Вполне нормальная цена для каркасника, 800$ - это даже отличная цена.
Льготное кредитование строящихся ЖСПК. Решаем проблемы, находим ответы на вопросы вместе! Часть 4.
- Автор темы dit85
- Дата начала
Нужно ждать как называют "разъяснений" - изменений и дополнений в постановления Совмина № 1955 2000 года, №№ 555 и 992 2002 года, постановления МАИС № 15 2003 года и т.д. На приведение законодательства в соответствие Указу № 13 отведено 3 месяца. Размер этой субсидии пока я не считал, но он очень маленький... Каждый месяц на протяжении периода погашения кредита мне будут гасить около 6 тысяч рублей (зависит от времени нахождения на учете/выслуги и дохода в МПБ (от 0 до 3) на 1 члена семьи)... Стоит ли игра свеч?
Да же если и так то стоит ожидать подвоха.
Этот подвох уже есть! Кредит на 98% стоимости льготных метров квартиры по 7 млн. за квадрат...
Последнее редактирование:
Если Вы стоите на очереди 15 и более лет и на 1 члена семьи приходится до 1 МПБ дохода, то субсидия будет 50% от стоимости норматива строительства жилья (решение МГИК по стоимости 1 кв. м. без сетей). А если 14 лет и доход от 2,5 до 3 МПБ - то ноль! Это применялось для расчета субсидий для строительства. Один нюанс - субсидия выдавалась тем, кто стоит в очереди до 01.01.1990. Пока порядок расчета субсидии по 185 (п.п. 1.10-1 в редакции Указа 172 от 22.04.2011) или 13 Указу (п.п. 1.3.) не нашел...
faust2000, где вы видите предвзятое отношение? Вы владеете информацией, я хочу выяснить, что за "зверь такой" этот процент отказных работ.
2) если он зависит от площади квартир, пусть квартира 80 метров, на 60 из них был выдан кредит, после отказа от отделки добавится этот процент. а что с лишними 20 м, как по ним оплачиваются эти отказные работы?
я вам вопросы задаю, вы еще ни на один не ответили, зато приплели мне какое то предвзятое отношение.
сейчас от отделки будут отказываться в основном люди, которые будут строить "за свои" или под 31%. ведь с таким кредитом им никто не добавит этот процент?
1) процент от чего зависит? от стоимости дома в целом? от стоимости метра? нам в УКСе озвучивают приблизительную сумму, не завязанную на проценте.
2) если он зависит от площади квартир, пусть квартира 80 метров, на 60 из них был выдан кредит, после отказа от отделки добавится этот процент. а что с лишними 20 м, как по ним оплачиваются эти отказные работы?
я вам вопросы задаю, вы еще ни на один не ответили, зато приплели мне какое то предвзятое отношение.
сейчас от отделки будут отказываться в основном люди, которые будут строить "за свои" или под 31%. ведь с таким кредитом им никто не добавит этот процент?
им уменьшат собственные паевые)))
Вы думаете чего спрашиваете? Сначала узнайте что такое процент. И все величины которые вы тут поставили в цепь, так они в цепи и находятся и взаимосвязаны. Ни когда не считается стоимость метра квадратного оторвано от стоимости дома. Сразу считают стоимость дома, а потом стоимость м.кв., а никак не наоборот.
Отказные работы зависят прежде всего от того, от чего можно отказаться,т.е. от набора (перечня) отказных работ. В ПИ представляется именно перечень отказных работ, площади и количество квартир, на которые считается стоимость отказных работ в базисных ценах.
А процент отказных работ считается делением сметной стомости отказных работ на сметную стоимость таких квартир, а потом умножается на 100%.
Скажу, что встроенная мебель дает серьезную прибавку к стоимости отказных работ.
faust, спасибо вам за разъяснения, но здесь верно заметили, что
А разъяснение об отказных работах, наверно, было составлено очень давно и у нас (в Минске ) о нем почему-то умалчивают. Уже не раз сталкивалась с тем, что нужно тем же работникам исполкома, банка и др. называть нормативный акт, цитировать его и ожидать, что каждый из них будет толковать его в свою пользу. А сейчас у всех них цель одна - побольше вытянуть из людей своих средств и поменьше дать господдержки, в том числе и льготных кредитов. Кроме того у банков есть свои внутренние инструкции, разъяснения.
фиалка, это все было об изменении стоимости кв.м. и кредитовании при отказе от отделки (т.е. уже после изменения ПСД).
а не об оплате за внесение изменений в ПСД в связи с отказом от отделки.
другими словами при оплате за внесение изменений в ПСД, мы и платим за то чтобы нам рассчитали этот процент отказных работ))), там менять особо нечего...
а потом на основании этих цифр изменяется кредитование и оплаты за некредитуемые метры для тех кто строится без отделки.
faust, исходя из вашего опыта, сколько стоит внесение изменений в ПСД в связи с отказом от отделки? Из чего складывается эта сумма и зависит ли она от количества квартир? Сколько времени занимает внесение этих изменений?