Стали многодетной семьей!!! Хотим стать новоселами!!! Часть 5.
- Автор темы Варенька
- Дата начала
- Статус
+100
Читаю только утром, поэтому остается только согласиться. Сама так делаю - срабатывает в большинстве случаев.
Тата, респект!))))
7514731, а откуда у Вас сумма стоимости дома?
Кстати, делюсь информацией. Подтвердить ее ничем пока не могу, НО...
получили мы ее от специалиста по льготному кредитованию нашей администрации. С его слов, ситуация - реальная. "Люди так делают".
Так, вот его предложение: домик в деревне, который реально таковой (не коттедж, хороший жилой дом), признать непригодным для проживания. Таким образом, это помещение - выходит из разряда "жилых" и далее не учитывается.
Повторяю, это слова специалиста исполкома, который и будет занят вопросами ЛК.
получили мы ее от специалиста по льготному кредитованию нашей администрации. С его слов, ситуация - реальная. "Люди так делают".
Так, вот его предложение: домик в деревне, который реально таковой (не коттедж, хороший жилой дом), признать непригодным для проживания. Таким образом, это помещение - выходит из разряда "жилых" и далее не учитывается.
Повторяю, это слова специалиста исполкома, который и будет занят вопросами ЛК.
это сложно сделать.
при 45% износе дом признали пригодным для проживания, хотя и не соответствующим санитарным требованиям (может человек у которого такая ситуация напишет более точно, но смысл примерно такой)
ПионЭрка, специалист ошибся, непригодные для проживания домики тоже учитываются.
В случае безвозмездной передачи по договору дарения кредитополучателями и (или) членами их семей жилых помещений (долей в праве общей собственности на жилые помещения), в том числе признанных в установленном порядке непригодными для проживания, местным исполнительным и распорядительным органам, а военнослужащими - также Министерству обороны и другим государственным органам, имеющим воинские формирования и военизированные организации, нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита принимаются в расчет в установленном порядке без учета площади переданных жилых помещений (площади жилых помещений, приходящейся на переданные доли в праве общей собственности на жилые помещения).
В случае безвозмездной передачи по договору дарения кредитополучателями и (или) членами их семей жилых помещений (долей в праве общей собственности на жилые помещения), в том числе признанных в установленном порядке непригодными для проживания, местным исполнительным и распорядительным органам, а военнослужащими - также Министерству обороны и другим государственным органам, имеющим воинские формирования и военизированные организации, нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита принимаются в расчет в установленном порядке без учета площади переданных жилых помещений (площади жилых помещений, приходящейся на переданные доли в праве общей собственности на жилые помещения).
Это я, у нас 47% износа и не соответствующий санитарно-техническим требованиям, но пригоден для проживания. В заключений комиссии также написано что и фундамент треснут, и частично разрушена облиц. кирпичная кладка, и кровля с пробоинами в отдел. участках, и оконные проемы подлеж. замене, и отопления в не рабочем состоянии, и электропроводка потеря эластичности, и еще куча мелочи.
Комиссия состояла с 7чел. В разговоре было сказано что не пригодными признаются дома которым более 60 лет (нашему 58), и стены должны быть не просто с трещинами, а разрушенные и крыша не на доме, а рядом с домам. А у вас все нормально приезжайте и живите.
Может я не стой стороны подошла, но побоялась с таким кол-вом чел. в комиссии, да и город там у нас, может в Сельсовете все это проще.
Письма в Мингорисполком и МАиС -результат отписки с цитатами из 13указа.
Записалась на прием к местному депутату, он раньше был директором школы, а теперь зам. главы адм. моего района, пообещал пригласить на нашу встречу зама по жилищной политике. И сказал подготовить письменное обращения. Вот сижу и ломаю голову, что там написать такого.... что бы толкова ответили, а то от их ответов с цитатами из 13 уже :bad:
l-nadzya, кажется, тезки )))))
Про деревянные дома читала, что 65% износа. Как их (%) считают только - интересно.
А расскажите, пожалуйста, как собирали комиссию? В какие сроки проводили? Как инициировали процедуру?
А в доме есть вода, газ, канализация?
Варенька, я про этот момент на месте этому же специалисту намекнула. Он ничего путного не прокомментировал. Сказал, ну да, написано. Но ТАК делают.
Спрашиваю, если мы процедуру пройдем, вы не вычтете метры. Ответ: метры мы тогда учитывать не будем. Жилого помещения - уже нет.
