Стали многодетной семьей!!! Хотим стать новоселами!!! Часть 10

[Radio]

спасибо, значит лучше писать 80-100.

Думаю, что в вашем случае не лучше.
И вот почему: предложить вам могут и 100 и больше квадратов - но вопрос - а оно вам надо? Судя по этой фразе

Какой сейчас % по таким кредитам? Цена метра такая же или нет?

собственных сбережений у вас кот наплакал - отсюда и совет из ОЖП - стройте двушку.
Цены метра по 6100 тыс уже нет, поэтому и за 63 квадрата придется доплачивать своими. Если вы будете строить допустим 83 квадрата, то оплачивать лишние 20 метров придется по полной, а не льготной цене, как те 63. Итого при цене где то 7.5 млн (и есть все основания что она повысится) нужно иметь около 20-25 тыс баксов своими... Прикиньте, во сколько обойдется обслуживание если взять кредит при указанных 38% годовых... (если вообще дадут конечно).
Так что если подходить с умом, а не как большинство - главное ввязаться, а там посмотрим - то лучше мучиться в двушке, чем в трешке без денег...

 

[Татьяна 1987]

Нуу есть еще вариант продать свою однушку и построить большую квартиру.

 

[BabuschkinHaus]

ну вот почему они отнимают имеющиеся метры?

это их работа на продвижение очереди.

Сами же правильно и ответили. Во время стройки вы еще не один раз столкнетесь с психологическим давлением со стороны чиновников различного ранга. Если будете подкованы законодательно, все будет ок). Очень хорошо расхолаживает таких давителей)) вопрос: "Покажите, где такое написано".

 

[Снежная_]

Может у кого похожая ситуация, у нас однушка 37м в собственности, в исполкоме сказали, что предложат только двушку 65м или однушку, трешку если очень-очень повезет, а про 2+1 можно даже не мечтать. Это правильно? Т.е. 100м не предложат?

Могу привести себя как пример. У меня в собственности двушка 57м. Сначала мне предложили строить в жспк 2+1 (105м), но из того жспк я вышла, теперь в другом, строю 4-х комнатную 112м. И ни разу мне в исполкоме ничего не сказали на счет имеющихся в собственности метров. Детей у меня трое. Но сейчас все так быстро меняется, возможно, что-то по-другому стало.

 

[katherina]

roza-mimoza, У вас центральный исполком? Узнаваемо). Но если по-хорошему, надо ловить момент большого поступления квартир - тогда они пойдут навстречу.

Снежная_, Двушка 57 на пятерых? По последним нормам вас вообще бы на очередь не поставили, если я не ошибаюсь. Нуждаемость для Минска -по 10 м на человека.

 

[Siena]

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, с каким метражом двушки обычно предлагают?

 

[roza-mimoza]

3+1 могут предложить только тем семьям, у кого 4-ро и более детей...

Понятно, спасибо.

Думаю, что в вашем случае не лучше.
И вот почему: предложить вам могут и 100 и больше квадратов - но вопрос - а оно вам надо? Судя по этой фразе

Спасибо за ответ, я пока стараюсь определить границы для нас возможные и по метрам и по деньгам.

собственных сбережений у вас кот наплакал - отсюда и совет из ОЖП - стройте двушку.

да своих сбережений нет, все детям. возможна мат.помощь, поэтому верхнюю границу и смотрю, и наш верх это 80м видимо.

Так что если подходить с умом, а не как большинство - главное ввязаться, а там посмотрим - то лучше мучиться в двушке, чем в трешке без денег...

Так что если подходить с умом, а не как большинство - главное ввязаться, а там посмотрим - то лучше мучиться в двушке, чем в трешке без денег...

полностью согласна, вот и думаю, как это грамотно написать в заявлении.

Нуу есть еще вариант продать свою однушку и построить большую квартиру.

вот на этом вариант, мы не пойдем, пусть лучше меньше построим, да то, что есть оставим. не для нашей страны такие варианты.
меня в исполкоме очень уговаривали продать 1-ку

вопрос: "Покажите, где такое написано"

спасибо, запишу себе в блокнотик.



Снежная_, а какой у вас исполком?

roza-mimoza, У вас центральный исполком? Узнаваемо). Но если по-хорошему, надо ловить момент большого поступления квартир - тогда они пойдут навстречу.

да, центральный
вы уже строите, да?
ловить момент это к ним ходить или вычитывать где?

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, с каким метражом двушки обычно предлагают?

мне в центральном сказали 2-ки по 65м, как по мне, лучше трешку с таким метражом...

 

[katherina]

roza-mimoza, мы строим единичку. Согласились, когда не было вообще ничего. Тоже сначала говорили, что предложат максимум двухкомнатную, потому что есть собственность, а у них письменное распоряжение вплоть до лишения премии... Но потом пришло много квартир из кг-2 (об этом много где писали на форумах), я пошла в исполком, и нам предложили трешку 80 м. Мы подумали и отказались. Решили, что лучше иметь две маленькие квартиры, чем одну в каменной горке - совсем далеко нам от всего, а машины нет.

 

[roza-mimoza]

а у них письменное распоряжение вплоть до лишения премии...

чувствуется по разговору очень...

Но потом пришло много квартир из кг-2 (об этом много где писали на форумах), я пошла в исполком, и нам предложили трешку 80 м.

Понятно, когда это было? Я когда про Лебяжий спросила, мне ответили, ну вам же 1-ка не нужна, видимо есть такие.

 

[katherina]

В мае, по-моему... Обычно про массовые поступления (как Лошица или кг)начинают писать на форумах, поэтому не пропустите.

 

[roza-mimoza]

В мае, по-моему... Обычно про массовые поступления (как Лошица или кг)начинают писать на форумах, поэтому не пропустите.

