но у нас еще такой нюанс - у нас уже лоджия частично отапливаемая, у нас батареи в стенах встроены, т.е. если мы еще и хорошенько утеплим лоджию (она в принципе и сейчас не холодная), это ж еще лучше будет, я так думаю, и не нужны нам будут никакие доп. затраты на отопление
Перепланировка
- Автор темы kmn
- Дата начала
Отлично! Теперь можно спокойно ремонтировать ванную.
Кто-нибудь демонтировал пожарную лестницу и люк на балконе? Наколько это реально сделать официально и с чего начинать согласование ЖЭС/исполком/пожарники??? Живем на 5ом этаже, у нас же и заканчивается эта лестница и люк есть только на потолке, но соседи сверху у себя уже все демонтировали (срезали лестницу, зашили люки) и утеплили балкон, но я думаю что безо всяких разрешений/согласований.
добрый день. скажите,
если между лоджией и кухней убрать окно и утеплить лоджию - без теплого пола и переноса батареи - нужно ли для этого согласование.
если в квартире переносить и добавлять розетки - нужно ли это согласововать и сколько, например, розеток можно добавить.
если делать навесной потолок с маленькими светильниками по потолку и одной люстрой с переносом - тоже ж нужно проводку расширять
спасибо
если между лоджией и кухней убрать окно и утеплить лоджию - без теплого пола и переноса батареи - нужно ли для этого согласование.
если в квартире переносить и добавлять розетки - нужно ли это согласововать и сколько, например, розеток можно добавить.
если делать навесной потолок с маленькими светильниками по потолку и одной люстрой с переносом - тоже ж нужно проводку расширять
спасибо
мне кажется, что с работой черновой. Три штуки-это круто. Ну еще любят загибать атомные цены крупные фирмы, типа Долбо. Мне за проем в несущ. стенке тож атомно там насчитали в свое время.
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
31.12.2006 N 1805
ПОЛОЖЕНИЕО ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ(в ред. постановлений Совмина от 17.12.2007 N 1747,от 25.02.2008 N 272, от 23.07.2010 N 1103,от 20.10.2010 N 1526) Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
31.12.2006 N 1805
4. Запрещается производство работ:
........
приводящих к снижению несущей способности конструкций (оснований фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, простенков, конструкций крыш и плоских кровель), а также гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций;
влекущих за собой нарушение режима работы систем вентиляции, дымо- и газоудаления, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений;
....
вы увеличиваете отапливаемый объем помещений, а также ограждающие конструкции и это влияет на расчетные параметры инженерного оборудования всего дома.
убрать окно и утеплить лоджию - кроме обычных процедур согласования в районном исполкоме и архитектуре, потребуется еще и разрешение Мингорисполкома и согласование проекта в Комитете архитектуры и строительства Мингорисполкома.
выполнение силами специализированных организаций с лицензией (утепление), обязательно технадзор с оформлением всех актов на скрытые работы.
по электрике. обязательно согласование с разработкой проекта. по допустимым нагрузкам - идете в РЭС за техуслдовиями (ТУ), на основе их проектировщик проектирует возможные варианты.
Там же:
8. Разрешение местного исполнительного и распорядительного органа, а также обязательная разработка проектной документации (далее - проект) требуются для проведения следующих ремонтно-строительных работ:
....
установка (демонтаж) стационарного инженерного оборудования; устройство и замена систем водоснабжения, газоснабжения, отопления, электроснабжения, канализации, мусороудаления, газоудаления, вентиляции;
.....
11. По согласованию с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, организацией застройщиков, специализированными организациями (органами), обслуживающими жилой дом, производятся следующие ремонтно-строительные работы:
......замена оконных и балконных заполнений фасадов жилых домов, а также устройство неотапливаемых помещений за счет остекления балконов и лоджий (согласование с местным территориальным органом архитектуры и градостроительства);
.......
Для производства работ, указанных в настоящем пункте, не требуются разрешение местного исполнительного и распорядительного органа, разработка проекта и его государственная экспертиза.
