыше останутся лишь те, кто не "потянул" дополнительные взносы. Безусловно, они имеют право вступить в другой кооператив. Но нет никакой уверенности в том, что и новый ЖСК не станет собирать дополнительные миллиарды для строителей…
А подобные дополнительные сборы уже входят в моду. Как рассказала В.Зезюлькина, такие случаи выявлены и при строительстве домов в Боровлянах (члены ЖСК собрали дополнительно Br2,3 млрд.), и в поселке Лесной (Br511 млн.). Согласно дополнительным договорам застройщики должны дополнительно оплатить повышающие коэффициенты на заработную плату рабочих. В Борисове члены ЖСК дополнительно заплатили подрядчику Br70 млн. - в качестве компенсации дополнительных затрат по оплате труда каменщиков и штукатуров, а также оплате транспортных расходов и т.д.
Как отметила В.Зезюлькина, укореняющаяся практика дополнительного сбора средств связана прежде всего с тем, что члены ЖСК, являющиеся заказчиком при разработке проектно-сметной документации, выбирают проекты домов улучшенной планировки, на строительство которых по утвержденной минимальной стоимости квадратного метра подрядчиков не находится.
Впрочем, не только в членах ЖСК, желающих иметь комфортное жилье, дело. Как отметила начальник Управления контроля отраслей хозяйства и денежно-кредитной сферы КГК Минобласти, в регионе катастрофически не хватает строительных организаций. В результате, при полном отсутствии конкуренции, подрядчики диктуют условия жилищно-строительным кооперативам. В Минской области создано уже несколько десятков ЖСК, которые ожидают, пока строители наконец доберутся до них. В такой ситуации выручают лишь дополнительные контракты…
"Получается, у нас все стало с ног на голову: вместо того чтобы ЖСК презентовал свой проект и выбрал самое выгодное предложение среди нескольких подрядчиков, застройщики вынуждены доплачивать, чтобы их дом кто-то вообще взялся строить. Что же касается компании-подрядчика, то ее понять можно. Она знала, что выше проектно-сметной документации взять не может, но, учитывая, что спрос превышает предложение, воспользовалась ситуацией: если ЖСК, в который входят 200 человек, готов заплатить тебе и принимает условия - почему бы нет?" - рассказывает В.Зезюлькина.
Цена квадратного метра для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, озвучивается достаточно часто. Однако насколько она реальна? Какая цифра скрывается за дополнительными контрактами?

Сергей Киеня
/ interfax.by /​

В дураках всегда остается тот, кто хочет сэкономить "на халяву"...​

Думаем дамы и господа, думаем...

 

[Deep]

Кстати, о стабильности, о социальной. Если она достигнута благодаря жизни твоего второго или третьего ребенка, то это малодушие, а не "просто люди сейчас головой стали думать больше".

А родить третьего ради квартиры?? Нет,конечно любимого,но рожденного не из-за любви а ради квартиры???Это конечно не малодушие,это экономически выгодное вложение,социальное благополучие достигнутое путем рождение третьего, постоял на очереди год другой и все и живешь в своей квартире ,даже не переживая особо.
Простите если кого обидела,но просто у нас на предприятии половина таких,у которых разговор примерно такой"Ха,а за нас государство заплатит". Как будто это не ребенок ,а гарант не понятно чего....