Понятно, будем ждать.

 

[Radio]

roza-mimoza, мы строим единичку. Согласились, когда не было вообще ничего. Тоже сначала говорили, что предложат максимум двухкомнатную, потому что есть собственность, а у них письменное распоряжение вплоть до лишения премии...

Не несите чушь...
Сейчас можно строить столько , сколько захочешь, но только при наличии собственных средств или средств родителей и родственников либо от продажи уже имеющейся недвижимости. Но еще раз повторяю - льготная цена - только на льготные метры, остальные - дороже. Государству выгодно, чтоб вы сами частично покрывали свой льготный кредит за счет лишних метров по полной стоимости.
А премии лишают только в случаях, когда семье с голой задницей предлагают строить большУю площадь - и в итоге получается, что они и льготную потянуть не могут, не то что лишнюю и бегают по банкам, где кредит им не дают - потому что надо иметь солидный доход, чтоб на него претендовать. По итогу приходится искать меньшие квартиры, переоформлять документы и самое главное терять время - ведь в результате неоплат страдает финансирование всего дома и теряются темпы строительства.
Так что вы слышали звон, да не знаете где он.

 

[katherina]

Radio, я дословно передаю чушь, которую мне сказали у нас в исполкоме.
Именно так они обосновывают невозможность предложения большей площади. Наверное, можно было и поскандалить, и написать гневные письма, но, во-первых, у меня это совсем не получается, во-вторых, нам это было не надо.

 

[мишандрик]

Сейчас можно строить столько , сколько захочешь,

Я хочу 4-ую или 2+1 или 3+1 или 2+2, но вариант 3+1 и 2+2 мне с тремя детьми ОЖП не предложит никогда (слова спеца).

 

[Natka]

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, с каким метражом двушки обычно предлагают?

Двушки разные предлагают. Нам предлагали 58 в Лебяжем, но там цена метра была ну оч. большая. Строим 62 м в КГ.

 

[roza-mimoza]

Не несите чушь...
Сейчас можно строить столько , сколько захочешь, но только при наличии собственных средств или средств родителей и родственников либо от продажи уже имеющейся недвижимости. Но еще раз повторяю - льготная цена - только на льготные метры, остальные - дороже. Государству выгодно, чтоб вы сами частично покрывали свой льготный кредит за счет лишних метров по полной стоимости.
А премии лишают только в случаях, когда семье с голой задницей предлагают строить большУю площадь - и в итоге получается, что они и льготную потянуть не могут, не то что лишнюю и бегают по банкам, где кредит им не дают - потому что надо иметь солидный доход, чтоб на него претендовать. По итогу приходится искать меньшие квартиры, переоформлять документы и самое главное терять время - ведь в результате неоплат страдает финансирование всего дома и теряются темпы строительства.

Да, видимо из-за таких возвратов, такая и политика.
Значит нужно мне сначала сходить в банк, посчитают пусть наш порог с ним и идти в исполком.

Наверное, можно было и поскандалить, и написать гневные письма, но, во-первых, у меня это совсем не получается

У меня тоже не получается

Сообщение от Radio Посмотреть сообщение
Сейчас можно строить столько , сколько захочешь,
Я хочу 4-ую или 2+1 или 3+1 или 2+2, но вариант 3+1 и 2+2 мне с тремя детьми ОЖП не предложит никогда (слова спеца).

Какой у вас исполком? Своих метро нет?

Сообщение от Siena Посмотреть сообщение
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, с каким метражом двушки обычно предлагают?
Двушки разные предлагают. Нам предлагали 58 в Лебяжем, но там цена метра была ну оч. большая. Строим 62 м в КГ.

А какая планировка, комнаты разделить можно?

 

[Соболь]

roza-mimoza, зачем идти в банк, если сами можете посчитать...
Вам положено 100 метров, снимите с этого метража метраж квартиры, которая у Вас в собственности и получите метраж, который Вам прокредитуют.
На сегодняшний день кредитуют метр по 6100 тыс.
Цену за метр предсказать нельзя, возьмите, например 7500 тыс.
Если хотите трёшку, то за неё в среднем получится 600 млн.
С этой стоимости снимите сумму, которую Вам прокредитуют и получится разница, кот. Вы должны будете внести своими деньгами...

 

[roza-mimoza]

Соболь, спасибо за расчет, я думала еще узнать сколько нужно поручителей и с каким доходом.

100м-37м=63м
63м*6100=384300 тыс. кредитуют

600 000 -384300 = своими или дорогущим кредитом
и еще своими (7500-6100)*100=140 000 тыс.

так?

 

[Соболь]

Соболь, спасибо за расчет, я думала еще узнать сколько нужно поручителей и с каким доходом.

100м-37м=63м
63м*6100=384300 тыс. кредитуют

а дальше как?

600 000 -384300 = своими или дорогущим кредитом, так?

Для льготного кредита обычно берут одного поручителя с доходом хотя бы 2.5-3 млн.
А вот за лишний метраж сумма будет зависеть от дохода, поручителей минимум два нужно будет с соответствующим доходом...
Вы подождите, может будет пониже процент, покуда Вам предложат, но особо не надейтесь...
По сумме за трёшку Вы своими должны внести 215700, если цены будут такими. ..

 

[мишандрик]

Какой у вас исполком? Своих метро нет?

московский.
42 метра есть.

63м*6100=384300 тыс. кредитуют

384300 банк выделит остальное сами.
А когда как думаете будут повышать эту норму в 6100? Может после НГ?

Подскажите, можно ли как-нибудь стать на очередь?
Мама из облости построила кв(43м)в Минске и подарила дочке (есть муж, прописан в облости и3-е детей). Прописаны в кв дочка и дети. Что делать? Мужа не пропишет, т.к. отношения уже не очень дружеские.