GingerBread
Well-known member
няма фінансавага рынку, банкі таксама пад санцыямі ці невядома што будзе.
таму большасці здаецца, што нерухомасьць - гэта назаўсёды, і яна будзе заўсёды каштаваць.
О работе и жизни 10
- Автор темы Mahima
- Дата начала
таму большасці здаецца, што нерухомасьць - гэта назаўсёды, і яна будзе заўсёды каштаваць.
И сильно ошибаются.
В себя надо вкладывать и в своих детей. В своё и их здоровье и навыки. Чтобы быть мобильными в случае чего.
А то у меня есть знакомые: 3 квартиры и золотые коронки. И букет болезней. И ни одного языка не знают.
Последнее редактирование:
MamaPoliny
Well-known member
Это вам так кажется))) выгода есть...точнее была! Особенно в 14-18 годы. Это тоже бизнес в своем роде для некоторых и если уровень дохода сравнив с банковским депозитом и др.пассивным доходов то выгода имеет место быть!
В чём выгода? Можно в цифрах?
Квартира в любом случае вложение, чем держать деньги под подушкой, сейчас тем более. Сейчас на аренду поднялись цены, а продать всегда можно.
Однозначно, лучшее вложение - в себя, но если есть ещё возможность, то в РБ я вижу этот вариант.
Кстати, рынок ни разу не просел, продажи. Найти норм квартиру меньше чем за 1250-1300 нереально
Однозначно, лучшее вложение - в себя, но если есть ещё возможность, то в РБ я вижу этот вариант.
Кстати, рынок ни разу не просел, продажи. Найти норм квартиру меньше чем за 1250-1300 нереально
Мы купили однушку в 14. Стоила 36 тыс. это была низкая цена для рынка. Все годы сы сдавали. Условно за 200. Это если не вычитать время простоя и прочие вложения. То есть, за 8 лет она даже не отбилась. Чуть больше половины.
И я не уверена, что я её продам за то, что купили. Про вывод денег даже не буду начинать
И я не уверена, что я её продам за то, что купили. Про вывод денег даже не буду начинать
Так отбитие ж не в ежемесячной сдаче а в "ежемесячная сдача плюс стоимость квартиры". То есть вы за нее получали деньги, но она до сих пор ваша, и вы ее можете продать. Конечно с учетом износа, но все же.
А, дочитала про продажу. Да, сейчас попробуй еще продай, тем более дистанционно.
Тогда не совсем так. Тут тогда ещё учёт покупательской способности конкретной валюты надо учитывать. А это вообще всё усложняет в долгосрочной перспективе.
а так, то она с учётом износа и продажи сейчас так на так и выйдет. Ну может что-то минимальное принесёт.
GingerBread
Well-known member
усе ліцычча як даход на капітал.
вышэй за банкаўскі адсотак ці не.
і толькі пасля продажу можна нешта сказаць, гэта было лепей за рынак.
вышэй за банкаўскі адсотак ці не.
і толькі пасля продажу можна нешта сказаць, гэта было лепей за рынак.
Ну и плюс то, что уже принесла:200уе в мес на протяжении 8 лет.
Или доллары в 2011 по 3, а продал по 8.Вот кто купил биткоин по 500 и продал на пике, вот это я понимаю
Так она унесла значительно больше. Стоила 36 тыс. за сдачу за 8 лет примерно 19 тыс. а может и меньше
Нет, не унесла. Она осталась стоять в Минске и ее можно продать. Но я уже повторяюсь.
За сколько? У меня ещё с этой квартирой хороший вариант в плане изначальной цены. В доме на проспекте народ на пике покупал метр без отделки за 2300. Сейчас по такой цене фиг продашь.
у нас так там с подземной парковкой. Когда цена упала на 10 тыс. а то уже на 15
MamaPoliny
Well-known member
смотря, что вы понимаете под словом выгода. Могу рассуждать только о долгосрочной аренде. Это не высокодоходный вид инвестирования, но достаточно безопасный. И независимо, какие тут катаклизмы вы останетесь с крышей над головой, детям жилье и в конце концов с деньгами.
Я входила в долевое в 11 году по коммерческим расценкам, это было время..когда мы проснулись после НГ и наша валюта упала в 2 раза. помните при Прокаповиче было время. Тогда многие застройщики давали хорошие рассрочки на весь срок стройки в рублях, т.к. люди боялись недостроев. История с Террай возле Каменной горки и на Богдановича дом примеры.
Я внесла кажется 30% своих денег, остальное каждый месяц вносили частями в течении 1.6 года. на руках сразу конечно таких денег у меня не было. Стройка затянулась на 9 месяцев.
Теперь цифры. средняя доходность от сдачи от 7% и выше. идеально 12%. считаем годовая сумма на руках от аренды отнимаем текущие расходы. как понимаем в новой квартире они минимальны и делим это на нашу цену жилья+ расходы на ремонт*100%. Выходим на цифру. Моя 9. Сегодня если ее продавать цена продажи выше, чем цена покупки в далеком 11 году.
При хороших связях все наши цт и офисы строились под хорошие кредиты...игра не стоила бы свеч если бы все было бесполезно. У кого денег очень мало их несешь туда, чтобы не потерять последнее. В зерне я не шарю, как и в лесе, золоте, биткойнах, банкам не верю.
Как-то так)
если не потерять деньги и дальше использовать, то да
С торговыми площадями всё неясно. У меня знакомая работает, говорит, вал проблем