П.2.2.5 Договора, на который Вы ссылаетесь, предусматривающий уплату вновь принятым членом кооператива членских взносов за весь период существования организации застройщиков, не подлежит исполнению добросовестным участником гражданско-правовых отношений, ввиду невозможности его применения по следующим основаниям.
ЖСПК, являющийся организацией застройщиков в понимании Положения об организации застройщиков, утвержденного Указом президента Республики Беларусь № 43 от 28.01.2008 года (далее по тексту - Положение), в силу норм Указа, должен функционировать в соответствии с Положением, Гражданским кодексом, Конституцией и иными нормативно-правовыми актами Республики Беларусь.
Согласно ст. 46 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее по тексту – ГК РБ), потребительский кооператив является некоммерческой организацией, основанной на членстве. П.18 Положения определяет порядок обретения членства в кооперативе. Глава 8 Положения определяет права и обязанности члена организации застройщиков.
Из сопоставления норм Положения следует, что права и корреспондирующие им обязанности относительно кооператива возникают у гражданина после обретения им членства в организации.
Одной из обязанностей члена кооператива является своевременное и в полном объеме внесение вступительного, паевого, членского, целевого и дополнительного взноса (взносов).
П.2 Положения разъяснены применимые термины и определения, согласно которым – членский взнос – денежные средства, периодически вносимые членом организации застройщиков на цели, связанные с деятельностью этой организации, в том числе на оплату труда ее работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), и др. нужды. Из этого следует:
а) периодичность уплаты членских взносов (а не единовременность);
б) их целевую направленность;
в) взаимосвязь между членством в кооперативе и уплатой членских взносов
Таким образом, гражданин, будучи членом кооператива, уплачивает членские взносы. При его выбытии из членов кооператива уплата членских взносов прекращается, и выбывающему возвращаются его паенакопления, как часть имущества. Иные взносы, как перешедшие в собственность кооператива, возврату не подлежат (п. 28 Положения).
При вступлении нового члена в кооператив взамен выбывшего, вступающий в организацию гражданин вносит денежные средства в размере не менее паевого взноса выбывшего члена (п. 89 Положения). К сему, вновь вступающий уплачивает вступительный взнос, как это определено п. 82 Положения. Иных материальных обязательств законодательством не установлено. Таким образом, положения Устава ЖСПК и (или) договора об уплате каких-либо денежных средств, помимо паевого и вступительного взносов, являются ничтожными, что влечет их недействительность (см. подробнее ч.1 ст. 167 ГК РБ).
Обязанность уплаты членских взносов возникает с момента членства в кооперативе, и не может иметь обратной силы в силу смысла ст. 4 ГК РБ, равно как и корреспондирующие им права (например, не являясь ранее членом кооператива, гражданин не мог реализовать право на избрание в его руководящий орган).
Таким образом, требование об уплате членских взносов за период, когда гражданин не являлся членом организации, не имеет законных оснований и может быть проигнорировано, поскольку п. 29 Положения обязывает члена кооператива выполнять положения Устава и решения органов управления кооперативом, лишь не противоречащие законодательству.
Положение п. 2.2.5 Договора ничтожно ввиду несоответствия законодательству, и данное обстоятельство влечет его недействительность без установления таковой судом.
Из этого следует, что ввиду ничтожности отдельного положения Договора, оно подлежит исключению из текста данного документа, поскольку в любом случае исполнение этого положения не представляется возможным ввиду его незаконности.
С учетом вышеизложенного, прошу руководство кооператива принять к сведению, что членские взносы за период времени, когда я не являлась членом Кооператива, уплачены не будут.
Также, рекомендую Правлению внести изменения в текст Договора, направленные на приведение его в соответствие с действующим законодательством.
