Мы совершенно не планировали смотреть продаваемые дома, но, вот как-то само собой вышло, что остановились перед знаком Open House.
Время было, интерес тоже - поэтому решили посмотреть, как выглядят продаваемые дома изнутри в нашей местности.
Из информации, что я знала до этого: все дома до 300 тысяч улетают мгновенно.
Наши знакомые купили дом за 280 тысяч. Они искали в ценовой категории до 300. 6 раз до этого они хотели купить выбранные дома, но эти дома уходили другим людям.
И только на 7 раз дом достался им.
От 300 и до 400 тысяч дома уже не пользуются таким ажиотажем. Нам удалось просмотреть за сегодня 4 таких дома. И потенциальные покупатели были в основном индусы и китайцы. Скорее всего в большинстве своём из ИТ сферы.
Дома от 400 тысяч - дома которые уже на рынке могут быть подолгу. Интерес к таким домам не большой.
Мы подьехали к первому дому.
Дом был закрыт, а на двери висело объявление: если хотите посмотреть дом - отправьте сообщение на такой-то номер. Мы пришлём вам код.
Через некоторое время нам позвонила агент, дала код, что бы мы зашли и, пока мы осматривали дом, что-то расспрашивала у мужа по телефону.
https://www.youtube.com/watch?v=kMmFirE1VLU
Уже уходя из дома, я заметила, какой-то провод, словно от зарядки телефона. Ну да, я любопытна
Поэтому, заглянув в шкафчик, обнаружила устройство, которое записывает разговор посетителей. Мы перешли на английский. Дети сказали, что им очень понравился дом и попрощались.
На этом мы вышли на улицу.
Следующий дом, который попался нам на пути, был 3 спальный тоже. За 375 тысяч. После осмотра данного дома, всё же сложилось впечатление, что цена завышена. Особенно, сравнивая его с другими, позже осмотренными домами.
Мы подошли к дому. Дверь была открыта. В доме был агент. Мне стало немного неловко снимать. Поэтому уж как сняла
https://www.youtube.com/watch?v=eAeFmtsPGy4
После осмотра дома, риэлтор начала распрашивать кто мы, откуда, кем работаем (что бы понимать готовы ли мы к покупке дома или нет.) Спросила ходили ли мы... а вот не знаю как назвать этих людей
Перед покупкой дома всегда нужно идти к человеку, который оценит исходя из дохода и кредитной истории под какой кредит потенциальный покупатель может взять дом и на какую сумму. Желательно посетить 2-3 человек. Разные банки могут дать немного разные условия.
Всё это бесплатно.
Уже тогда, зная максимум кредита, можно прицениваться к домам.
Мы у такого человека ещё не были. О чём честно и сообщали. Агент записала мой номер телефона и электронного адреса, спросила какой дом мы хотим и сказала, что будет слать нам подходящие варианты на наш адрес. И, если вдруг, мы увидим какой-то дом какой нам потравится - мы можем сообщить ей. Не важно, если этот дом будут предлагать другие агенты. Она всё равно поможет нам его приобрести.
То же самое нам потом говорили и другие агенты в других домах.
Пообщавшись, мы отправились дальше.
Следующий дом оказался в закрытом комплексе. Нас охранник пустил только тогда, когда мы сообщили адрес куда и зачем едем.
Если дома находятся в таких комплексах, то за это нужно дополнительно платить. В данном случае - это 400 долларов 4 раза в год. Итого 1600. Но, за эту сумму ты бесплатно пользуешься бассейном, тренажёрным залом и ещё какими-то плюшками.
Дом был относительно новый и впечатление произвёл.
https://www.youtube.com/watch?v=cM5LEU-Jhq0
https://www.youtube.com/watch?v=NPjiVVzv8x8
детей и тут угостили (а вообще хорошая идея. Ходи по домам в выходные. Будешь сыт
)
По итогу разговор был тот же, что и с предыдущим агентом.
Что самое интересное, что тот агент, что эти обращались больше ко мне, чем к мужу. Даже услышав, что работает только он. Видно, из опыта, понимали, что ставки делать надо на женщин
Ну и последний осмотренным нами дом.
https://www.youtube.com/watch?v=coX4AT_7_MY
Разговор с агентом и тут проходил по одному и тому же сценарию.
Чувствую, заспамят меня теперь домами