12. Изменения в помещении в результате производства работ, указанных в пунктах 10 и 11 настоящего Положения, не требуют государственной регистрации изменения недвижимого имущества в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
по расположению санузлов и пр смежным вопросам:
ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ
СНБ 3.02.04-03
4.11[FONT="] [/FONT]Санитарный узел в квартире должен быть раздельным (ванная комната и уборная). Допускается устраивать совмещенный санитарный узел в однокомнатных квартирах, в квартирах для инвалидов и в квартирах, имеющих второе санитарно-гигиеническое помещение, оборудованное унитазом. По заданию на проектирование допускается устройство совмещенных санитарных узлов во всех типах квартир, а в санитарных узлах — вместо ванны допускается установка душевого поддона.
В квартирах суммарной площадью жилых комнат 60 м2 и более, как правило, следует предусматривать не менее двух санитарно-гигиенических помещений, оборудованных унитазом и умывальником.
4.14 Размеры в плане ванной комнаты и совмещенного санитарного узла, как минимум должны обеспечивать размещение в них ванны длиной не менее 170 см, умывальника, стиральной машины и (для совмещенного санитарного узла) унитаза. Размеры в плане уборной без умывальника должны быть не менее 0,8×1,2 м, с умывальником — 1,2×1,4 м.
В квартирах для инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках, размеры в плане ванной комнаты или совмещенного санитарного узла должны быть не менее 2,2×2,2 м, уборной с умывальником — 1,6×2,2 м, без умывальника — 1,2×2,2 м.
Специальное оснащение санитарного узла приспособлениями, помогающими инвалидам самостоятельно пользоваться санитарными приборами, следует выполнять по индивидуальным заказам для каждой квартиры или группы квартир.
Двери санитарных узлов во всех типах квартир должны открываться в сторону выхода.
4.15 Расстояние между дверными проемами, ведущими в кухню и в санитарно-гигиеническое помещение квартиры, оборудованное унитазом, в домах квартирного типа должно быть не менее 2 м.
4.16 По заданию на проектирование допускается устраивать вход в ванную комнату или совмещенный санитарный узел из спальни в квартирах специальных жилых домов для инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках, а также во всех типах квартир при условии размещения в них другого санитарного узла с входом из коридора, холла.
Размещение санитарных узлов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями не допускается. Размещение санитарного узла над кухней возможно в многоуровневых квартирах, когда санитарный узел и кухня входят в состав одной квартиры. Допускается частичное размещение одного из помещений санитарного узла (не более 25 % его площади) над жилой комнатой при условии выполнения мероприятий по повышению гидро- и звукоизоляции конструкции пола этого санитарного узла.
мне тоже кажется, что с работой, материалами на устройство проема, с проектом и экспертизой, с технадзором, и с полным сопровождением до получения нового техпаспорта.
в любом случае, хорошо бы уточнить - что считали эти жуткие конторы на 3 тыс.
Последнее редактирование:
it's my life
Member
it's my life
Member
platina, я думаю, что у многих двери в санузел и кухню соседствуют ((( Просто мне непонятно, как такие проекты утверждаются, если по снипам нужно 2 м, это ж не старые дома.
норма есть, но на нее глаза прикрывают или норму ни как не упорядочат))
по дверям в санузел - бывают вопросы по входу из жилой комнаты. подразумевается, что вход в с/у должен быть с коридора или холла (т.е. с нежилой).
по согласованию расширений санузлов - над/под нежилой частью не проблема. над/под жилой надо отсчитывать 25% от существующей площади с/у.
в любом из случаев - проект на устройство гидроизоляции пола санузла. выполнение с актами обследования скрытых работ и визированием технадзором.
прецеденты есть.DOLBO, можно ли реально заменить газ на электроплиту. С чего начать? Подскажите хоть что-то. Заранее спасибо!
можно отказаться по медицинским показаниям - аллергия и т.п. необходимы официальные справки. потом в мингаз - они изыскивают возможность переноса стояка газа проходящего через квартиру (проект переноса труб газоснабжения), потом РЭС (техусловия на подключение электроплиты).
но все это непростые случаи - то есть очень бюрократические(((
DOLBO, в какую примерно сумму/время мне выльется такая перепланировка? Спасибо.
http://semeistvo.by/forum/showpost.php?p=4558417&postcount=339
http://semeistvo.by/forum/showpost.php?p=4558417&postcount=339