Оценочная стоимость квартиры БРТИ
- Автор темы -=Амазонка=-
- Дата начала
что было? напишите: вы погасили кредит на сумму выданную на лишние метры или внесли всю сумму оценочной стоимости, но не более кредита, в счет погашения?
Надо вечером посмотреть, что у нас написано
и , как ты знаешь, не ты один...
К слову, вопрос о повышении оценойной стоимости более чем в 2 раза, мы тут активно обсуждали ещё перед НГ, так что это не неожиданность и ничего с этим поделать нельзя, только постараться спокойно пережить- ибо здоровье дороже.Ведь изменить это мы не можем. ИМХО.
Без обид -никого не лечу, сама через всё прошла в конце января.
Да. Эта сумма, соответтвенно,более чем в 2 раза превысила предполагаемую по первоначальной оценке, и как следствие -после её внесения уменьшился размер выплат по кредиту.
Nimfa,
Но все это уже потеряло свою актуальность после вступления с силу 13 указа, по кот. кв-ру надо просто подарить гос-ву, если хочешь чтобы ее площадь не отнималась от положенной льг. кредитуемой.
р.s. а гос-во не особо то и хочет получать в дар некоторые домики в деревне и убогие барачного типа кв-ры и не обязано в принципе ( но метры отнимает по-любому).
Именно это и имеется ввиду при подписании обязательства о продаже кв-ры.
Но все это уже потеряло свою актуальность после вступления с силу 13 указа, по кот. кв-ру надо просто подарить гос-ву, если хочешь чтобы ее площадь не отнималась от положенной льг. кредитуемой.
р.s. а гос-во не особо то и хочет получать в дар некоторые домики в деревне и убогие барачного типа кв-ры и не обязано в принципе ( но метры отнимает по-любому).
Ancle_Bens
Member
Ольга, как я понял, вы взяли квартиру меньшую без лишних метров. И за них, естественно не платили. Если бы взяли бОльшую квартиру и заключили с банком соглашение, то оплатили бы только те самые появившиеся лишние метры. Т.е. вы оплатили бы далеко не всю сумму оценочной стоимости. Может быть вы и зря отказались от обязательства. Это, конечно же, зависит от возможностей в каждом конкретном случае.
вы меня пугаете...:this:
Ancle_Bens, немного не так. мы взяли нормальную трешку 75 м , а могли бы 100 например (нас 5). лишних метров у нас было 20. Если бы за них платили бы уже после девальвации вообще было бы шикарно, но увы... большую часть выплатили по старому курсу. Но в итоге - все ок.
Может быть Вы и правы, но на тот момент я была такая темная. Что уж теперь говорить. Лучше синица в руках......
Может быть Вы и правы, но на тот момент я была такая темная. Что уж теперь говорить. Лучше синица в руках......
и была больше суммы "лишние" метры*на стоимость кв. метра?
Ancle_Bens
Member
Давайте порассуждаем. Вы взяли квартиру и 20 лишних метров. Эти метры вы оплатили в ходе строительства или же взяли кредит. Ок. Допустим вы бы взяли квартиру на 100 метров. Лишних метров у вас стало бы 20+25=45. Вот эти 45 метров и надо было бы оплатить из оценочной стоимости. Поскольку 20 вам платить так и так, осталось 25. Причём оплатить их можно через 5 месяцев после сдачи дома. Это уже ПОСЛЕ девальвации! Неужели не осилили бы эти несчастные 25 метров? 25:5=5 лимонов в месяц. Вполне, при удачном стечении обстоятельств.
Ильгрия, а чего нам пугаться? Все, или почти все деньги мы уже потратили на квартиру и мебель. Мы - нищие! И нам ли бояться девальваций?
Ancle_Bens, хорошо сейчас рассуждать. Кто в декабре 2010 мог представить что доллар будет 8. Тогда и 20 м было неслабо. Мы на полном серьезе думали о двушке ( слава богу, что муж меня как всегда не послушал). Об одном жалею, что не взяли кредит под 14% на лишние метры .
Ancle_Bens
Member
Это он молодец!
Да, Ольга, задним умом всегда легче жить - так говорила моя бабушка.
PS
А вообще, не зря государство отменило соглашения с банками. Ему это не выгодно. Значит,это было выгодно нам. Диалектика.
мы вот в 2010 взяли дополнительный кредит, что бы были деньги в будущем оставить имеющуюся квартиру себе. Но если бы и отдали деньги на оплату лишних метров все равно бы их не хватило и пришлось бы брать дополнительно кредит. А так за год оценка (несмотря на то, что в белках выросла) все равно подешевела в у.е.
П.С. Только и вправду как были нищими, так и остались. Кухню придется, скорее всего старую перевозить, только технику новую прикупить.
У меня в договоре "не более".Именно этот вариант и кажется логичным,надо же и банку хоть что-то зарабатывать,а иначе получится чуть ли не досрочное погашение кредита.Правда,в наших реалиях...Всё с ног на голову перевёрнуто
Nimfa, обязательно расскажу.На следующей неделе пойду в банк за своим экземпляром доп.соглашения на увеличение суммы кредита в связи с увеличением стоимости квадратного метра,и всё расспрошу подробно.
Была в банке. В кредитном отделе у сотрудников челюсти поотвисали, когда они услышали нашу циферку оценочную. В общем, все так, как мы тут с вами и предполагали. Гаситься на сумму излишне прокредитованных метров, как только оценочная стоимость становится больше этой суммы. После продажи квартиры приносишь им оценочную стоимость, которая сама по себе уже не имеет значения, банк поднимает решение исполкома о кредитовании, там как раз зафиксированы те метры, которые подлежат кредитованию, и рассчитывает сумму излишне прокредитованных метров, которую и кладете на счет.
alechik_21
Well-known member
Мулан, спасибо..в принципе да,как мы тут и писали..все логично
missTatiana
New member
Здравствуйте.Мы строим 100м в собственности 50м,ЛК еще не заключен,в исполкоме сказали,что мы можем продать 50м(которые в собственности)после того когда заключим договор на ЛК и подпишем еще какой-то договор о том что после продажи 50м внесем эти деньги на оплату лишних метров.Это как?Если по 13 указу обязательная продажа не предусмотрена.
А почему Вы у них не распросили по подробнее?