Вот такая ссылочка про похожую ситуацию (в комменте к статье):
http://zn.by/novye-usloviya-lgotnogo-kreditovaniya-zhilya.html?t=1333893881#comment-2221
Думала, может связаться с местным исполкомом узнать, чем закончилось. Пока не решилась ((((
в конце-концов помещение может стать нежилым не только в силу непригодности для проживания. Его же можно и целенаправленно в разряд нежилых перевести. "Сделать" летнюю кухню из него - оформить на бумаге.
Про деревянные дома читала, что 65% износа. Как их (%) считают только - интересно.
А расскажите, пожалуйста, как собирали комиссию? В какие сроки проводили? Как инициировали процедуру?
А в доме есть вода, газ, канализация?
Варенька, я про этот момент на месте этому же специалисту намекнула. Он ничего путного не прокомментировал. Сказал, ну да, написано. Но ТАК делают.
Спрашиваю, если мы процедуру пройдем, вы не вычтете метры. Ответ: метры мы тогда учитывать не будем. Жилого помещения - уже нет.
Вот такая ссылочка про похожую ситуацию (в комменте к статье):
http://zn.by/novye-usloviya-lgotnogo-kreditovaniya-zhilya.html?t=1333893881#comment-2221
Думала, может связаться с местным исполкомом узнать, чем закончилось. Пока не решилась ((((
в конце-концов помещение может стать нежилым не только в силу непригодности для проживания. Его же можно и целенаправленно в разряд нежилых перевести. "Сделать" летнюю кухню из него - оформить на бумаге.
Износ жилого дома определен согласно ТКП 45-1.04-119-2008 (02250)
"здания и сооружения. оценка степени физического износа". Так у меня в доках написано.
Поехала, написала заявления на провед. данной процедуры в "одно окно".
Процедура 1.1.12. Принятие решения о признании жилого помещения не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям.
Размер платы, взимаемой при осуществлении административной процедуры: бесплатно
Максимальный срок осуществления административной процедуры: 15 дней со дня подачи заявления, а в случае запроса документов и (или) сведений от других государственных органов, иных организаций – 2 месяца.
Долго доставала их звонками, когда придут, и достала пришли только через 1мес и 3 нед. Потом заключения писали еще 2 нед. Итого не вложились в срок, да не в этом суть.
В доме нет ни воды, ни канализации, газ баллон (и то не уверенно что им безопасно пользоваться).
Вот честно, если бы была уверенна, что после этого не наступит ответственность, так бы и поступила
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста. При передаче дома сельсовету как быть с землей? Передается только дом или вместе с участком.
Мы тоже рассматривали вариант перевода дома в непригодный для жилья, консультировались у юриста, нам сказали,что это сложная процедура и перевести дом в непригодный для жилья почти нереально. На месте дома должна быть развалина. А если перевести дом в нежилое помещение,типа летней кухни-это вроде считается как отчуждение .
Мы тоже рассматривали вариант перевода дома в непригодный для жилья, консультировались у юриста, нам сказали,что это сложная процедура и перевести дом в непригодный для жилья почти нереально. На месте дома должна быть развалина. А если перевести дом в нежилое помещение,типа летней кухни-это вроде считается как отчуждение .
Варенька, а не знаете на каком именно этапе - не прокатило? Это я про то, что нас специалист по ЛК, так скажем, "пригласил" приходить с таким "решением" вопроса. Может ли это "приглашение" что-то значить? Или решается все на другом уровне - заседании исполкома? Меня не удивит, что в одном исполкоме не прокатило, а в другом - прокатит...
С участком... Он по сути следует за недвижимостью. Если это пожизненное наследуемое владение - то точно. А если участок - в собственности, то точно сказать не берусь. Я не спец. по земельным вопросам.
Интересно, а по какой волшебной схеме это можно рассмотреть как отчуждение, если это МОЯ же ЛЕТНЯЯ КУХНЯ? Я бы с большим интересом узнала о таком моменте.
Такой момент есть. Но это, когда Вы дом, в котором постоянно проживаете и прописаны, переводите в непригодное или нежилое и становитесь "нуждающимися". А если нуждающийся по основанию - многодетная семья. То какое отношение наличие недвижимости по РБ имеет к "нуждаемости" и жилищным условиям?
/ Это не наезд ни в коем случае. Просто мысли вслух...
Нам один знакомый работник банка насчитал примерно 6.8 млн. Это и 1% и 21% (на имеющиеся) до кучи. Но у нас метров в собсности чуть побольше, чем у вас. В общем, это неподъемная сумма для нас. А, еще вспомнила - это при цене за метр - 4,5 млн. Ну, такую нам в исполкоме назвали - 4-4,5.
Ну да... Наверное я что-то напутала. Забираю свои слова обратно))
Все нормально. Через мозг уже столько инфы прошло, что голова идет кругом.
- Статус